土地価格マップ  

川口駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

川口駅近隣の駅と地価を比較

川口駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 441位 /5093駅
439位新江古田駅平均 47.6万円 /m²
平均 157.4万円 /坪
440位志村坂上駅平均 47.6万円 /m²
平均 157.2万円 /坪
441位川口駅平均 47.5万円 /m²
平均 157.1万円 /坪
442位新白島駅平均 47.5万円 /m²
平均 157.0万円 /坪
443位東雲駅平均 47.4万円 /m²
平均 156.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国397位 /5093駅

395位南熊本駅前年比 +1.07% ↑
396位灘駅前年比 +1.06% ↑
397位川口駅前年比 +1.06% ↑
398位佐賀駅前年比 +1.05% ↑
399位西広島駅前年比 +1.05% ↑

駐車場検索

駅川口駅周辺の地価平均

157万1438円 /坪単価
47万5360円 /m²単価
※2021年の川口駅周辺の公示地価平均
前年比 +1.06% 上昇↑

駅川口かわぐち駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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川口駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 川口市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

川口駅周辺の地価推移グラフ

川口駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで川口駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...埼玉県平均 ...川口駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


川口駅近辺の駅地価

川口元郷駅の地価 |  赤羽岩淵駅の地価 |  北赤羽駅の地価

川口駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
川口市栄町3-5-1150m
219.0万円 /m²
724.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川口市栄町3-12-2430m
130.0万円 /m²
429.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川口市本町4-1-5190m
126.0万円 /m²
416.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川口市幸町2-3-10600m
72.0万円 /m²
238.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川口市川口2-2-17160m
64.5万円 /m²
213.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川口市幸町3-10-2580m
60.0万円 /m²
198.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川口市幸町1-3-24800m
59.2万円 /m²
195.7万円 /坪
+1.54%↑詳細 推移 景観
川口市本町3-8-12640m
49.2万円 /m²
162.6万円 /坪
+1.86%↑詳細 推移 景観
川口市青木1-3-151100m
42.7万円 /m²
141.2万円 /坪
+2.15%↑詳細 推移 景観
川口市中青木1-2-15950m
40.7万円 /m²
134.5万円 /坪
+2.26%↑詳細 推移 景観
川口市飯塚3-9-7800m
38.2万円 /m²
126.3万円 /坪
+2.41%↑詳細 推移 景観
川口市川口5-11-251100m
34.9万円 /m²
115.4万円 /坪
+1.75%↑詳細 推移 景観
川口市青木2-3-151400m
34.0万円 /m²
112.4万円 /坪
+2.72%↑詳細 推移 景観
川口市仲町11-441400m
30.1万円 /m²
99.5万円 /坪
+1.35%↑詳細 推移 景観
川口市南町2-8-271400m
29.4万円 /m²
97.2万円 /坪
+1.38%↑詳細 推移 景観
川口市中青木4-14-182100m
23.8万円 /m²
78.7万円 /坪
+1.71%↑詳細 推移 景観
川口市青木4-26-382200m
20.1万円 /m²
66.4万円 /坪
+2.55%↑詳細 推移 景観
川口市領家5-6-373000m
17.1万円 /m²
56.5万円 /坪
+4.27%↑詳細 推移 景観
川口市東領家3-23-23700m
16.9万円 /m²
55.9万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
川口市赤井1-25-224900m
15.8万円 /m²
52.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川口市江戸3-29-34200m
14.6万円 /m²
48.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川口市東本郷2-2-295400m
13.9万円 /m²
46.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川口市大字東本郷字大塚1605番176000m
12.5万円 /m²
41.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川口市大字安行原字久保2093番27500m
12.1万円 /m²
40.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川口市大字前野宿字上野72番526400m
11.7万円 /m²
38.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

