公示地価マップ  

川崎駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

川崎駅近隣の駅と地価を比較

川崎駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 322位 /5093駅
320位練馬駅平均 64.2万円 /m²
平均 212.3万円 /坪
321位新馬場駅平均 64.0万円 /m²
平均 211.5万円 /坪
322位川崎駅平均 63.9万円 /m²
平均 211.2万円 /坪
323位松屋町駅平均 63.9万円 /m²
平均 211.1万円 /坪
324位東大手駅平均 63.8万円 /m²
平均 210.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国509位 /5093駅

507位ちはら台駅前年比 +0.70% ↑
508位中山駅前年比 +0.70% ↑
509位川崎駅前年比 +0.70% ↑
510位みのり台駅前年比 +0.69% ↑
511位大分駅前年比 +0.69% ↑

駐車場検索

駅川崎駅周辺の地価平均

211万1736円 /坪単価
63万8800円 /m²単価
※2021年の川崎駅周辺の公示地価平均
前年比 +0.70% 上昇↑

駅川崎かわさき駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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川崎駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 川崎区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

川崎駅周辺の地価推移グラフ

川崎駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで川崎駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...神奈川県平均 ...川崎駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


川崎駅近辺の駅地価

尻手駅の地価 |  八丁畷駅の地価 |  鶴見市場駅の地価

川崎駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
川崎市川崎区駅前本町11番10m
485.0万円 /m²
1603.3万円 /坪
+2.97%↑詳細 推移 景観
川崎市幸区堀川町72番20m
336.0万円 /m²
1110.7万円 /坪
+3.38%↑詳細 推移 景観
川崎市川崎区駅前本町3番6300m
260.0万円 /m²
859.5万円 /坪
+1.17%↑詳細 推移 景観
川崎市幸区大宮町14番5400m
140.0万円 /m²
462.8万円 /坪
+2.94%↑詳細 推移 景観
川崎市川崎区砂子2丁目5番7450m
109.0万円 /m²
360.3万円 /坪
+1.87%↑詳細 推移 景観
川崎市幸区中幸町3丁目8番1600m
85.3万円 /m²
282.0万円 /坪
+1.07%↑詳細 推移 景観
川崎市川崎区小川町15番13600m
79.8万円 /m²
263.8万円 /坪
+1.01%↑詳細 推移 景観
川崎市川崎区小川町8番21650m
56.4万円 /m²
186.4万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
川崎区新川通4-15900m
53.5万円 /m²
176.9万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
川崎市川崎区宮本町5番7700m
49.8万円 /m²
164.6万円 /坪
+2.05%↑詳細 推移 景観
川崎区榎町6-2900m
46.5万円 /m²
153.7万円 /坪
+1.09%↑詳細 推移 景観
川崎市幸区幸町2丁目691番2500m
44.3万円 /m²
146.4万円 /坪
+2.55%↑詳細 推移 景観
川崎市川崎区日進町23番81200m
40.3万円 /m²
133.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川崎区宮前町11-41000m
38.5万円 /m²
127.3万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
川崎区追分町17-12500m
38.5万円 /m²
127.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川崎市川崎区日進町13番14950m
38.1万円 /m²
126.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川崎市川崎区本町2丁目12番71100m
37.6万円 /m²
124.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川崎区大島5-11-132200m
35.9万円 /m²
118.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川崎市幸区神明町2丁目29番361400m
34.0万円 /m²
112.4万円 /坪
+0.29%↑詳細 推移 景観
川崎区小田4-31-62800m
33.8万円 /m²
111.7万円 /坪
-0.29%↓詳細 推移 景観
川崎区中島3-7-22100m
32.8万円 /m²
108.4万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
川崎区旭町1-11-121400m
32.1万円 /m²
106.1万円 /坪
+0.31%↑詳細 推移 景観
川崎市幸区遠藤町41番41600m
31.4万円 /m²
103.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川崎区中島3-18-112100m
29.9万円 /m²
98.8万円 /坪
+0.67%↑詳細 推移 景観
川崎区渡田向町5-121400m
29.7万円 /m²
98.2万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
幸区戸手3-3-42000m
29.6万円 /m²
97.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川崎区藤崎1-11-72300m
29.3万円 /m²
96.9万円 /坪
+0.34%↑詳細 推移 景観
川崎区大島3-37-152700m
28.7万円 /m²
94.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川崎区京町2-4-172500m
28.5万円 /m²
94.2万円 /坪
+0.35%↑詳細 推移 景観
川崎区田島町6-32400m
28.2万円 /m²
93.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川崎区小田栄1-3-32000m
28.1万円 /m²
92.9万円 /坪
+0.36%↑詳細 推移 景観
川崎区観音2-4-193100m
27.2万円 /m²
89.9万円 /坪
+0.37%↑詳細 推移 景観
川崎区小田2-20-42600m
26.0万円 /m²
86.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川崎区小田5-24-133000m
25.1万円 /m²
83.0万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観
川崎区四谷上町14-163700m
25.0万円 /m²
82.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川崎区浅田4-11-163400m
24.6万円 /m²
81.3万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
川崎市川崎区東扇島17番39000m
23.0万円 /m²
76.0万円 /坪
+3.60%↑詳細 推移 景観
川崎市川崎区塩浜3丁目24番565300m
13.2万円 /m²
43.6万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
川崎区大川町12-105600m
11.3万円 /m²
37.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川崎区千鳥町9-26700m
9.2万円 /m²
30.4万円 /坪
+0.11%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

