上北台駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2023年の路線価図を掲載しました (令和5年7月3日)

履歴

上北台駅

上北台駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1535位 /5079駅

1533位	湘南町屋駅	平均 13.9万円 /m²	平均 46.0万円 /坪
1534位	椥辻駅	平均 13.9万円 /m²	平均 45.9万円 /坪
1535位	上北台駅	平均 13.8万円 /m²	平均 45.8万円 /坪
1536位	鷹取駅	平均 13.8万円 /m²	平均 45.7万円 /坪
1537位	諏訪ノ森駅	平均 13.8万円 /m²	平均 45.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2160位 /5079駅

2158位	四日市駅	前年比 +0.98％
2159位	下馬駅	前年比 +0.98％
2160位	上北台駅	前年比 +0.98％
2161位	近鉄奈良駅	前年比 +0.97％
2162位	唐木田駅	前年比 +0.97％

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上北台駅の駐車場

上北台駅周辺の地価平均

45万7666円 /坪単価

13万8444円 /m²単価

※2023年の上北台駅周辺の公示地価平均

前年比 +0.98% 上昇

上北台（かみきただい）駅の公示地価・路線価

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

上北台駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

上北台駅周辺の地価推移グラフ

上北台駅周辺の公示地価の推移グラフです。2023年3月に発表された最新の公示地価データで上北台駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...東京都平均　■...上北台駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

上北台駅近辺の駅地価

桜街道駅の地価　|　玉川上水駅の地価　|　砂川七番駅の地価

上北台駅周辺の公示地価一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
東大和市立野1丁目1020番25	700m	17.9万円 /m²	59.2万円 /坪	+1.13%	詳細推移景観
東大和市芋窪6丁目1070番6	600m	15.8万円 /m²	52.2万円 /坪	+1.28%	詳細推移景観
武蔵村山市学園3丁目50番1	1300m	15.6万円 /m²	51.6万円 /坪	+0.65%	詳細推移景観
東大和市芋窪2丁目2053番2	1400m	13.5万円 /m²	44.6万円 /坪	+0.75%	詳細推移景観
東大和市奈良橋4丁目669番13	1300m	13.4万円 /m²	44.3万円 /坪	+0.75%	詳細推移景観
東大和市芋窪3丁目1682番4	1100m	13.0万円 /m²	43.0万円 /坪	+0.78%	詳細推移景観
東大和市奈良橋1丁目362番9	1700m	12.3万円 /m²	40.7万円 /坪	+0.82%	詳細推移景観
武蔵村山市神明2丁目116番6	1700m	11.7万円 /m²	38.7万円 /坪	+0.86%	詳細推移景観
武蔵村山市神明3丁目116番2	1400m	11.4万円 /m²	37.7万円 /坪	+1.79%	詳細推移景観

