土地価格マップ  

研究学園駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

研究学園駅近隣の駅と地価を比較

研究学園駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3287位 /5093駅
3285位北条町駅平均 3.9万円 /m²
平均 12.9万円 /坪
3286位小柳駅平均 3.9万円 /m²
平均 12.9万円 /坪
3287位研究学園駅平均 3.9万円 /m²
平均 12.9万円 /坪
3288位大泉駅平均 3.9万円 /m²
平均 12.9万円 /坪
3289位水巻駅平均 3.9万円 /m²
平均 12.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2117位 /5093駅

2115位片瀬江ノ島駅前年比 -0.47% ↓
2116位玉名駅前年比 -0.47% ↓
2117位研究学園駅前年比 -0.47% ↓
2118位南生駒駅前年比 -0.47% ↓
2119位若松河田駅前年比 -0.47% ↓

駐車場検索

駅研究学園駅周辺の地価平均

12万9365円 /坪単価
3万9133円 /m²単価
※2021年の研究学園駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.47% 下落↓

駅研究学園けんきゅうがくえん駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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研究学園駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 つくば市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

研究学園駅周辺の地価推移グラフ

研究学園駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで研究学園駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...茨城県平均 ...研究学園駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


研究学園駅近辺の駅地価

つくば駅の地価 |  万博記念公園駅の地価 |  みどりの駅の地価

研究学園駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
つくば市筑穂2-1-56600m
5.7万円 /m²
19.0万円 /坪
-0.17%↓詳細 推移 景観
つくば市東光台3丁目6番72700m
4.4万円 /m²
14.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
つくば市今鹿島字下屋敷東2498番17600m
1.6万円 /m²
5.3万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観

