開成駅近隣の駅と地価を比較
開成駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1861位 /5073駅
| 1859位 | 三室戸駅 | 平均 11.1万円 /m² | 平均 36.7万円 /坪 |
| 1860位 | 河内松原駅 | 平均 11.1万円 /m² | 平均 36.7万円 /坪 |
| 1861位 | 開成駅 | 平均 11.1万円 /m² | 平均 36.6万円 /坪 |
| 1862位 | せんげん台駅 | 平均 11.0万円 /m² | 平均 36.5万円 /坪 |
| 1863位 | 増尾駅 | 平均 11.0万円 /m² | 平均 36.5万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3124位 /5073駅
| 3122位 | 勝間田駅 | 前年比 +0.33％  |
| 3123位 | 阿蘇駅 | 前年比 +0.33％ |
| 3124位 | 開成駅 | 前年比 +0.33％ |
| 3125位 | 武豊駅 | 前年比 +0.33％ |
| 3126位 | 宮前駅 | 前年比 +0.32％ |
駐車場検索
開成駅周辺の地価平均
|
36万5702円
11万625円
※2025年の開成駅周辺の公示地価平均
|
前年比 +0.33% 上昇 |
開成駅の公示地価・路線価
開成駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
開成駅周辺の地価推移グラフ
開成駅周辺の公示地価の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の公示地価データで開成駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...神奈川県平均 ■...開成駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
開成駅近辺の駅地価
開成駅周辺の公示地価一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
開成駅の不動産取引価格
開成駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/04-06月
3分
吉田島
13万円
44万円
ほぼ台形
町道
165m²
2200万
R01/07-09月
4分
吉田島
12万円
38万円
ほぼ長方形
町道
80m²
940万
R01/10-12月
8分
みなみ
13万円
42万円
ほぼ長方形
町道
260m²
3300万
H31/04-06月
8分
みなみ
13万円
41万円
ほぼ長方形
町道
165m²
2100万
R02/01-03月
9分
吉田島
9.2万円
31万円
長方形
町道
140m²
1300万
R01/10-12月
9分
吉田島
9.5万円
31万円
ほぼ長方形
道路
160m²
1500万
R02/07-09月
9分
みなみ
14万円
45万円
ほぼ長方形
町道
185m²
2500万
R02/07-09月
9分
みなみ
14万円
46万円
不整形
市道
750m²
1.1億
R01/07-09月
10分
曽比
5万円
17万円
ほぼ整形
県道
360m²
1800万
R02/07-09月
10分
みなみ
10万円
33万円
ほぼ台形
町道
290m²
2900万
R02/01-03月
10分
吉田島
11万円
35万円
ほぼ整形
町道
140m²
1500万
R01/07-09月
12分
みなみ
12万円
39万円
ほぼ長方形
町道
195m²
2400万
H31/01-03月
12分
みなみ
5.9万円
20万円
袋地等
町道
270m²
1600万
R02/07-09月
13分
みなみ
9.8万円
32万円
不整形
市道
530m²
5200万
H31/01-03月
13分
みなみ
11万円
36万円
不整形
町道
2000m²以上
2.5億
H31/01-03月
13分
みなみ
11万円
37万円
ほぼ長方形
町道
750m²
8400万
R02/01-03月
14分
曽比
8.1万円
27万円
ほぼ長方形
市道
210m²
1700万
H30/10-12月
14分
牛島
4.7万円
16万円
ほぼ長方形
町道
370m²
1700万
R02/07-09月
15分
曽比
5.6万円
18万円
袋地等
市道
210m²
1200万
R02/01-03月
18分
みなみ
8.5万円
28万円
袋地等
町道
165m²
1400万
R01/10-12月
18分
みなみ
8.7万円
29万円
ほぼ長方形
町道
175m²
1500万
H30/10-12月
21分
西大井
1.4万円
4.8万円
不整形
町道
145m²
210万
R02/07-09月
21分
延沢
7.1万円
23万円
袋地等
町道
160m²
1200万
H31/01-03月
21分
宮台
6.3万円
21万円
ほぼ台形
町道
210m²
1300万
H30/10-12月
23分
宮台
3.3万円
11万円
ほぼ長方形
町道
380m²
1200万
H31/04-06月
24分
中之名
4.6万円
15万円
不整形
町道
240m²
1100万
H31/01-03月
24分
中之名
7万円
23万円
ほぼ台形
町道
210m²
1500万
R02/04-06月
24分
延沢
10万円
34万円
不整形
町道
40m²
410万
R01/10-12月
24分
延沢
7.3万円
24万円
不整形
町道
55m²
410万
H30/10-12月
24分
宮台
2.4万円
8万円
ほぼ台形
道路
510m²
1200万
R01/07-09月
25分
吉田島
7.4万円
24万円
ほぼ台形
町道
140m²
1000万
H30/10-12月
28分
中之名
7.9万円
26万円
ほぼ長方形
町道
135m²
1100万
R01/07-09月
28分
延沢
9.3万円
31万円
ほぼ台形
町道
160m²
1500万
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開成駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
開成駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 開成駅 | |
|---|---|
|
←新松田 (2.5km)
(1.9km) 栢山 →
|
|
| 所在地 | 神奈川県足柄上郡開成町吉田島4300-1 |
| 所属事業者 | ■小田急電鉄 |
| 所属路線 | 小田原線 |
| キロ程 | 74.3km（新宿起点） |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 2面2線 |
| 乗降人員 | 10,424人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1985年（昭和60年）3月14日 |
開成駅周辺の土地価格のまとめ
開成駅は 神奈川県開成町 の方から主に利用されています。2025年の開成駅周辺の平均坪単価は36.6万円平米単価は11万625円で、前年比+0.33％上昇
しています。
開成駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1861位 /5073駅です。開成駅周辺で地価が最も高いのは 開成町_ で坪単価47.6万円1平方mあたり14.4万円、最も安いのは 開成町_ で坪単価27.9万円1平方mあたり8.4万円です。その土地評価額の差は、約1.7倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
開成駅の路線価を地図から確認
公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は公示地価から確認しましょう
公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）