川中島駅近隣の駅と地価を比較
川中島駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2806位 /5085駅
2804位 | 入山瀬駅 | 平均 5.2万円 /m² | 平均 17.3万円 /坪 |
2805位 | 新所原駅 | 平均 5.2万円 /m² | 平均 17.3万円 /坪 |
2806位 | 川中島駅 | 平均 5.2万円 /m² | 平均 17.3万円 /坪 |
2807位 | 上田駅 | 平均 5.2万円 /m² | 平均 17.3万円 /坪 |
2808位 | 倉賀野駅 | 平均 5.2万円 /m² | 平均 17.3万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2461位 /5085駅
2459位 | 苫小牧駅 | 前年比 +1.09% |
2460位 | 桶川駅 | 前年比 +1.09% |
2461位 | 川中島駅 | 前年比 +1.09% |
2462位 | 小浦駅 | 前年比 +1.09% |
2463位 | 多屋駅 | 前年比 +1.09% |
川中島駅周辺の地価平均
17万2618円
5万2217円
※2024年の川中島駅周辺の公示地価平均
|
前年比 +1.09% 上昇 |
川中島駅の公示地価・路線価
川中島駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
川中島駅周辺の地価推移グラフ
川中島駅周辺の公示地価の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の公示地価データで川中島駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...長野県平均 ■...川中島駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
川中島駅近辺の駅地価
川中島駅周辺の公示地価一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
川中島駅の不動産取引価格
川中島駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/10-12月
1分
真島町真島
0.59万円
2万円
不整形
市道
170m²
100万
H30/10-12月
1分
真島町真島
1.5万円
5万円
不整形
市道
1100m²
1600万
R01/07-09月
1分
松代町
0.24万円
0.78万円
不整形
市道
155m²
36万
H31/01-03月
1分
松代町
0.36万円
1.2万円
ほぼ長方形
1300m²
470万
R02/01-03月
1分
篠ノ井山布施
0.91万円
3万円
不整形
市道
550m²
500万
R02/07-09月
2分
中条住良木
0.18万円
0.59万円
ほぼ台形
市道
830m²
150万
R01/10-12月
2分
中条住良木
0.32万円
1万円
不整形
市道
120m²
39万
R02/01-03月
4分
川中島町
4.7万円
15万円
ほぼ長方形
県道
105m²
480万
H31/04-06月
4分
川中島町
6.7万円
22万円
ほぼ台形
市道
500m²
3300万
H31/04-06月
4分
川中島町
6.7万円
22万円
ほぼ長方形
市道
45m²
290万
R02/07-09月
6分
川中島町
2.4万円
8万円
不整形
市道
140m²
340万
R02/07-09月
7分
川中島町
2.4万円
8万円
不整形
1700m²
4000万
R02/01-03月
8分
川中島町
7万円
23万円
ほぼ台形
市道
165m²
1200万
R01/10-12月
8分
川中島町
1.5万円
4.8万円
ほぼ正方形
市道
480m²
700万
R01/10-12月
8分
川中島町
4.8万円
16万円
ほぼ長方形
市道
480m²
2300万
H31/04-06月
8分
川中島町
2.2万円
7.3万円
ほぼ整形
市道
1400m²
3000万
H31/01-03月
8分
川中島町
5.1万円
17万円
台形
市道
155m²
800万
R01/10-12月
9分
川中島町
5.3万円
18万円
不整形
私道
210m²
1100万
R01/10-12月
10分
川中島町
5.3万円
18万円
ほぼ台形
市道
270m²
1500万
R01/10-12月
12分
川中島町
5.9万円
19万円
ほぼ長方形
市道
270m²
1600万
R02/04-06月
14分
川中島町
