公示地価マップ  

川原町駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2022年の公示地価を掲載しました (令和4年3月23日)

地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

川原町駅近隣の駅と地価を比較

川原町駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2864位 /5089駅
2862位行橋駅平均 5.0万円 /m²
平均 16.4万円 /坪
2863位松永駅平均 5.0万円 /m²
平均 16.4万円 /坪
2864位川原町駅平均 5.0万円 /m²
平均 16.4万円 /坪
2865位錦江駅平均 5.0万円 /m²
平均 16.4万円 /坪
2866位山口駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2902位 /5089駅

2900位伊勢川島駅前年比 -0.20% ↓
2901位京王永山駅前年比 -0.20% ↓
2902位川原町駅前年比 -0.20% ↓
2903位白山駅前年比 -0.20% ↓
2904位和戸駅前年比 -0.20% ↓

駐車場検索

駅川原町駅周辺の地価平均

16万3636円 /坪単価
4万9500円 /m²単価
※2022年の川原町駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.20% 下落↓

駅川原町かわらまち駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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川原町駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 四日市市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

川原町駅周辺の地価推移グラフ

川原町駅周辺の公示地価の推移グラフです。2022年3月に発表された最新の公示地価データで川原町駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...三重県平均 ...川原町駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


川原町駅近辺の駅地価

阿倉川駅の地価 |  近鉄四日市駅の地価 |  四日市駅の地価

川原町駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
四日市市生桑町字桑花139番12700m
6.3万円 /m²
20.7万円 /坪
-0.32%↓詳細 推移 景観
四日市市川原町21-13500m
6.2万円 /m²
20.4万円 /坪
-0.16%↓詳細 推移 景観
四日市市滝川町20-4200m
6.0万円 /m²
20.0万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
四日市市高浜町4-161700m
4.4万円 /m²
14.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
四日市市坂部が丘1丁目1667番494000m
4.3万円 /m²
14.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
四日市市西坂部町字護摩田3714番24200m
2.4万円 /m²
8.1万円 /坪
-1.21%↓詳細 推移 景観

川原町駅の不動産取引価格

NEW 川原町駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
西坂部町 0.23万円
0.77万円
ほぼ長方形 市道 320m² 75万
H31/04-06月 3分
本郷町 10万円
34万円
長方形 市道 690m² 7200万
H31/04-06月 4分
滝川町 4.7万円
15万円
不整形 市道 310m² 1400万
R01/10-12月 5分
滝川町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 45m² 210万
R01/10-12月 6分
川原町 6.7万円
22万円
長方形 市道 180m² 1200万
R01/07-09月 6分
本郷町 4.5万円
15万円
正方形 市道 100m² 450万
R02/04-06月 6分
滝川町 6.6万円
22万円
長方形 市道 230m² 1500万
R01/10-12月 6分
滝川町 4.9万円
16万円
長方形 市道 230m² 1100万
H30/10-12月 8分
川原町 3.9万円
13万円
台形 市道 90m² 350万
H31/01-03月 9分
川原町 5万円
17万円
正方形 市道 130m² 650万
R01/10-12月 10分
浜一色町 2万円
6.7万円
ほぼ整形 市道 340m² 700万
H30/10-12月 11分
京町 5.4万円
18万円
長方形 市道 210m² 1100万
R01/10-12月 11分
浜一色町 0.73万円
2.4万円
不整形 40m² 30万
R02/07-09月 13分
新浜町 4.3万円
14万円
長方形 市道 85m² 350万
H31/01-03月 14分
新浜町 4.5万円
15万円
長方形 市道 400m² 1800万
H31/01-03月 14分
新浜町 6万円
20万円
長方形 市道 110m² 650万
H31/01-03月 14分
新浜町 5.3万円
18万円
長方形 市道 180m² 950万
H30/10-12月 14分
新浜町 5.1万円
17万円
長方形 市道 75m² 390万
R02/01-03月 14分
京町 4.7万円
16万円
長方形 市道 200m² 950万
H30/10-12月 16分
野田 2.4万円
8万円
長方形 市道 1500m² 3600万
H30/10-12月 19分
野田 1.4万円
4.5万円
長方形 市道 1500m² 2000万
R02/01-03月 19分
東新町 5.7万円
19万円
ほぼ整形 市道 1500m² 8500万
H30/10-12月 20分
午起 2.1万円
6.9万円
長方形 道路 160m² 330万
R02/01-03月 30分
東坂部町 1.6万円
5.2万円
不整形 市道 290m² 450万
R01/10-12月 30分
東坂部町 2.8万円
9.3万円
ほぼ整形 市道 230m² 650万
H31/01-03月 30分
東坂部町 0.12万円
0.4万円
長方形 市道 990m² 120万
R02/04-06月 30分
西坂部町 0.61万円
2万円
不整形 市道 480m² 290万
H31/01-03月 30分
西坂部町 0.3万円
1万円
正方形 市道 330m² 100万
H31/01-03月 30分
西坂部町 0.42万円
1.4万円
長方形 125m² 52万
H31/01-03月 30分
西坂部町 2.5万円
8.1万円
不整形 市道 330m² 810万
R01/10-12月 30分
坂部が丘 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1000万
R01/07-09月 30分
坂部が丘 4.5万円
15万円
長方形 市道 230m² 1100万
H31/04-06月 30分
坂部が丘 2.5万円
8.2万円
長方形 市道 240m² 600万
H31/04-06月 30分
坂部が丘 4.4万円
14万円
正方形 市道 220m² 980万
H30/10-12月 30分
坂部が丘 3.9万円
13万円
ほぼ台形 市道 250m² 980万
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川原町駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
川原町駅
阿倉川 (1.1km)
(1.2km) 近鉄四日市→
所在地 三重県四日市市本郷町1-1
所属事業者 近畿日本鉄道(近鉄)
所属路線 名古屋線
キロ程 35.7km(*近鉄名古屋起点)
駅構造 下り 高架駅 / 上り 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 704人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1929年(昭和4年)1月30日
備考 * 正式な起点は伊勢中川駅

川原町駅周辺の土地価格のまとめ

川原町駅は 三重県四日市市 の方から主に利用されています。

2022年の川原町駅周辺の平均坪単価は16.4万円平米単価は4万9500円で、前年比-0.20%下落↓しています。 川原町駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2864位 /5089駅です。

川原町駅周辺で地価が最も高いのは 四日市市生桑町字桑花139番1坪単価20.7万円1平方mあたり6.3万円、最も安いのは 四日市市西坂部町字護摩田3714番2坪単価8.1万円1平方mあたり2.4万円です。その土地評価額の差は、約2.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

川原町駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


川原町駅の駅地価を近隣の駅と比較

三重県四日市市 駅地価ランキング


川原町駅周辺の土地価格

三重県四日市市の地価



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