土地価格マップ  

亀岡駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

亀岡駅近隣の駅と地価を比較

亀岡駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2343位 /5093駅
2341位原駅平均 7.0万円 /m²
平均 23.2万円 /坪
2342位佐古木駅平均 7.0万円 /m²
平均 23.2万円 /坪
2343位亀岡駅平均 7.0万円 /m²
平均 23.2万円 /坪
2344位門司駅平均 7.0万円 /m²
平均 23.1万円 /坪
2345位和木駅平均 7.0万円 /m²
平均 23.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1891位 /5093駅

1889位英賀保駅前年比 -0.34% ↓
1890位蓮田駅前年比 -0.34% ↓
1891位亀岡駅前年比 -0.34% ↓
1892位木屋瀬駅前年比 -0.34% ↓
1893位小泉町駅前年比 -0.34% ↓

駐車場検索

駅亀岡駅周辺の地価平均

23万1709円 /坪単価
7万92円 /m²単価
※2021年の亀岡駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.34% 下落↓

駅亀岡かめおか駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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亀岡駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 亀岡市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

亀岡駅周辺の地価推移グラフ

亀岡駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで亀岡駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...京都府平均 ...亀岡駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


亀岡駅近辺の駅地価

馬堀駅の地価 |  並河駅の地価 |  千代川駅の地価

亀岡駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
亀岡市追分町馬場通2番9240m
14.0万円 /m²
46.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
亀岡市古世町2-7-151400m
10.3万円 /m²
34.0万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観
亀岡市荒塚町2-4-171300m
9.8万円 /m²
32.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
亀岡市西町14番850m
9.0万円 /m²
29.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
亀岡市大井町並河坂井55番521800m
9.0万円 /m²
29.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
亀岡市余部町天神又64番191600m
8.7万円 /m²
28.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
亀岡市下矢田町4-16-141600m
8.7万円 /m²
28.7万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
亀岡市西つつじケ丘大山台1-13-82300m
7.2万円 /m²
24.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
亀岡市南つつじケ丘桜台3-10-173700m
6.6万円 /m²
21.9万円 /坪
-1.19%↓詳細 推移 景観
亀岡市下矢田町東法楽寺54番462400m
4.1万円 /m²
13.6万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
亀岡市曽我部町穴太宮垣内71番4300m
1.8万円 /m²
6.0万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
亀岡市河原林町河原尻東垣内61番24500m
1.7万円 /m²
5.8万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
亀岡市曽我部町犬飼未ケ谷42番6700m
0.1万円 /m²
0.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

