土地価格マップ  

刈谷市駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

刈谷市駅近隣の駅と地価を比較

刈谷市駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1430位 /5093駅
1428位岸里駅平均 14.4万円 /m²
平均 47.8万円 /坪
1429位荒本駅平均 14.4万円 /m²
平均 47.7万円 /坪
1430位刈谷市駅平均 14.4万円 /m²
平均 47.7万円 /坪
1431位向洋駅平均 14.4万円 /m²
平均 47.7万円 /坪
1432位新鎌ヶ谷駅平均 14.4万円 /m²
平均 47.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2735位 /5093駅

2733位岩瀬駅前年比 -0.78% ↓
2734位寝屋川市駅前年比 -0.78% ↓
2735位刈谷市駅前年比 -0.78% ↓
2736位津ノ井駅前年比 -0.78% ↓
2737位御殿場駅前年比 -0.78% ↓

駐車場検索

駅刈谷市駅周辺の地価平均

47万6860円 /坪単価
14万4250円 /m²単価
※2021年の刈谷市駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.78% 下落↓

駅刈谷市かりやし駅(愛知県刈谷市)の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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刈谷市駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 刈谷市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

刈谷市駅周辺の地価推移グラフ

刈谷市駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで刈谷市駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...愛知県平均 ...刈谷市駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


刈谷市駅近辺の駅地価

逢妻駅の地価 |  刈谷駅の地価 |  小垣江駅の地価

刈谷市駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
刈谷市大正町5丁目316番550m
16.4万円 /m²
54.2万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
刈谷市司町3丁目89番1860m
14.9万円 /m²
49.3万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観
刈谷市銀座4丁目73番500m
14.6万円 /m²
48.3万円 /坪
-1.35%↓詳細 推移 景観
刈谷市天王町4丁目27番1000m
11.8万円 /m²
39.0万円 /坪
-1.67%↓詳細 推移 景観

刈谷市駅の不動産取引価格

NEW 刈谷市駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 5分
寿町 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 170m² 2900万
H31/04-06月 5分
大正町 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 85m² 1800万
R01/07-09月 8分
銀座 20万円
64万円
ほぼ正方形 市道 230m² 4400万
R02/04-06月 8分
富士見町 16万円
54万円
ほぼ整形 市道 155m² 2500万
R02/04-06月 8分
富士見町 28万円
94万円
ほぼ整形 市道 2000m²以上 7.5億
H31/04-06月 8分
司町 18万円
59万円
不整形 県道 2000m²以上 4.7億
R02/04-06月 9分
寿町 27万円
90万円
ほぼ長方形 市道 140m² 3900万
R02/04-06月 10分
新栄町 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 160m² 2900万
R02/01-03月 10分
司町 15万円
50万円
ほぼ整形 県道 350m² 5300万
R02/04-06月 11分
高松町 18万円
61万円
ほぼ長方形 市道 145m² 2700万
R01/10-12月 11分
高松町 19万円
61万円
ほぼ長方形 市道 145m² 2700万
R01/07-09月 11分
高松町 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 1300m² 2億
H31/01-03月 12分
富士見町 12万円
40万円
袋地等 市道 195m² 2400万
H30/10-12月 12分
司町 13万円
44万円
不整形 市道 310m² 4100万
R02/07-09月 14分
天王町 6.8万円
23万円
不整形 2000m²以上 1.7億
R02/04-06月 14分
八幡町 13万円
42万円
不整形 市道 150m² 1900万
R02/07-09月 15分
中島町 8.6万円
29万円
不整形 市道 310m² 2700万
H30/10-12月 15分
中島町 7.1万円
24万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 2億
R02/04-06月 15分
司町 15万円
49万円
ほぼ長方形 市道 160m² 2400万
R01/07-09月 15分
司町 13万円
43万円
袋地等 市道 140m² 1800万
R01/07-09月 16分
天王町 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 道路 450m² 4000万
R02/07-09月 24分
小垣江町 11万円
37万円
不整形 市道 185m² 2100万
R01/10-12月 30分
高須町 19万円
62万円
ほぼ長方形 市道 130m² 2500万
もっと見る


刈谷市駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
刈谷市駅
刈谷 (1.6km)
(2.6km) 小垣江
所在地 愛知県刈谷市広小路
所属事業者 名古屋鉄道
所属路線 三河線(通称海線)
キロ程 5.5km(知立起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗降人員 5,852人/日(年間統計より)
開業年月日 1914年(大正3年)2月5日
備考 無人駅(駅集中管理システム導入駅)
*1952年 刈谷町駅から改称

刈谷市駅周辺の土地価格のまとめ

刈谷市駅は 愛知県刈谷市 の方から主に利用されています。

2021年の刈谷市駅周辺の平均坪単価は47.7万円平米単価は14万4250円で、前年比-0.78%下落↓しています。 刈谷市駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1430位 /5093駅です。

刈谷市駅周辺で地価が最も高いのは 刈谷市大正町5丁目316番坪単価54.2万円1平方mあたり16.4万円、最も安いのは 刈谷市天王町4丁目27番坪単価39.0万円1平方mあたり11.8万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

刈谷市駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


刈谷市駅の駅地価を近隣の駅と比較

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