土地価格マップ  

蟹江駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

蟹江駅近隣の駅と地価を比較

蟹江駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2315位 /5093駅
2313位矢野駅平均 7.2万円 /m²
平均 23.7万円 /坪
2314位高島駅平均 7.2万円 /m²
平均 23.7万円 /坪
2315位蟹江駅平均 7.2万円 /m²
平均 23.7万円 /坪
2316位北新川駅平均 7.2万円 /m²
平均 23.7万円 /坪
2317位琴電屋島駅平均 7.2万円 /m²
平均 23.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3634位 /5093駅

3632位行田市駅前年比 -1.27% ↓
3633位新三郷駅前年比 -1.27% ↓
3634位蟹江駅前年比 -1.27% ↓
3635位梅本駅前年比 -1.27% ↓
3636位東青森駅前年比 -1.27% ↓

駐車場検索

駅蟹江駅周辺の地価平均

23万6959円 /坪単価
7万1680円 /m²単価
※2021年の蟹江駅周辺の公示地価平均
前年比 -1.27% 下落↓

駅蟹江かにえ駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

蟹江駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 あま市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

蟹江駅周辺の地価推移グラフ

蟹江駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで蟹江駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...愛知県平均
...蟹江駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


蟹江駅近辺の駅地価

近鉄蟹江駅の地価 |  春田駅の地価 |  戸田駅の地価

蟹江駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
海部郡蟹江町今西2丁目213番1200m
9.2万円 /m²
30.6万円 /坪
-1.60%↓詳細 推移 景観
あま市七宝町桂山之浦1707番183700m
7.0万円 /m²
23.2万円 /坪
-1.13%↓詳細 推移 景観
あま市七宝町徳実郷ノ西2番131600m
6.5万円 /m²
21.7万円 /坪
-1.50%↓詳細 推移 景観
あま市七宝町鷹居3丁目82番22500m
6.5万円 /m²
21.6万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
あま市七宝町伊福壱町畑43番22900m
6.5万円 /m²
21.5万円 /坪
-1.07%↓詳細 推移 景観