川崎駅の不動産取引価格

NEW 川崎駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
塩浜 5.7万円
19万円
不整形 市道 160m² 900万
R02/01-03月 2分
東扇島 29万円
95万円
長方形 市道 2000m²以上 14億
H31/04-06月 4分
幸町 130万円
440万円
ほぼ長方形 市道 190m² 2.5億
R02/01-03月 9分
南幸町 67万円
220万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1億
H31/01-03月 9分
南幸町 42万円
140万円
長方形 市道 85m² 3500万
H30/10-12月 9分
本町 120万円
400万円
不整形 国道 160m² 1.9億
R01/10-12月 9分
中幸町 48万円
160万円
正方形 市道 105m² 5000万
R02/01-03月 10分
南町 57万円
190万円
ほぼ長方形 市道 400m² 2.3億
R02/01-03月 11分
中幸町 8.5万円
28万円
不整形 市道 230m² 2000万
R02/01-03月 11分
貝塚 74万円
250万円
不整形 国道 380m² 2.8億
R02/01-03月 13分
貝塚 58万円
190万円
ほぼ正方形 市道 100m² 5800万
R02/01-03月 13分
貝塚 54万円
180万円
長方形 市道 55m² 3100万
R01/07-09月 13分
元木 49万円
160万円
ほぼ長方形 市道 100m² 4900万
H31/01-03月 14分
渡田 64万円
210万円
ほぼ長方形 市道 340m² 2.2億
H30/10-12月 14分
渡田新町 47万円
160万円
袋地等 市道 65m² 3200万
H31/04-06月 15分
元木 47万円
150万円
不整形 市道 200m² 9400万
H31/01-03月 16分
渡田 45万円
150万円
ほぼ長方形 市道 340m² 1.6億
H30/10-12月 16分
境町 29万円
95万円
長方形 私道 40m² 1200万
R01/10-12月 16分
渡田新町 45万円
150万円
ほぼ長方形 市道 80m² 3700万
R02/01-03月 18分
渡田新町 38万円
120万円
ほぼ長方形 市道 190m² 7100万
H31/01-03月 18分
渡田新町 43万円
140万円
ほぼ長方形 市道 105m² 4500万
R01/10-12月 18分
渡田向町 54万円
180万円
長方形 市道 180m² 9700万
R01/07-09月 18分
渡田向町 52万円
170万円
長方形 市道 460m² 2.4億
H31/01-03月 18分
神明町 42万円
140万円
不整形 国道 650m² 2.7億
H30/10-12月 19分
渡田新町 37万円
120万円
ほぼ整形 市道 165m² 6000万
R02/01-03月 19分
渡田向町 29万円
95万円
長方形 市道 70m² 2000万
H30/10-12月 20分
池田 57万円
190万円
ほぼ台形 市道 890m² 5.1億
R02/04-06月 20分
渡田新町 54万円
180万円
ほぼ長方形 市道 55m² 2900万
H30/10-12月 20分
遠藤町 56万円
190万円
長方形 市道 45m² 2600万
R02/07-09月 23分
渡田 56万円
180万円
ほぼ長方形 市道 55m² 3100万
R02/01-03月 23分
渡田 57万円
190万円
ほぼ長方形 市道 60m² 3400万
H30/10-12月 23分
大島 22万円
73万円
袋地等 市道 85m² 1900万
H30/10-12月 23分
大島上町 38万円
120万円
ほぼ長方形 市道 105m² 4000万
H30/10-12月 23分
大島上町 56万円
190万円
台形 市道 50m² 2900万
H31/04-06月 23分
戸手 60万円
200万円
ほぼ長方形 市道 60m² 3600万
H31/04-06月 23分
戸手 69万円
230万円
ほぼ長方形 市道 50m² 3300万
R01/10-12月 24分
渡田 49万円
160万円
ほぼ長方形 市道 50m² 2400万
R01/07-09月 24分
渡田 35万円
120万円
不整形 市道 310m² 1.1億
R01/10-12月 24分
渡田東町 54万円
180万円
ほぼ長方形 市道 50m² 2700万
H31/04-06月 24分
渡田東町 60万円
200万円
ほぼ長方形 市道 45m² 2800万
R02/04-06月 24分
大島 45万円
150万円
ほぼ正方形 市道 110m² 5000万
R02/04-06月 24分
大島上町 43万円
140万円
ほぼ長方形 市道 55m² 2300万
H31/04-06月 24分
大島上町 30万円
100万円
長方形 市道 210m² 6400万
H30/10-12月 24分
大島上町 35万円
120万円
ほぼ台形 市道 115m² 4000万
H30/10-12月 25分
旭町 34万円
110万円
長方形 市道 85m² 2900万
R02/01-03月 25分
渡田 36万円
120万円
ほぼ長方形 市道 210m² 7600万
R01/10-12月 25分
大島 47万円
150万円
ほぼ整形 市道 65m² 3000万
R01/07-09月 25分
小田 53万円
180万円
台形 市道 60m² 3300万
R01/07-09月 26分
小向町 43万円
140万円
長方形 市道 115m² 5000万
H31/04-06月 28分
京町 24万円
78万円
ほぼ正方形 市道 135m² 3200万
R01/07-09月 28分
藤崎 45万円
150万円
ほぼ長方形 市道 145m² 6500万
R01/07-09月 28分
