土地価格マップ  

金町駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

金町駅近隣の駅と地価を比較

金町駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 777位 /5093駅
775位花園町駅平均 26.9万円 /m²
平均 89.1万円 /坪
776位朝霞駅平均 26.9万円 /m²
平均 88.9万円 /坪
777位金町駅平均 26.9万円 /m²
平均 88.9万円 /坪
778位是政駅平均 26.9万円 /m²
平均 88.9万円 /坪
779位鶴橋駅平均 26.9万円 /m²
平均 88.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2004位 /5093駅

2002位阿下喜駅前年比 -0.40% ↓
2003位鷲別駅前年比 -0.41% ↓
2004位金町駅前年比 -0.41% ↓
2005位布田駅前年比 -0.41% ↓
2006位横芝駅前年比 -0.41% ↓

駐車場検索

駅金町駅周辺の地価平均

88万9464円 /坪単価
26万9063円 /m²単価
※2021年の金町駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.41% 下落↓

駅金町かなまち駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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金町駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 葛飾区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

金町駅周辺の地価推移グラフ

金町駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで金町駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...埼玉県平均 ...金町駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


金町駅近辺の駅地価

柴又駅の地価 |  京成高砂駅の地価 |  亀有駅の地価

金町駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
葛飾区東金町1-3-1580m
40.8万円 /m²
134.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
葛飾区東金町3-30-16400m
38.5万円 /m²
127.3万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観
葛飾区東金町3-34-1600m
37.5万円 /m²
124.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
葛飾区東金町2-6-18550m
36.4万円 /m²
120.3万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
葛飾区金町5-33-4300m
34.6万円 /m²
114.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
葛飾区金町2-18-3540m
33.5万円 /m²
110.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
葛飾区南水元4-27-131500m
29.7万円 /m²
98.2万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
葛飾区新宿5-22-11900m
27.9万円 /m²
92.2万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
葛飾区東金町6-26-41100m
27.0万円 /m²
89.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
葛飾区南水元4-23-41200m
26.9万円 /m²
88.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
葛飾区東金町5-49-111600m
24.3万円 /m²
80.3万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
葛飾区水元3-10-131800m
22.6万円 /m²
74.7万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
葛飾区水元5-2-72900m
19.3万円 /m²
63.8万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
三郷市高州2丁目378番102900m
11.0万円 /m²
36.4万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
三郷市高州3丁目418番42500m
10.5万円 /m²
34.7万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
三郷市東町105番63400m
10.0万円 /m²
33.1万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