研究学園駅の不動産取引価格

NEW 研究学園駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 1分
高野 0.83万円
2.7万円
不整形 910m² 750万
H31/04-06月 1分
高野 2.9万円
9.7万円
ほぼ台形 市道 320m² 930万
R02/01-03月 1分
0.57万円
1.9万円
不整形 市道 135m² 75万
H31/04-06月 1分
筑穂 4.9万円
16万円
ほぼ台形 市道 950m² 4600万
H31/04-06月 1分
筑穂 5.6万円
18万円
ほぼ長方形 市道 170m² 960万
R01/10-12月 1分
手子生 0.92万円
3万円
ほぼ長方形 市道 550m² 510万
H31/01-03月 1分
手子生 0.29万円
0.95万円
不整形 市道 1300m² 360万
R01/07-09月 1分
前野 0.11万円
0.37万円
ほぼ台形 県道 620m² 70万
H30/10-12月 1分
前野 0.96万円
3.2万円
台形 270m² 260万
H30/10-12月 1分
前野 0.87万円
2.9万円
長方形 市道 140m² 120万
H30/10-12月 1分
豊里の杜 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 250m² 920万
R02/07-09月 1分
篠崎 1.9万円
6.3万円
ほぼ長方形 市道 690m² 1300万
R02/07-09月 1分
篠崎 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 1100万
R02/07-09月 1分
篠崎 0.6万円
2万円
ほぼ台形 1300m² 770万
R02/07-09月 1分
篠崎 0.31万円
1万円
ほぼ長方形 市道 240m² 73万
H31/04-06月 1分
篠崎 1.4万円
4.5万円
ほぼ台形 市道 930m² 1300万
H31/01-03月 1分
篠崎 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 市道 630m² 700万
R02/01-03月 1分
要元猿壁 0.52万円
1.7万円
不整形 市道 360m² 190万
R02/01-03月 1分
上郷 0.084万円
0.28万円
ほぼ長方形 市道 360m² 30万
R02/01-03月 1分
上郷 0.82万円
2.7万円
不整形 市道 125m² 100万
R02/07-09月 1分
今鹿島 0.87万円
2.9万円
ほぼ長方形 市道 175m² 150万
R01/10-12月 1分
今鹿島 2万円
6.8万円
ほぼ長方形 市道 280m² 580万
R02/04-06月 1分
沼崎 1.1万円
3.5万円
長方形 市道 2000m²以上 3000万
H31/01-03月 1分
沼崎 1.4万円
4.5万円
不整形 市道 2000m²以上 9300万
H31/01-03月 1分
沼崎 1.4万円
4.5万円
不整形 720m² 980万
R02/07-09月 1分
蓮沼 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 530m² 800万
R02/04-06月 1分
春風台 5.9万円
19万円
ほぼ長方形 区画街路 210m² 1300万
R02/04-06月 1分
大曽根 0.88万円
2.9万円
不整形 国道 340m² 300万
H31/01-03月 1分
大曽根 1.9万円
6.3万円
ほぼ台形 市道 400m² 750万
R01/10-12月 2分
作谷 0.03万円
0.1万円
ほぼ正方形 市道 2000m²以上 90万
H30/10-12月 2分
作谷 0.22万円
0.71万円
ほぼ長方形 市道 790m² 170万
R02/04-06月 2分
洞下 0.11万円
0.38万円
ほぼ台形 市道 520m² 60万
R01/07-09月 2分
洞下 0.19万円
0.63万円
ほぼ長方形 市道 210m² 40万
R01/10-12月 2分
寺具 0.57万円
1.9万円
不整形 175m² 100万
H31/01-03月 2分
前野 0.96万円
3.2万円
不整形 市道 380m² 370万
R02/07-09月 2分
安食 0.77万円
2.6万円
ほぼ長方形 市道 180m² 140万
R02/07-09月 2分
安食 0.33万円
1.1万円
ほぼ長方形 市道 180m² 60万
R02/04-06月 2分
安食 0.13万円
0.43万円
ほぼ台形 市道 1000m² 140万
R02/01-03月 2分
安食 0.45万円
1.5万円
ほぼ長方形 市道 190m² 86万
R02/01-03月 2分
安食 0.3万円
0.99万円
ほぼ長方形 市道 185m² 55万
R01/10-12月 2分
安食 0.27万円
0.89万円
ほぼ長方形 市道 150m² 40万
R01/07-09月 2分
安食 1.1万円
3.6万円
ほぼ長方形 市道 165m² 180万
H30/10-12月 2分
安食 0.091万円
0.3万円
ほぼ台形 市道 640m² 58万
R02/07-09月 2分
上大島 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 市道 860m² 1000万
R02/04-06月 2分
上大島 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 1400万
R02/01-03月 2分
上大島 0.25万円
0.82万円
ほぼ台形 県道 620m² 150万
H31/01-03月 2分
上大島 0.82万円
2.7万円
不整形 市道 40m² 32万
R02/01-03月 2分
吉沼 0.82万円
2.7万円
ほぼ長方形 市道 30m² 27万
R02/01-03月 2分
西高野 0.15万円
0.5万円
ほぼ台形 市道 1700m² 260万
R01/10-12月 2分
吉沼 1.2万円
3.9万円
ほぼ長方形 市道 390m² 450万
H30/10-12月 2分
吉沼 0.3万円
1万円
不整形 県道 2000m²以上 1800万
H31/04-06月 2分
磯部 0.091万円
0.3万円
不整形 790m² 72万
H31/04-06月 2分
磯部 0.091万円
0.3万円
ほぼ整形 私道 460m² 42万
R02/04-06月 2分
君島 1.4万円
4.5万円
長方形 市道 220m² 300万
H31/04-06月 2分
大砂 0.16万円
0.51万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 400万
H31/01-03月 2分
大砂 1.6万円
5.1万円
ほぼ正方形 市道 180m² 280万
R02/07-09月 2分
小沢 0.033万円
0.11万円
不整形 市道 1400m² 45万
R01/10-12月 4分
研究学園 45万円
150万円
ほぼ長方形 市道 530m² 2.4億
R01/07-09月 5分
研究学園 36万円
120万円
ほぼ長方形 市道 530m² 1.9億
R02/04-06月 10分
研究学園 12万円
41万円
長方形 市道 270m² 3300万
R01/07-09月 13分
研究学園 13万円
42万円
長方形 市道 195m² 2500万
R01/07-09月 14分
研究学園 11万円
38万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 2.3億
R01/07-09月 14分
研究学園 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 390m² 5100万
R02/04-06月 14分
学園南 8.9万円
29万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1600万
R01/10-12月 14分