川口駅の不動産取引価格

NEW 川口駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 1分
大字前野宿 12万円
38万円
長方形 市道 100m² 1200万
R02/07-09月 1分
大字大竹 13万円
41万円
長方形 市道 100m² 1300万
R02/07-09月 1分
大字大竹 13万円
41万円
長方形 市道 100m² 1300万
H31/04-06月 1分
大字大竹 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1600万
H31/01-03月 1分
大字大竹 15万円
51万円
長方形 市道 100m² 1600万
R02/04-06月 1分
大字東本郷 9.6万円
32万円
ほぼ長方形 私道 210m² 2000万
R02/01-03月 1分
大字安行慈林 59万円
190万円
台形 県道 65m² 3800万
R02/04-06月 1分
大字東本郷 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 私道 200m² 1800万
R01/10-12月 1分
大字安行慈林 11万円
37万円
長方形 市道 70m² 800万
R02/01-03月 1分
大字東本郷 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2400万
R02/04-06月 1分
大字峯 1.1万円
3.7万円
長方形 440m² 500万
R02/04-06月 1分
大字峯 12万円
40万円
長方形 市道 100m² 1200万
H30/10-12月 1分
大字東本郷 16万円
52万円
ほぼ長方形 私道 100m² 1600万
H30/10-12月 1分
大字峯 2.5万円
8.4万円
不整形 市道 660m² 1700万
H30/10-12月 1分
大字峯 7.9万円
26万円
不整形 市道 195m² 1500万
H30/10-12月 1分
大字峯 1.3万円
4.3万円
不整形 市道 780m² 1000万
R02/01-03月 1分
東本郷 17万円
55万円
長方形 市道 125m² 2100万
R01/10-12月 1分
東本郷 8.7万円
29万円
不整形 市道 610m² 5300万
H31/04-06月 1分
東本郷 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 130m² 2200万
H30/10-12月 1分
東本郷 3.2万円
11万円
長方形 市道 200m² 650万
R02/01-03月 1分
大字安行原 6.7万円
22万円
ほぼ整形 市道 75m² 500万
R02/01-03月 1分
大字安行原 8.4万円
28万円
ほぼ長方形 市道 240m² 2000万
H30/10-12月 1分
大字安行原 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 280m² 2300万
R02/01-03月 1分
大字安行吉岡 9.2万円
30万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1200万
H30/10-12月 1分
大字安行領家 8.4万円
28万円
不整形 市道 760m² 6400万
R01/10-12月 1分
大字赤井 2.4万円
8万円
長方形 710m² 1700万
R01/10-12月 1分
大字赤井 7万円
23万円
袋地等 市道 170m² 1200万
R01/10-12月 1分
大字赤井 6.6万円
22万円
ほぼ正方形 私道 60m² 400万
R01/10-12月 1分
大字赤井 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 120m² 290万
R01/07-09月 1分
大字赤井 1.7万円
5.6万円
長方形 150m² 250万
H31/04-06月 1分
大字赤井 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 1200m² 4400万
H31/04-06月 1分
大字赤井 14万円
45万円
ほぼ正方形 市道 200m² 2700万
H31/01-03月 1分
大字赤井 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 75m² 800万
R02/01-03月 4分
栄町 81万円
270万円
長方形 市道 45m² 3500万
R01/07-09月 5分
栄町 81万円
270万円
ほぼ正方形 市道 1000m² 8.3億
H31/01-03月 6分
栄町 54万円
180万円
不整形 市道 185m² 1億
R01/07-09月 7分
幸町 51万円
170万円
ほぼ台形 市道 60m² 3100万
R02/01-03月 7分
本町 53万円
170万円
不整形 市道 120m² 6200万
R01/10-12月 7分
本町 38万円
130万円
ほぼ台形 市道 35m² 1400万
H31/01-03月 7分
川口 34万円
110万円
長方形 市道 120m² 4100万
R01/10-12月 8分
飯塚 23万円
75万円
袋地等 市道 170m² 3800万
H31/01-03月 9分
飯塚 24万円
81万円
ほぼ長方形 私道 115m² 2800万
H30/10-12月 9分
金山町 4万円
13万円
ほぼ台形 90m² 350万
R01/07-09月 9分
本町 53万円
170万円
長方形 私道 70m² 3800万
R02/04-06月 10分
金山町 38万円
120万円
ほぼ長方形 市道 45m² 1800万
R01/07-09月 10分
金山町 39万円
130万円
ほぼ長方形 市道 150m² 5900万
H31/04-06月 10分
川口 42万円
140万円
不整形 市道 50m² 2200万
R01/10-12月 11分
幸町 34万円
110万円
不整形 市道 125m² 4200万
H31/01-03月 12分
幸町 39万円
130万円
ほぼ長方形 市道 35m² 1400万
H30/10-12月 12分
幸町 33万円
110万円
長方形 市道 70m² 2300万
H30/10-12月 12分
幸町 36万円
120万円
長方形 私道 35m² 1200万
R02/04-06月 12分
川口 35万円
110万円
長方形 市道 55m² 1900万
H30/10-12月 13分
飯塚 15万円
48万円
ほぼ長方形 私道 35m² 520万
H31/01-03月 13分
並木元町 23万円
77万円
ほぼ台形 市道 150m² 3500万
H31/01-03月 13分
本町 70万円
230万円
不整形 市道 440m² 3.1億
