土地価格マップ  

軽井沢駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

軽井沢駅近隣の駅と地価を比較

軽井沢駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2298位 /5093駅
2296位下曽我駅平均 7.2万円 /m²
平均 23.9万円 /坪
2297位大和小泉駅平均 7.2万円 /m²
平均 23.9万円 /坪
2298位軽井沢駅平均 7.2万円 /m²
平均 23.9万円 /坪
2299位千城台駅平均 7.2万円 /m²
平均 23.9万円 /坪
2300位畠田駅平均 7.2万円 /m²
平均 23.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国59位 /5093駅

57位豊平公園駅前年比 +5.47% ↑
58位松飛台駅前年比 +5.42% ↑
59位軽井沢駅前年比 +5.41% ↑
60位中軽井沢駅前年比 +5.39% ↑
61位西鉄平尾駅前年比 +5.32% ↑

駐車場検索

駅軽井沢駅周辺の地価平均

23万9117円 /坪単価
7万2333円 /m²単価
※2021年の軽井沢駅周辺の公示地価平均
前年比 +5.41% 上昇↑

駅軽井沢かるいざわ駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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軽井沢駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 軽井沢町の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

軽井沢駅周辺の地価推移グラフ

軽井沢駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで軽井沢駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...長野県平均
...軽井沢駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


軽井沢駅近辺の駅地価

中軽井沢駅の地価 |  信濃追分駅の地価 |  御代田駅の地価

軽井沢駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字東野沢原1151番14880m
15.4万円 /m²
50.9万円 /坪
+1.99%↑詳細 推移 景観
北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字上御原308番112000m
10.7万円 /m²
35.4万円 /坪
+7.00%↑詳細 推移 景観
北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字長倉往還南原1052番1422500m
6.5万円 /m²
21.5万円 /坪
+10.00%↑詳細 推移 景観
北佐久郡軽井沢町大字長倉字大池9番1301900m
6.3万円 /m²
20.7万円 /坪
+3.29%↑詳細 推移 景観
北佐久郡軽井沢町大字発地字長日向1398番913500m
2.9万円 /m²
9.6万円 /坪
+7.01%↑詳細 推移 景観
北佐久郡軽井沢町大字長倉字鶴溜2115番14395900m
1.6万円 /m²
5.4万円 /坪
+3.14%↑詳細 推移 景観

