公示地価マップ  

川越市駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

川越市駅近隣の駅と地価を比較

川越市駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1481位 /5085駅
1479位海田市駅平均 15.1万円 /m²
平均 49.9万円 /坪
1480位豊田市駅平均 15.1万円 /m²
平均 49.9万円 /坪
1481位川越市駅平均 15.1万円 /m²
平均 49.8万円 /坪
1482位南橋本駅平均 15.1万円 /m²
平均 49.8万円 /坪
1483位左京山駅平均 15.0万円 /m²
平均 49.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1813位 /5085駅

1811位西武柳沢駅前年比 +2.50% ↑
1812位向島駅前年比 +2.49% ↑
1813位川越市駅前年比 +2.49% ↑
1814位苅田駅前年比 +2.48% ↑
1815位試験場前駅前年比 +2.48% ↑

駐車場検索

駅川越市駅周辺の地価平均

49万8291円 /坪単価
15万733円 /m²単価
※2024年の川越市駅周辺の公示地価平均
前年比 +2.49% 上昇↑

駅川越市かわごえし駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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川越市駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2024年 川越市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

川越市駅周辺の地価推移グラフ

川越市駅周辺の公示地価の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の公示地価データで川越市駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...埼玉県平均 ...川越市駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


川越市駅近辺の駅地価

本川越駅の地価 |  川越駅の地価 |  西川越駅の地価

川越市駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
川越市六軒町1丁目16番11540m
25.5万円 /m²
84.3万円 /坪
+3.24%↑詳細 推移 景観
川越市六軒町2丁目22番8700m
19.9万円 /m²
65.8万円 /坪
+3.11%↑詳細 推移 景観
川越市上野田町50番71100m
16.2万円 /m²
53.6万円 /坪
+3.85%↑詳細 推移 景観
川越市月吉町32番481300m
13.9万円 /m²
46.0万円 /坪
+2.96%↑詳細 推移 景観
川越市石原町2丁目44番102100m
11.6万円 /m²
38.3万円 /坪
+1.75%↑詳細 推移 景観
川越市大字寺山字宮田455番13700m
3.3万円 /m²
11.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

川越市駅の不動産取引価格

NEW 川越市駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 4分
田町 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 100m² 3300万
H30/10-12月 6分
六軒町 27万円
90万円
ほぼ台形 県道 185m² 5000万
H31/04-06月 8分
六軒町 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 260m² 4800万
R02/04-06月 10分
東田町 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2600万
R01/10-12月 10分
東田町 24万円
78万円
ほぼ長方形 市道 190m² 4500万
H31/04-06月 11分
六軒町 15万円
51万円
ほぼ長方形 市道 210m² 3200万
R02/04-06月 13分
上野田町 10万円
34万円
袋地等 市道 320m² 3300万
H30/10-12月 14分
月吉町 18万円
59万円
長方形 市道 260m² 4600万
H31/01-03月 14分
大字小室 15万円
51万円
ほぼ長方形 道路 150m² 2300万
R01/07-09月 14分
今成 13万円
42万円
ほぼ台形 市道 165m² 2100万
R02/01-03月 15分
大字小室 14万円
47万円
ほぼ台形 市道 150m² 2200万
R02/07-09月 16分
野田町 4.6万円
15万円
袋地等 市道 270m² 1300万
H30/10-12月 16分
月吉町 19万円
64万円
ほぼ長方形 市道 160m² 3100万
R02/07-09月 18分
野田町 7.3万円
24万円
台形 市道 220m² 1600万
H31/04-06月 19分
石原町 15万円
50万円
ほぼ整形 県道 240m² 3600万
R02/07-09月 19分
今成 13万円
42万円
ほぼ整形 市道 175m² 2300万
R01/07-09月 20分
石原町 9.1万円
30万円
長方形 市道 270m² 2500万
H31/04-06月 23分
今成 10万円
33万円
長方形 市道 80m² 800万
R01/07-09月 24分
神明町 8万円
27万円
台形 市道 60m² 500万
H31/04-06月 24分
今成 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 私道 300m² 2300万
H31/01-03月 28分
石原町 7.5万円
25万円
長方形 市道 200m² 1500万
R01/10-12月 30分
大字山田 9.9万円
33万円
ほぼ整形 市道 200m² 2000万
H31/04-06月 30分
大字山田 15万円
49万円
ほぼ正方形 市道 120m² 1800万
R01/07-09月 30分
大字上寺山 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 220m² 340万
もっと見る


川越市駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
川越市駅
TJ-川越 (0.9km)
(3.4km) 霞ヶ関 TJ-→
所在地 埼玉県川越市六軒町一丁目4-4
所属事業者 Tobu logo東武鉄道
所属路線 TJ東上本線
キロ程 31.4km(池袋起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面4線
乗降人員 35,968人/日(年間統計より)
開業年月日 1914年(大正3年)5月1日
備考 1922年(大正11年) 川越町駅から改称

川越市駅周辺の土地価格のまとめ

川越市駅は 埼玉県川越市 の方から主に利用されています。

2024年の川越市駅周辺の平均坪単価は49.8万円平米単価は15万733円で、前年比+2.49%上昇↑しています。 川越市駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1481位 /5085駅です。

川越市駅周辺で地価が最も高いのは 川越市六軒町1丁目16番11坪単価84.3万円1平方mあたり25.5万円、最も安いのは 川越市大字寺山字宮田455番1坪単価11.0万円1平方mあたり3.3万円です。その土地評価額の差は、約7.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

川越市駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


川越市駅の駅地価を近隣の駅と比較

埼玉県川越市 駅地価ランキング


川越市駅周辺の土地価格

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