葛城根崎 0.66万円
2.2万円
ほぼ台形 市道 105m² 68万
R01/10-12月 15分
学園南 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 270m² 2000万
R01/10-12月 16分
研究学園 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 195m² 3100万
R01/07-09月 16分
研究学園 13万円
42万円
長方形 市道 195m² 2500万
H31/04-06月 16分
研究学園 11万円
38万円
正方形 市道 240m² 2700万
H30/10-12月 16分
学園南 6万円
20万円
ほぼ長方形 県道 690m² 4100万
R02/01-03月 16分
研究学園 15万円
49万円
長方形 市道 195m² 2900万
R01/07-09月 18分
研究学園 8.2万円
27万円
袋地等 市道 260m² 2200万
H30/10-12月 19分
研究学園 11万円
38万円
長方形 市道 200m² 2300万
R02/04-06月 19分
学園南 7.5万円
25万円
長方形 県道 940m² 7000万
R02/04-06月 19分
学園南 19万円
63万円
長方形 県道 160m² 3000万
H30/10-12月 21分
研究学園 8.7万円
29万円
正方形 市道 195m² 1700万
H31/01-03月 21分
学園の森 9.8万円
33万円
長方形 道路 190m² 1900万
R02/01-03月 23分
研究学園 15万円
49万円
長方形 市道 230m² 3400万
R02/01-03月 23分
学園の森 11万円
37万円
ほぼ正方形 市道 185m² 2000万
R02/01-03月 24分
学園の森 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 185m² 2000万
H31/01-03月 24分
遠東 3.8万円
13万円
不整形 市道 1700m² 6500万
R01/10-12月 24分
下平塚 3.5万円
11万円
ほぼ長方形 市道 360m² 1300万
H31/04-06月 24分
下平塚 3.8万円
12万円
ほぼ台形 市道 1800m² 6700万
R02/01-03月 25分
学園の森 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1800万
H31/01-03月 25分
学園の森 7.5万円
25万円
不整形 市道 1800m² 1.3億
R01/07-09月 25分
下平塚 0.026万円
0.087万円
ほぼ長方形 190m² 5万
R02/01-03月 26分
学園の森 9.5万円
31万円
ほぼ長方形 市道 210m² 2000万
R01/07-09月 26分
東光台 3.8万円
12万円
ほぼ台形 市道 1400m² 5400万
R01/07-09月 28分
学園の森 9.8万円
32万円
ほぼ長方形 区画街路 180m² 1800万
H31/01-03月 28分
学園の森 9.3万円
31万円
長方形 区画街路 190m² 1700万
R02/01-03月 28分
山中 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 160m² 510万
R02/07-09月 28分
2.8万円
9.4万円
ほぼ長方形 市道 85m² 240万
R01/07-09月 29分
学園の森 11万円
35万円
長方形 市道 190m² 2000万
H30/10-12月 29分
学園の森 9.6万円
32万円
長方形 市道 200m² 1900万
H31/01-03月 29分
中東原新田 2.1万円
7.1万円
ほぼ長方形 市道 185m² 400万
R02/01-03月 30分
鬼ケ窪 0.74万円
2.4万円
長方形 市道 340m² 250万
R02/01-03月 30分
学園の森 10万円
33万円
長方形 市道 390m² 4000万
R01/07-09月 30分
学園の森 11万円
35万円
長方形 市道 120m² 1300万
H31/04-06月 30分
学園の森 9.8万円
32万円
長方形 市道 120m² 1200万
H31/04-06月 30分
学園の森 8.2万円
27万円
正方形 市道 1000m² 8300万
R01/07-09月 30分
東光台 6.2万円
20万円
ほぼ長方形 市道 490m² 3000万
H31/01-03月 30分
遠東 1.3万円
4.3万円
ほぼ台形 市道 780m² 1000万
H31/04-06月 30分
松代 8万円
26万円
ほぼ台形 県道 260m² 2100万
R01/10-12月 30分
中東原新田 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 940m² 1400万
H30/10-12月 30分
中東原新田 0.3万円
1万円
不整形 市道 2000m²以上 1200万
R01/07-09月 30分
酒丸 0.45万円
1.5万円
長方形 市道 200m² 91万
R02/04-06月 30分
要元上口堀 2.9万円
9.6万円
ほぼ長方形 市道 280m² 800万
H30/10-12月 30分
要元中根 0.052万円
0.17万円
ほぼ整形 市道 1300m² 65万
R02/04-06月 30分
山中 4.2万円
14万円
台形 市道 290m² 1300万
R02/04-06月 30分
山中 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 175m² 600万
H30/10-12月 30分
山中 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 180m² 820万
R01/07-09月 30分
西平塚 0.7万円
2.3万円
ほぼ台形 市道 1500m² 1000万
R02/04-06月 30分
苅間 3.4万円
11万円
長方形 市道 250m² 840万
R01/07-09月 30分
苅間 6.5万円
22万円
長方形 市道 210m² 1400万
H31/01-03月 30分
百家 0.36万円
1.2万円
ほぼ長方形 私道 210m² 75万
もっと見る


研究学園駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
研究学園駅
(2.7km) つくば
所在地 茨城県つくば市研究学園五丁目9番地1
所属事業者 首都圏新都市鉄道
所属路線 TX つくばエクスプレス
キロ程 55.6km(秋葉原起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗車人員 5,944人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 2005年(平成17年)8月24日

研究学園駅周辺の土地価格のまとめ

研究学園駅は 茨城県つくば市 の方から主に利用されています。

2021年の研究学園駅周辺の平均坪単価は12.9万円平米単価は3万9133円で、前年比-0.47%下落↓しています。 研究学園駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3287位 /5093駅です。

研究学園駅周辺で地価が最も高いのは つくば市筑穂2-1-5坪単価19.0万円1平方mあたり5.7万円、最も安いのは つくば市今鹿島字下屋敷東2498番1坪単価5.3万円1平方mあたり1.6万円です。その土地評価額の差は、約3.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

研究学園駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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