京成立石駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2026年の路線価図を掲載しました (令和8年7月1日)

履歴

京成立石駅

京成立石駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 466位 /4467駅

464位	葛西臨海公園駅	平均 48.2万円 /m²	平均 159.3万円 /坪
465位	国立駅	平均 48.1万円 /m²	平均 159.1万円 /坪
466位	京成立石駅	平均 47.8万円 /m²	平均 158.1万円 /坪
467位	阪東橋駅	平均 47.8万円 /m²	平均 157.9万円 /坪
468位	榴ケ岡駅	平均 47.6万円 /m²	平均 157.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国457位 /4467駅

455位	西鉄福岡（天神）駅	前年比 +8.05％
456位	みどり台駅	前年比 +8.04％
457位	京成立石駅	前年比 +8.00％
458位	玉出駅	前年比 +8.00％
459位	千葉駅	前年比 +7.99％

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京成立石駅の駐車場

京成立石駅周辺の地価平均

158万826円 /坪単価

47万8200円 /m²単価

※2026年の京成立石駅周辺の公示地価平均

前年比 +8.00% 上昇

京成立石（けいせいたていし）駅の公示地価・路線価

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

京成立石駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

京成立石駅周辺の地価推移グラフ

京成立石駅周辺の公示地価の推移グラフです。2026年3月に発表された最新の公示地価データで京成立石駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...東京都平均　■...京成立石駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

京成立石駅近辺の駅地価

青砥駅の地価　|　お花茶屋駅の地価　|　四ツ木駅の地価

京成立石駅周辺の公示地価一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
葛飾区東立石4-50-5	220m	78.0万円 /m²	257.9万円 /坪	+16.07%	詳細推移景観
葛飾区立石4-14-7	450m	41.8万円 /m²	138.2万円 /坪	+6.63%	詳細推移景観
葛飾区立石5-23-2	850m	40.5万円 /m²	133.9万円 /坪	+5.47%	詳細推移景観
葛飾区立石2-5-10	900m	39.9万円 /m²	131.9万円 /坪	+5.56%	詳細推移景観
葛飾区東立石4-26-10	550m	38.9万円 /m²	128.6万円 /坪	+6.28%	詳細推移景観

京成立石駅周辺の土地の坪単価（中央値）　205万円　（m²単価 62.0万円・直近1年の取引10件・2025年4〜6月～2026年1〜3月）　前年比 +64.0%　公示地価平均の1.3倍

京成立石駅の不動産取引価格

京成立石駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R07/01-03月	2分	立石	49万円	160万円	ほぼ長方形	区道	310m²	1.5億
R07/07-09月	3分	立石	37万円	120万円	ほぼ正方形	私道	360m²	1.3億
R07/07-09月	4分	立石	57万円	190万円	不整形	区道	65m²	3600万
R07/04-06月	4分	立石	62万円	210万円	不整形	私道	210m²	1.3億
R07/04-06月	4分	立石	59万円	200万円	不整形	私道	210m²	1.2億
R06/10-12月	4分	立石	33万円	110万円	台形	私道	75m²	2500万
R07/10-12月	5分	東立石	71万円	230万円	ほぼ長方形	区道	55m²	4000万
R06/10-12月	5分	立石	31万円	100万円	長方形	区道	50m²	1600万
R06/04-06月	5分	東四つ木	41万円	140万円	ほぼ長方形	区道	45m²	1900万
R06/04-06月	5分	立石	41万円	140万円	ほぼ台形	私道	95m²	3900万
R07/10-12月	6分	東立石	77万円	260万円	ほぼ長方形	区道	55m²	4200万
R07/07-09月	6分	立石	63万円	210万円	長方形	区道	55m²	3400万
R06/07-09月	7分	立石	41万円	140万円	ほぼ長方形	区道	60m²	2500万
R07/07-09月	9分	東立石	72万円	240万円	ほぼ長方形	区道	85m²	6300万
R06/10-12月	9分	立石	13万円	45万円	長方形	道路	50m²	650万
R07/07-09月	10分	東立石	45万円	150万円	台形	区道	55m²	2400万
R07/01-03月	10分	立石	27万円	90万円	ほぼ長方形	道路	60m²	1600万
R07/01-03月	10分	立石	69万円	230万円	ほぼ長方形	区道	500m²	3.4億
R06/04-06月	11分	東立石	110万円	350万円	不整形	都道	240m²	2.5億
R07/04-06月	12分	東立石	26万円	87万円	不整形	私道	50m²	1300万
R07/01-03月	15分	奥戸	33万円	110万円	不整形	区道	70m²	2400万
R06/04-06月	15分	奥戸	20万円	65万円	ほぼ台形	区道	70m²	1400万

