唐津駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2025年の路線価図を掲載しました (令和7年7月1日)

履歴

唐津駅

唐津駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2741位 /5073駅

2739位	長浜駅	平均 5.5万円 /m²	平均 18.2万円 /坪
2740位	橋本駅	平均 5.5万円 /m²	平均 18.2万円 /坪
2741位	唐津駅	平均 5.5万円 /m²	平均 18.2万円 /坪
2742位	六輪駅	平均 5.5万円 /m²	平均 18.2万円 /坪
2743位	笹木野駅	平均 5.5万円 /m²	平均 18.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2156位 /5073駅

2154位	岸和田駅	前年比 +1.96％
2155位	富野荘駅	前年比 +1.95％
2156位	唐津駅	前年比 +1.95％
2157位	上飯島駅	前年比 +1.95％
2158位	上北台駅	前年比 +1.94％

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唐津駅の駐車場

唐津駅周辺の地価平均

18万1818円 /坪単価

5万5000円 /m²単価

※2025年の唐津駅周辺の公示地価平均

前年比 +1.95% 上昇

唐津（からつ）駅の公示地価・路線価

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

唐津駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

唐津駅周辺の地価推移グラフ

唐津駅周辺の公示地価の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の公示地価データで唐津駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...佐賀県平均　■...唐津駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

唐津駅近辺の駅地価

和多田駅の地価　|　西唐津駅の地価　|　東唐津駅の地価

唐津駅周辺の公示地価一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
唐津市東城内2-30	1100m	6.0万円 /m²	19.8万円 /坪	+2.70%	詳細推移景観
唐津市_	250m	5.6万円 /m²	18.4万円 /坪	+1.30%	詳細推移景観
唐津市_	950m	5.4万円 /m²	17.9万円 /坪	+1.10%	詳細推移景観
唐津市町田4-7-27	1200m	5.0万円 /m²	16.6万円 /坪	+2.70%	詳細推移景観

