土地価格マップ  

上板橋駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

上板橋駅近隣の駅と地価を比較

上板橋駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 489位 /5093駅
487位南砂町駅平均 42.7万円 /m²
平均 141.0万円 /坪
488位東大島駅平均 42.6万円 /m²
平均 140.7万円 /坪
489位上板橋駅平均 42.3万円 /m²
平均 139.7万円 /坪
490位芦原橋駅平均 42.1万円 /m²
平均 139.2万円 /坪
491位南千住駅平均 42.0万円 /m²
平均 139.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2942位 /5093駅

2940位藤代駅前年比 -0.87% ↓
2941位的場駅前年比 -0.87% ↓
2942位上板橋駅前年比 -0.87% ↓
2943位富野荘駅前年比 -0.87% ↓
2944位京成立石駅前年比 -0.87% ↓

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駅上板橋駅周辺の地価平均

139万6929円 /坪単価
42万2571円 /m²単価
※2021年の上板橋駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.87% 下落↓

駅上板橋かみいたばし駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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上板橋駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 板橋区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

上板橋駅周辺の地価推移グラフ

上板橋駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで上板橋駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...東京都平均 ...上板橋駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


上板橋駅近辺の駅地価

ときわ台駅の地価 |  東武練馬駅の地価 |  蓮根駅の地価

上板橋駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
板橋区上板橋1-21-4270m
59.0万円 /m²
195.0万円 /坪
-1.99%↓詳細 推移 景観
板橋区上板橋2-14-18530m
44.0万円 /m²
145.5万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
板橋区前野町6-21-4950m
41.0万円 /m²
135.5万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
練馬区錦1-28-5900m
40.7万円 /m²
134.5万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
板橋区中台1-27-3570m
40.6万円 /m²
134.2万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
板橋区若木1-23-2950m
36.8万円 /m²
121.7万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
板橋区若木3-14-91100m
33.7万円 /m²
111.4万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観

上板橋駅の不動産取引価格

NEW 上板橋駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 3分
上板橋 56万円
190万円
ほぼ正方形 区道 80m² 4500万
R01/07-09月 4分
上板橋 40万円
130万円
ほぼ正方形 区道 75m² 3100万
R01/07-09月 5分
上板橋 24万円
79万円
不整形 区道 75m² 1800万
R01/07-09月 5分
上板橋 46万円
150万円
ほぼ正方形 区道 120m² 5600万
R02/01-03月 5分
常盤台 52万円
170万円
ほぼ長方形 区道 50m² 2600万
H31/01-03月 5分
常盤台 67万円
220万円
長方形 区道 60m² 4000万
R01/10-12月 6分
上板橋 57万円
190万円
ほぼ台形 区道 90m² 5100万
R02/01-03月 6分
東新町 58万円
190万円
台形 区道 100m² 5800万
R01/10-12月 7分
上板橋 53万円
170万円
ほぼ長方形 区道 45m² 2400万
R01/07-09月 7分
上板橋 57万円
190万円
ほぼ長方形 区道 260m² 1.5億
H30/10-12月 8分
若木 32万円
110万円
ほぼ台形 区道 55m² 1800万
H30/10-12月 8分
若木 55万円
180万円
ほぼ正方形 区道 55m² 3000万
R02/07-09月 8分
桜川 34万円
110万円
袋地等 区道 330m² 1.1億
R02/07-09月 8分
桜川 32万円
100万円
袋地等 区道 140m² 4400万
R02/04-06月 8分
桜川 56万円
180万円
ほぼ長方形 区道 85m² 4800万
R01/10-12月 8分
桜川 41万円
130万円
長方形 区道 85m² 3500万
H31/01-03月 8分
桜川 33万円
110万円
袋地等 区道 125m² 4200万
R02/01-03月 9分
東新町 53万円
170万円
台形 国道 130m² 6800万
R02/01-03月 9分
東新町 54万円
180万円
台形 国道 85m² 4700万
H31/04-06月 9分
中台 39万円
130万円
長方形 私道 70m² 2700万
H31/01-03月 10分
桜川 70万円
230万円
長方形 区道 60m² 4300万
R01/07-09月 10分
中台 43万円
140万円
不整形 区道 50m² 2100万
R02/04-06月 11分
前野町 19万円
62万円
ほぼ長方形 区道 135m² 2500万
R01/07-09月 12分
44万円
150万円
長方形 区道 110m² 4800万
H30/10-12月 14分
前野町 43万円
140万円
長方形 区道 100m² 4300万
H30/10-12月 14分
若木 3万円
9.9万円
不整形 区道 410m² 1200万
H31/01-03月 14分
中台 25万円
84万円
ほぼ長方形 私道 85m² 2200万
H31/01-03月 15分
若木 12万円
39万円
台形 私道 110m² 1300万
R02/07-09月 20分
前野町 49万円
160万円
ほぼ長方形 区道 45m² 2100万
もっと見る


上板橋駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
上板橋駅
ときわ台 (1.3km)
(1.4km) 東武練馬
所在地 東京都板橋区上板橋二丁目36-7
所属事業者 Tōbu Tetsudō Logo 東武鉄道
所属路線 TJ 東上本線
キロ程 6.0km(池袋起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面4線
乗降人員 49,284人/日(年間統計より)
開業年月日 1914年(大正3年)6月17日

上板橋駅周辺の土地価格のまとめ

上板橋駅は 東京都板橋区東京都練馬区 の方から主に利用されています。

2021年の上板橋駅周辺の平均坪単価は139.7万円平米単価は42万2571円で、前年比-0.87%下落↓しています。 上板橋駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは489位 /5093駅です。

上板橋駅周辺で地価が最も高いのは 板橋区上板橋1-21-4坪単価195.0万円1平方mあたり59.0万円、最も安いのは 板橋区若木3-14-9坪単価111.4万円1平方mあたり33.7万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

上板橋駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


上板橋駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都板橋区 駅地価ランキング | 東京都練馬区 駅地価ランキング


上板橋駅周辺の土地価格

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