土地価格マップ  

堅田駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

堅田駅近隣の駅と地価を比較

堅田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2530位 /5093駅
2528位東松山駅平均 6.1万円 /m²
平均 20.2万円 /坪
2529位西飾磨駅平均 6.1万円 /m²
平均 20.1万円 /坪
2530位堅田駅平均 6.1万円 /m²
平均 20.1万円 /坪
2531位宝殿駅平均 6.1万円 /m²
平均 20.1万円 /坪
2532位古賀駅平均 6.1万円 /m²
平均 20.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2451位 /5093駅

2449位上道駅前年比 -0.62% ↓
2450位鶴原駅前年比 -0.62% ↓
2451位堅田駅前年比 -0.62% ↓
2452位本陣駅前年比 -0.62% ↓
2453位二本松駅前年比 -0.62% ↓

駐車場検索

駅堅田駅周辺の地価平均

20万1369円 /坪単価
6万914円 /m²単価
※2021年の堅田駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.62% 下落↓

駅堅田かたた駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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堅田駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 大津市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

堅田駅周辺の地価推移グラフ

堅田駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで堅田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...滋賀県平均 ...堅田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


堅田駅近辺の駅地価

小野駅の地価 |  おごと温泉駅の地価 |  和邇駅の地価

堅田駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
大津市真野2-2-47280m
9.4万円 /m²
30.9万円 /坪
+0.32%↑詳細 推移 景観
大津市本堅田4丁目19番4500m
8.8万円 /m²
29.1万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
大津市本堅田6-18-23650m
8.6万円 /m²
28.5万円 /坪
+2.38%↑詳細 推移 景観
大津市堅田1-12-481900m
6.1万円 /m²
20.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大津市本堅田1-23-271700m
4.9万円 /m²
16.3万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
大津市真野大野1-18-103400m
2.8万円 /m²
9.4万円 /坪
-1.74%↓詳細 推移 景観
大津市伊香立下在地町字上出917番5500m
2.0万円 /m²
6.5万円 /坪
-3.92%↓詳細 推移 景観

