土地価格マップ  

甲斐住吉駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

甲斐住吉駅近隣の駅と地価を比較

甲斐住吉駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3144位 /5093駅
3142位山陽曽根駅平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
3143位美濃太田駅平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
3144位甲斐住吉駅平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
3145位蛇田駅平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
3146位三日市駅平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2478位 /5093駅

2476位吉富駅前年比 -0.63% ↓
2477位新治駅前年比 -0.63% ↓
2478位甲斐住吉駅前年比 -0.63% ↓
2479位下吉田駅前年比 -0.63% ↓
2480位尼崎センタープール前駅前年比 -0.63% ↓

駐車場検索

駅甲斐住吉駅周辺の地価平均

13万9871円 /坪単価
4万2311円 /m²単価
※2021年の甲斐住吉駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.63% 下落↓

駅甲斐住吉かいすみよし駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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甲斐住吉駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 甲府市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

甲斐住吉駅周辺の地価推移グラフ

甲斐住吉駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで甲斐住吉駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...山梨県平均 ...甲斐住吉駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


甲斐住吉駅近辺の駅地価

南甲府駅の地価 |  国母駅の地価 |  甲府駅の地価

甲斐住吉駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
甲府市中小河原町字外河原1589番1800m
5.7万円 /m²
18.8万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
甲府市中小河原町字橋詰4番3600m
5.6万円 /m²
18.5万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
甲府市伊勢4-30-6900m
4.9万円 /m²
16.3万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
甲府市後屋町字渋川235番71700m
4.5万円 /m²
14.8万円 /坪
-0.22%↓詳細 推移 景観
甲府市東下条町字西河原4番22700m
4.2万円 /m²
13.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
甲府市国母2-17-201300m
4.1万円 /m²
13.5万円 /坪
-1.92%↓詳細 推移 景観
甲府市小瀬町字北屋敷506番92100m
3.9万円 /m²
12.8万円 /坪
-0.26%↓詳細 推移 景観
甲府市下曽根町字大正389番15100m
3.2万円 /m²
10.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
甲府市白井町字上河原568番56000m
2.0万円 /m²
6.7万円 /坪
-1.46%↓詳細 推移 景観

