土地価格マップ  

京成高砂駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

京成高砂駅近隣の駅と地価を比較

京成高砂駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 555位 /5093駅
553位喜多見駅平均 36.6万円 /m²
平均 120.8万円 /坪
554位夙川駅平均 36.6万円 /m²
平均 120.8万円 /坪
555位京成高砂駅平均 36.5万円 /m²
平均 120.8万円 /坪
556位帝塚山駅平均 36.5万円 /m²
平均 120.7万円 /坪
557位狛江駅平均 36.4万円 /m²
平均 120.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3019位 /5093駅

3017位田中駅前年比 -0.90% ↓
3018位天理駅前年比 -0.90% ↓
3019位京成高砂駅前年比 -0.90% ↓
3020位安土駅前年比 -0.90% ↓
3021位東部市場前駅前年比 -0.90% ↓

駐車場検索

駅京成高砂駅周辺の地価平均

120万7712円 /坪単価
36万5333円 /m²単価
※2021年の京成高砂駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.90% 下落↓

駅京成高砂けいせいたかさご駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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京成高砂駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 葛飾区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

京成高砂駅周辺の地価推移グラフ

京成高砂駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで京成高砂駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...東京都平均 ...京成高砂駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


京成高砂駅近辺の駅地価

新柴又駅の地価 |  柴又駅の地価 |  青砥駅の地価

京成高砂駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
葛飾区高砂5-36-1180m
49.3万円 /m²
163.0万円 /坪
-1.79%↓詳細 推移 景観
葛飾区高砂8-19-5600m
32.4万円 /m²
107.1万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
葛飾区新宿1-21-111400m
27.9万円 /m²
92.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

京成高砂駅の不動産取引価格

NEW 京成高砂駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 3分
高砂 39万円
130万円
ほぼ台形 都道 40m² 1900万
H31/01-03月 3分
高砂 33万円
110万円
ほぼ長方形 私道 35m² 1200万
H31/01-03月 3分
高砂 35万円
110万円
ほぼ長方形 区道 240m² 8400万
H30/10-12月 4分
高砂 56万円
180万円
ほぼ長方形 区道 60m² 3400万
R01/10-12月 4分
高砂 45万円
150万円
ほぼ長方形 区道 50m² 2300万
R01/07-09月 5分
高砂 23万円
76万円
台形 私道 195m² 4500万
H30/10-12月 5分
高砂 38万円
130万円
ほぼ長方形 区道 85m² 3300万
H31/01-03月 6分
高砂 50万円
170万円
不整形 75m² 3700万
R01/10-12月 6分
高砂 28万円
91万円
ほぼ長方形 私道 80m² 2200万
H31/04-06月 7分
高砂 45万円
150万円
ほぼ長方形 区道 125m² 5600万
R02/07-09月 7分
高砂 8.1万円
27万円
ほぼ正方形 私道 120m² 950万
R02/01-03月 7分
高砂 43万円
140万円
ほぼ長方形 区道 70m² 3000万
H30/10-12月 8分
高砂 14万円
47万円
ほぼ長方形 私道 90m² 1300万
R02/04-06月 9分
高砂 33万円
110万円
長方形 私道 220m² 7100万
R02/07-09月 10分
高砂 17万円
57万円
ほぼ長方形 区道 420m² 7300万
R02/01-03月 11分
高砂 21万円
69万円
ほぼ台形 区道 480m² 1億
R01/10-12月 12分
新宿 24万円
79万円
長方形 私道 70m² 1700万
H31/04-06月 12分
細田 35万円
120万円
長方形 区道 95m² 3400万
R02/07-09月 12分
高砂 44万円
140万円
ほぼ長方形 区道 250m² 1.1億
R02/01-03月 13分
細田 34万円
110万円
長方形 区道 95m² 3200万
R01/10-12月 15分
新宿 18万円
59万円
ほぼ台形 区道 165m² 3000万
H31/01-03月 15分
新宿 35万円
110万円
ほぼ長方形 区道 100m² 3400万
H31/01-03月 15分
細田 21万円
69万円
ほぼ長方形 区道 120m² 2500万
H30/10-12月 18分
新宿 32万円
110万円
長方形 区道 190m² 6100万
もっと見る


京成高砂駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
京成高砂駅
所在地 東京都葛飾区高砂五丁目28-1
所属事業者 京成電鉄
北総鉄道
駅構造 地上駅
ホーム 3面5線
乗降人員 96,950人/日(年間統計より)
開業年月日 1912年(大正元年)11月3日
乗入路線 4 路線
所属路線 KS 京成本線
キロ程 12.7km(京成上野起点)
青砥 (1.2km)
(1.8km) 京成小岩
所属路線 KS 京成金町線
キロ程 0.0km(当駅起点)
(1.0km) 柴又
所属路線 KS 京成成田空港線(成田スカイアクセス線)
キロ程 0.0km(当駅起点)
(7.5km) 東松戸
所属路線 HS 北総鉄道北総線
キロ程 0.0km(当駅起点)
(1.3km) 新柴又
備考 共同使用駅(京成の管轄駅)

京成高砂駅周辺の土地価格のまとめ

京成高砂駅は 東京都葛飾区 の方から主に利用されています。

2021年の京成高砂駅周辺の平均坪単価は120.8万円平米単価は36万5333円で、前年比-0.90%下落↓しています。 京成高砂駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは555位 /5093駅です。

京成高砂駅周辺で地価が最も高いのは 葛飾区高砂5-36-11坪単価163.0万円1平方mあたり49.3万円、最も安いのは 葛飾区新宿1-21-11坪単価92.2万円1平方mあたり27.9万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

京成高砂駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


京成高砂駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都葛飾区 駅地価ランキング


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