土地価格マップ  

木古内駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

木古内駅近隣の駅と地価を比較

木古内駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4768位 /5093駅
4766位陸中野田駅平均 1.4万円 /m²
平均 4.6万円 /坪
4767位溝口駅平均 1.4万円 /m²
平均 4.6万円 /坪
4768位木古内駅平均 1.4万円 /m²
平均 4.6万円 /坪
4769位帯織駅平均 1.4万円 /m²
平均 4.6万円 /坪
4770位七戸十和田駅平均 1.4万円 /m²
平均 4.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4916位 /5093駅

4914位東日本橋駅前年比 -3.37% ↓
4915位日和佐駅前年比 -3.38% ↓
4916位木古内駅前年比 -3.38% ↓
4917位近江高島駅前年比 -3.39% ↓
4918位吉舎駅前年比 -3.40% ↓

駅木古内駅周辺の地価平均

4万5987円 /坪単価
1万3911円 /m²単価
※2021年の木古内駅周辺の公示地価平均
前年比 -3.38% 下落↓

駅木古内きこない駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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木古内駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 江差町の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

木古内駅周辺の地価推移グラフ

木古内駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで木古内駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...北海道平均 ...木古内駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


木古内駅近辺の駅地価

上磯駅の地価 |  久根別駅の地価 |  函館駅の地価

木古内駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
檜山郡江差町字新地町50番147000m
2.4万円 /m²
7.8万円 /坪
-5.20%↓詳細 推移 景観
上磯郡木古内町字本町57番1250m
2.2万円 /m²
7.3万円 /坪
-2.22%↓詳細 推移 景観
檜山郡江差町字上野町35番347000m
1.6万円 /m²
5.4万円 /坪
-4.65%↓詳細 推移 景観
檜山郡江差町字円山299番4247000m
1.3万円 /m²
4.4万円 /坪
-4.35%↓詳細 推移 景観
松前郡福島町字福島122番135000m
1.3万円 /m²
4.3万円 /坪
-3.73%↓詳細 推移 景観
上磯郡木古内町字本町675番4900m
1.1万円 /m²
3.6万円 /坪
-2.65%↓詳細 推移 景観
松前郡福島町字福島558番1035000m
0.9万円 /m²
3.0万円 /坪
-4.21%↓詳細 推移 景観
上磯郡木古内町字木古内207番57430m
0.9万円 /m²
2.9万円 /坪
-2.20%↓詳細 推移 景観
松前郡福島町字月崎357番2435000m
0.8万円 /m²
2.6万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観

NEW 木古内駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 2分
字吉野 0.39万円
1.3万円
ほぼ長方形 国道 360m² 140万
R02/04-06月 2分
字吉野 0.17万円
0.57万円
ほぼ整形 町道 115m² 20万
H31/04-06月 2分
字陣屋町 0.047万円
0.16万円
長方形 道道 550m² 26万
H31/01-03月 2分
字本町 1.1万円
3.6万円
台形 町道 300m² 330万
H31/01-03月 2分
字上川 0.12万円
0.39万円
台形 国道 420m² 50万
H31/01-03月 2分
字上川 0.11万円
0.36万円
台形 国道 340m² 37万
H30/10-12月 2分
字唐津 3.1万円
10万円
台形 道道 85m² 260万
H30/10-12月 2分
字月崎 1.1万円
3.7万円
長方形 町道 170m² 190万
R02/01-03月 6分
字本町 0.48万円
1.6万円
ほぼ整形 町道 420m² 200万
R02/01-03月 10分
字木古内 0.62万円
2万円
台形 町道 180m² 110万


木古内駅の駅情報

木古内駅
所在地 北海道上磯郡木古内町字本町531番地2
所属事業者 JR logo (hokkaido)北海道旅客鉄道(JR北海道)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 3面5線
開業年月日 1930年(昭和5年)10月25日
乗入路線 2 路線
所属路線 江差線(津軽海峡線)
キロ程 37.8km(五稜郭起点)
札苅 (3.8km)
所属路線 海峡線(津軽海峡線)
キロ程 87.8km(中小国起点)
津軽今別 (74.8km)
備考 社員配置駅 木古内ブロック主管駅
みどりの窓口
* 一部の寝台特急を除く全列車が函館駅まで乗り入れ。

木古内駅
所属事業者 JR logo (hokkaido)北海道旅客鉄道(JR北海道)
駅構造 地上駅(橋上駅)
開業年月日 1935年(昭和10年)12月10日(江差線・江差方面)
1937年(昭和12年)10月12日(松前線)
廃止年月日 1988年(昭和63年)2月1日(松前線)
2014年(平成26年)5月12日(江差線・江差方面)
乗入路線
所属路線 江差線
キロ程 37.8km(五稜郭起点)
(2.3km) 渡島鶴岡→
所属路線 松前線
キロ程 0.0km(木古内起点)
(5.2km) 森越→

木古内駅周辺の土地価格のまとめ

木古内駅は 北海道江差町北海道木古内町北海道福島町 の方から主に利用されています。

2021年の木古内駅周辺の平均坪単価は4.6万円平米単価は1万3911円で、前年比-3.38%下落↓しています。 木古内駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4768位 /5093駅です。

木古内駅周辺で地価が最も高いのは 檜山郡江差町字新地町50番1坪単価7.8万円1平方mあたり2.4万円、最も安いのは 松前郡福島町字月崎357番24坪単価2.6万円1平方mあたり0.8万円です。その土地評価額の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

木古内駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


木古内駅の駅地価を近隣の駅と比較

北海道江差町 駅地価ランキング | 北海道木古内町 駅地価ランキング | 北海道福島町 駅地価ランキング


木古内駅周辺の土地価格

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