堅田駅の不動産取引価格

NEW 堅田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
山百合の丘 3.7万円
12万円
長方形 市道 300m² 1100万
R01/10-12月 4分
本堅田 11万円
36万円
ほぼ長方形 道路 200m² 2200万
R02/04-06月 5分
真野 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1900万
R01/10-12月 5分
真野 10万円
34万円
ほぼ正方形 市道 185m² 1900万
H31/01-03月 5分
真野 7.7万円
25万円
ほぼ台形 市道 320m² 2500万
R02/01-03月 6分
今堅田 12万円
39万円
長方形 市道 690m² 8100万
H31/04-06月 6分
今堅田 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 180m² 2100万
R02/01-03月 6分
本堅田 8.8万円
29万円
ほぼ正方形 市道 900m² 8000万
R02/01-03月 6分
本堅田 10万円
34万円
長方形 市道 590m² 6200万
R02/01-03月 7分
本堅田 11万円
38万円
長方形 市道 230m² 2600万
R01/10-12月 8分
真野 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 390m² 4000万
R02/04-06月 8分
本堅田 14万円
45万円
長方形 市道 370m² 5000万
R01/10-12月 8分
本堅田 9万円
30万円
長方形 市道 410m² 3700万
R01/07-09月 8分
本堅田 11万円
37万円
ほぼ台形 市道 210m² 2400万
R01/07-09月 8分
本堅田 9万円
30万円
長方形 市道 410m² 3700万
H31/04-06月 8分
本堅田 15万円
50万円
ほぼ長方形 県道 260m² 4000万
R02/01-03月 9分
真野 1.8万円
6万円
袋地等 市道 390m² 700万
H31/01-03月 9分
真野 6.5万円
21万円
ほぼ正方形 市道 240m² 1600万
R02/07-09月 9分
本堅田 9.6万円
32万円
長方形 市道 130m² 1300万
R02/07-09月 9分
本堅田 9.6万円
32万円
長方形 市道 130m² 1300万
R02/01-03月 9分
本堅田 10万円
34万円
長方形 50m² 500万
R01/10-12月 9分
本堅田 8.4万円
28万円
長方形 市道 45m² 400万
H31/01-03月 9分
本堅田 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1600万
R02/04-06月 10分
真野 9.7万円
32万円
不整形 市道 60m² 600万
R02/07-09月 10分
本堅田 12万円
40万円
長方形 市道 140m² 1700万
R02/04-06月 10分
本堅田 10万円
33万円
長方形 市道 380m² 3900万
R02/04-06月 11分
真野 9.1万円
30万円
ほぼ整形 市道 140m² 1300万
R02/01-03月 11分
真野 7.5万円
25万円
台形 国道 50m² 390万
R02/01-03月 11分
真野 8万円
26万円
台形 国道 35m² 290万
R01/07-09月 11分
衣川 9.6万円
32万円
ほぼ整形 県道 100m² 980万
H31/04-06月 11分
今堅田 7.9万円
26万円
ほぼ台形 市道 1100m² 8500万
R02/04-06月 11分
本堅田 11万円
37万円
長方形 市道 1200m² 1.3億
R01/07-09月 11分
本堅田 9.5万円
31万円
ほぼ長方形 道路 35m² 350万
H31/01-03月 11分
本堅田 9.4万円
31万円
台形 市道 80m² 760万
R02/01-03月 12分
衣川 8.6万円
29万円
ほぼ長方形 県道 470m² 4000万
H31/04-06月 12分
衣川 8.6万円
28万円
ほぼ整形 県道 35m² 310万
R01/10-12月 12分
本堅田 9.7万円
32万円
長方形 県道 220m² 2200万
R02/01-03月 13分
本堅田 7.9万円
26万円
長方形 市道 1400m² 1.1億
R01/10-12月 13分
本堅田 8.5万円
28万円
長方形 市道 740m² 6300万
H31/04-06月 13分
本堅田 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 500m² 4000万
R02/04-06月 14分
真野 2.7万円
9.1万円
不整形 国道 190m² 510万
R01/10-12月 14分
真野 2.8万円
9.1万円
ほぼ台形 国道 150m² 420万
R01/10-12月 14分
真野 2.7万円
9万円
不整形 国道 840m² 2300万
R01/10-12月 14分
真野 2.5万円
8.3万円
台形 国道 155m² 390万
R01/10-12月 14分
真野 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 国道 170m² 630万
R02/04-06月 14分
本堅田 3.6万円
12万円
長方形 市道 70m² 250万
H31/04-06月 14分
本堅田 13万円
43万円
ほぼ長方形 道路 135m² 1800万
R02/04-06月 15分
衣川 6.2万円
20万円
ほぼ台形 県道 70m² 440万
R01/10-12月 15分
衣川 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 県道 220m² 1400万
R02/01-03月 16分
真野普門 2.9万円
9.4万円
ほぼ長方形 国道 330m² 940万
R02/01-03月 16分
真野普門 2.9万円
9.5万円
ほぼ長方形 国道 170m² 490万
R01/10-12月 16分
真野普門 2.5万円
8.4万円
ほぼ台形 105m² 270万
R01/10-12月 16分
真野普門 2.9万円
9.5万円
ほぼ長方形 国道 210m² 600万
R01/10-12月 16分
真野普門 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 165m² 600万
R01/10-12月 16分
衣川 6.3万円
21万円
ほぼ台形 県道 380m² 2400万
H30/10-12月 18分
