刈谷駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2026年の路線価図を掲載しました (令和8年7月1日)

履歴

刈谷駅

刈谷駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 884位 /4467駅

882位	牧落駅	平均 24.6万円 /m²	平均 81.4万円 /坪
883位	北鎌倉駅	平均 24.6万円 /m²	平均 81.3万円 /坪
884位	刈谷駅	平均 24.6万円 /m²	平均 81.2万円 /坪
885位	平安通駅	平均 24.5万円 /m²	平均 81.1万円 /坪
886位	瑞光四丁目駅	平均 24.5万円 /m²	平均 81.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1210位 /4467駅

1208位	府中競馬正門前駅	前年比 +3.95％
1209位	ひばりヶ丘駅	前年比 +3.95％
1210位	刈谷駅	前年比 +3.95％
1211位	武蔵浦和駅	前年比 +3.95％
1212位	富木駅	前年比 +3.95％

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刈谷駅の駐車場

刈谷駅周辺の地価平均

81万1983円 /坪単価

24万5625円 /m²単価

※2026年の刈谷駅周辺の公示地価平均

前年比 +3.95% 上昇

刈谷（かりや）駅の公示地価・路線価

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

刈谷駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

刈谷駅周辺の地価推移グラフ

刈谷駅周辺の公示地価の推移グラフです。2026年3月に発表された最新の公示地価データで刈谷駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...愛知県平均　■...刈谷駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

刈谷駅近辺の駅地価

重原駅の地価　|　刈谷市駅の地価　|　逢妻駅の地価

刈谷駅周辺の公示地価一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
刈谷市桜町1丁目24番	0m	39.5万円 /m²	130.6万円 /坪	+7.34%	詳細推移景観
刈谷市大手町5丁目38番5	770m	27.0万円 /m²	89.3万円 /坪	+3.05%	詳細推移景観
刈谷市南桜町1丁目54番1	460m	25.3万円 /m²	83.6万円 /坪	+4.55%	詳細推移景観
刈谷市神明町5丁目212番1	1100m	24.3万円 /m²	80.3万円 /坪	+4.29%	詳細推移景観
刈谷市原崎町6丁目608番	1600m	22.4万円 /m²	74.0万円 /坪	+1.82%	詳細推移景観
刈谷市相生町3丁目7番1	370m	22.0万円 /m²	72.7万円 /坪	+4.27%	詳細推移景観
刈谷市下重原町1丁目17番9	1300m	18.0万円 /m²	59.5万円 /坪	+3.45%	詳細推移景観
刈谷市新富町3丁目303番1	2000m	18.0万円 /m²	59.5万円 /坪	+2.86%	詳細推移景観

刈谷駅周辺の土地の坪単価（中央値）　59.0万円　（m²単価 17.8万円・直近1年の取引11件・2025年4〜6月～2026年1〜3月）　前年比 -1.7%　公示地価平均の0.7倍

刈谷駅の不動産取引価格

刈谷駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R07/07-09月	6分	南桜町	22万円	74万円	台形	市道	720m²	1.6億
R07/01-03月	8分	中山町	49万円	160万円	ほぼ長方形	市道	50m²	2500万
R06/07-09月	8分	中山町	34万円	110万円	台形	県道	330m²	1.1億
R07/07-09月	8分	神田町	44万円	150万円	ほぼ長方形	市道	110m²	4800万
R07/07-09月	9分	中手町	18万円	59万円	長方形	市道	430m²	7600万
R06/10-12月	9分	若松町	30万円	100万円	ほぼ長方形	市道	155m²	4700万
R07/04-06月	11分	幸町	21万円	69万円	ほぼ長方形	市道	300m²	6400万
R07/04-06月	14分	神明町	17万円	57万円	ほぼ長方形	市道	165m²	2900万
R06/07-09月	14分	神明町	23万円	76万円	長方形	市道	150m²	3500万
R06/04-06月	14分	神明町	24万円	78万円	ほぼ整形	市道	150m²	3600万
R07/07-09月	15分	丸田町	14万円	47万円	ほぼ台形	県道	380m²	5400万
R06/04-06月	15分	神明町	23万円	77万円	ほぼ長方形	市道	150m²	3500万
R06/10-12月	19分	半城土西町	17万円	55万円	長方形	市道	250m²	4200万
R07/07-09月	20分	高須町	14万円	45万円	長方形	市道	40m²	520万
R07/01-03月	20分	半城土西町	19万円	62万円	ほぼ台形	市道	140m²	2700万
R06/04-06月	20分	半城土西町	19万円	62万円	ほぼ長方形	市道	135m²	2500万
R07/10-12月	20分	原崎町	18万円	60万円	長方形	市道	165m²	3000万
R06/07-09月	20分	丸田町	18万円	60万円	ほぼ長方形	市道	55m²	1000万
R08/01-03月	21分	東新町	9.7万円	32万円	不整形	市道	2000m²以上	3.9億
R07/01-03月	21分	半城土西町	12万円	39万円	ほぼ台形	県道	290m²	3400万
R07/01-03月	21分	半城土西町	18万円	60万円	台形	県道	290m²	5200万
R06/04-06月	23分	東新町	11万円	36万円	不整形	市道	390m²	4200万
R07/10-12月	23分	丸田町	15万円	48万円	ほぼ長方形	市道	190m²	2800万
R07/01-03月	24分	高須町	17万円	56万円	ほぼ長方形	市道	165m²	2800万
R07/01-03月	24分	高須町	16万円	53万円	ほぼ整形	市道	230m²	3800万
R06/10-12月	24分	稲場町	16万円	52万円	ほぼ整形	市道	170m²	2700万
R06/07-09月	24分	銀座	16万円	53万円	不整形	市道	180m²	2900万
R06/10-12月	25分	池田町	22万円	73万円	ほぼ長方形	市道	140m²	3100万
R06/04-06月	25分	小垣江町	13万円	43万円	ほぼ長方形	市道	165m²	2200万
R07/07-09月	26分	高須町	18万円	59万円	不整形	市道	750m²	1.3億
R07/01-03月	26分	高須町	18万円	60万円	ほぼ台形	市道	420m²	7600万
R07/01-03月	30分	高須町	16万円	52万円	ほぼ台形	市道	230m²	3600万