※取引時期：2024年4〜6月～2026年1〜3月　出典：国土交通省不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトが加工して作成

京成立石駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期	駅まで	所在地	間取り	面積	総額	築	構造
R07/07-09月	2分	立石	１ＤＫ	30m²	2300万円	27年	ＳＲＣ
R07/01-03月	2分	立石	１ＤＫ	30m²	2300万円	27年	ＳＲＣ
R06/07-09月	2分	立石	２ＤＫ	40m²	1700万円	32年	鉄骨造
R06/10-12月	3分	東立石	１Ｋ	15m²	1800万円	0年	鉄骨造
R07/10-12月	3分	立石	１Ｋ	20m²	2900万円	5年	ＲＣ
R06/10-12月	3分	東立石	１Ｋ	25m²	2300万円	0年	鉄骨造
R06/10-12月	3分	東立石	１Ｋ	25m²	1800万円	0年	鉄骨造
R06/10-12月	3分	東立石	１Ｋ	25m²	1800万円	0年	鉄骨造
R06/10-12月	3分	東立石	１Ｋ	25m²	1800万円	0年	鉄骨造
R06/10-12月	3分	東立石	１Ｋ	15m²	2300万円	0年	鉄骨造
R06/10-12月	3分	東立石	１Ｋ	15m²	2300万円	0年	鉄骨造
R06/10-12月	4分	東立石	２ＤＫ	40m²	2300万円	45年	ＳＲＣ
R06/07-09月	4分	東立石	２ＬＤＫ	45m²	2100万円	45年	ＳＲＣ
R07/07-09月	5分	東立石	３ＬＤＫ	65m²	4200万円	36年	ＲＣ
R07/07-09月	5分	東立石	４ＬＤＫ	75m²	3800万円	36年	ＲＣ
R07/10-12月	5分	立石	１Ｋ	20m²	2100万円	9年	ＲＣ
R06/04-06月	5分	東立石	２ＬＤＫ	65m²	4100万円	23年	ＲＣ
R06/10-12月	5分	立石	３ＬＤＫ	70m²	5900万円	10年	ＲＣ
R06/04-06月	5分	立石	２ＬＤＫ	45m²	2300万円	22年	ＳＲＣ
R06/04-06月	5分	立石	３ＬＤＫ	70m²	5600万円		ＲＣ
R07/10-12月	6分	東立石	１Ｋ	15m²	1100万円	33年	ＲＣ
R06/10-12月	6分	東立石	１Ｋ	15m²	370万円	32年	ＲＣ
R06/07-09月	6分	東立石	１Ｋ	25m²	1100万円	32年	ＲＣ
R06/04-06月	6分	東立石	１Ｋ	15m²	810万円	32年	ＲＣ
R07/01-03月	6分	立石	３ＬＤＫ	65m²	5100万円	23年	ＳＲＣ
R06/10-12月	6分	立石	２ＤＫ	45m²	300万円	35年	ＲＣ
R06/04-06月	6分	高砂	１Ｋ	20m²	2600万円	1年	ＲＣ
R07/07-09月	7分	東立石		75m²	5000万円	23年	ＲＣ
R07/04-06月	7分	立石	３ＬＤＫ	70m²	4800万円	20年	ＲＣ
R08/01-03月	8分	東立石	３ＬＤＫ	60m²	1800万円	42年	ＲＣ
R07/07-09月	8分	立石	１Ｋ	20m²	2500万円	3年	ＲＣ
R06/07-09月	8分	東立石	１ＬＤＫ＋Ｓ	60m²	2700万円	40年	ＲＣ
R06/10-12月	8分	立石	１Ｋ	20m²	2500万円	4年	ＲＣ
R06/07-09月	8分	立石	１Ｋ	20m²	2600万円	4年	ＲＣ
R06/07-09月	8分	立石	オープンフロア	20m²	2500万円	2年	ＲＣ
R06/07-09月	8分	立石	１Ｋ	20m²	2200万円	4年	ＲＣ
R06/04-06月	8分	立石	１Ｋ	20m²	2400万円	2年	ＲＣ
R07/01-03月	9分	東立石	３ＬＤＫ	60m²	1800万円	37年	ＲＣ
R07/10-12月	9分	立石	２ＬＤＫ	50m²	2600万円	42年	ＲＣ
R07/10-12月	9分	立石	２ＬＤＫ＋Ｓ	70m²	4200万円
R07/07-09月	9分	立石	１Ｋ	20m²	2200万円	6年	ＲＣ
R06/07-09月	9分	東立石	１Ｋ	20m²	2200万円	7年	ＲＣ
