土地価格マップ  

鴨居駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

鴨居駅近隣の駅と地価を比較

鴨居駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1241位 /5093駅
1239位橋本駅平均 16.9万円 /m²
平均 55.8万円 /坪
1240位小路駅平均 16.9万円 /m²
平均 55.7万円 /坪
1241位鴨居駅平均 16.8万円 /m²
平均 55.6万円 /坪
1242位中央市場前駅平均 16.8万円 /m²
平均 55.5万円 /坪
1243位須磨寺駅平均 16.8万円 /m²
平均 55.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国941位 /5093駅

939位飾磨駅前年比 +0.04% ↑
940位松ヶ崎駅前年比 +0.04% ↑
941位鴨居駅前年比 +0.04% ↑
942位井土ケ谷駅前年比 +0.04% ↑
943位船橋法典駅前年比 +0.04% ↑

駐車場検索

駅鴨居駅周辺の地価平均

55万5739円 /坪単価
16万8111円 /m²単価
※2021年の鴨居駅周辺の公示地価平均
前年比 +0.04% 上昇↑

駅鴨居かもい駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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鴨居駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

2015年 横浜市緑区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

鴨居駅周辺の地価推移グラフ

鴨居駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで鴨居駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...神奈川県平均 ...鴨居駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


鴨居駅近辺の駅地価

中山駅の地価 |  都筑ふれあいの丘駅の地価 |  西谷駅の地価

鴨居駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
緑区鴨居3-16-1500m
20.9万円 /m²
69.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
緑区東本郷2-21-151100m
19.6万円 /m²
64.8万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
横浜市都筑区池辺町字不動原7009番151700m
19.2万円 /m²
63.5万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
緑区鴨居6-18-31500m
18.0万円 /m²
59.5万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
横浜市都筑区佐江戸町字下耕地678番51200m
17.3万円 /m²
57.2万円 /坪
+0.58%↑詳細 推移 景観
横浜市神奈川区菅田町字赤坂236番581500m
17.0万円 /m²
56.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
緑区東本郷4-14-5-11800m
15.9万円 /m²
52.6万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
緑区白山1-16-21400m
15.4万円 /m²
50.9万円 /坪
+1.99%↑詳細 推移 景観
横浜市緑区白山3丁目1155番41800m
8.0万円 /m²
26.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

