潟元駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2026年の路線価図を掲載しました (令和8年7月1日)

履歴

潟元駅

潟元駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2752位 /4467駅

2750位	下諏訪駅	平均 4.2万円 /m²	平均 14.0万円 /坪
2751位	大網駅	平均 4.2万円 /m²	平均 13.9万円 /坪
2752位	潟元駅	平均 4.2万円 /m²	平均 13.9万円 /坪
2753位	東武動物公園駅	平均 4.2万円 /m²	平均 13.9万円 /坪
2754位	帯解駅	平均 4.2万円 /m²	平均 13.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2848位 /4467駅

2846位	羽鳥駅	前年比 +0.15％
2847位	東武動物公園駅	前年比 +0.14％
2848位	潟元駅	前年比 +0.14％
2849位	播磨高岡駅	前年比 +0.14％
2850位	佐古駅	前年比 +0.14％

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潟元駅の駐車場

潟元駅周辺の地価平均

13万9339円 /坪単価

4万2150円 /m²単価

※2026年の潟元駅周辺の公示地価平均

前年比 +0.14% 上昇

潟元（かたもと）駅の公示地価・路線価

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

潟元駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

潟元駅周辺の地価推移グラフ

潟元駅周辺の公示地価の推移グラフです。2026年3月に発表された最新の公示地価データで潟元駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...香川県平均　■...潟元駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

潟元駅近辺の駅地価

琴電屋島駅の地価　|　春日川駅の地価　|　古高松駅の地価

潟元駅周辺の公示地価一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
高松市屋島西町字亥浜2444番83	1300m	4.9万円 /m²	16.3万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
高松市春日町字片田1734番39	1100m	3.5万円 /m²	11.6万円 /坪	+0.29%	詳細推移景観

潟元駅の不動産取引価格

潟元駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価		形状	道路	面積	総額
R06/10-12月	3分	屋島西町	2.3万円	7.7万円		不整形	市道	390m²	900万
R06/07-09月	3分	屋島西町	3.2万円	11万円		ほぼ台形	道路	70m²	220万

※取引時期：2024年4〜6月～2026年1〜3月　出典：国土交通省不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトが加工して作成

潟元駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	間取り	面積	総額	築	構造
R07/10-12月	4分	屋島西町	３ＬＤＫ	65m²	750万円	30年	ＲＣ
R06/10-12月	5分	屋島中町	４ＬＤＫ	90m²	540万円	27年	ＲＣ
R07/04-06月	8分	屋島西町	３ＬＤＫ	75m²	1400万円	23年	ＳＲＣ
R06/04-06月	8分	屋島西町	３ＬＤＫ	75m²	1600万円	22年	ＳＲＣ
R06/07-09月	9分	屋島西町	４ＬＤＫ	85m²	1600万円		ＳＲＣ
R06/07-09月	9分	屋島西町	２ＬＤＫ	60m²	670万円	30年	ＲＣ
R06/10-12月	13分	屋島西町	３ＬＤＫ	70m²	660万円	38年	ＲＣ
R07/07-09月	14分	屋島西町	２ＤＫ	60m²	210万円		ＲＣ
R06/07-09月	14分	屋島西町	３ＬＤＫ	70m²	950万円	23年	ＲＣ
R08/01-03月	16分	屋島西町	３ＬＤＫ	80m²	650万円	29年	ＲＣ
R07/01-03月	16分	屋島西町	３ＬＤＫ	80m²	730万円	28年	ＲＣ
R07/07-09月	19分	屋島西町	４ＬＤＫ	80m²	1000万円	30年
R07/04-06月	19分	屋島西町	３ＬＤＫ	70m²	750万円	30年	ＲＣ
R07/01-03月	20分	屋島西町	４ＬＤＫ	90m²	800万円	29年	ＳＲＣ
R07/10-12月	21分	屋島西町	３ＬＤＫ	70m²	200万円	29年	ＳＲＣ
R07/04-06月	21分	屋島西町	４ＬＤＫ	90m²	1100万円	29年	ＳＲＣ
R06/07-09月	21分	屋島西町	３ＬＤＫ	75m²	750万円	28年	ＳＲＣ
R06/07-09月	22分	屋島西町	３ＬＤＫ	75m²	300万円	26年	ＳＲＣ
R07/04-06月	23分	屋島西町	３ＬＤＫ	75m²	1400万円	27年	ＳＲＣ
R07/04-06月	30分	屋島西町	３ＬＤＫ	75m²	880万円	23年	ＲＣ
R07/01-03月	30分	屋島西町	２ＬＤＫ	60m²	430万円	23年	ＲＣ
R07/01-03月	30分	屋島西町	３ＬＤＫ	70m²	830万円	23年	ＲＣ
R06/10-12月	30分	屋島西町	３ＬＤＫ	80m²	700万円	30年	ＲＣ
R06/10-12月	30分	屋島西町	３ＬＤＫ	80m²	1000万円	29年	ＲＣ
R06/10-12月	30分	屋島西町	３ＬＤＫ	70m²	500万円	22年	ＲＣ
R06/07-09月	30分	屋島西町	３ＬＤＫ	70m²	650万円	24年	ＲＣ
R06/07-09月	30分	屋島西町	４ＬＤＫ	105m²	800万円		ＲＣ
R06/04-06月	30分	屋島西町	３ＬＤＫ	70m²	650万円	22年	ＲＣ
R06/04-06月	30分	屋島西町	３ＬＤＫ	70m²	250万円		ＲＣ

※築年数は売却時点の概算

潟元駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

潟元駅
←春日川 (1.3km) (0.7km) 琴電屋島 →
所在地	香川県高松市屋島西町字成久1723番地2
所属事業者	高松琴平電気鉄道
所属路線	■志度線
キロ程	4.3km（瓦町起点）
駅構造	地上駅
ホーム	1面1線
乗降人員	1,836人/日(年間統計より)
開業年月日	1931年（昭和6年）3月16日

潟元駅周辺の土地価格のまとめ

潟元駅は 香川県高松市 の方から主に利用されています。

2026年の潟元駅周辺の平均坪単価は13.9万円平米単価は4万2150円で、前年比+0.14％上昇

しています。潟元駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2752位 /4467駅です。

潟元駅周辺で地価が最も高いのは高松市屋島西町字亥浜2444番83 で坪単価16.3万円1平方mあたり4.9万円、最も安いのは高松市春日町字片田1734番39 で坪単価11.6万円1平方mあたり3.5万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

潟元駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

潟元駅の駅地価を近隣の駅と比較

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