土地価格マップ  

上星川駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

上星川駅近隣の駅と地価を比較

上星川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1087位 /5093駅
1085位西所沢駅平均 19.6万円 /m²
平均 64.6万円 /坪
1086位上福岡駅平均 19.5万円 /m²
平均 64.6万円 /坪
1087位上星川駅平均 19.5万円 /m²
平均 64.5万円 /坪
1088位富士見町駅平均 19.5万円 /m²
平均 64.5万円 /坪
1089位五月台駅平均 19.5万円 /m²
平均 64.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1395位 /5093駅

1393位さがみ野駅前年比 -0.01% ↓
1394位東総社駅前年比 -0.01% ↓
1395位上星川駅前年比 -0.01% ↓
1396位辻堂駅前年比 -0.01% ↓
1397位揖屋駅前年比 -0.01% ↓

駐車場検索

駅上星川駅周辺の地価平均

64万5289円 /坪単価
19万5200円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の上星川駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.01% 下落↓

駅上星川(かみほしかわ)駅の公示地価・路線価

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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上星川駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 保土ケ谷区の路線価図 ( 年7月発表)

上星川駅周辺の地価推移グラフ

上星川駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで上星川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...上星川駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


上星川駅近辺の駅地価

和田町駅の地価 |  星川駅の地価 |  西谷駅の地価

上星川駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
保土ケ谷区上星川2-12-15600m
23.4万円 /m²
77.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横浜市保土ケ谷区東川島町2番3800m
21.9万円 /m²
72.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
保土ケ谷区上星川2-24-33500m
18.7万円 /m²
61.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
保土ケ谷区釜台町28-3450m
17.6万円 /m²
58.2万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
横浜市保土ケ谷区川島町字向台517番141000m
16.0万円 /m²
52.9万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観

上星川駅の不動産取引価格

NEW 上星川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 4分
上星川 30万円
100万円
ほぼ長方形 私道 105m² 3200万
H31/01-03月 4分
上星川 30万円
99万円
ほぼ台形 市道 110m² 3300万
R02/07-09月 5分
釜台町 23万円
77万円
不整形 市道 220m² 5100万
H31/01-03月 5分
坂本町 27万円
88万円
ほぼ長方形 市道 340m² 9100万
H31/01-03月 5分
坂本町 12万円
41万円
不整形 市道 270m² 3300万
H30/10-12月 6分
川島町 17万円
57万円
不整形 市道 470m² 8200万
H31/01-03月 7分
川島町 19万円
62万円
不整形 市道 650m² 1.2億
R02/07-09月 7分
坂本町 33万円
110万円
台形 市道 105m² 3600万
H31/04-06月 7分
坂本町 9.5万円
31万円
不整形 市道 180m² 1700万
R02/01-03月 8分
川島町 11万円
35万円
ほぼ台形 市道 115m² 1200万
H31/01-03月 8分
川島町 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 155m² 3300万
H30/10-12月 8分
釜台町 18万円
60万円
ほぼ台形 市道 160m² 2900万
R02/01-03月 9分
川島町 24万円
80万円
長方形 市道 155m² 3800万
R02/01-03月 9分
川島町 13万円
43万円
袋地等 市道 185m² 2400万
R02/01-03月 9分
釜台町 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1100万
H31/04-06月 9分
釜台町 13万円
43万円
ほぼ台形 市道 290m² 3800万
R02/04-06月 9分
上星川 4.3万円
14万円
ほぼ整形 市道 460m² 2000万
R02/01-03月 9分
上星川 12万円
40万円
不整形 市道 330m² 4000万
R02/07-09月 11分
川島町 22万円
73万円
台形 市道 55m² 1300万
H30/10-12月 11分
常盤台 19万円
63万円
ほぼ正方形 市道 145m² 2800万
H31/01-03月 11分
川島町 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 230m² 3000万
H31/04-06月 11分
坂本町 2.8万円
9.4万円
袋地等 私道 165m² 470万
H31/04-06月 11分
坂本町 3.6万円
12万円
袋地等 私道 165m² 600万
H31/01-03月 12分
川島町 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1400万
H30/10-12月 14分
川島町 11万円
35万円
不整形 市道 140m² 1500万
H31/01-03月 14分
仏向西 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 85m² 1500万
R01/07-09月 15分
常盤台 33万円
110万円
ほぼ長方形 私道 75m² 2500万
R01/10-12月 18分
仏向西 15万円
49万円
不整形 市道 550m² 8200万
H31/04-06月 18分
仏向西 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 市道 160m² 900万
H31/01-03月 19分
常盤台 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1100万
H31/01-03月 19分
川島町 8.2万円
27万円
ほぼ台形 市道 105m² 870万
H30/10-12月 19分
川島町 9万円
30万円
不整形 私道 165m² 1500万
H31/04-06月 19分
仏向西 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 155m² 2000万
H31/04-06月 19分
仏向西 8.3万円
27万円
不整形 市道 220m² 1800万
H30/10-12月 19分
羽沢南 20万円
66万円
長方形 市道 150m² 3000万
H30/10-12月 19分
羽沢南 21万円
71万円
長方形 市道 80m² 1700万
R01/10-12月 20分
羽沢南 28万円
94万円
ほぼ長方形 私道 115m² 3300万
H30/10-12月 20分
市沢町 8.7万円
29万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1000万
R01/07-09月 26分
市沢町 9.1万円
30万円
長方形 市道 150m² 1400万
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2320

上星川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
上星川駅
←和田町 (0.7km)
(1.9km) 西谷 →
所在地 横浜市保土ケ谷区上星川一丁目
所属事業者 ■■相模鉄道
所属路線 本線
キロ程 5.0km(横浜起点)
駅構造 地上駅
ホーム 相対式 2面2線
乗降人員 24,608人/日(年間統計より)
開業年月日 1926年(大正15年)12月1日

上星川駅周辺の土地価格のまとめ

上星川駅は 神奈川県保土ケ谷区 、神奈川県神奈川区 の方から主に利用されています。

2021年の上星川駅周辺の平均坪単価は64.5万円平米単価は19万5200円で、前年比-0.01%下落↓しています。 上星川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1087位 /5093駅です。

上星川駅周辺で地価が最も高いのは 保土ケ谷区上星川2-12-15 で坪単価77.4万円1平方mあたり23.4万円、最も安いのは 横浜市保土ケ谷区川島町字向台517番14 で坪単価52.9万円1平方mあたり16.0万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

上星川駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


上星川駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県保土ケ谷区 駅地価ランキング | 神奈川県神奈川区 駅地価ランキング


上星川駅周辺の土地価格

神奈川県保土ケ谷区の地価 | 神奈川県神奈川区の地価



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