亀岡駅の不動産取引価格

NEW 亀岡駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 1分
曽我部町穴太 0.42万円
1.4万円
ほぼ長方形 私道 370m² 160万
R02/01-03月 1分
曽我部町法貴 0.13万円
0.44万円
不整形 1500m² 210万
R02/04-06月 1分
西別院町笑路 0.58万円
1.9万円
不整形 私道 600m² 350万
R02/04-06月 1分
東別院町小泉 0.49万円
1.6万円
不整形 私道 720m² 350万
R02/07-09月 1分
本梅町平松 0.92万円
3万円
ほぼ長方形 市道 220m² 200万
H31/01-03月 1分
宮前町猪倉 0.89万円
2.9万円
長方形 私道 200m² 180万
R01/07-09月 2分
西別院町柚原 1.3万円
4.3万円
ほぼ長方形 私道 115m² 150万
R02/07-09月 2分
畑野町千ケ畑 0.22万円
0.71万円
ほぼ長方形 私道 210m² 45万
R01/10-12月 2分
畑野町千ケ畑 0.16万円
0.53万円
ほぼ正方形 私道 380m² 60万
R01/07-09月 2分
畑野町千ケ畑 0.3万円
1万円
ほぼ正方形 私道 200m² 60万
R01/07-09月 2分
畑野町千ケ畑 0.083万円
0.28万円
ほぼ正方形 私道 600m² 50万
R02/07-09月 2分
畑野町広野 0.47万円
1.5万円
ほぼ長方形 私道 150m² 70万
R02/07-09月 2分
畑野町広野 0.47万円
1.6万円
ほぼ整形 私道 130m² 60万
R01/07-09月 2分
畑野町広野 0.11万円
0.35万円
ほぼ長方形 私道 240m² 25万
H30/10-12月 2分
畑野町広野 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 私道 140m² 130万
R01/07-09月 2分
東別院町鎌倉 1.2万円
3.9万円
ほぼ長方形 私道 115m² 140万
H31/01-03月 2分
東別院町鎌倉 0.42万円
1.4万円
長方形 私道 170m² 70万
H31/04-06月 2分
東別院町湯谷 0.5万円
1.6万円
不整形 市道 360m² 180万
R02/07-09月 2分
東本梅町東大谷 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 100m² 150万
R02/04-06月 8分
北町 2.1万円
7万円
ほぼ整形 80m² 170万
R01/07-09月 9分
荒塚町 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1400万
R01/07-09月 10分
北古世町 15万円
51万円
ほぼ長方形 市道 35m² 500万
R02/04-06月 13分
安町 12万円
39万円
長方形 市道 165m² 1900万
R02/01-03月 13分
呉服町 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 220m² 2100万
R01/10-12月 14分
旅籠町 3.8万円
13万円
ほぼ台形 市道 760m² 2900万
R01/07-09月 14分
旅籠町 5.9万円
19万円
ほぼ長方形 市道 450m² 2700万
H31/01-03月 15分
本町 15万円
49万円
ほぼ整形 私道 135m² 2000万
R02/01-03月 15分
古世町 4.7万円
15万円
ほぼ長方形 市道 520m² 2400万
H31/01-03月 15分
三宅町 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 120m² 1100万
R01/10-12月 16分
古世町 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 市道 650m² 5700万
H31/01-03月 18分
下矢田町 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 95m² 850万
H31/01-03月 18分
荒塚町 8.8万円
29万円
不整形 市道 320m² 2800万
R02/04-06月 19分
中矢田町 7.4万円
24万円
ほぼ台形 市道 220m² 1700万
H30/10-12月 19分
中矢田町 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 私道 190m² 1800万
R01/07-09月 19分
古世町 9.4万円
31万円
長方形 市道 150m² 1400万
R02/07-09月 20分
下矢田町 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 95m² 700万
H31/01-03月 21分
中矢田町 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 115m² 900万
R01/10-12月 21分
保津町 1.7万円
5.7万円
ほぼ長方形 200m² 350万
H31/04-06月 28分
西つつじケ丘霧島台 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 140m² 1100万
H31/01-03月 30分
吉川町吉田 2.3万円
7.7万円
ほぼ台形 道路 95m² 220万
R01/07-09月 30分
曽我部町重利 0.52万円
1.7万円
ほぼ台形 国道 140m² 72万
H30/10-12月 30分
曽我部町南条 1.1万円
3.8万円
ほぼ長方形 私道 165m² 190万
R02/01-03月 30分
上矢田町 1万円
3.3万円
不整形 市道 1200m² 1200万
H31/01-03月 30分
上矢田町 0.46万円
1.5万円
ほぼ整形 府道 560m² 260万
H31/01-03月 30分
南つつじケ丘大葉台 7.7万円
25万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1400万
もっと見る


亀岡駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
亀岡駅
馬堀 (2.1km)
(3.2km) 並河
所在地 京都府亀岡市追分町谷筋8-1
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  E  山陰本線(嵯峨野線)
キロ程 20.2km(京都起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗車人員 9,468人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1899年(明治32年)8月15日
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口

亀岡駅周辺の土地価格のまとめ

亀岡駅は 京都府亀岡市 の方から主に利用されています。

2021年の亀岡駅周辺の平均坪単価は23.2万円平米単価は7万92円で、前年比-0.34%下落↓しています。 亀岡駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2343位 /5093駅です。

亀岡駅周辺で地価が最も高いのは 亀岡市追分町馬場通2番9坪単価46.3万円1平方mあたり14.0万円、最も安いのは 亀岡市曽我部町犬飼未ケ谷42番坪単価0.3万円1平方mあたり0.1万円です。その土地評価額の差は、約175.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

亀岡駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


亀岡駅の駅地価を近隣の駅と比較

京都府亀岡市 駅地価ランキング


亀岡駅周辺の土地価格

京都府亀岡市の地価



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