土地価格マップ  

開明駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

開明駅近隣の駅と地価を比較

開明駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2458位 /5093駅
2456位つきのわ駅平均 6.5万円 /m²
平均 21.4万円 /坪
2457位乃木駅平均 6.5万円 /m²
平均 21.4万円 /坪
2458位開明駅平均 6.5万円 /m²
平均 21.4万円 /坪
2459位西岐阜駅平均 6.5万円 /m²
平均 21.4万円 /坪
2460位西別院駅平均 6.5万円 /m²
平均 21.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2794位 /5093駅

2792位高速長田駅前年比 -0.80% ↓
2793位丸亀駅前年比 -0.80% ↓
2794位開明駅前年比 -0.80% ↓
2795位新屋駅前年比 -0.80% ↓
2796位高円寺駅前年比 -0.80% ↓

駅開明駅周辺の地価平均

21万3884円 /坪単価
6万4700円 /m²単価
※2021年の開明駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.80% 下落↓

駅開明かいめい駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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開明駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 一宮市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

開明駅周辺の地価推移グラフ

開明駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで開明駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...愛知県平均 ...開明駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


開明駅近辺の駅地価

今伊勢駅の地価 |  奥町駅の地価 |  石刀駅の地価

開明駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
一宮市開明字流47番11000m
7.5万円 /m²
24.6万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
一宮市奥町字神田52番11100m
6.9万円 /m²
22.9万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
一宮市篭屋2-5-3-21600m
6.4万円 /m²
21.3万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
一宮市開明字会所郭16番5220m
5.8万円 /m²
19.2万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観
一宮市開明字西屋敷4番21000m
5.7万円 /m²
18.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観

開明駅の不動産取引価格

NEW 開明駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 1分
開明 9.5万円
31万円
長方形 市道 190m² 1800万
R01/10-12月 4分
開明 6.1万円
20万円
不整形 市道 280m² 1700万
R01/07-09月 4分
開明 6.2万円
20万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1200万
H31/01-03月 4分
開明 6.5万円
21万円
ほぼ長方形 市道 270m² 1800万
H31/04-06月 5分
開明 7万円
23万円
長方形 市道 460m² 3200万
R01/10-12月 6分
開明 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1100万
R01/10-12月 6分
開明 6.8万円
22万円
長方形 市道 170m² 1200万
R01/07-09月 7分
開明 6.4万円
21万円
長方形 市道 170m² 1100万
R02/01-03月 8分
開明 2.1万円
7万円
長方形 市道 2000m²以上 6000万
H30/10-12月 11分
開明 4.2万円
14万円
不整形 市道 360m² 1500万
H31/04-06月 13分
開明 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 県道 1500m² 1.4億
H31/04-06月 14分
開明 1.6万円
5.3万円
長方形 市道 940m² 1500万
H30/10-12月 14分
深坪町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 470m² 1400万
H30/10-12月 14分
深坪町 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 470m² 1100万
R02/04-06月 15分
深坪町 5万円
17万円
袋地等 市道 330m² 1600万
R01/07-09月 15分
深坪町 2.8万円
9.4万円
ほぼ長方形 市道 940m² 2700万
H31/04-06月 15分
篭屋 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 940m² 4800万
H31/04-06月 15分
篭屋 4.5万円
15万円
長方形 市道 790m² 3600万
R01/10-12月 16分
大和町馬引 11万円
36万円
長方形 市道 400m² 4300万
H30/10-12月 18分
開明 7.3万円
24万円
長方形 市道 340m² 2500万
R01/10-12月 18分
篭屋 9.7万円
32万円
長方形 市道 170m² 1700万
H31/04-06月 18分
大和町馬引 7.3万円
24万円
長方形 道路 115m² 850万
R02/01-03月 25分
篭屋 8万円
26万円
不整形 市道 240m² 1900万
H31/04-06月 25分
大和町馬引 2.7万円
9万円
長方形 市道 910m² 2500万
H31/01-03月 28分
大和町馬引 5.3万円
17万円
長方形 市道 140m² 750万
R02/07-09月 30分
東五城 4.8万円
16万円
不整形 市道 330m² 1600万
H31/04-06月 30分
小信中島 5.8万円
19万円
長方形 市道 165m² 940万
R02/01-03月 30分
三条 4.9万円
16万円
ほぼ台形 市道 280m² 1400万
H31/04-06月 30分
三条 4.1万円
14万円
長方形 市道 970m² 4000万
もっと見る

2320

開明駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
開明駅
西一宮 (2.1km)
(1.3km) 奥町
所在地 愛知県一宮市開明名古羅47-1
所属事業者 名古屋鉄道
所属路線 尾西線
キロ程 28.1km(弥富起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
乗降人員 1,540人/日(年間統計より)
開業年月日 1914年8月4日
備考 無人駅
管理駅:名鉄一宮

開明駅周辺の土地価格のまとめ

開明駅は 愛知県一宮市 の方から主に利用されています。

2021年の開明駅周辺の平均坪単価は21.4万円平米単価は6万4700円で、前年比-0.80%下落↓しています。 開明駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2458位 /5093駅です。

開明駅周辺で地価が最も高いのは 一宮市開明字流47番1坪単価24.6万円1平方mあたり7.5万円、最も安いのは 一宮市開明字西屋敷4番2坪単価18.9万円1平方mあたり5.7万円です。その土地評価額の差は、約1.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

開明駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


開明駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県一宮市 駅地価ランキング


開明駅周辺の土地価格

愛知県一宮市の地価



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