※取引時期：2024年4〜6月～2026年1〜3月　出典：国土交通省不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトが加工して作成

刈谷駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期	駅まで	所在地	間取り	面積	総額	築	構造
R06/07-09月	4分	相生町	３ＬＤＫ	60m²	2000万円	34年	ＳＲＣ
R07/07-09月	5分	相生町	４ＤＫ	60m²	1100万円	46年	ＲＣ
R07/07-09月	5分	相生町	３ＬＤＫ	60m²	1900万円	46年	ＳＲＣ
R06/07-09月	5分	若松町	３ＬＤＫ	90m²	5400万円	15年	ＲＣ
R06/07-09月	10分	大手町	３ＬＤＫ	85m²	5000万円	3年	ＲＣ
R06/07-09月	11分	神明町	３ＬＤＫ	75m²	3100万円	23年	ＳＲＣ
R06/10-12月	14分	高松町	３ＬＤＫ	80m²	3700万円	9年	ＲＣ
R06/07-09月	14分	高松町	３ＬＤＫ	85m²	3000万円	19年	ＲＣ
R06/04-06月	14分	矢場町	３ＬＤＫ	75m²	1500万円	40年	ＲＣ
R07/01-03月	16分	重原本町	３ＬＤＫ	60m²	2300万円	15年	ＲＣ
R06/07-09月	19分	高松町	４ＬＤＫ	90m²	2300万円	21年	ＲＣ
R06/07-09月	19分	高松町	４ＬＤＫ	90m²	2200万円	21年	ＲＣ
R07/01-03月	28分	池田町	３ＬＤＫ	70m²	2000万円	30年	ＳＲＣ

※築年数は売却時点の概算

刈谷駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

JR 刈谷駅
←野田新町 (1.9km) (1.9km) 逢妻→
所在地	愛知県刈谷市桜町一丁目55
所属事業者	東海旅客鉄道（JR東海）
所属路線	東海道本線
キロ程	341.6km（東京起点）
駅構造	地上駅（橋上駅）
ホーム	2面4線
乗車人員	29,915人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1888年（明治21年）9月1日
備考	駅長配置駅（管理駅）みどりの窓口有

名鉄刈谷駅*
←重原 (1.7km) (1.6km) 刈谷市→
所在地	愛知県刈谷市若松町一丁目78
所属事業者	名古屋鉄道（名鉄）
所属路線	三河線（通称海線）
キロ程	3.9km（知立起点）
駅構造	地上駅（橋上駅）
ホーム	1面2線
乗降人員	24,395人/日(年間統計より)
開業年月日	1914年（大正3年）2月5日
備考	* 1927年まで刈谷新駅

刈谷駅周辺の土地価格のまとめ

刈谷駅は 愛知県刈谷市 の方から主に利用されています。

2026年の刈谷駅周辺の平均坪単価は81.2万円平米単価は24万5625円で、前年比+3.95％上昇

しています。刈谷駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは884位 /4467駅です。

刈谷駅周辺で地価が最も高いのは刈谷市桜町1丁目24番で坪単価130.6万円1平方mあたり39.5万円、最も安いのは刈谷市下重原町1丁目17番9 で坪単価59.5万円1平方mあたり18.0万円です。その土地評価額の差は、約2.2倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

刈谷駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

刈谷駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県刈谷市駅地価ランキング

刈谷駅周辺の土地価格

愛知県刈谷市の地価