土地価格マップ  

川中島駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

川中島駅近隣の駅と地価を比較

川中島駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2801位 /5093駅
2799位三木駅平均 5.1万円 /m²
平均 16.9万円 /坪
2800位福間駅平均 5.1万円 /m²
平均 16.9万円 /坪
2801位川中島駅平均 5.1万円 /m²
平均 16.9万円 /坪
2802位横河原駅平均 5.1万円 /m²
平均 16.9万円 /坪
2803位上ノ太子駅平均 5.1万円 /m²
平均 16.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国747位 /5093駅

745位舞浜駅前年比 +0.32% ↑
746位下松駅前年比 +0.31% ↑
747位川中島駅前年比 +0.31% ↑
748位鴫野駅前年比 +0.31% ↑
749位二島駅前年比 +0.31% ↑

駅川中島駅周辺の地価平均

16万9147円 /坪単価
5万1167円 /m²単価
※2021年の川中島駅周辺の公示地価平均
前年比 +0.31% 上昇↑

駅川中島かわなかじま駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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川中島駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 長野市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

川中島駅周辺の地価推移グラフ

川中島駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで川中島駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...長野県平均 ...川中島駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


川中島駅近辺の駅地価

今井駅の地価 |  安茂里駅の地価 |  篠ノ井駅の地価

川中島駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
長野市稲里町中央3丁目1番32400m
7.0万円 /m²
23.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長野市青木島4丁目4番22500m
6.8万円 /m²
22.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長野市稲里1丁目23番41900m
5.4万円 /m²
17.8万円 /坪
+1.32%↑詳細 推移 景観
長野市青木島町大塚字北島910番173500m
5.3万円 /m²
17.6万円 /坪
+1.14%↑詳細 推移 景観
長野市川中島町四ツ屋字中河原1145番12500m
4.5万円 /m²
15.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長野市川中島町上氷鉋字飯縄面219番800m
1.7万円 /m²
5.7万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観