金町駅の不動産取引価格

NEW 金町駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 4分
金町 34万円
110万円
ほぼ台形 区道 260m² 8800万
R01/10-12月 4分
東金町 32万円
110万円
不整形 区道 190m² 6100万
H30/10-12月 5分
東金町 51万円
170万円
長方形 区道 130m² 6800万
R02/07-09月 6分
金町 23万円
77万円
ほぼ長方形 区道 55m² 1300万
R02/04-06月 6分
東金町 47万円
160万円
不整形 区道 510m² 2.4億
H30/10-12月 6分
金町 30万円
100万円
長方形 区道 85m² 2500万
R02/01-03月 6分
東金町 39万円
130万円
ほぼ長方形 区道 90m² 3500万
R01/10-12月 6分
東金町 24万円
78万円
袋地等 区道 135m² 3200万
H30/10-12月 6分
東金町 41万円
130万円
ほぼ長方形 区道 200m² 8100万
R02/01-03月 7分
金町 13万円
43万円
長方形 区道 55m² 700万
R01/10-12月 7分
金町 39万円
130万円
長方形 区道 120m² 4700万
H31/04-06月 7分
金町 49万円
160万円
ほぼ長方形 区道 60m² 3000万
R02/01-03月 8分
金町 44万円
150万円
不整形 区道 180m² 8000万
H30/10-12月 8分
東金町 21万円
69万円
袋地等 区道 70m² 1500万
R02/04-06月 9分
金町 48万円
160万円
ほぼ長方形 私道 50m² 2500万
R01/10-12月 9分
金町 46万円
150万円
長方形 区道 75m² 3400万
H31/04-06月 9分
金町 32万円
100万円
ほぼ長方形 区道 35m² 1100万
H31/04-06月 9分
金町 45万円
150万円
長方形 私道 65m² 2900万
H31/01-03月 9分
金町 42万円
140万円
ほぼ長方形 区道 75m² 3100万
H30/10-12月 9分
金町 43万円
140万円
ほぼ長方形 私道 60m² 2500万
R02/04-06月 9分
東金町 38万円
130万円
ほぼ長方形 道路 65m² 2500万
R02/01-03月 9分
東金町 25万円
83万円
長方形 区道 230m² 5700万
H30/10-12月 9分
東金町 40万円
130万円
長方形 区道 290m² 1.2億
R02/04-06月 10分
金町 41万円
140万円
ほぼ長方形 国道 60m² 2500万
R01/07-09月 10分
金町 29万円
97万円
長方形 私道 210m² 6300万
H31/04-06月 11分
金町 18万円
61万円
袋地等 私道 210m² 3800万
R02/01-03月 13分
金町 41万円
140万円
ほぼ台形 区道 75m² 3200万
R01/07-09月 13分
金町 33万円
110万円
長方形 区道 115m² 3800万
R02/07-09月 13分
東金町 41万円
130万円
ほぼ長方形 区道 85m² 3400万
R02/01-03月 14分
金町 32万円
110万円
ほぼ整形 区道 310m² 1億
R02/04-06月 14分
東金町 24万円
80万円
長方形 区道 65m² 1600万
R02/01-03月 16分
東水元 23万円
76万円
ほぼ長方形 区道 165m² 3800万
H30/10-12月 16分
東水元 13万円
43万円
台形 都道 75m² 1000万
H30/10-12月 16分
東水元 26万円
85万円
不整形 都道 105m² 2700万
R02/01-03月 16分
南水元 29万円
95万円
ほぼ台形 区道 35m² 980万
H31/04-06月 16分
東金町 23万円
76万円
長方形 私道 65m² 1500万
R01/07-09月 16分
南水元 31万円
100万円
ほぼ整形 区道 110m² 3500万
R01/07-09月 18分
東水元 26万円
87万円
ほぼ台形 区道 115m² 3000万
R02/07-09月 18分
南水元 27万円
89万円
ほぼ正方形 区道 75m² 2100万
H30/10-12月 18分
東水元 22万円
73万円
台形 私道 70m² 1600万
H31/01-03月 18分
南水元 27万円
90万円
ほぼ長方形 区道 130m² 3600万
R02/04-06月 19分
東金町 31万円
100万円
不整形 区道 150m² 4600万
H30/10-12月 19分
東水元 35万円
110万円
ほぼ台形 都道 210m² 7200万
R01/07-09月 19分
南水元 25万円
81万円
長方形 区道 105m² 2600万
H30/10-12月 20分
東水元 21万円
70万円
ほぼ長方形 私道 175m² 3700万
R02/04-06月 21分
南水元 18万円
60万円
ほぼ長方形 区道 260m² 4600万
R01/10-12月 23分
東水元 31万円
100万円
ほぼ長方形 区道 100m² 3000万
R01/10-12月 23分
東金町 19万円
62万円
長方形 区道 35m² 630万
H31/04-06月 23分
東水元 18万円
61万円
台形 区道 195m² 3600万
H31/04-06月 24分
東水元 34万円
110万円
台形 区道 105m² 3500万
H31/04-06月 24分
東水元 19万円
62万円
不整形 区道 80m² 1500万
H31/01-03月 24分
南水元 63万円
210万円
区道 105m² 6700万
R01/10-12月 25分
東金町 17万円
55万円
ほぼ台形 区道 160m² 2600万