大島 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 70m² 800万
R01/07-09月 28分
小田 14万円
46万円
不整形 市道 130m² 1800万
R01/10-12月 28分
小向町 42万円
140万円
ほぼ整形 市道 195m² 8200万
H30/10-12月 29分
小向西町 39万円
130万円
ほぼ長方形 市道 65m² 2600万
H31/04-06月 29分
大島 31万円
100万円
ほぼ長方形 市道 160m² 4900万
H31/01-03月 29分
大島 32万円
100万円
不整形 市道 360m² 1.1億
R02/07-09月 29分
小田 23万円
74万円
ほぼ長方形 市道 200m² 4500万
R01/10-12月 30分
四谷上町 21万円
68万円
長方形 私道 95m² 2000万
H30/10-12月 30分
浅田 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 40m² 500万
R01/07-09月 30分
京町 32万円
110万円
長方形 市道 65m² 2100万
R01/10-12月 30分
浜町 23万円
77万円
長方形 市道 120m² 2800万
R01/10-12月 30分
浜町 26万円
85万円
長方形 市道 155m² 4100万
R01/10-12月 30分
浜町 5.4万円
18万円
長方形 私道 70m² 380万
R02/01-03月 30分
四谷下町 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 市道 45m² 400万
R01/10-12月 30分
四谷下町 17万円
55万円
不整形 私道 70m² 1200万
R01/07-09月 30分
四谷下町 26万円
87万円
ほぼ長方形 市道 195m² 5100万
H31/04-06月 30分
浜町 25万円
82万円
ほぼ台形 市道 50m² 1200万
H31/04-06月 30分
浜町 23万円
77万円
ほぼ台形 市道 270m² 6300万
R02/04-06月 30分
池上新町 28万円
92万円
ほぼ長方形 私道 55m² 1600万
H31/04-06月 30分
浜町 47万円
160万円
不整形 市道 1400m² 6.5億
H31/01-03月 30分
浜町 2.2万円
7.4万円
ほぼ台形 40m² 86万
R01/10-12月 30分
池上新町 21万円
70万円
台形 市道 260m² 5600万
R02/04-06月 30分
鋼管通 25万円
83万円
不整形 市道 210m² 5300万
H30/10-12月 30分
浜町 26万円
85万円
不整形 市道 230m² 6000万
R02/01-03月 30分
鋼管通 37万円
120万円
長方形 市道 125m² 4600万
H30/10-12月 30分
浜町 6.4万円
21万円
不整形 市道 110m² 700万
H31/01-03月 30分
池上新町 21万円
70万円
ほぼ整形 市道 160m² 3400万
H31/01-03月 30分
池上新町 31万円
100万円
ほぼ整形 市道 320m² 9800万
R01/07-09月 30分
池上町 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 230m² 4800万
H31/04-06月 30分
鋼管通 28万円
93万円
ほぼ長方形 市道 125m² 3500万
R01/10-12月 30分
桜本 20万円
66万円
ほぼ正方形 市道 105m² 2100万
H31/01-03月 30分
桜本 27万円
90万円
長方形 市道 65m² 1800万
R02/01-03月 30分
塩浜 41万円
140万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 5.6億
R01/07-09月 30分
塩浜 26万円
86万円
長方形 市道 130m² 3400万
R02/04-06月 30分
藤崎 58万円
190万円
ほぼ長方形 市道 50m² 3000万
R02/01-03月 30分
藤崎 42万円
140万円
ほぼ長方形 市道 75m² 3200万
H31/01-03月 30分
藤崎 27万円
90万円
長方形 私道 85m² 2300万
H31/04-06月 30分
大島 49万円
160万円
長方形 市道 55m² 2700万
H31/04-06月 30分
大島 52万円
170万円
長方形 市道 55m² 2900万
H30/10-12月 30分
大島 46万円
150万円
ほぼ台形 市道 100m² 4700万
R01/07-09月 30分
田島町 21万円
69万円
袋地等 市道 80m² 1700万
R02/04-06月 30分
小田 43万円
140万円
不整形 市道 55m² 2400万
R02/01-03月 30分
小田 27万円
90万円
長方形 市道 65m² 1700万
R01/10-12月 30分
小田 22万円
71万円
長方形 私道 60m² 1300万
R01/07-09月 30分
小田 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 160m² 5400万
H31/04-06月 30分
小田 24万円
78万円
長方形 市道 490m² 1.2億
H30/10-12月 30分
小田 37万円
120万円
正方形 市道 390m² 1.4億
R02/04-06月 30分
浅田 27万円
88万円
ほぼ長方形 私道 40m² 1000万
R02/01-03月 30分
浅田 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 270m² 8800万
R01/10-12月 30分
浅田 30万円
100万円
ほぼ長方形 市道 45m² 1400万
もっと見る