4.6万円
15万円
ほぼ正方形
市道
55m²
250万
H30/10-12月
14分
川中島町
3.9万円
13万円
不整形
市道
530m²
2100万
R02/01-03月
20分
稲里町
7.6万円
25万円
ほぼ整形
市道
200m²
1500万
H30/10-12月
21分
三本柳西
7.5万円
25万円
長方形
市道
200m²
1500万
R01/10-12月
21分
三本柳東
5.4万円
18万円
ほぼ整形
市道
510m²
2800万
H31/01-03月
21分
三本柳東
8.5万円
28万円
ほぼ長方形
市道
210m²
1800万
H30/10-12月
21分
川中島町
0.83万円
2.8万円
不整形
道路
70m²
60万
H30/10-12月
22分
三本柳東
6.5万円
22万円
長方形
市道
1000m²
6600万
R02/01-03月
23分
稲里町
3万円
9.9万円
不整形
市道
280m²
850万
R01/07-09月
23分
稲里町
6万円
20万円
不整形
市道
210m²
1300万
R02/01-03月
24分
三本柳東
7万円
23万円
ほぼ長方形
市道
270m²
1900万
R02/01-03月
24分
三本柳東
7.2万円
24万円
長方形
市道
260m²
1800万
R02/07-09月
24分
稲里町
7.2万円
24万円
長方形
市道
200m²
1500万
H31/01-03月
25分
稲里町
5.7万円
19万円
ほぼ整形
市道
250m²
1400万
H30/10-12月
25分
稲里町
6万円
20万円
ほぼ台形
市道
430m²
2600万
R01/07-09月
26分
稲里
6.9万円
23万円
長方形
市道
200m²
1400万
R01/10-12月
27分
稲里
7.6万円
25万円
長方形
市道
420m²
3200万
R02/07-09月
28分
稲里
7.9万円
26万円
長方形
市道
180m²
1400万
R01/07-09月
28分
稲里
6万円
20万円
長方形
市道
420m²
2500万
H31/01-03月
28分
稲里町
5.4万円
18万円
不整形
県道
250m²
1400万
H31/01-03月
28分
稲里町
5万円
16万円
ほぼ台形
市道
170m²
850万
R01/07-09月
29分
篠ノ井小松原
0.3万円
0.99万円
不整形
市道
25m²
7万
R02/07-09月
30分
青木島町
5.8万円
19万円
ほぼ長方形
市道
230m²
1400万
R02/07-09月
30分
青木島町
0.48万円
1.6万円
長方形
市道
620m²
300万
R02/07-09月
30分
青木島町
0.3万円
1万円
ほぼ長方形
市道
730m²
220万
R02/07-09月
30分
青木島町
0.3万円
1万円
ほぼ長方形
市道
610m²
180万
R02/01-03月
30分
大字高田
7.3万円
24万円
不整形
私道
180m²
1300万
R02/04-06月
30分
青木島町
4.8万円
16万円
不整形
市道
185m²
900万
R02/04-06月
30分
青木島町
1.4万円
4.5万円
不整形
市道
110m²
150万
R02/01-03月
30分
青木島町
3.8万円
13万円
ほぼ整形
市道
2000m²以上
6.8億
R02/01-03月
30分
青木島町
2.7万円
8.9万円
ほぼ台形
市道
185m²
500万
R02/01-03月
30分
青木島町
8.6万円
28万円
ほぼ長方形
私道
200m²
1700万
R01/10-12月
30分
青木島町
3.6万円
12万円
ほぼ整形
市道
2000m²以上
7500万
R01/10-12月
30分
青木島町
5.2万円
17万円
ほぼ台形
国道
120m²
620万
R01/07-09月
30分
青木島町
3万円
10万円
不整形
790m²
2400万
R01/07-09月
30分
青木島町
2.4万円
8.1万円
不整形
市道
165m²
400万
R01/07-09月
30分
青木島町
5.6万円
19万円
ほぼ長方形
市道
510m²
2900万
R01/07-09月
30分
青木島町
6.6万円
22万円
ほぼ長方形
私道
165m²
1100万
H31/04-06月
30分
青木島町
0.24万円
0.79万円
不整形
私道
40m²
10万
H31/01-03月
30分
青木島町
1.5万円
5万円
ほぼ台形
市道
180m²
270万
H31/01-03月
30分
青木島町
1万円
3.3万円
ほぼ長方形
市道
330m²
330万
