公示地価マップ  

桂駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

桂駅近隣の駅と地価を比較

桂駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 862位 /5093駅
860位花小金井駅平均 24.4万円 /m²
平均 80.5万円 /坪
861位湘南台駅平均 24.3万円 /m²
平均 80.2万円 /坪
862位桂駅平均 24.2万円 /m²
平均 80.1万円 /坪
863位恋ヶ窪駅平均 24.2万円 /m²
平均 80.0万円 /坪
864位みどり台駅平均 24.2万円 /m²
平均 79.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2157位 /5093駅

2155位八日市場駅前年比 -0.49% ↓
2156位西大家駅前年比 -0.49% ↓
2157位桂駅前年比 -0.49% ↓
2158位那加駅前年比 -0.49% ↓
2159位大中山駅前年比 -0.49% ↓

駐車場検索

駅桂駅周辺の地価平均

80万826円 /坪単価
24万2250円 /m²単価
※2021年の桂駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.49% 下落↓

駅かつら駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

桂駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 西京区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

桂駅周辺の地価推移グラフ

桂駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで桂駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...京都府平均 ...桂駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


桂駅近辺の駅地価

洛西口駅の地価 |  上桂駅の地価 |  桂川駅の地価

桂駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
京都市西京区川島有栖川町50番10m
46.8万円 /m²
154.7万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
京都市西京区桂南巽町121番2190m
40.1万円 /m²
132.6万円 /坪
-0.25%↓詳細 推移 景観
京都市西京区桂木ノ下町1番6260m
36.2万円 /m²
119.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
京都市西京区桂坤町28番13510m
31.0万円 /m²
102.5万円 /坪
-0.32%↓詳細 推移 景観
京都市西京区川島権田町17番5900m
24.8万円 /m²
82.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
京都市西京区下津林南大般若町89番1400m
23.5万円 /m²
77.7万円 /坪
-1.26%↓詳細 推移 景観
京都市西京区下津林佃5番1421000m
23.0万円 /m²
76.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
京都市西京区川島東代町38番38900m
22.8万円 /m²
75.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
京都市西京区樫原山路14番71400m
22.2万円 /m²
73.4万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
京都市西京区桂春日町21番15730m
21.6万円 /m²
71.4万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町86番1900m
17.9万円 /m²
59.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
京都市西京区樫原蛸田町31番301700m
17.3万円 /m²
57.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
京都市西京区桂徳大寺北町117番1300m
17.1万円 /m²
56.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
京都市西京区御陵北山町28番71900m
16.6万円 /m²
54.9万円 /坪
-1.78%↓詳細 推移 景観
京都市西京区大枝塚原町3番1423600m
14.5万円 /m²
47.9万円 /坪
-1.36%↓詳細 推移 景観
京都市西京区大枝北沓掛町4丁目2番95600m
12.2万円 /m²
40.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

