唐木田駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2026年の路線価図を掲載しました (令和8年7月1日)

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唐木田駅

唐木田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1110位 /4467駅

1108位	豊平公園駅	平均 19.0万円 /m²	平均 62.8万円 /坪
1109位	堀ノ内駅	平均 19.0万円 /m²	平均 62.8万円 /坪
1110位	唐木田駅	平均 19.0万円 /m²	平均 62.8万円 /坪
1111位	刈谷市駅	平均 19.0万円 /m²	平均 62.7万円 /坪
1112位	大分駅	平均 18.9万円 /m²	平均 62.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1333位 /4467駅

1331位	武蔵塚駅	前年比 +3.59％
1332位	大宮公園駅	前年比 +3.59％
1333位	唐木田駅	前年比 +3.58％
1334位	八事日赤駅	前年比 +3.58％
1335位	妙音通駅	前年比 +3.57％

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唐木田駅の駐車場

唐木田駅周辺の地価平均

62万8017円 /坪単価

18万9975円 /m²単価

※2026年の唐木田駅周辺の公示地価平均

前年比 +3.58% 上昇

唐木田（からきだ）駅の公示地価・路線価

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

唐木田駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

唐木田駅周辺の地価推移グラフ

唐木田駅周辺の公示地価の推移グラフです。2026年3月に発表された最新の公示地価データで唐木田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...東京都平均　■...唐木田駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

唐木田駅近辺の駅地価

京王堀之内駅の地価　|　京王多摩センター駅の地価　|　大塚・帝京大学駅の地価

唐木田駅周辺の公示地価一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
多摩市鶴牧2丁目21番17	500m	25.0万円 /m²	82.6万円 /坪	+5.49%	詳細推移景観
多摩市唐木田1丁目46番14	400m	22.6万円 /m²	74.7万円 /坪	+4.15%	詳細推移景観
多摩市鶴牧5丁目33番10	1200m	20.3万円 /m²	67.1万円 /坪	+3.57%	詳細推移景観
町田市下小山田町字関村227番4	2700m	8.1万円 /m²	26.7万円 /坪	+1.12%	詳細推移景観

唐木田駅の不動産取引価格

唐木田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R06/07-09月	6分	中沢	24万円	79万円	長方形	市道	210m²	5100万
R06/10-12月	8分	唐木田	19万円	64万円	ほぼ正方形	市道	180m²	3500万
R06/07-09月	10分	唐木田	23万円	75万円	不整形	市道	220m²	5000万
R06/10-12月	16分	下小山田町	2.5万円	8.4万円	ほぼ台形	市道	260m²	670万
R06/10-12月	30分	下小山田町	1万円	3.5万円	ほぼ長方形	市道	570m²	600万

※取引時期：2024年4〜6月～2026年1〜3月　出典：国土交通省不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトが加工して作成

唐木田駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	間取り	面積	総額	築	構造
R07/07-09月	4分	中沢	４ＬＤＫ	95m²	3500万円	31年	ＲＣ
R06/04-06月	4分	唐木田	３ＬＤＫ	75m²	4300万円	8年	ＲＣ
R07/01-03月	5分	唐木田	３ＬＤＫ	75m²	4600万円	9年	ＲＣ
R06/10-12月	8分	中沢	１Ｋ	15m²	360万円	34年	鉄骨造
R07/01-03月	10分	鶴牧	３ＬＤＫ	95m²	3400万円
R06/04-06月	10分	鶴牧	２ＬＤＫ	70m²	2800万円	35年	ＲＣ
R06/07-09月	11分	鶴牧	３ＬＤＫ	85m²	3100万円	42年	ＲＣ
R06/07-09月	14分	鶴牧	４ＬＤＫ	120m²	2800万円	42年	ＲＣ
R07/04-06月	19分	鶴牧	３ＬＤＫ	90m²	2600万円	43年
R06/04-06月	26分	南野	３ＬＤＫ	60m²	2000万円	36年	ＲＣ

※築年数は売却時点の概算

唐木田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

唐木田駅
←小田急多摩センター (1.5km)
所在地	東京都多摩市中沢二丁目11
所属事業者	小田急電鉄
所属路線	多摩線
キロ程	10.6km（新百合ヶ丘起点）新宿から32.1km
駅構造	地上駅（橋上駅）
ホーム	2面3線
乗降人員	21,719人/日(年間統計より)
開業年月日	1990年（平成2年）3月27日

唐木田駅周辺の土地価格のまとめ

唐木田駅は 東京都多摩市 の方から主に利用されています。

2026年の唐木田駅周辺の平均坪単価は62.8万円平米単価は18万9975円で、前年比+3.58％上昇

しています。唐木田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1110位 /4467駅です。

唐木田駅周辺で地価が最も高いのは多摩市鶴牧2丁目21番17 で坪単価82.6万円1平方mあたり25.0万円、最も安いのは町田市下小山田町字関村227番4 で坪単価26.7万円1平方mあたり8.1万円です。その土地評価額の差は、約3.1倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

唐木田駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

唐木田駅の駅地価を近隣の駅と比較

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