川中島駅の不動産取引価格

NEW 川中島駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
真島町真島 0.59万円
2万円
不整形 市道 170m² 100万
H30/10-12月 1分
真島町真島 1.5万円
5万円
不整形 市道 1100m² 1600万
R01/07-09月 1分
松代町 0.24万円
0.78万円
不整形 市道 155m² 36万
H31/01-03月 1分
松代町 0.36万円
1.2万円
ほぼ長方形 1300m² 470万
R02/01-03月 1分
篠ノ井山布施 0.91万円
3万円
不整形 市道 550m² 500万
R02/07-09月 2分
中条住良木 0.18万円
0.59万円
ほぼ台形 市道 830m² 150万
R01/10-12月 2分
中条住良木 0.32万円
1万円
不整形 市道 120m² 39万
R02/01-03月 4分
川中島町 4.7万円
15万円
ほぼ長方形 県道 105m² 480万
H31/04-06月 4分
川中島町 6.7万円
22万円
ほぼ台形 市道 500m² 3300万
H31/04-06月 4分
川中島町 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 45m² 290万
R02/07-09月 6分
川中島町 2.4万円
8万円
不整形 市道 140m² 340万
R02/07-09月 7分
川中島町 2.4万円
8万円
不整形 1700m² 4000万
R02/01-03月 8分
川中島町 7万円
23万円
ほぼ台形 市道 165m² 1200万
R01/10-12月 8分
川中島町 1.5万円
4.8万円
ほぼ正方形 市道 480m² 700万
R01/10-12月 8分
川中島町 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 480m² 2300万
H31/04-06月 8分
川中島町 2.2万円
7.3万円
ほぼ整形 市道 1400m² 3000万
H31/01-03月 8分
川中島町 5.1万円
17万円
台形 市道 155m² 800万
R01/10-12月 9分
川中島町 5.3万円
18万円
不整形 私道 210m² 1100万
R01/10-12月 10分
川中島町 5.3万円
18万円
ほぼ台形 市道 270m² 1500万
R01/10-12月 12分
川中島町 5.9万円
19万円
ほぼ長方形 市道 270m² 1600万
R02/04-06月 14分
川中島町 4.6万円
15万円
ほぼ正方形 市道 55m² 250万
H30/10-12月 14分
川中島町 3.9万円
13万円
不整形 市道 530m² 2100万
R02/01-03月 20分
稲里町 7.6万円
25万円
ほぼ整形 市道 200m² 1500万
H30/10-12月 21分
三本柳西 7.5万円
25万円
長方形 市道 200m² 1500万
R01/10-12月 21分
三本柳東 5.4万円
18万円
ほぼ整形 市道 510m² 2800万
H31/01-03月 21分
三本柳東 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1800万
H30/10-12月 21分
川中島町 0.83万円
2.8万円
不整形 道路 70m² 60万
H30/10-12月 22分
三本柳東 6.5万円
22万円
長方形 市道 1000m² 6600万
R02/01-03月 23分
稲里町 3万円
9.9万円
不整形 市道 280m² 850万
R01/07-09月 23分
稲里町 6万円
20万円
不整形 市道 210m² 1300万
R02/01-03月 24分
三本柳東 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 270m² 1900万
R02/01-03月 24分
三本柳東 7.2万円
24万円
長方形 市道 260m² 1800万
R02/07-09月 24分
稲里町 7.2万円
24万円
長方形 市道 200m² 1500万
H31/01-03月 25分
稲里町 5.7万円
19万円
ほぼ整形 市道 250m² 1400万
H30/10-12月 25分
稲里町 6万円
20万円
ほぼ台形 市道 430m² 2600万
R01/07-09月 26分
稲里 6.9万円
23万円
長方形 市道 200m² 1400万
R01/10-12月 27分
稲里 7.6万円
25万円
長方形 市道 420m² 3200万
R02/07-09月 28分
稲里 7.9万円
26万円
長方形 市道 180m² 1400万
R01/07-09月 28分
稲里 6万円
20万円
長方形 市道 420m² 2500万
H31/01-03月 28分
稲里町 5.4万円
18万円
不整形 県道 250m² 1400万
H31/01-03月 28分
稲里町 5万円
16万円
ほぼ台形 市道 170m² 850万
R01/07-09月 29分
篠ノ井小松原 0.3万円
0.99万円
不整形 市道 25m² 7万
R02/07-09月 30分
青木島町 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1400万
R02/07-09月 30分
青木島町 0.48万円
1.6万円
長方形 市道 620m² 300万
R02/07-09月 30分
青木島町 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 市道 730m² 220万
R02/07-09月 30分
青木島町 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 市道 610m² 180万
R02/01-03月 30分
大字高田 7.3万円
24万円
不整形 私道 180m² 1300万
R02/04-06月 30分
青木島町 4.8万円
16万円
不整形 市道 185m² 900万
R02/04-06月 30分
青木島町 1.4万円
4.5万円
不整形 市道 110m² 150万
R02/01-03月 30分
青木島町 3.8万円
13万円
ほぼ整形 市道 2000m²以上 6.8億
R02/01-03月 30分
青木島町 2.7万円
8.9万円
ほぼ台形 市道 185m² 500万
R02/01-03月 30分
青木島町 8.6万円
28万円
ほぼ長方形 私道 200m² 1700万
R01/10-12月 30分
青木島町 3.6万円
12万円
ほぼ整形 市道 2000m²以上 7500万
R01/10-12月 30分
青木島町 5.2万円
17万円
ほぼ台形 国道 120m² 620万
R01/07-09月 30分
青木島町 3万円
10万円
不整形 790m² 2400万
R01/07-09月 30分
青木島町 2.4万円
8.1万円
不整形 市道 165m² 400万
R01/07-09月 30分
青木島町 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 市道 510m² 2900万
R01/07-09月 30分
青木島町 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 私道 165m² 1100万
H31/04-06月 30分
青木島町 0.24万円
0.79万円
不整形 私道 40m² 10万
H31/01-03月 30分
青木島町 1.5万円
5万円
ほぼ台形 市道 180m² 270万
H31/01-03月 30分
青木島町 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 市道 330m² 330万
H31/01-03月 30分
青木島町 5.2万円
17万円
ほぼ台形 市道 165m² 850万
H30/10-12月 30分
青木島町 6.3万円
21万円
ほぼ正方形 市道 230m² 1500万
R02/04-06月 30分
丹波島 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 市道 145m² 240万
R01/10-12月 30分
丹波島 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1300万
R01/10-12月 30分
丹波島 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1200万
R01/07-09月 30分
丹波島 7万円
23万円
長方形 市道 240m² 1600万
R01/07-09月 30分
丹波島 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 35m² 500万
H31/04-06月 30分
丹波島 1.2万円
4万円
不整形 市道 1000m² 1200万
H31/04-06月 30分
小島田町 3.7万円
12万円
不整形 道路 350m² 1300万
H31/01-03月 30分
小島田町 3.6万円
12万円
不整形 私道 55m² 200万
R02/01-03月 30分
稲里町 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1600万
H31/01-03月 30分
稲里町 3.7万円
12万円
袋地等 市道 420m² 1600万
R02/04-06月 30分
稲里町中央 7.4万円
25万円
長方形 市道 200m² 1500万
R02/01-03月 30分
稲里町中央 4.8万円
16万円
長方形 市道 240m² 1100万
R01/10-12月 30分
稲里町中央 5.9万円
19万円
ほぼ長方形 市道 470m² 2800万
R01/10-12月 30分
稲里町中央 3.6万円
12万円
ほぼ台形 市道 1800m² 6600万
H30/10-12月 30分
稲里町中央 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 270m² 2100万
R02/07-09月 30分
青木島 4.8万円
16万円
長方形 市道 280m² 1300万
H31/04-06月 30分
青木島 1.7万円
5.6万円
ほぼ台形 市道 410m² 700万
H31/01-03月 30分
青木島 3.2万円
11万円
長方形 市道 570m² 1800万
R02/07-09月 30分
青木島町 7万円
23万円
長方形 道路 190m² 1300万
もっと見る


川中島駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
川中島駅
今井 (2.2km)
(2.1km) 安茂里
所在地 長野県長野市川中島町上氷鉋1371
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
日本貨物鉄道(JR貨物)
所属路線 信越本線
篠ノ井線・しなの鉄道線直通含む)
キロ程 4.3km(篠ノ井起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 1,509人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1917年(大正6年)7月20日
備考 業務委託駅
みどりの窓口
標高:362.4m

川中島駅周辺の土地価格のまとめ

川中島駅は 長野県長野市 の方から主に利用されています。

2021年の川中島駅周辺の平均坪単価は16.9万円平米単価は5万1167円で、前年比+0.31%上昇↑しています。 川中島駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2801位 /5093駅です。

川中島駅周辺で地価が最も高いのは 長野市稲里町中央3丁目1番3坪単価23.2万円1平方mあたり7.0万円、最も安いのは 長野市川中島町上氷鉋字飯縄面219番坪単価5.7万円1平方mあたり1.7万円です。その土地評価額の差は、約4.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

川中島駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


川中島駅の駅地価を近隣の駅と比較

長野県長野市 駅地価ランキング


川中島駅周辺の土地価格

長野県長野市の地価



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