土地価格マップ  

門松駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

門松駅近隣の駅と地価を比較

門松駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2511位 /5093駅
2509位由比駅平均 6.2万円 /m²
平均 20.5万円 /坪
2510位八草駅平均 6.2万円 /m²
平均 20.4万円 /坪
2511位門松駅平均 6.2万円 /m²
平均 20.4万円 /坪
2512位地蔵町駅平均 6.2万円 /m²
平均 20.4万円 /坪
2513位信濃吉田駅平均 6.2万円 /m²
平均 20.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国101位 /5093駅

99位今宿駅前年比 +4.34% ↑
100位元町駅前年比 +4.31% ↑
101位門松駅前年比 +4.25% ↑
102位都府楼前駅前年比 +4.20% ↑
103位平端駅前年比 +4.19% ↑

駅門松駅周辺の地価平均

20万3802円 /坪単価
6万1650円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の門松駅周辺の公示地価平均
前年比 +4.25% 上昇↑

駅門松(かどまつ)駅の公示地価・路線価

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

門松駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 篠栗町の路線価図 ( 年7月発表)

2320

門松駅周辺の地価推移グラフ

門松駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで門松駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...福岡県平均
■...門松駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


門松駅近辺の駅地価

伊賀駅の地価 |  須恵駅の地価 |  長者原駅の地価

門松駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
糟屋郡篠栗町大字乙犬字隈851番37690m
6.8万円 /m²
22.3万円 /坪
+4.98%↑詳細 推移 景観
糟屋郡篠栗町大字和田字松浦940番381700m
5.6万円 /m²
18.4万円 /坪
+3.53%↑詳細 推移 景観

NEW 門松駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 5分
大字大隈 1.7万円
5.6万円
不整形 町道 690m² 1200万
R02/01-03月 8分
大字乙犬 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 県道 580m² 5300万
H31/01-03月 9分
大字乙犬 8.4万円
28万円
ほぼ正方形 道路 200m² 1700万
H31/04-06月 10分
大字乙犬 9万円
30万円
ほぼ正方形 道路 210m² 1900万
R02/04-06月 13分
大字和田 7.4万円
24万円
ほぼ整形 町道 340m² 2500万
H31/04-06月 13分
大字上大隈 5.7万円
19万円
ほぼ整形 町道 105m² 600万
R01/10-12月 15分
大字和田 10万円
34万円
長方形 町道 165m² 1700万
H31/01-03月 15分
大字和田 2.4万円
7.9万円
長方形 町道 340m² 800万
H31/01-03月 15分
大字和田 7.7万円
25万円
不整形 町道 220m² 1700万
H30/10-12月 15分
大字和田 2.5万円
8.3万円
不整形 町道 220m² 550万
R02/01-03月 15分
大字上大隈 4.3万円
14万円
不整形 町道 690m² 3000万
R01/10-12月 16分
大字和田 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 町道 270m² 1100万
H31/04-06月 16分
大字和田 7万円
23万円
ほぼ長方形 町道 340m² 2400万
H31/01-03月 18分
大字尾仲 2.1万円
7万円
不整形 町道 1900m² 4000万
H31/01-03月 19分
大字上大隈 1.5万円
5万円
ほぼ台形 町道 940m² 1400万
H31/01-03月 20分
大字和田 6万円
20万円
ほぼ長方形 町道 340m² 2000万
R02/01-03月 20分
大字上大隈 0.71万円
2.4万円
台形 私道 105m² 75万
H31/01-03月 24分
蒲田 2.6万円
8.5万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 5600万
H31/01-03月 25分
蒲田 2.8万円
9.4万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 6500万
H31/01-03月 25分
蒲田 3.6万円
12万円
長方形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 1.2億
H31/01-03月 26分
蒲田 4.7万円
15万円
長方形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 1.1億
H31/01-03月 26分
蒲田 3.6万円
12万円
長方形 道路 1900m² 7000万
H31/01-03月 26分
蒲田 3.6万円
12万円
長方形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 9500万
R02/07-09月 26分
大字和田 6.7万円
22万円
長方形 町道 220m² 1500万
H31/01-03月 28分
蒲田 5.4万円
18万円
台形 市道 1200m² 6800万
H31/01-03月 29分
蒲田 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.1億
R02/01-03月 30分
大字久原 2.8万円
9.2万円
不整形 県道 920m² 2500万
R01/07-09月 30分
大字久原 4.2万円
14万円
台形 町道 360m² 1500万
R01/10-12月 30分
大字山田 0.02万円
0.068万円
ほぼ台形 町道 490m² 10万
もっと見る


門松駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
門松駅
←篠栗 (2.6km)
(2.0km) 長者原→
所在地 福岡県糟屋郡粕屋町大字大隈52-12
所属事業者 九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 ■篠栗線(福北ゆたか線)
キロ程 17.4km(桂川起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 2,500人/日(年間統計より)
開業年月日 1987年(昭和62年)3月9日
備考 業務委託駅

門松駅周辺の土地価格のまとめ

門松駅は 福岡県篠栗町 の方から主に利用されています。

2021年の門松駅周辺の平均坪単価は20.4万円平米単価は6万1650円で、前年比+4.25%上昇↑しています。 門松駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2511位 /5093駅です。

門松駅周辺で地価が最も高いのは 糟屋郡篠栗町大字乙犬字隈851番37 で坪単価22.3万円1平方mあたり6.8万円、最も安いのは 糟屋郡篠栗町大字和田字松浦940番38 で坪単価18.4万円1平方mあたり5.6万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

門松駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


門松駅の駅地価を近隣の駅と比較

福岡県篠栗町 駅地価ランキング


門松駅周辺の土地価格

福岡県篠栗町の地価



↑Page TOP