H30/10-12月 26分
高州 14万円
47万円
不整形 県道 320m² 4500万
R01/10-12月 26分
水元 28万円
91万円
長方形 区道 95m² 2600万
R01/07-09月 28分
水元 8.6万円
28万円
不整形 私道 95m² 800万
R02/01-03月 30分
高州 8万円
26万円
不整形 県道 100m² 800万
R01/10-12月 30分
高州 5.9万円
19万円
ほぼ長方形 市道 75m² 450万
R01/10-12月 30分
高州 2.7万円
9万円
不整形 市道 260m² 700万
R01/10-12月 30分
高州 7.7万円
25万円
不整形 市道 340m² 2600万
R01/10-12月 30分
高州 13万円
44万円
不整形 市道 65m² 1000万
H31/01-03月 30分
高州 9.3万円
31万円
長方形 市道 170m² 1600万
R02/07-09月 30分
西水元 59万円
200万円
長方形 区道 220m² 1.3億
R01/07-09月 30分
西水元 11万円
36万円
不整形 区道 790m² 8500万
H31/01-03月 30分
西水元 20万円
65万円
不整形 都道 270m² 5300万
H30/10-12月 30分
西水元 20万円
66万円
ほぼ長方形 区道 150m² 3000万
R02/07-09月 30分
水元 15万円
49万円
長方形 私道 90m² 1300万
R02/07-09月 30分
水元 8.4万円
28万円
長方形 道路 120m² 1000万
R02/04-06月 30分
水元 11万円
37万円
長方形 私道 90m² 1000万
R02/04-06月 30分
水元 24万円
81万円
ほぼ台形 私道 75m² 1800万
R02/01-03月 30分
水元 23万円
75万円
ほぼ長方形 区道 410m² 9300万
R02/01-03月 30分
水元 8.4万円
28万円
袋地等 区道 420m² 3500万
R02/01-03月 30分
水元 16万円
53万円
不整形 区道 110m² 1700万
R01/10-12月 30分
東水元 15万円
49万円
ほぼ長方形 区道 100m² 1500万
R01/07-09月 30分
水元 17万円
56万円
長方形 区道 970m² 1.7億
H31/04-06月 30分
水元 17万円
55万円
長方形 区道 240m² 4000万
H31/01-03月 30分
水元 16万円
52万円
長方形 区道 1300m² 2.1億
H31/04-06月 30分
東水元 21万円
70万円
長方形 区道 100m² 2100万
H31/01-03月 30分
水元 31万円
100万円
ほぼ長方形 区道 75m² 2200万
H30/10-12月 30分
水元 17万円
57万円
長方形 区道 760m² 1.3億
H30/10-12月 30分
東水元 12万円
40万円
不整形 私道 220m² 2600万
R01/07-09月 30分
東町 4.7万円
16万円
長方形 私道 70m² 320万
H31/01-03月 30分
東町 8.9万円
30万円
ほぼ長方形 県道 210m² 1900万
H31/01-03月 30分
東町 8.1万円
27万円
ほぼ正方形 市道 470m² 3800万
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金町駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
金町駅
所在地 東京都葛飾区金町六丁目4-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
日本貨物鉄道(JR貨物)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗車人員 47,887人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1897年(明治30年)12月27日
乗入路線 2 路線
所属路線 常磐線(各駅停車)
(正式には常磐線)
キロ程 11.8km(日暮里起点)
綾瀬から4.1km
亀有 (1.9km)
(3.9km) 松戸
所属路線 総武本線(貨物支線・新金線)
キロ程 8.9km(小岩起点)
←*新小岩信号場 (6.6km)
乗換 京成金町駅(京成金町線)
備考 みどりの窓口
区 東京都区内駅
* この間に千葉支社と東京支社の境界あり(当駅は東京支社管内)

金町駅周辺の土地価格のまとめ

金町駅は 東京都葛飾区埼玉県三郷市 の方から主に利用されています。

2021年の金町駅周辺の平均坪単価は88.9万円平米単価は26万9063円で、前年比-0.41%下落↓しています。 金町駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは777位 /5093駅です。

金町駅周辺で地価が最も高いのは 葛飾区東金町1-3-1坪単価134.9万円1平方mあたり40.8万円、最も安いのは 三郷市東町105番6坪単価33.1万円1平方mあたり10.0万円です。その土地評価額の差は、約4.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

金町駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


金町駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都葛飾区 駅地価ランキング | 埼玉県三郷市 駅地価ランキング


金町駅周辺の土地価格

東京都葛飾区の地価 | 埼玉県三郷市の地価



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