H31/04-06月 14分
飯塚 36万円
120万円
ほぼ長方形 市道 110m² 4000万
H30/10-12月 14分
南町 32万円
110万円
ほぼ長方形 市道 280m² 9000万
R02/07-09月 14分
中青木 28万円
94万円
袋地等 市道 260m² 7400万
H30/10-12月 14分
中青木 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 400m² 1.3億
R02/04-06月 14分
川口 19万円
63万円
長方形 市道 55m² 1000万
H31/01-03月 15分
中青木 38万円
120万円
長方形 市道 85m² 3300万
H31/04-06月 15分
青木 33万円
110万円
長方形 市道 720m² 2.4億
R01/10-12月 15分
並木 13万円
43万円
不整形 市道 170m² 2200万
H31/01-03月 15分
並木 22万円
72万円
長方形 市道 40m² 850万
H31/04-06月 15分
川口 30万円
100万円
ほぼ正方形 市道 110m² 3300万
H31/01-03月 16分
飯塚 34万円
110万円
長方形 私道 100m² 3500万
R01/07-09月 16分
南町 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 35m² 470万
R01/10-12月 18分
飯原町 37万円
120万円
ほぼ長方形 市道 90m² 3400万
H31/01-03月 18分
飯原町 27万円
90万円
ほぼ長方形 市道 330m² 9000万
R02/07-09月 19分
青木 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2800万
H31/04-06月 19分
青木 23万円
75万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 2.4億
H30/10-12月 19分
青木 38万円
120万円
長方形 市道 150m² 5600万
R02/01-03月 20分
中青木 12万円
40万円
長方形 市道 165m² 2000万
R01/10-12月 21分
南前川 20万円
67万円
長方形 私道 100m² 2000万
R02/04-06月 21分
青木 35万円
120万円
ほぼ長方形 市道 85m² 3000万
R02/01-03月 21分
青木 24万円
80万円
ほぼ整形 市道 130m² 3200万
R02/01-03月 21分
青木 24万円
80万円
ほぼ整形 市道 180m² 4400万
H31/01-03月 21分
中青木 3万円
10万円
長方形 50m² 150万
H31/01-03月 21分
青木 22万円
73万円
長方形 市道 80m² 1800万
R02/07-09月 26分
青木 30万円
100万円
ほぼ長方形 市道 145m² 4400万
R02/04-06月 30分
弥平 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 440m² 7000万
H31/04-06月 30分
弥平 24万円
80万円
ほぼ長方形 市道 240m² 5800万
H30/10-12月 30分
弥平 19万円
64万円
長方形 市道 490m² 9600万
H31/01-03月 30分
領家 44万円
150万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 16億
R01/07-09月 30分
江戸 20万円
65万円
台形 市道 50m² 990万
H31/04-06月 30分
江戸 14万円
45万円
長方形 市道 320m² 4400万
H31/04-06月 30分
江戸 20万円
65万円
長方形 市道 1300m² 2.5億
R02/01-03月 30分
江戸袋 16万円
54万円
長方形 市道 780m² 1.3億
R01/07-09月 30分
東領家 20万円
65万円
長方形 市道 220m² 4300万
H31/04-06月 30分
東領家 22万円
74万円
ほぼ長方形 市道 180m² 4100万
H31/01-03月 30分
東領家 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 150m² 2500万
H30/10-12月 30分
東領家 21万円
70万円
台形 市道 130m² 2800万
R02/01-03月 30分
赤井 7.8万円
26万円
ほぼ台形 市道 260m² 2000万
H30/10-12月 30分
赤井 20万円
65万円
長方形 市道 100m² 2000万
もっと見る


川口駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
川口駅*
**赤羽 (2.6km)
(2.0km) 西川口
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目1-21
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 京浜東北線
(正式には東北本線)
キロ程 15.8km(東京起点)
大宮から14.5km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 80,410人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1910年(明治43年)9月10日
備考 みどりの窓口
* 1934年に川口町駅から改称。
** この間に東京支社と大宮支社の境界あり(当駅から西川口寄りは大宮支社管内)

川口駅周辺の土地価格のまとめ

川口駅は 埼玉県川口市 の方から主に利用されています。

2021年の川口駅周辺の平均坪単価は157.1万円平米単価は47万5360円で、前年比+1.06%上昇↑しています。 川口駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは441位 /5093駅です。

川口駅周辺で地価が最も高いのは 川口市栄町3-5-1坪単価724.0万円1平方mあたり219.0万円、最も安いのは 川口市大字前野宿字上野72番52坪単価38.7万円1平方mあたり11.7万円です。その土地評価額の差は、約18.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

川口駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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