鴨居駅の不動産取引価格

NEW 鴨居駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 7分
池辺町 48万円
160万円
ほぼ長方形 市道 30m² 1600万
H31/01-03月 8分
鴨居 24万円
79万円
袋地等 市道 130m² 3200万
R02/04-06月 9分
鴨居 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 210m² 3300万
R02/01-03月 9分
鴨居 28万円
91万円
ほぼ長方形 市道 135m² 3800万
R01/07-09月 9分
鴨居 24万円
81万円
ほぼ長方形 市道 260m² 6300万
R02/01-03月 12分
東本郷 8.8万円
29万円
不整形 市道 180m² 1600万
R01/10-12月 14分
池辺町 4.1万円
13万円
長方形 35m² 140万
H30/10-12月 14分
鴨居 18万円
61万円
ほぼ台形 市道 270m² 5000万
R01/10-12月 16分
東本郷 29万円
97万円
長方形 市道 125m² 3700万
R01/07-09月 16分
東本郷 20万円
66万円
ほぼ長方形 市道 240m² 4800万
R02/01-03月 16分
池辺町 29万円
97万円
不整形 県道 70m² 2100万
R02/01-03月 16分
池辺町 31万円
100万円
不整形 私道 70m² 2200万
R01/10-12月 18分
東本郷 16万円
52万円
不整形 私道 260m² 4100万
R02/01-03月 18分
池辺町 13万円
42万円
不整形 私道 480m² 6000万
R02/01-03月 18分
池辺町 21万円
68万円
ほぼ整形 私道 290m² 6000万
H31/01-03月 18分
池辺町 8.6万円
28万円
不整形 私道 470m² 4000万
R01/07-09月 18分
鴨居 20万円
65万円
長方形 市道 130m² 2600万
H30/10-12月 18分
菅田町 13万円
43万円
長方形 市道 125m² 1600万
H31/04-06月 19分
鴨居 11万円
37万円
長方形 市道 80m² 900万
R01/07-09月 19分
佐江戸町 14万円
46万円
長方形 市道 210m² 3000万
R01/07-09月 19分
佐江戸町 16万円
52万円
長方形 市道 190m² 3000万
H31/01-03月 20分
三保町 22万円
72万円
ほぼ長方形 市道 145m² 3200万
R02/07-09月 20分
池辺町 13万円
44万円
長方形 市道 270m² 3600万
R02/01-03月 20分
鴨居町 9万円
30万円
ほぼ長方形 市道 330m² 3000万
H31/01-03月 20分
鴨居町 10万円
34万円
ほぼ台形 市道 170m² 1800万
R01/10-12月 21分
白山 17万円
55万円
ほぼ正方形 市道 210m² 3500万
H31/01-03月 21分
竹山 22万円
71万円
長方形 市道 125m² 2700万
R01/10-12月 21分
東本郷 14万円
47万円
不整形 市道 260m² 3700万
R01/07-09月 21分
東本郷 11万円
37万円
袋地等 市道 115m² 1300万
R02/01-03月 21分
池辺町 21万円
70万円
長方形 市道 130m² 2700万
R02/07-09月 21分
白山 14万円
46万円
袋地等 私道 135m² 1900万
R02/01-03月 21分
白山 21万円
71万円
不整形 私道 125m² 2700万
H31/01-03月 23分
菅田町 31万円
100万円
ほぼ長方形 県道 60m² 1900万
H31/04-06月 23分
白根町 1.5万円
5万円
不整形 市道 135m² 210万
H31/04-06月 24分
白山 8.8万円
29万円
不整形 市道 910m² 8000万
R01/07-09月 24分
菅田町 1万円
3.4万円
不整形 市道 290m² 300万
R02/01-03月 25分
鴨居町 19万円
64万円
不整形 市道 110m² 2200万
R01/10-12月 26分
菅田町 5.1万円
17万円
不整形 市道 690m² 3500万
H30/10-12月 26分
鴨居 10万円
34万円
不整形 市道 2000m²以上 3.4億
H31/04-06月 26分
菅田町 21万円
68万円
ほぼ台形 市道 140m² 2900万
R01/10-12月 26分
白山 16万円
53万円
ほぼ正方形 市道 230m² 3600万
R02/01-03月 28分
鴨居町 21万円
69万円
長方形 私道 110m² 2300万
H31/01-03月 29分
東方町 23万円
76万円
長方形 私道 125m² 2900万
R01/07-09月 29分
菅田町 22万円
73万円
長方形 私道 125m² 2800万
H31/04-06月 29分
菅田町 24万円
78万円
ほぼ長方形 市道 125m² 3000万
H31/04-06月 29分
菅田町 22万円
74万円
ほぼ長方形 市道 135m² 3000万
H31/01-03月 29分
菅田町 22万円
72万円
ほぼ台形 市道 130m² 2800万
R01/07-09月 30分
菅田町 18万円
58万円
長方形 市道 115m² 2100万
R02/01-03月 30分
鴨居町 15万円
48万円
袋地等 私道 135m² 2000万
H30/10-12月 30分
菅田町 19万円
64万円
ほぼ長方形 私道 130m² 2500万
もっと見る


鴨居駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
鴨居駅
小机 (3.1km)
(2.6km) 中山
所在地 横浜市緑区鴨居一丁目8-14
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 横浜線
キロ程 10.9km(東神奈川起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 39,261人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1962年(昭和37年)12月25日
備考 業務委託駅
みどりの窓口
浜 横浜市内駅

鴨居駅周辺の土地価格のまとめ

鴨居駅は 神奈川県横浜市緑区神奈川県都筑区神奈川県神奈川区 の方から主に利用されています。

2021年の鴨居駅周辺の平均坪単価は55.6万円平米単価は16万8111円で、前年比+0.04%上昇↑しています。 鴨居駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1241位 /5093駅です。

鴨居駅周辺で地価が最も高いのは 緑区鴨居3-16-1坪単価69.1万円1平方mあたり20.9万円、最も安いのは 横浜市緑区白山3丁目1155番4坪単価26.4万円1平方mあたり8.0万円です。その土地評価額の差は、約2.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

鴨居駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


鴨居駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県横浜市緑区 駅地価ランキング | 神奈川県都筑区 駅地価ランキング | 神奈川県神奈川区 駅地価ランキング


鴨居駅周辺の土地価格

神奈川県横浜市緑区の地価 | 神奈川県都筑区の地価 | 神奈川県神奈川区の地価



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