NEW 軽井沢駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 1分
大字発地 1.1万円
3.6万円
ほぼ長方形 私道 490m² 540万
R02/07-09月 1分
大字発地 3万円
10万円
ほぼ台形 私道 460m² 1400万
R02/07-09月 1分
大字発地 0.009万円
0.03万円
ほぼ正方形 私道 330m² 3万
R02/07-09月 1分
大字発地 0.95万円
3.1万円
長方形 私道 210m² 200万
R02/04-06月 1分
大字発地 0.0085万円
0.028万円
ほぼ台形 私道 360m² 3万
R02/04-06月 1分
大字発地 0.5万円
1.7万円
ほぼ台形 町道 600m² 300万
R02/01-03月 1分
大字発地 0.0008万円
0.0027万円
不整形 道路 2000m²以上 3万
R02/01-03月 1分
大字発地 0.077万円
0.25万円
不整形 林道 390m² 30万
R01/10-12月 1分
大字発地 0.26万円
0.86万円
ほぼ長方形 私道 390m² 100万
R01/10-12月 1分
大字発地 2.9万円
9.7万円
ほぼ台形 町道 1300m² 3900万
R01/10-12月 1分
大字発地 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 私道 800m² 960万
R01/10-12月 1分
大字発地 0.25万円
0.82万円
長方形 私道 400m² 100万
R01/10-12月 1分
大字発地 0.0026万円
0.0086万円
ほぼ台形 私道 1100m² 3万
R01/10-12月 1分
大字発地 0.0019万円
0.0064万円
ほぼ長方形 私道 1500m² 3万
R01/10-12月 1分
大字発地 0.1万円
0.33万円
ほぼ整形 町道 1000m² 100万
R01/07-09月 1分
大字発地 0.003万円
0.01万円
ほぼ長方形 私道 990m² 3万
R01/07-09月 1分
大字発地 0.0045万円
0.015万円
ほぼ台形 私道 670m² 3万
R01/07-09月 1分
大字発地 0.0036万円
0.012万円
ほぼ台形 道路 190m² 1万
R01/07-09月 1分
大字発地 0.0035万円
0.012万円
ほぼ台形 道路 660m² 2万
R01/07-09月 1分
大字発地 2.1万円
6.8万円
台形 私道 340m² 700万
H31/04-06月 1分
大字発地 0.37万円
1.2万円
ほぼ長方形 私道 270m² 100万
H31/04-06月 1分
大字発地 0.0074万円
0.025万円
ほぼ台形 道路 660m² 5万
H30/10-12月 1分
大字発地 0.061万円
0.2万円
不整形 私道 1700m² 100万
H30/10-12月 1分
大字発地 0.076万円
0.25万円
ほぼ台形 道路 660m² 50万
H30/10-12月 1分
大字発地 0.17万円
0.55万円
ほぼ台形 道路 420m² 70万
H30/10-12月 1分
大字発地 0.0089万円
0.03万円
ほぼ正方形 私道 340m² 3万
H30/10-12月 1分
大字発地 0.15万円
0.49万円
ほぼ正方形 私道 480m² 70万
R01/07-09月 4分
軽井沢東 0.03万円
0.098万円
ほぼ台形 県道 530m² 16万
H30/10-12月 4分
軽井沢東 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 町道 190m² 1100万
H31/01-03月 5分
軽井沢東 19万円
63万円
長方形 町道 100m² 1900万
R02/07-09月 7分
大字長倉 4.7万円
15万円
ほぼ台形 私道 350m² 1700万
H30/10-12月 8分
軽井沢東 11万円
37万円
袋地等 県道 280m² 3200万
R02/01-03月 9分
大字軽井沢 15万円
49万円
台形 町道 560m² 8200万
R02/01-03月 9分
大字軽井沢 22万円
72万円
ほぼ台形 町道 340m² 7500万
R01/10-12月 10分
大字軽井沢 14万円
45万円
台形 町道 1100m² 1.5億
R02/07-09月 10分
大字長倉 4.3万円
14万円
ほぼ台形 私道 300m² 1300万
R02/01-03月 11分
大字軽井沢 39万円
130万円
ほぼ整形 県道 1000m² 4億
R01/07-09月 12分
大字軽井沢 14万円
46万円
台形 町道 1200m² 1.7億
H31/04-06月 12分
大字軽井沢 11万円
38万円
台形 私道 840m² 9700万
R02/01-03月 13分
大字軽井沢 8万円
26万円
台形 町道 2000m²以上 6.8億
H31/04-06月 15分
大字軽井沢 8.6万円
28万円
長方形 私道 820m² 7000万
R02/04-06月 18分
大字軽井沢 9.2万円
31万円
長方形 道路 410m² 3800万
H31/04-06月 18分
長土呂 1.8万円
6万円
不整形 市道 1500m² 2800万
R02/07-09月 19分
大字軽井沢 15万円
48万円
ほぼ台形 町道 2000m²以上 4.7億
R02/01-03月 19分
大字軽井沢 7.4万円
24万円
台形 町道 250m² 1900万
H31/04-06月 19分
大字軽井沢 2万円
6.7万円
ほぼ長方形 町道 740m² 1500万
H31/04-06月 20分
大字軽井沢 2.1万円
6.9万円
不整形 町道 390m² 800万
H30/10-12月 21分
大字軽井沢 8.5万円
28万円
ほぼ正方形 町道 710m² 6000万
H30/10-12月 21分
大字軽井沢 8.9万円
29万円
不整形 町道 1900m² 1.7億
H30/10-12月 21分
大字長倉 2.3万円
7.6万円
ほぼ台形 私道 650m² 1500万
R02/07-09月 22分
大字軽井沢 12万円
41万円
長方形 町道 1100m² 1.4億
H31/01-03月 23分
大字軽井沢 3.8万円
13万円
袋地等 町道 650m² 2500万
H30/10-12月 24分
大字軽井沢 11万円
38万円
ほぼ長方形 道路 330m² 3800万
R02/07-09月 24分
大字長倉 3.6万円
12万円
ほぼ台形 町道 1300m² 4600万
H31/04-06月 26分
大字長倉 1.9万円
6.2万円
ほぼ台形 町道 530m² 1000万
R02/07-09月 27分
大字長倉 4.5万円
15万円
ほぼ台形 町道 290m² 1300万
R01/10-12月 27分
大字長倉 16万円
53万円
不整形 県道 1400m² 2.2億
R02/07-09月 28分
大字軽井沢 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 私道 430m² 2800万
H31/01-03月 28分
長土呂 0.45万円
1.5万円
ほぼ台形 市道 670m² 300万
R02/07-09月 29分
大字軽井沢 0.071万円
0.23万円
不整形 道路 700m² 50万
H31/04-06月 29分
大字軽井沢 2.4万円
7.9万円
ほぼ台形 町道 500m² 1200万
R02/07-09月 30分
大字軽井沢 2.4万円
7.9万円
ほぼ台形 私道 930m² 2200万
R02/07-09月 30分
大字軽井沢 1.8万円
6.1万円
ほぼ台形 私道 145m² 270万
R02/07-09月 30分
大字軽井沢 7.1万円
24万円
台形 町道 450m² 3200万
R02/04-06月 30分
大字軽井沢 3.9万円
13万円
不整形 私道 1300m² 5100万
R02/01-03月 30分
大字軽井沢 0.78万円
2.6万円
不整形 道路 2000m²以上 2200万
R02/01-03月 30分
大字軽井沢 0.84万円
2.8万円
ほぼ台形 道路 1100m² 900万
R02/01-03月 30分
大字軽井沢 0.017万円
0.057万円
不整形 私道 2000m²以上 330万
R01/10-12月 30分
大字軽井沢 1.6万円
5.3万円
ほぼ台形 私道 990m² 1600万
R01/07-09月 30分
大字軽井沢 0.18万円
0.6万円
ほぼ長方形 私道 660m² 120万
R01/07-09月 30分
大字軽井沢 0.92万円
3万円
ほぼ長方形 私道 870m² 800万
R01/07-09月 30分
大字軽井沢 19万円
63万円
ほぼ台形 町道 260m² 5000万
H31/04-06月 30分
大字軽井沢 0.079万円
0.26万円
ほぼ整形 私道 1900m² 150万
H30/10-12月 30分
大字軽井沢 1.8万円
5.9万円
ほぼ台形 町道 670m² 1200万
H30/10-12月 30分
大字軽井沢 0.55万円
1.8万円
ほぼ台形 私道 280m² 150万
H30/10-12月 30分
大字軽井沢 2.5万円
8.2万円
ほぼ長方形 道路 1000m² 2500万
H30/10-12月 30分
大字軽井沢 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 道路 880m² 7200万
H30/10-12月 30分
大字軽井沢 1.1万円
3.6万円
ほぼ台形 道路 730m² 800万
H30/10-12月 30分
大字軽井沢 7.2万円
24万円
不整形 道路 880m² 6400万
H30/10-12月 30分
大字軽井沢 0.21万円
0.69万円
ほぼ台形 道路 1300m² 280万
R02/07-09月 30分
大字長倉 7.1万円
24万円
ほぼ長方形 町道 640m² 4600万
R02/07-09月 30分
大字長倉 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 町道 500m² 2400万
R02/04-06月 30分
大字長倉 1.6万円
5.4万円
ほぼ長方形 私道 1100m² 1800万
R02/04-06月 30分
大字長倉 2.5万円
8.2万円
ほぼ長方形 県道 2000m²以上 5700万
R02/01-03月 30分
大字長倉 2.8万円
9.2万円
ほぼ長方形 私道 720m² 2000万
R02/01-03月 30分
大字長倉 4.5万円
15万円
長方形 町道 770m² 3500万
R02/01-03月 30分
大字長倉 4.5万円
15万円
長方形 町道 1200m² 5500万
R01/10-12月 30分
大字長倉 7.6万円
25万円
長方形 町道 2000m²以上 4.3億
R01/07-09月 30分
大字長倉 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 町道 1300m² 9500万
R01/07-09月 30分
大字長倉 0.73万円
2.4万円
ほぼ台形 道路 1400m² 1000万
H31/04-06月 30分
大字長倉 7万円
23万円
台形 1800m² 1.3億
H31/04-06月 30分
大字長倉 7万円
23万円
不整形 町道 165m² 1200万
H31/04-06月 30分
大字長倉 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 私道 690m² 2900万
H31/04-06月 30分
大字長倉 3.5万円
11万円
ほぼ長方形 私道 1400m² 5000万
H31/01-03月 30分
大字長倉 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 道路 1300m² 1.2億
H31/01-03月 30分
大字長倉 5.4万円
18万円
ほぼ台形 私道 1000m² 5500万
H30/10-12月 30分
大字長倉 2.8万円
9.2万円
台形 道路 410m² 1200万
H31/01-03月 30分
大字発地 1.1万円
3.7万円
不整形 町道 1800m² 2000万
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軽井沢駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 軽井沢駅
*安中榛名 (23.3km)
(17.6km) 佐久平
長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢1178[要出典]
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 北陸新幹線
キロ程 41.8km(高崎起点)
東京から146.8km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗車人員 2,889人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1888年(明治21年)12月1日**
備考 みどりの窓口
標高:939 m
* この間に高崎支社と長野支社の境界あり(当駅から佐久平寄りは長野支社管内)
** JR東日本では新幹線開業日の1997年(平成9年)10月1日としている。