桂駅の不動産取引価格

NEW 桂駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 1分
御陵大枝山町 15万円
50万円
長方形 市道 190m² 2900万
R02/04-06月 1分
大枝沓掛町 0.23万円
0.77万円
ほぼ整形 私道 1100m² 250万
H30/10-12月 1分
大枝沓掛町 0.6万円
2万円
長方形 私道 130m² 80万
R02/04-06月 3分
桂野里町 33万円
110万円
長方形 私道 140m² 4600万
H30/10-12月 6分
桂市ノ前町 43万円
140万円
ほぼ長方形 市道 80m² 3500万
R01/10-12月 6分
桂木ノ下町 32万円
110万円
台形 市道 100m² 3300万
H31/04-06月 6分
桂巽町 30万円
100万円
ほぼ長方形 市道 130m² 4000万
H31/04-06月 6分
桂坤町 29万円
96万円
ほぼ長方形 私道 185m² 5400万
H30/10-12月 7分
桂芝ノ下町 49万円
160万円
ほぼ長方形 市道 90m² 4500万
H30/10-12月 7分
桂巽町 31万円
100万円
台形 市道 125m² 3900万
R02/07-09月 7分
桂南巽町 19万円
62万円
ほぼ長方形 50m² 960万
H31/04-06月 8分
桂巽町 28万円
94万円
ほぼ長方形 市道 310m² 8800万
H31/01-03月 8分
桂巽町 22万円
73万円
ほぼ長方形 市道 310m² 6900万
H31/01-03月 8分
桂巽町 24万円
79万円
ほぼ長方形 市道 75m² 1800万
H31/01-03月 9分
桂艮町 21万円
71万円
不整形 市道 195m² 4200万
R02/07-09月 9分
桂坤町 33万円
110万円
長方形 市道 120m² 4000万
R01/07-09月 9分
桂坤町 34万円
110万円
ほぼ長方形 市道 100m² 3500万
R01/07-09月 9分
桂坤町 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 170m² 5700万
R01/07-09月 9分
川島玉頭町 29万円
98万円
ほぼ長方形 市道 140m² 4100万
R01/07-09月 9分
川島玉頭町 29万円
97万円
ほぼ整形 市道 260m² 7500万
H31/01-03月 9分
川島玉頭町 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 140m² 4600万
H30/10-12月 10分
下津林北浦町 26万円
87万円
ほぼ長方形 私道 80m² 2100万
H30/10-12月 10分
下津林楠町 14万円
47万円
不整形 市道 640m² 9000万
R02/01-03月 11分
川島松園町 32万円
100万円
長方形 市道 210m² 6500万
R01/10-12月 11分
下津林北浦町 18万円
61万円
ほぼ長方形 私道 280m² 5100万
R02/01-03月 11分
下津林楠町 28万円
93万円
不整形 私道 85m² 2400万
R01/07-09月 11分
下津林楠町 22万円
74万円
ほぼ長方形 私道 120m² 2800万
R02/04-06月 11分
下津林水掛町 10万円
34万円
長方形 市道 105m² 1100万
R01/10-12月 11分
桂河田町 38万円
130万円
ほぼ整形 市道 85m² 3300万
H31/01-03月 11分
桂河田町 41万円
130万円
ほぼ整形 市道 85m² 3500万
H30/10-12月 11分
川島粟田町 27万円
88万円
ほぼ台形 府道 95m² 2500万
H31/01-03月 11分
川島野田町 8万円
27万円
ほぼ長方形 45m² 370万
R02/04-06月 11分
川島東代町 30万円
100万円
長方形 市道 75m² 2300万
H30/10-12月 11分
川島東代町 24万円
80万円
ほぼ整形 私道 120m² 2900万
R02/01-03月 11分
川島松園町 33万円
110万円
長方形 市道 100m² 3300万
R01/10-12月 12分
樫原石畑町 18万円
61万円
不整形 府道 100m² 1800万
R01/07-09月 12分
下津林楠町 22万円
74万円
ほぼ長方形 私道 120m² 2700万
R02/01-03月 12分
桂池尻町 22万円
71万円
不整形 私道 95m² 2100万
H31/01-03月 13分
桂乾町 28万円
92万円
長方形 私道 125m² 3500万
H31/04-06月 13分
桂御所町 38万円
120万円
長方形 市道 100m² 3800万
R02/07-09月 13分
桂清水町 22万円
72万円
不整形 市道 120m² 2600万
R01/10-12月 13分
桂坤町 31万円
100万円
ほぼ正方形 市道 270m² 8500万
H30/10-12月 13分
大枝沓掛町 1.6万円
5.3万円
長方形 道路 210m² 330万
R01/10-12月 13分
川島権田町 28万円
93万円
ほぼ長方形 私道 95m² 2700万
H31/04-06月 13分
川島調子町 35万円
120万円
ほぼ長方形 市道 200m² 7100万
R02/01-03月 14分
山田大吉見町 30万円
99万円
ほぼ整形 市道 120m² 3700万
R01/07-09月 14分
桂北滝川町 26万円
86万円
長方形 市道 250m² 6400万
H31/01-03月 14分
山田中吉見町 31万円
100万円
長方形 市道 100m² 3000万
H31/01-03月 14分
桂清水町 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 690m² 1.3億
R02/01-03月 14分
上桂東ノ口町 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 220m² 3500万
R01/10-12月 14分
上桂東ノ口町 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 220m² 4700万
R01/10-12月 14分
上桂東ノ口町 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 220m² 4600万
H30/10-12月 16分
下津林前泓町 21万円
69万円
不整形 市道 125m² 2600万
R01/10-12月 18分
樫原平田町 29万円
96万円
ほぼ長方形 私道 70m² 2100万
H31/04-06月 18分
樫原平田町 23万円
75万円
ほぼ長方形 府道 220m² 4900万
H31/01-03月 18分
樫原水築町 26万円
85万円
ほぼ長方形 市道 160m² 4200万
R02/07-09月 19分
御陵北山下町 23万円
76万円
ほぼ長方形 市道 80m² 1800万
R02/04-06月 19分
樫原宇治井西町 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 市道 85m² 700万
R01/10-12月 20分
樫原中垣外 17万円
57万円
ほぼ整形 市道 930m² 1.6億
R02/04-06月 20分
樫原平田町 16万円
54万円
長方形 府道 50m² 850万
R02/01-03月 21分
樫原畔ノ海道 26万円
85万円
長方形 市道 105m² 2700万
H31/01-03月 21分
樫原畔ノ海道 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 90m² 1600万
R02/04-06月 30分
大枝沓掛町 6.4万円
21万円
不整形 国道 2000m²以上 2億
H31/01-03月 30分
大枝沓掛町 9.6万円
32万円
ほぼ長方形 府道 160m² 1500万
H30/10-12月 30分
大枝沓掛町 18万円
60万円
ほぼ台形 国道 1700m² 3.1億
もっと見る

2320

桂駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
桂駅
所在地 京都市西京区川島北裏町97番地2
所属事業者 阪急電鉄
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 3面6線
乗降人員 50,691*人/日(年間統計より)
開業年月日 1928年(昭和3年)11月1日
乗入路線 2 路線
所属路線 京都本線
キロ程 38.0km(十三起点)
梅田から40.4km
洛西口 (1.7km)
(2.1km) 西京極
所属路線 嵐山線
キロ程 0.0km(桂起点)
(1.4km) 上桂
備考 *平日の平均

桂駅周辺の土地価格のまとめ

桂駅は 京都府西京区 の方から主に利用されています。

2021年の桂駅周辺の平均坪単価は80.1万円平米単価は24万2250円で、前年比-0.49%下落↓しています。 桂駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは862位 /5093駅です。

桂駅周辺で地価が最も高いのは 京都市西京区川島有栖川町50番1坪単価154.7万円1平方mあたり46.8万円、最も安いのは 京都市西京区大枝北沓掛町4丁目2番9坪単価40.3万円1平方mあたり12.2万円です。その土地評価額の差は、約3.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

桂駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


桂駅の駅地価を近隣の駅と比較

京都府西京区 駅地価ランキング


桂駅周辺の土地価格

京都府西京区の地価



↑Page TOP