NEW 甲斐住吉駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
上曽根町 0.2万円
0.65万円
ほぼ台形 県道 100m² 20万
H30/10-12月 1分
上曽根町 0.91万円
3万円
不整形 市道 480m² 440万
R01/07-09月 1分
白井町 2.8万円
9.2万円
長方形 道路 270m² 750万
R01/07-09月 1分
白井町 3万円
10万円
ほぼ長方形 道路 250m² 750万
R02/01-03月 1分
上向山町 0.36万円
1.2万円
ほぼ長方形 農道 470m² 170万
R02/01-03月 1分
上向山町 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 農道 520m² 520万
H30/10-12月 1分
境川町大坪 0.43万円
1.4万円
長方形 農道 420m² 180万
H30/10-12月 1分
境川町藤垈 0.27万円
0.88万円
不整形 市道 1300m² 350万
H30/10-12月 1分
境川町三椚 0.45万円
1.5万円
ほぼ整形 道路 800m² 360万
H31/04-06月 1分
下曽根町 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 市道 500m² 550万
H30/10-12月 1分
下曽根町 0.99万円
3.3万円
ほぼ長方形 1100m² 1100万
H30/10-12月 1分
下曽根町 0.99万円
3.3万円
長方形 道路 500m² 490万
H30/10-12月 1分
下曽根町 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 市道 980m² 1000万
H30/10-12月 1分
下曽根町 0.97万円
3.2万円
長方形 520m² 510万
H30/10-12月 1分
下曽根町 1万円
3.3万円
長方形 市道 440m² 580万
H30/10-12月 1分
下曽根町 0.98万円
3.2万円
台形 市道 160m² 170万
H30/10-12月 1分
下曽根町 0.97万円
3.2万円
長方形 510m² 500万
R01/07-09月 7分
住吉 0.24万円
0.8万円
不整形 道路 1400m² 350万
R01/07-09月 9分
住吉 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 私道 160m² 580万
R02/01-03月 10分
住吉 0.16万円
0.53万円
ほぼ台形 道路 95m² 15万
R02/01-03月 11分
伊勢 4.2万円
14万円
ほぼ台形 市道 250m² 1000万
R02/01-03月 14分
下小河原町 3.7万円
12万円
ほぼ正方形 道路 230m² 850万
R01/07-09月 15分
中小河原町 2.3万円
7.5万円
ほぼ台形 道路 260m² 600万
R02/01-03月 16分
中小河原町 2.1万円
7万円
不整形 道路 2000m²以上 4800万
H30/10-12月 18分
上町 4.8万円
16万円
長方形 道路 200m² 960万
R02/07-09月 18分
中小河原町 2.3万円
7.5万円
不整形 市道 1100m² 2500万
H31/04-06月 19分
上今井町 3.8万円
12万円
ほぼ長方形 市道 260m² 970万
R02/04-06月 20分
上町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 道路 230m² 950万
R01/10-12月 21分
下小河原町 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 210m² 970万
R02/01-03月 21分
上今井町 6.8万円
22万円
ほぼ台形 国道 560m² 3800万
H30/10-12月 21分
下小河原町 1.8万円
6万円
ほぼ整形 市道 600m² 1100万
H31/04-06月 23分
小瀬町 5万円
16万円
長方形 県道 35m² 190万
R01/10-12月 23分
上今井町 4.8万円
16万円
長方形 道路 210m² 990万
R02/07-09月 24分
国母 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 道路 125m² 510万
R02/01-03月 25分
上町 2.1万円
7万円
長方形 市道 1400m² 3000万
H31/01-03月 25分
上町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 250m² 910万
H31/01-03月 25分
小瀬町 3.3万円
11万円
ほぼ台形 市道 1400m² 4600万
R02/01-03月 26分
後屋町 5.1万円
17万円
ほぼ台形 市道 200m² 1000万
R02/04-06月 26分
上今井町 4.8万円
16万円
ほぼ台形 道路 310m² 1500万
R01/07-09月 28分
上町 4.8万円
16万円
ほぼ正方形 道路 250m² 1200万
H30/10-12月 28分
小瀬町 2.4万円
7.9万円
ほぼ台形 道路 1000m² 2500万
R02/01-03月 28分
上今井町 4.9万円
16万円
長方形 道路 210m² 1000万
R01/10-12月 30分
東下条町 3.8万円
13万円
ほぼ台形 国道 510m² 1900万
R01/07-09月 30分
東下条町 3.6万円
12万円
ほぼ台形 道路 420m² 1500万
H31/04-06月 30分
上町 2.3万円
7.5万円
ほぼ整形 市道 1600m² 3700万
H30/10-12月 30分
上町 4.2万円
14万円
長方形 市道 220m² 900万
H30/10-12月 30分
上町 2.6万円
8.6万円
ほぼ台形 県道 1500m² 3800万
H31/04-06月 30分
増坪町 0.3万円
1万円
不整形 460m² 140万
R02/07-09月 30分
小瀬町 4.3万円
14万円
ほぼ整形 道路 250m² 1100万
R01/07-09月 30分
小瀬町 2.7万円
9万円
長方形 道路 1900m² 5300万
H31/04-06月 30分
大里町 4.7万円
16万円
ほぼ台形 道路 200m² 950万
H31/01-03月 30分
大里町 4.3万円
14万円
ほぼ整形 道路 870m² 3700万
R02/01-03月 30分
落合町 1万円
3.3万円
ほぼ正方形 道路 195m² 200万
H31/01-03月 30分
下今井町 3.9万円
13万円
ほぼ台形 道路 260m² 990万
H31/01-03月 30分
下今井町 3.8万円
12万円
長方形 道路 200m² 760万
R02/04-06月 30分
下鍛冶屋町 2.8万円
9.1万円
ほぼ正方形 道路 200m² 560万
R02/04-06月 30分
下鍛冶屋町 4.8万円
16万円
長方形 道路 250m² 1200万
R02/07-09月 30分
上今井町 1.9万円
6.2万円
ほぼ長方形 道路 270m² 510万
R02/04-06月 30分
上今井町 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 道路 390m² 1200万
R01/10-12月 30分
上今井町 1.4万円
4.6万円
ほぼ長方形 私道 630m² 880万
R01/10-12月 30分
上今井町 1.5万円
5万円
不整形 市道 410m² 620万
R02/07-09月 30分
中町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 道路 210m² 890万
R02/04-06月 30分
中町 1.9万円
6.3万円
ほぼ長方形 道路 210m² 400万
H31/01-03月 30分
上今井町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 道路 210m² 830万
H31/01-03月 30分
上今井町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 道路 200m² 730万
H30/10-12月 30分
上今井町 3.8万円
12万円
長方形 道路 240m² 900万
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甲斐住吉駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
甲斐住吉駅
国母 (1.9km)
(0.9km) 南甲府
所在地 山梨県甲府市住吉二丁目
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
所属路線 身延線
キロ程 83.1km(富士起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
乗車人員 421人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1931年(昭和6年)4月1日
備考 無人駅

甲斐住吉駅周辺の土地価格のまとめ

甲斐住吉駅は 山梨県甲府市 の方から主に利用されています。

2021年の甲斐住吉駅周辺の平均坪単価は14.0万円平米単価は4万2311円で、前年比-0.63%下落↓しています。 甲斐住吉駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3144位 /5093駅です。

甲斐住吉駅周辺で地価が最も高いのは 甲府市中小河原町字外河原1589番1坪単価18.8万円1平方mあたり5.7万円、最も安いのは 甲府市白井町字上河原568番5坪単価6.7万円1平方mあたり2.0万円です。その土地評価額の差は、約2.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

甲斐住吉駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


甲斐住吉駅の駅地価を近隣の駅と比較

山梨県甲府市 駅地価ランキング


甲斐住吉駅周辺の土地価格

山梨県甲府市の地価



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