本堅田 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 35m² 50万
R02/04-06月 19分
真野普門 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 国道 220m² 650万
R02/04-06月 19分
真野普門 2.7万円
9.1万円
ほぼ整形 国道 270m² 750万
R02/01-03月 19分
真野普門 2.5万円
8.3万円
ほぼ台形 国道 310m² 790万
R02/01-03月 19分
真野普門 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 国道 210m² 790万
R01/10-12月 19分
真野普門 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 国道 370m² 1400万
H31/01-03月 19分
本堅田 6.1万円
20万円
ほぼ整形 県道 90m² 540万
R01/10-12月 20分
真野普門 2.9万円
9.4万円
ほぼ長方形 国道 390m² 1100万
R01/10-12月 20分
堅田 2.5万円
8.1万円
長方形 市道 940m² 2300万
H30/10-12月 21分
真野 4.4万円
15万円
長方形 市道 120m² 530万
R01/07-09月 21分
仰木の里東 2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形 市道 690m² 1800万
R02/04-06月 21分
今堅田 0.96万円
3.2万円
ほぼ長方形 市道 50m² 50万
H30/10-12月 21分
堅田 6.5万円
21万円
ほぼ台形 市道 310m² 2000万
R02/07-09月 23分
真野普門 3.5万円
12万円
ほぼ整形 国道 520m² 1800万
R02/07-09月 23分
真野普門 3.2万円
10万円
ほぼ整形 市道 40m² 120万
R02/04-06月 23分
真野普門 3.8万円
12万円
ほぼ長方形 国道 210m² 800万
R02/04-06月 23分
真野普門 3.4万円
11万円
ほぼ台形 市道 310m² 1100万
R02/04-06月 23分
真野普門 2.9万円
9.5万円
ほぼ台形 市道 190m² 540万
R02/04-06月 23分
真野普門 3万円
10万円
不整形 国道 370m² 1100万
R02/01-03月 23分
真野普門 2.7万円
9.1万円
不整形 市道 155m² 430万
R02/01-03月 23分
真野普門 2.8万円
9.4万円
ほぼ整形 国道 340m² 970万
R01/10-12月 23分
真野普門 2.9万円
9.4万円
ほぼ整形 国道 730m² 2100万
R02/01-03月 24分
真野普門 2.8万円
9.3万円
ほぼ正方形 国道 170m² 480万
R02/04-06月 24分
堅田 6.2万円
20万円
ほぼ長方形 市道 670m² 4200万
R01/07-09月 25分
今堅田 5.2万円
17万円
不整形 市道 650m² 3400万
R02/04-06月 25分
堅田 6.8万円
23万円
ほぼ長方形 市道 140m² 950万
R02/04-06月 25分
堅田 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 市道 140m² 950万
H31/04-06月 26分
真野 2.6万円
8.6万円
不整形 155m² 400万
R01/10-12月 26分
真野普門 3万円
10万円
ほぼ台形 国道 210m² 630万
R01/10-12月 26分
真野普門 3万円
9.9万円
ほぼ台形 国道 370m² 1100万
H31/01-03月 26分
衣川 5.4万円
18万円
不整形 県道 65m² 360万
R02/04-06月 26分
仰木の里東 1.3万円
4.2万円
ほぼ整形 市道 950m² 1200万
R02/04-06月 30分
伊香立南庄町 0.011万円
0.035万円
台形 農道 1900m² 20万
R02/07-09月 30分
山百合の丘 3.8万円
12万円
長方形 市道 320m² 1200万
R02/04-06月 30分
山百合の丘 4.1万円
14万円
ほぼ台形 市道 300m² 1300万
H31/01-03月 30分
山百合の丘 3.6万円
12万円
長方形 市道 280m² 1000万
H31/01-03月 30分
山百合の丘 3.3万円
11万円
長方形 市道 290m² 950万
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2320

堅田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
堅田駅
おごと温泉 (3.2km)
(2.1km) 小野
所在地 滋賀県大津市真野一丁目1-70
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  B  湖西線
キロ程 17.7km(山科起点)
京都から23.2km
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗車人員 8,008人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1974年(昭和49年)7月20日
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口

堅田駅周辺の土地価格のまとめ

堅田駅は 滋賀県大津市 の方から主に利用されています。

2021年の堅田駅周辺の平均坪単価は20.1万円平米単価は6万914円で、前年比-0.62%下落↓しています。 堅田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2530位 /5093駅です。

堅田駅周辺で地価が最も高いのは 大津市真野2-2-47坪単価30.9万円1平方mあたり9.4万円、最も安いのは 大津市伊香立下在地町字上出917番坪単価6.5万円1平方mあたり2.0万円です。その土地評価額の差は、約4.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

堅田駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


堅田駅の駅地価を近隣の駅と比較

滋賀県大津市 駅地価ランキング


堅田駅周辺の土地価格

滋賀県大津市の地価



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