2320

川崎駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
川崎駅
所在地 川崎市川崎区駅前本町26-1*
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 3面6線
乗車人員 197,010人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1872年7月10日(明治5年6月5日)
乗入路線 3 路線
所属路線 東海道線
(東海道本線列車線)
キロ程 18.2km(東京起点)
**品川 (11.4km)
(10.6km) 横浜
所属路線 京浜東北線
(東海道本線電車線)
キロ程 18.2km(東京起点)
大宮から48.5km
**蒲田 (3.8km)
(3.2km) 鶴見
所属路線 南武線
キロ程 0.0km(川崎起点)
(1.7km) 尻手
乗換 京急川崎駅(京急本線)
備考 みどりの窓口
浜 横浜市内駅
日本初の鉄道の中間駅。
* 正式な所在地。駅西半分は川崎市幸区にまたがる。
** 蒲田 - 当駅間に東京支社と横浜支社の境界あり(当駅から鶴見・横浜方面は横浜支社管内)

川崎駅周辺の土地価格のまとめ

川崎駅は 神奈川県川崎区神奈川県幸区 の方から主に利用されています。

2021年の川崎駅周辺の平均坪単価は211.2万円平米単価は63万8800円で、前年比+0.70%上昇↑しています。 川崎駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは322位 /5093駅です。

川崎駅周辺で地価が最も高いのは 川崎市川崎区駅前本町11番1坪単価1603.3万円1平方mあたり485.0万円、最も安いのは 川崎区千鳥町9-2坪単価30.4万円1平方mあたり9.2万円です。その土地評価額の差は、約52.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

川崎駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


川崎駅の駅地価を近隣の駅と比較

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