R07/01-03月	9分	立石	２ＬＤＫ	50m²	2200万円	42年	ＲＣ
R07/01-03月	9分	立石	１Ｒ	15m²	600万円	39年	ＲＣ
R06/10-12月	9分	立石	４ＬＤＫ	75m²	4900万円	16年	ＲＣ
R06/10-12月	9分	立石		20m²	2800万円	1年	ＲＣ
R06/10-12月	9分	立石	１Ｋ	20m²	2800万円	1年	ＲＣ
R06/07-09月	9分	立石		15m²	730万円	38年	ＲＣ
R06/07-09月	9分	立石	１Ｋ	20m²	2700万円	1年	ＲＣ
R06/04-06月	9分	立石	１Ｋ	20m²	2800万円	1年	ＲＣ
R06/04-06月	9分	立石	１Ｋ	15m²	600万円	38年	ＲＣ
R07/10-12月	9分	奥戸	２ＬＤＫ	50m²	2800万円	42年	ＲＣ
R07/07-09月	9分	奥戸		20m²	2200万円	9年	ＲＣ
R07/01-03月	10分	東立石	３ＬＤＫ	60m²	2400万円	22年	ＲＣ
R06/10-12月	10分	東立石		15m²	850万円		ＲＣ
R07/07-09月	10分	立石	１Ｋ	20m²	2000万円	16年	ＲＣ
R06/04-06月	10分	東立石	１Ｋ	20m²	980万円		ＲＣ
R07/04-06月	11分	立石	２ＬＤＫ	60m²	2500万円		ＲＣ
R07/04-06月	11分	立石	２ＬＤＫ	35m²	630万円	45年	ＲＣ
R06/10-12月	11分	立石	１Ｋ	20m²	2500万円	4年	ＲＣ
R06/10-12月	11分	東四つ木	１Ｋ	15m²	590万円
R06/04-06月	11分	立石	２ＬＤＫ	40m²	1100万円	44年	ＲＣ
R06/10-12月	12分	東立石	２ＤＫ	50m²	3000万円	30年	ＲＣ
R06/07-09月	12分	立石	２ＤＫ	40m²	2000万円	37年	ＲＣ
R06/07-09月	12分	奥戸	３ＬＤＫ	65m²	4600万円	22年	ＳＲＣ
R06/04-06月	12分	奥戸	３ＬＤＫ	60m²	3300万円	22年	ＳＲＣ
R07/10-12月	13分	東立石	３ＬＤＫ	55m²	3300万円	34年	ＲＣ
R07/07-09月	13分	東立石	３ＬＤＫ	60m²	3100万円	29年	ＲＣ
R07/01-03月	13分	立石		80m²	2600万円	17年	ＲＣ
R07/10-12月	14分	奥戸	３ＬＤＫ	60m²	1700万円	45年	ＲＣ
R06/10-12月	15分	東四つ木	３ＬＤＫ	70m²	4200万円	16年	ＲＣ

※築年数は売却時点の概算

京成立石駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

京成立石駅
←四ツ木 (1.5km) (1.1km) 青砥 →
所在地	東京都葛飾区立石四丁目24番1号
所属事業者	京成電鉄
所属路線	押上線
キロ程	4.6km（押上起点）
駅構造	地上駅
ホーム	2面2線
乗降人員	36,411人/日(年間統計より)
開業年月日	1912年（大正元年）11月3日

京成立石駅周辺の土地価格のまとめ

京成立石駅は 東京都葛飾区 の方から主に利用されています。

2026年の京成立石駅周辺の平均坪単価は158.1万円平米単価は47万8200円で、前年比+8.00％上昇

しています。京成立石駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは466位 /4467駅です。

京成立石駅周辺で地価が最も高いのは葛飾区東立石4-50-5 で坪単価257.9万円1平方mあたり78.0万円、最も安いのは葛飾区東立石4-26-10 で坪単価128.6万円1平方mあたり38.9万円です。その土地評価額の差は、約2.0倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

京成立石駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

京成立石駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都葛飾区駅地価ランキング

京成立石駅周辺の土地価格

東京都葛飾区の地価