公示地価マップ  

上大岡駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の公示地価を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

上大岡駅近隣の駅と地価を比較

上大岡駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 587位 /5085駅
585位武蔵浦和駅平均 38.5万円 /m²
平均 127.2万円 /坪
586位堀切駅平均 38.4万円 /m²
平均 126.9万円 /坪
587位上大岡駅平均 38.4万円 /m²
平均 126.8万円 /坪
588位高津駅平均 38.4万円 /m²
平均 126.8万円 /坪
589位仲町台駅平均 38.3万円 /m²
平均 126.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1241位 /5085駅

1239位卸町駅前年比 +3.89% ↑
1240位竹ノ塚駅前年比 +3.89% ↑
1241位上大岡駅前年比 +3.89% ↑
1242位南林間駅前年比 +3.89% ↑
1243位千歳船橋駅前年比 +3.89% ↑

駐車場検索

駅上大岡駅周辺の地価平均

126万7894円 /坪単価
38万3538円 /m²単価
※2024年の上大岡駅周辺の公示地価平均
前年比 +3.89% 上昇↑

駅上大岡かみおおおか駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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上大岡駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2023年 港南区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

上大岡駅周辺の地価推移グラフ

上大岡駅周辺の公示地価の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の公示地価データで上大岡駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...神奈川県平均 ...上大岡駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


上大岡駅近辺の駅地価

港南中央駅の地価 |  京急弘明寺駅の地価 |  地下鉄弘明寺駅の地価

上大岡駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
港南区上大岡西1-16-25130m
165.0万円 /m²
545.5万円 /坪
+8.55%↑詳細 推移 景観
港南区上大岡西2-1-23320m
69.7万円 /m²
230.4万円 /坪
+6.25%↑詳細 推移 景観
港南区大久保1-9-5400m
37.7万円 /m²
124.6万円 /坪
+5.60%↑詳細 推移 景観
港南区最戸1-20-20650m
35.0万円 /m²
115.7万円 /坪
+5.42%↑詳細 推移 景観
港南区上大岡東1-14-12370m
27.0万円 /m²
89.3万円 /坪
+5.47%↑詳細 推移 景観
南区別所2-5-21200m
26.3万円 /m²
86.9万円 /坪
+4.37%↑詳細 推移 景観
港南区上大岡東1-31-9550m
24.6万円 /m²
81.3万円 /坪
+1.65%↑詳細 推移 景観
南区大岡4-23-10650m
21.7万円 /m²
71.7万円 /坪
+3.83%↑詳細 推移 景観
磯子区森が丘2-3-61100m
20.4万円 /m²
67.4万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
港南区芹が谷2-8-353000m
19.7万円 /m²
65.1万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
港南区上大岡東2-16-21700m
19.4万円 /m²
64.1万円 /坪
+3.19%↑詳細 推移 景観
港南区大久保3-27-231700m
17.6万円 /m²
58.2万円 /坪
+2.33%↑詳細 推移 景観
港南区芹が谷4-9-263200m
14.5万円 /m²
47.9万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観