上北台駅の不動産取引価格

上北台駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R01/07-09月	0分	上北台	30万円	100万円	ほぼ整形	都道	890m²	2.7億
R01/10-12月	4分	立野	21万円	70万円	ほぼ長方形	市道	250m²	5200万
R02/01-03月	4分	上北台	18万円	60万円	ほぼ正方形	市道	185m²	3400万
H30/10-12月	5分	立野	13万円	44万円	ほぼ整形	市道	200m²	2700万
R01/10-12月	5分	上北台	18万円	59万円	ほぼ整形	市道	250m²	4500万
R01/07-09月	5分	上北台	17万円	58万円	ほぼ正方形	市道	220m²	3800万
H30/10-12月	6分	立野	27万円	91万円	ほぼ長方形	区画街路	175m²	4800万
H31/01-03月	7分	立野	24万円	78万円	ほぼ正方形	市道	165m²	3900万
R02/04-06月	7分	上北台	17万円	57万円	長方形	市道	210m²	3600万
R01/10-12月	8分	芋窪	22万円	72万円	不整形	市道	130m²	2800万
R02/04-06月	9分	蔵敷	8.6万円	28万円	台形	市道	120m²	1000万
R02/01-03月	9分	立野	15万円	48万円	ほぼ台形	市道	490m²	7200万
H31/04-06月	11分	蔵敷	15万円	51万円	ほぼ整形	市道	145m²	2300万
H31/04-06月	11分	蔵敷	14万円	47万円	ほぼ整形	市道	860m²	1.2億
R02/01-03月	11分	立野	14万円	46万円	ほぼ長方形	市道	145m²	2000万
H30/10-12月	11分	立野	16万円	53万円	不整形	市道	160m²	2600万
H30/10-12月	12分	蔵敷	7.9万円	26万円	ほぼ整形	私道	1100m²	8500万
H31/01-03月	13分	蔵敷	12万円	40万円	ほぼ整形	市道	270m²	3200万
R02/07-09月	13分	中央	19万円	62万円	ほぼ長方形	市道	115m²	2200万
R02/07-09月	13分	中央	20万円	66万円	不整形	市道	115m²	2300万
R02/01-03月	13分	中央	15万円	50万円	ほぼ長方形	市道	115m²	1800万
H31/04-06月	13分	奈良橋	0.14万円	0.47万円	ほぼ台形	市道	700m²	100万
H31/01-03月	13分	芋窪	28万円	92万円		私道	850m²	2.4億
H31/01-03月	13分	芋窪	25万円	81万円		市道	970m²	2.4億
R02/01-03月	14分	蔵敷	6.7万円	22万円	ほぼ整形	市道	680m²	4500万
R01/10-12月	14分	中央	9.9万円	33万円	台形	市道	980m²	9700万
R02/01-03月	14分	奈良橋	15万円	49万円	長方形	私道	120m²	1800万
R02/01-03月	14分	奈良橋	16万円	53万円	ほぼ整形	道路	125m²	2000万
R01/10-12月	14分	奈良橋	16万円	54万円	長方形	道路	125m²	2100万
R02/04-06月	15分	中央	20万円	67万円	ほぼ整形	市道	140m²	2900万
H31/01-03月	15分	中央	15万円	48万円	ほぼ長方形	市道	210m²	3000万
R02/01-03月	16分	中央	16万円	54万円	台形	都道	115m²	1900万
R01/07-09月	16分	中央	12万円	40万円	台形	都道	115m²	1400万
R02/07-09月	16分	芋窪	13万円	44万円	ほぼ長方形	市道	130m²	1700万
R01/10-12月	16分	奈良橋	14万円	45万円	台形	道路	120m²	1600万
H31/04-06月	16分	芋窪	6.5万円	22万円	ほぼ整形	市道	590m²	3900万
H31/01-03月	18分	神明	19万円	61万円	不整形	私道	140m²	2600万
R01/10-12月	18分	奈良橋	12万円	39万円	ほぼ整形	都道	470m²	5500万
R02/01-03月	19分	芋窪	4.8万円	16万円	長方形	市道	75m²	360万
R01/07-09月	19分	奈良橋	3.9万円	13万円	ほぼ台形	市道	1300m²	5000万
R01/07-09月	20分	神明	11万円	37万円	台形	市道	220m²	2400万
R01/07-09月	20分	神明	11万円	36万円	ほぼ整形	市道	700m²	7600万
H30/10-12月	20分	神明	7.9万円	26万円	ほぼ長方形	市道	125m²	1000万
R01/07-09月	21分	神明	6.2万円	21万円	袋地等	市道	1300m²	8000万
R01/10-12月	23分	神明	13万円	42万円	ほぼ長方形	道路	125m²	1600万
H30/10-12月	24分	神明	8.8万円	29万円	ほぼ長方形	私道	250m²	2200万
R01/10-12月	28分	中央	9.9万円	33万円	ほぼ台形	市道	165m²	1700万
H31/04-06月	30分	中央	12万円	39万円	長方形	市道	135m²	1600万
H31/01-03月	30分	中央	13万円	43万円	袋地等	私道	120m²	1600万

上北台駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

上北台駅
(0.7km) 桜街道→
所在地	東京都東大和市上北台一丁目742
所属事業者	多摩都市モノレール
所属路線	■多摩都市モノレール線
キロ程	0.0km（当駅起点）
駅構造	高架駅
ホーム	2面2線
乗車人員	5,963人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1998年（平成10年）11月27日

上北台駅周辺の土地価格のまとめ

上北台駅は 東京都東大和市 、東京都武蔵村山市 の方から主に利用されています。

2023年の上北台駅周辺の平均坪単価は45.8万円平米単価は13万8444円で、前年比+0.98％上昇

しています。上北台駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1535位 /5079駅です。

上北台駅周辺で地価が最も高いのは東大和市立野1丁目1020番25 で坪単価59.2万円1平方mあたり17.9万円、最も安いのは武蔵村山市神明3丁目116番2 で坪単価37.7万円1平方mあたり11.4万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

上北台駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

上北台駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都東大和市駅地価ランキング | 東京都武蔵村山市駅地価ランキング

上北台駅周辺の土地価格

東京都東大和市の地価 | 東京都武蔵村山市の地価