しなの鉄道 軽井沢駅
(4.0km) 中軽井沢
長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢1178
所属事業者 しなの鉄道
所属路線 しなの鉄道線
キロ程 0.0km(軽井沢起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 1,099人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1997年(平成9年)10月1日*
* 北陸新幹線開業による並行在来線の経営分離により。

軽井沢駅
横川 (11.2km)
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 信越本線
キロ程 40.9km(高崎起点)
開業年月日 1888年(明治21年)12月1日(篠ノ井・長野方面)
1893年(明治26年)4月1日(横川・高崎方面)
廃止年月日 1997年(平成9年)10月1日*
* 北陸新幹線開業による並行在来線の経営分離により。現在、横川まではJRバス碓氷線が運行されている。

軽井沢駅周辺の土地価格のまとめ

軽井沢駅は 長野県軽井沢町 の方から主に利用されています。

2021年の軽井沢駅周辺の平均坪単価は23.9万円平米単価は7万2333円で、前年比+5.41%上昇↑しています。 軽井沢駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2298位 /5093駅です。

軽井沢駅周辺で地価が最も高いのは 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字東野沢原1151番14坪単価50.9万円1平方mあたり15.4万円、最も安いのは 北佐久郡軽井沢町大字長倉字鶴溜2115番1439坪単価5.4万円1平方mあたり1.6万円です。その土地評価額の差は、約9.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

軽井沢駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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