蟹江駅の不動産取引価格

NEW 蟹江駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 3分
本町 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 町道 660m² 2100万
R02/01-03月 4分
12万円
40万円
不整形 町道 290m² 3500万
R01/10-12月 5分
大字蟹江本町 8.6万円
29万円
ほぼ長方形 町道 360m² 3100万
H31/04-06月 6分
大字今 0.29万円
0.96万円
袋地等 町道 140m² 40万
R01/10-12月 9分
4.9万円
16万円
不整形 県道 810m² 4000万
R01/07-09月 10分
大字須成 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 町道 290m² 1700万
R02/01-03月 12分
大字須成 3.7万円
12万円
台形 町道 380m² 1400万
R01/10-12月 14分
七宝町徳実 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 670m² 1000万
H31/04-06月 14分
大字須成 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 県道 560m² 1900万
H31/01-03月 14分
大字須成 3万円
10万円
ほぼ長方形 町道 185m² 560万
R02/01-03月 15分
須成西 2.4万円
8万円
不整形 町道 570m² 1400万
R02/07-09月 16分
七宝町徳実 3.6万円
12万円
ほぼ台形 市道 850m² 3100万
H31/01-03月 16分
大字須成 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 町道 110m² 950万
H30/10-12月 16分
大字須成 0.61万円
2万円
ほぼ長方形 400m² 240万
R02/04-06月 18分
七宝町下之森 3.9万円
13万円
長方形 市道 460m² 1800万
H31/04-06月 19分
七宝町徳実 2.5万円
8.2万円
ほぼ長方形 市道 115m² 290万
R02/01-03月 21分
西之森 5.5万円
18万円
長方形 町道 170m² 940万
R02/01-03月 21分
西之森 5.5万円
18万円
長方形 町道 170m² 940万
R01/07-09月 21分
平安 7万円
23万円
ほぼ長方形 県道 290m² 2000万
R02/07-09月 24分
須成西 3万円
10万円
台形 1100m² 3400万
R02/01-03月 25分
七宝町鯰橋 3.6万円
12万円
不整形 市道 300m² 1100万
H30/10-12月 25分
七宝町鯰橋 4.3万円
14万円
不整形 市道 470m² 2000万
R01/07-09月 26分
七宝町鯰橋 4.3万円
14万円
不整形 市道 260m² 1100万
R02/04-06月 29分
新家 11万円
37万円
長方形 市道 250m² 2800万
H31/01-03月 29分
七宝町鷹居 3.6万円
12万円
台形 市道 95m² 350万
R02/04-06月 29分
七宝町鯰橋 6.4万円
21万円
不整形 県道 180m² 1100万
R01/07-09月 30分
神尾町 1.3万円
4.3万円
長方形 市道 230m² 300万
H31/01-03月 30分
神尾町 1.7万円
5.6万円
長方形 市道 380m² 650万
R02/01-03月 30分
白浜町 1.4万円
4.5万円
長方形 市道 480m² 650万
R01/10-12月 30分
白浜町 4.5万円
15万円
長方形 市道 590m² 2700万
H30/10-12月 30分
莪原町 1.6万円
5.2万円
ほぼ正方形 市道 250m² 400万
R02/04-06月 30分
七宝町伊福 4.8万円
16万円
長方形 市道 125m² 600万
H31/01-03月 30分
七宝町伊福 8.2万円
27万円
長方形 市道 145m² 1200万
R02/01-03月 30分
七宝町桂 6.3万円
21万円
長方形 市道 240m² 1500万
R01/07-09月 30分
七宝町桂 0.3万円
1万円
長方形 市道 165m² 50万
R01/07-09月 30分
七宝町桂 3.2万円
11万円
台形 市道 155m² 500万
R01/07-09月 30分
七宝町桂 0.34万円
1.1万円
長方形 市道 145m² 50万
R01/07-09月 30分
七宝町桂 5.5万円
18万円
長方形 市道 95m² 520万
H30/10-12月 30分
七宝町桂 7.7万円
25万円
ほぼ長方形 市道 320m² 2500万
H30/10-12月 30分
七宝町桂 0.29万円
0.96万円
長方形 市道 690m² 200万
R02/07-09月 30分
七宝町川部 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 70m² 330万
R02/07-09月 30分
七宝町川部 4.1万円
13万円
ほぼ長方形 市道 360m² 1500万
R02/01-03月 30分
七宝町川部 3万円
9.9万円
長方形 市道 400m² 1200万
R01/07-09月 30分
七宝町川部 2.2万円
7.2万円
長方形 市道 450m² 980万
H31/01-03月 30分
七宝町川部 1.8万円
6万円
長方形 市道 440m² 790万
H31/01-03月 30分
七宝町川部 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1600万
H30/10-12月 30分
七宝町川部 5.3万円
18万円
長方形 市道 440m² 2300万
R02/04-06月 30分
七宝町鷹居 2.9万円
9.7万円
長方形 市道 210m² 600万
H31/01-03月 30分
七宝町鷹居 4.8万円
16万円
長方形 市道 340m² 1600万
R02/04-06月 30分
金柳町 5.2万円
17万円
長方形 市道 240m² 1300万
もっと見る

2320

蟹江駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
蟹江駅
春田 (1.8 km)
(2.9 km) 永和
愛知県海部郡蟹江町大字今字上六反田12
所属事業者 東海旅客鉄道(JR東海)
所属路線 CJ 関西本線(名古屋地区)
キロ程 9.3 km(名古屋起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗車人員
-統計年度-
3,684人/日(降車客含まず)
開業年月日 1895年(明治28年)5月24日
備考 業務委託駅
JR全線きっぷうりば 有
集中旅客サービスシステム導入駅[1]
サポートつき指定席券売機設置駅

蟹江駅周辺の土地価格のまとめ

蟹江駅は 愛知県あま市愛知県蟹江町 の方から主に利用されています。

2021年の蟹江駅周辺の平均坪単価は23.7万円平米単価は7万1680円で、前年比-1.27%下落↓しています。 蟹江駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2315位 /5093駅です。

蟹江駅周辺で地価が最も高いのは 海部郡蟹江町今西2丁目213番坪単価30.6万円1平方mあたり9.2万円、最も安いのは あま市七宝町伊福壱町畑43番2坪単価21.5万円1平方mあたり6.5万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

蟹江駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


蟹江駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県あま市 駅地価ランキング | 愛知県蟹江町 駅地価ランキング


蟹江駅周辺の土地価格

愛知県あま市の地価 | 愛知県蟹江町の地価



↑Page TOP