上大岡駅の不動産取引価格

NEW 上大岡駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 5分
大久保 30万円
98万円
ほぼ長方形 市道 80m² 2500万
R02/04-06月 5分
上大岡西 60万円
200万円
ほぼ長方形 市道 135m² 8000万
R02/01-03月 6分
大久保 65万円
210万円
ほぼ長方形 市道 35m² 2200万
R02/07-09月 6分
上大岡東 32万円
110万円
ほぼ長方形 市道 125m² 3900万
H31/01-03月 6分
最戸 51万円
170万円
長方形 市道 210m² 1.1億
H31/04-06月 7分
大岡 14万円
48万円
不整形 市道 105m² 1500万
H31/04-06月 7分
上大岡西 70万円
230万円
ほぼ長方形 私道 105m² 7300万
R01/07-09月 8分
上大岡西 44万円
150万円
ほぼ長方形 市道 55m² 2500万
H31/04-06月 8分
上大岡西 30万円
99万円
台形 市道 230m² 7000万
H31/01-03月 8分
上大岡西 67万円
220万円
長方形 市道 55m² 3800万
R02/01-03月 8分
上大岡東 12万円
39万円
ほぼ整形 私道 280m² 3300万
H31/04-06月 8分
最戸 4万円
13万円
不整形 市道 530m² 2100万
R02/07-09月 8分
大岡 61万円
200万円
長方形 市道 65m² 4000万
R01/10-12月 9分
上大岡東 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 210m² 3400万
H31/04-06月 9分
最戸 23万円
77万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2300万
R01/07-09月 10分
上大岡西 54万円
180万円
不整形 市道 135m² 7400万
H31/01-03月 10分
上大岡西 23万円
77万円
ほぼ台形 市道 230m² 5400万
H31/01-03月 10分
上大岡西 60万円
200万円
ほぼ長方形 市道 80m² 4900万
R02/04-06月 11分
上大岡東 12万円
39万円
不整形 市道 135m² 1600万
R02/01-03月 11分
上大岡東 20万円
65万円
ほぼ長方形 市道 170m² 3300万
R01/10-12月 11分
上大岡東 7.5万円
25万円
ほぼ台形 市道 170m² 1300万
R02/01-03月 11分
最戸 51万円
170万円
ほぼ長方形 市道 80m² 4100万
R01/10-12月 11分
最戸 49万円
160万円
ほぼ長方形 市道 55m² 2700万
R02/01-03月 11分
港南 20万円
65万円
台形 私道 135m² 2700万
R01/07-09月 13分
上大岡西 3.6万円
12万円
不整形 市道 410m² 1500万
H30/10-12月 13分
別所 18万円
59万円
長方形 市道 40m² 700万
H31/04-06月 13分
上大岡東 11万円
38万円
不整形 私道 100m² 1200万
H31/01-03月 14分
大岡 34万円
110万円
長方形 市道 75m² 2600万
H30/10-12月 14分
大岡 24万円
79万円
ほぼ台形 市道 300m² 7200万
R02/01-03月 14分
別所 11万円
35万円
長方形 市道 70m² 760万
R01/07-09月 14分
別所 64万円
210万円
長方形 市道 50m² 3100万
H31/04-06月 14分
森が丘 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 250m² 2700万
H31/01-03月 15分
大岡 33万円
110万円
ほぼ台形 市道 270m² 8900万
H30/10-12月 15分
大岡 29万円
97万円
ほぼ台形 市道 270m² 8000万
H30/10-12月 15分
中里 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 120m² 1500万
H31/01-03月 15分
大久保 29万円
94万円
ほぼ長方形 市道 90m² 2500万
R02/01-03月 15分
森が丘 22万円
74万円
ほぼ長方形 市道 220m² 4800万
R01/10-12月 15分
森が丘 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 220m² 2700万
H31/01-03月 15分
森が丘 19万円
61万円
ほぼ長方形 市道 200m² 3700万
H31/01-03月 16分
森が丘 21万円
69万円
ほぼ台形 市道 300m² 6300万
H30/10-12月 16分
森が丘 8.5万円
28万円
不整形 市道 1300m² 1.1億
R01/07-09月 18分
別所 14万円
47万円
長方形 市道 185m² 2700万
R01/07-09月 18分
岡村 3.3万円
11万円
長方形 市道 350m² 1200万
H30/10-12月 19分
別所 23万円
76万円
ほぼ長方形 市道 60m² 1400万
R02/01-03月 19分
森が丘 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 115m² 2500万
H31/04-06月 20分
大久保 20万円
65万円
ほぼ正方形 市道 165m² 3200万
H31/01-03月 20分
大久保 22万円
72万円
ほぼ長方形 市道 200m² 4400万
H30/10-12月 21分
別所 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 私道 90m² 850万
R01/10-12月 21分
東芹が谷 25万円
84万円
ほぼ長方形 私道 115m² 2900万
H31/04-06月 21分
東芹が谷 26万円
86万円
ほぼ長方形 市道 115m² 3000万
R02/07-09月 23分
別所 13万円
43万円
長方形 市道 170m² 2200万
H31/04-06月 23分
別所 39万円
130万円
長方形 市道 50m² 2000万
R02/01-03月 24分
別所中里台 23万円
76万円
長方形 市道 100m² 2400万
H31/04-06月 25分
別所 11万円
38万円
ほぼ整形 市道 90m² 1000万
R02/01-03月 26分
芹が谷 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1500万
H31/04-06月 26分
別所中里台 17万円
55万円
ほぼ正方形 市道 200m² 3400万
R02/04-06月 30分
芹が谷 22万円
71万円
不整形 市道 125m² 2700万
R02/01-03月 30分
芹が谷 11万円
35万円
ほぼ正方形 市道 240m² 2600万
R01/07-09月 30分
芹が谷 9.5万円
31万円
台形 市道 180m² 1700万
H31/04-06月 30分
芹が谷 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 道路 45m² 200万
H31/01-03月 30分
芹が谷 14万円
48万円
ほぼ長方形 市道 380m² 5400万
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2320

上大岡駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
京急 上大岡駅
弘明寺 (1.7km)
(2.2km) 屏風浦
所在地 横浜市港南区上大岡西一丁目6-1
所属事業者 京浜急行電鉄
所属路線 本線
キロ程 30.8km(品川起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線島式
乗降人員 143,226人/日(年間統計より)
開業年月日 1930年(昭和5年)4月1日

横浜市交通局 上大岡駅
港南中央 (1.1km)
(1.6km) 弘明寺
所在地 横浜市港南区上大岡西一丁目9-B-1
所属事業者 横浜市交通局(横浜市営地下鉄)
所属路線 ブルーライン(1号線)
キロ程 13.8km(湘南台起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗降人員 71,870人/日(年間統計より)
開業年月日 1972年(昭和47年)12月16日

上大岡駅周辺の土地価格のまとめ

上大岡駅は 神奈川県港南区神奈川県横浜市南区神奈川県磯子区 の方から主に利用されています。

2024年の上大岡駅周辺の平均坪単価は126.8万円平米単価は38万3538円で、前年比+3.89%上昇↑しています。 上大岡駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは587位 /5085駅です。

上大岡駅周辺で地価が最も高いのは 港南区上大岡西1-16-25坪単価545.5万円1平方mあたり165.0万円、最も安いのは 港南区芹が谷4-9-26坪単価47.9万円1平方mあたり14.5万円です。その土地評価額の差は、約11.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

上大岡駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


上大岡駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県港南区 駅地価ランキング | 神奈川県横浜市南区 駅地価ランキング | 神奈川県磯子区 駅地価ランキング


上大岡駅周辺の土地価格

神奈川県港南区の地価 | 神奈川県横浜市南区の地価 | 神奈川県磯子区の地価



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