土地価格マップ  

金沢文庫駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

金沢文庫駅近隣の駅と地価を比較

金沢文庫駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 970位 /5093駅
968位新所沢駅平均 21.6万円 /m²
平均 71.4万円 /坪
969位八王子駅平均 21.6万円 /m²
平均 71.3万円 /坪
970位金沢文庫駅平均 21.5万円 /m²
平均 71.2万円 /坪
971位東村山駅平均 21.5万円 /m²
平均 71.2万円 /坪
972位我孫子前駅平均 21.5万円 /m²
平均 71.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3804位 /5093駅

3802位信州中野駅前年比 -1.38% ↓
3803位千石駅前年比 -1.38% ↓
3804位金沢文庫駅前年比 -1.38% ↓
3805位近田駅前年比 -1.38% ↓
3806位宇野駅前年比 -1.38% ↓

駐車場検索

駅金沢文庫駅周辺の地価平均

71万2248円 /坪単価
21万5455円 /m²単価
※2021年の金沢文庫駅周辺の公示地価平均
前年比 -1.38% 下落↓

駅金沢文庫かなざわぶんこ駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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金沢文庫駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 金沢区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

金沢文庫駅周辺の地価推移グラフ

金沢文庫駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで金沢文庫駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...神奈川県平均 ...金沢文庫駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


金沢文庫駅近辺の駅地価

金沢八景駅の地価 |  海の公園柴口駅の地価 |  海の公園南口駅の地価

金沢文庫駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
金沢区釜利谷東2-14-11370m
34.7万円 /m²
114.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
金沢区泥亀1-10-19440m
28.6万円 /m²
94.5万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
金沢区泥亀2-11-2900m
27.8万円 /m²
91.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
金沢区釜利谷東4-49-111300m
25.1万円 /m²
83.0万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観
横浜市金沢区金沢町54番1400m
23.8万円 /m²
78.7万円 /坪
-1.65%↓詳細 推移 景観
金沢区釜利谷東3-9-32830m
19.5万円 /m²
64.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横浜市金沢区能見台5丁目25番61400m
18.8万円 /m²
62.1万円 /坪
-1.05%↓詳細 推移 景観
金沢区西柴4-13-61400m
18.1万円 /m²
59.8万円 /坪
-3.21%↓詳細 推移 景観
金沢区釜利谷東4-6-21200m
16.1万円 /m²
53.2万円 /坪
-1.83%↓詳細 推移 景観
金沢区釜利谷西1-43-212200m
13.8万円 /m²
45.6万円 /坪
-4.17%↓詳細 推移 景観
金沢区釜利谷西5-4-163200m
10.7万円 /m²
35.4万円 /坪
-3.60%↓詳細 推移 景観

金沢文庫駅の不動産取引価格

NEW 金沢文庫駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
谷津町 58万円
190万円
ほぼ長方形 道路 45m² 2600万
R02/07-09月 2分
谷津町 64万円
210万円
ほぼ長方形 国道 120m² 7800万
R01/10-12月 3分
谷津町 51万円
170万円
ほぼ長方形 国道 120m² 6300万
R01/10-12月 4分
谷津町 36万円
120万円
長方形 市道 115m² 4300万
R01/10-12月 4分
谷津町 42万円
140万円
長方形 市道 100m² 4200万
R01/07-09月 4分
谷津町 39万円
130万円
ほぼ長方形 市道 110m² 4400万
H30/10-12月 5分
谷津町 29万円
96万円
不整形 市道 220m² 6400万
R01/07-09月 6分
金沢町 20万円
65万円
ほぼ台形 市道 340m² 6700万
R02/04-06月 9分
釜利谷東 31万円
100万円
ほぼ長方形 市道 120m² 3700万
R01/07-09月 11分
釜利谷東 30万円
99万円
ほぼ長方形 市道 115m² 3500万
H30/10-12月 11分
釜利谷東 42万円
140万円
ほぼ長方形 市道 60m² 2500万
R01/10-12月 13分
能見台 23万円
78万円
ほぼ長方形 市道 200m² 4700万
H31/04-06月 13分
能見台 23万円
77万円
ほぼ長方形 市道 200m² 4700万
H30/10-12月 14分
西柴 20万円
65万円
長方形 市道 210m² 4100万
H30/10-12月 15分
西柴 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 160m² 2300万
R02/04-06月 18分
片吹 14万円
48万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2400万
R01/10-12月 19分
釜利谷東 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 240m² 3200万
R02/07-09月 21分
釜利谷東 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 220m² 2900万
H30/10-12月 25分
釜利谷西 13万円
43万円
ほぼ台形 市道 115m² 1500万
H30/10-12月 25分
釜利谷南 7.9万円
26万円
不整形 私道 260m² 2100万
R02/01-03月 29分
釜利谷西 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 175m² 2600万
R01/10-12月 30分
釜利谷西 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 260m² 2800万
H30/10-12月 30分
釜利谷西 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2900万
H30/10-12月 30分
釜利谷西 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 250m² 3100万
もっと見る


金沢文庫駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
金沢文庫駅
能見台 (2.1km)
(1.4km) 金沢八景
所在地 横浜市金沢区谷津町384番地
所属事業者 京浜急行電鉄
所属路線 本線
キロ程 39.5km(品川起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 島式 2面4線
乗降人員 71,523人/日(年間統計より)
開業年月日 1930年(昭和5年)4月1日

金沢文庫駅周辺の土地価格のまとめ

金沢文庫駅は 神奈川県金沢区 の方から主に利用されています。

2021年の金沢文庫駅周辺の平均坪単価は71.2万円平米単価は21万5455円で、前年比-1.38%下落↓しています。 金沢文庫駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは970位 /5093駅です。

金沢文庫駅周辺で地価が最も高いのは 金沢区釜利谷東2-14-11坪単価114.7万円1平方mあたり34.7万円、最も安いのは 金沢区釜利谷西5-4-16坪単価35.4万円1平方mあたり10.7万円です。その土地評価額の差は、約3.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

金沢文庫駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


金沢文庫駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県金沢区 駅地価ランキング


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神奈川県金沢区の地価



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