唐津駅の不動産取引価格

唐津駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R01/07-09月	1分	見借	0.0031万円	0.01万円	ほぼ長方形	市道	2000m²以上	7万
H30/10-12月	1分	後川内	0.25万円	0.83万円	ほぼ長方形	県道	540m²	140万
R01/07-09月	1分	梨川内	0.0031万円	0.01万円	ほぼ整形		850m²	3万
R02/04-06月	2分	波多津町	0.13万円	0.44万円	不整形	私道	810m²	110万
R01/10-12月	2分	肥前町入野	0.03万円	0.1万円	ほぼ整形		300m²	9万
R02/01-03月	2分	肥前町万賀里川	0.033万円	0.11万円	ほぼ台形	県道	2000m²以上	70万
R02/07-09月	3分	新興町	7.5万円	25万円	ほぼ整形	市道	480m²	3600万
H30/10-12月	3分	新興町	5.1万円	17万円	台形	市道	310m²	1600万
R02/04-06月	3分	高砂町	7.9万円	26万円	長方形	市道	270m²	2200万
R02/01-03月	3分	町田	4.1万円	14万円	長方形	市道	75m²	300万
R02/04-06月	4分	刀町	8.6万円	28万円	ほぼ長方形	県道	55m²	470万
R02/01-03月	4分	刀町	11万円	35万円	長方形	市道	350m²	3700万
R01/07-09月	4分	新興町	9.8万円	32万円	ほぼ台形	市道	160m²	1600万
H30/10-12月	6分	熊原町	3.1万円	10万円	ほぼ整形	市道	640m²	2000万
H31/04-06月	7分	熊原町	5.9万円	19万円	ほぼ長方形	市道	220m²	1300万
R01/07-09月	8分	材木町	12万円	40万円	ほぼ長方形	市道	125m²	1500万
H30/10-12月	8分	坊主町	6.2万円	20万円	不整形	県道	320m²	2000万
R02/07-09月	8分	町田	1.8万円	6万円	不整形	道路	860m²	1600万
R02/07-09月	8分	町田	1.5万円	5万円	不整形	道路	1200m²	1800万
H30/10-12月	8分	町田	4.2万円	14万円	ほぼ台形	市道	210m²	900万
R02/01-03月	9分	熊原町	4.4万円	14万円	袋地等	私道	150m²	650万
R02/01-03月	9分	町田	0.8万円	2.7万円	不整形	道路	870m²	700万
R01/10-12月	9分	町田	5.7万円	19万円	ほぼ整形	市道	790m²	4500万
R01/07-09月	9分	町田	4.8万円	16万円	長方形	私道	210m²	1000万
R02/01-03月	9分	大石町	2.7万円	9.1万円	ほぼ整形	市道	270m²	750万
R02/01-03月	10分	坊主町	4.8万円	16万円	ほぼ長方形	市道	125m²	600万
H31/04-06月	11分	北城内	7.2万円	24万円	ほぼ台形	市道	140m²	1000万
R01/10-12月	11分	材木町	3.7万円	12万円	長方形	市道	320m²	1200万
R01/10-12月	11分	十人町	5.6万円	18万円	長方形	市道	30m²	170万
R01/07-09月	11分	朝日町	4.7万円	16万円	不整形	市道	250m²	1200万
H30/10-12月	11分	菜畑	1万円	3.3万円	袋地等	市道	500m²	500万
R01/10-12月	12分	栄町	4.6万円	15万円	ほぼ長方形	市道	320m²	1500万
H31/04-06月	12分	十人町	4.7万円	16万円	長方形	市道	190m²	900万
R02/01-03月	13分	十人町	2.5万円	8.3万円	ほぼ整形	市道	105m²	260万
R02/01-03月	13分	十人町	3万円	10万円	不整形	市道	195m²	590万
R01/10-12月	13分	元旗町	4.8万円	16万円	ほぼ整形	私道	250m²	1200万
R02/07-09月	13分	菜畑	3.1万円	10万円	ほぼ整形	市道	460m²	1400万
R02/01-03月	14分	旭が丘	3.6万円	12万円	ほぼ台形	市道	380m²	1400万
R02/01-03月	14分	江川町	1.1万円	3.5万円	不整形		125m²	130万
R01/07-09月	14分	江川町	6.1万円	20万円	ほぼ長方形	市道	65m²	400万
R01/07-09月	15分	東城内	3.1万円	10万円	ほぼ整形		320m²	1000万
R01/07-09月	15分	旭が丘	3.7万円	12万円	不整形	市道	290m²	1100万
H31/01-03月	15分	町田	2.7万円	9万円	ほぼ台形	道路	310m²	840万
R02/01-03月	15分	江川町	2.7万円	8.8万円	ほぼ台形	市道	350m²	920万
R02/07-09月	15分	菜畑	2.9万円	9.7万円	不整形	市道	740m²	2200万
R02/01-03月	15分	菜畑	2.6万円	8.6万円	ほぼ整形	市道	370m²	970万
R02/04-06月	16分	旭が丘	2.9万円	9.8万円	長方形	市道	230m²	690万
R02/01-03月	16分	町田	1.2万円	4万円		道路	55m²	64万
H31/04-06月	18分	旭が丘	1.6万円	5.3万円	ほぼ長方形	市道	220m²	360万
R02/01-03月	18分	町田	5.2万円	17万円	ほぼ整形	私道	220m²	1100万
H31/04-06月	19分	神田	1.5万円	4.9万円	不整形	市道	800m²	1200万
R02/01-03月	23分	神田	4.1万円	14万円	長方形	私道	240m²	1000万
H30/10-12月	23分	神田	1.6万円	5.1万円	ほぼ長方形	県道	130m²	200万
H31/01-03月	30分	東唐津	2.1万円	6.9万円	ほぼ整形	道路	380m²	800万
R02/04-06月	30分	神田	2.2万円	7.3万円	ほぼ長方形	市道	200m²	440万
R02/07-09月	30分	宇木	0.11万円	0.36万円	長方形	道路	185m²	20万

唐津駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

唐津駅
所在地	佐賀県唐津市新興町2935-1
所属事業者	九州旅客鉄道（JR九州）
駅構造	高架駅
ホーム	2面4線
乗車人員	2,232人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1898年（明治31年）12月1日
乗入路線 2 路線
所属路線	唐津線
キロ程	40.3km（久保田起点）
←鬼塚 (3.7km) (2.2km) 西唐津→
所属路線	筑肥線
キロ程	42.6km（姪浜起点）
←和多田 (1.7km) (-km) （西唐津）*→
備考	直営駅みどりの窓口有
* 大半の列車が西唐津駅まで乗り入れ。

唐津駅周辺の土地価格のまとめ

唐津駅は 佐賀県唐津市 の方から主に利用されています。

2025年の唐津駅周辺の平均坪単価は18.2万円平米単価は5万5000円で、前年比+1.95％上昇

しています。唐津駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2741位 /5073駅です。

唐津駅周辺で地価が最も高いのは唐津市東城内2-30 で坪単価19.8万円1平方mあたり6.0万円、最も安いのは唐津市町田4-7-27 で坪単価16.6万円1平方mあたり5.0万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

唐津駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

唐津駅の駅地価を近隣の駅と比較

佐賀県唐津市駅地価ランキング

唐津駅周辺の土地価格

佐賀県唐津市の地価