関内駅周辺の地価・路線価・不動産取引

関内駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 257位 /5079駅

255位	駒沢大学駅	平均 79.2万円 /m²	平均 262.0万円 /坪
256位	笹塚駅	平均 79.2万円 /m²	平均 261.9万円 /坪
257位	関内駅	平均 79.0万円 /m²	平均 261.3万円 /坪
258位	戸越駅	平均 79.0万円 /m²	平均 261.3万円 /坪
259位	大国町駅	平均 78.7万円 /m²	平均 260.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国295位 /5079駅

293位	千種駅	前年比 +5.99％
294位	平安通駅	前年比 +5.98％
295位	関内駅	前年比 +5.98％
296位	札内駅	前年比 +5.97％
297位	西長堀駅	前年比 +5.97％

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関内駅の駐車場

関内駅周辺の地価平均

261万3223円 /坪単価

79万500円 /m²単価

※2022年の関内駅周辺の公示地価平均

前年比 +5.98% 上昇

関内（かんない）駅の公示地価・路線価

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

関内駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

関内駅周辺の地価推移グラフ

関内駅周辺の公示地価の推移グラフです。2022年3月に発表された最新の公示地価データで関内駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...神奈川県平均　■...関内駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

関内駅近辺の駅地価

伊勢佐木長者町駅の地価　|　馬車道駅の地価　|　日本大通り駅の地価

関内駅周辺の公示地価一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
横浜市中区尾上町1丁目4番1	250m	156.0万円 /m²	515.7万円 /坪	+6.85%	詳細推移景観
横浜市中区住吉町1丁目2番	340m	125.0万円 /m²	413.2万円 /坪	+7.76%	詳細推移景観
横浜市中区伊勢佐木町1丁目4番6	300m	112.0万円 /m²	370.2万円 /坪	+3.70%	詳細推移景観
横浜市中区相生町2丁目31番1	370m	94.2万円 /m²	311.4万円 /坪	NEW	詳細推移景観
横浜市中区曙町1丁目5番7	700m	60.0万円 /m²	198.3万円 /坪	+6.19%	詳細推移景観
横浜市中区蓬莱町2丁目3番6	350m	56.8万円 /m²	187.8万円 /坪	+6.57%	詳細推移景観
横浜市中区不老町3丁目13番12	370m	50.0万円 /m²	165.3万円 /坪	+7.30%	詳細推移景観
横浜市中区福富町東通6番4	500m	48.2万円 /m²	159.3万円 /坪	+1.90%	詳細推移景観
横浜市中区扇町3丁目8番6	450m	46.7万円 /m²	154.4万円 /坪	+7.11%	詳細推移景観
横浜市中区富士見町1番2	600m	41.6万円 /m²	137.5万円 /坪	+6.39%	詳細推移景観

関内駅の不動産取引価格

関内駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価		形状	道路	面積	総額
R01/10-12月	2分	相生町	100万円	330万円		長方形	市道	110m²	1.1億
R02/01-03月	9分	曙町	220万円	740万円		不整形	県道	400m²	9億

関内駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

JR 関内駅
←桜木町 (1.0km) (0.8km) 石川町→
所在地	横浜市中区港町一丁目1
所属事業者	東日本旅客鉄道（JR東日本）
所属路線	■根岸線
キロ程	3.0km（横浜起点）大宮から62.1km 八王子から47.4km
駅構造	高架駅
ホーム	2面2線
乗車人員	55,305人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1964年（昭和39年）5月19日
備考	みどりの窓口有横浜市内駅

横浜市営地下鉄関内駅
←伊勢佐木長者町 (0.7km) (0.7km) 桜木町 →
所在地	横浜市中区尾上町三丁目42
所属事業者	横浜市交通局（横浜市営地下鉄）
所属路線	■ブルーライン（1号線・3号線）*
キロ程	0.0km（関内**起点）湘南台から19.7km
駅構造	地下駅
ホーム	2面3線（1面1線と1面2線による2層式）
乗降人員	45,538人/日(年間統計より)
開業年月日	1976年（昭和51年）9月4日
* 正式な路線名 - 伊勢佐木長者町方は1号線 - 桜木町方は3号線両線は一体の路線として運転。 ** 3号線の起点として

関内駅周辺の土地価格のまとめ

関内駅は 神奈川県中区 の方から主に利用されています。

2022年の関内駅周辺の平均坪単価は261.3万円平米単価は79万500円で、前年比+5.98％上昇

しています。関内駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは257位 /5079駅です。

関内駅周辺で地価が最も高いのは横浜市中区尾上町1丁目4番1 で坪単価515.7万円1平方mあたり156.0万円、最も安いのは横浜市中区富士見町1番2 で坪単価137.5万円1平方mあたり41.6万円です。その土地評価額の差は、約3.8倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

関内駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

関内駅の駅地価を近隣の駅と比較

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