H31/01-03月
30分
青木島町
5.2万円
17万円
ほぼ台形
市道
165m²
850万
H30/10-12月
30分
青木島町
6.3万円
21万円
ほぼ正方形
市道
230m²
1500万
R02/04-06月
30分
丹波島
1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形
市道
145m²
240万
R01/10-12月
30分
丹波島
7.9万円
26万円
ほぼ長方形
市道
160m²
1300万
R01/10-12月
30分
丹波島
7.3万円
24万円
ほぼ長方形
市道
170m²
1200万
R01/07-09月
30分
丹波島
7万円
23万円
長方形
市道
240m²
1600万
R01/07-09月
30分
丹波島
14万円
46万円
ほぼ長方形
市道
35m²
500万
H31/04-06月
30分
丹波島
1.2万円
4万円
不整形
市道
1000m²
1200万
H31/04-06月
30分
小島田町
3.7万円
12万円
不整形
道路
350m²
1300万
H31/01-03月
30分
小島田町
3.6万円
12万円
不整形
私道
55m²
200万
R02/01-03月
30分
稲里町
6.4万円
21万円
ほぼ長方形
市道
250m²
1600万
H31/01-03月
30分
稲里町
3.7万円
12万円
袋地等
市道
420m²
1600万
R02/04-06月
30分
稲里町中央
7.4万円
25万円
長方形
市道
200m²
1500万
R02/01-03月
30分
稲里町中央
4.8万円
16万円
長方形
市道
240m²
1100万
R01/10-12月
30分
稲里町中央
5.9万円
19万円
ほぼ長方形
市道
470m²
2800万
R01/10-12月
30分
稲里町中央
3.6万円
12万円
ほぼ台形
市道
1800m²
6600万
H30/10-12月
30分
稲里町中央
7.9万円
26万円
ほぼ長方形
市道
270m²
2100万
R02/07-09月
30分
青木島
4.8万円
16万円
長方形
市道
280m²
1300万
H31/04-06月
30分
青木島
1.7万円
5.6万円
ほぼ台形
市道
410m²
700万
H31/01-03月
30分
青木島
3.2万円
11万円
長方形
市道
570m²
1800万
R02/07-09月
30分
青木島町
7万円
23万円
長方形
道路
190m²
1300万
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川中島駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
|
もっと見る
川中島駅 | |
---|---|
←今井 (2.2km)
(2.1km) 安茂里→
|
|
所在地 | 長野県長野市川中島町上氷鉋1371 |
所属事業者 | 東日本旅客鉄道(JR東日本) 日本貨物鉄道(JR貨物) |
所属路線 | ■信越本線 (■篠ノ井線・■しなの鉄道線直通含む) |
キロ程 | 4.3km(篠ノ井起点) |
駅構造 | 地上駅 |
ホーム | 1面2線 |
乗車人員 | 1,509人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
開業年月日 | 1917年(大正6年)7月20日 |
備考 | 業務委託駅 みどりの窓口 有 標高:362.4m |
川中島駅周辺の土地価格のまとめ
川中島駅は 長野県長野市 の方から主に利用されています。2024年の川中島駅周辺の平均坪単価は17.3万円平米単価は5万2217円で、前年比+1.09%上昇しています。 川中島駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2806位 /5085駅です。
川中島駅周辺で地価が最も高いのは 長野市稲里町中央3丁目1番3 で坪単価23.2万円1平方mあたり7.0万円、最も安いのは 長野市川中島町上氷鉋字飯縄面219番 で坪単価5.8万円1平方mあたり1.7万円です。その土地評価額の差は、約4.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
川中島駅の路線価を地図から確認
公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は公示地価から確認しましょう
公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)