公示地価マップ  

桔梗駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2022年の路線価図を掲載しました (令和4年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

桔梗駅近隣の駅と地価を比較

桔梗駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3859位 /5089駅
3857位上越妙高駅平均 2.8万円 /m²
平均 9.4万円 /坪
3858位樫山駅平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
3859位桔梗駅平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
3860位八栗駅平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
3861位有馬口駅平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1929位 /5089駅

1927位中萱駅前年比 +0.39% ↑
1928位小幡緑地駅前年比 +0.39% ↑
1929位桔梗駅前年比 +0.39% ↑
1930位学園前駅前年比 +0.38% ↑
1931位長与駅前年比 +0.38% ↑

駅桔梗駅周辺の地価平均

9万3223円 /坪単価
2万8200円 /m²単価
※2022年の桔梗駅周辺の公示地価平均
前年比 +0.39% 上昇↑

駅桔梗ききょう駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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桔梗駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2022年 函館市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

桔梗駅周辺の地価推移グラフ

桔梗駅周辺の公示地価の推移グラフです。2022年3月に発表された最新の公示地価データで桔梗駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...北海道平均 ...桔梗駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


桔梗駅近辺の駅地価

大中山駅の地価 |  七重浜駅の地価 |  五稜郭駅の地価

桔梗駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
函館市桔梗3-26-1150m
4.3万円 /m²
14.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
七飯町大川3-13-131100m
2.2万円 /m²
7.4万円 /坪
+3.21%↑詳細 推移 景観
函館市西桔梗町733番35730m
1.9万円 /m²
6.3万円 /坪
-2.05%↓詳細 推移 景観

NEW 桔梗駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 2分
桔梗 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 国道 45m² 190万
R01/07-09月 7分
桔梗 0.37万円
1.2万円
長方形 私道 220m² 80万
H31/01-03月 9分
桔梗 3.2万円
11万円
ほぼ台形 市道 440m² 1400万
H30/10-12月 9分
桔梗 3.3万円
11万円
台形 市道 195m² 650万
R02/04-06月 10分
桔梗 1.3万円
4.1万円
袋地等 市道 320m² 400万
H30/10-12月 10分
桔梗 3.1万円
10万円
台形 市道 390m² 1200万
H31/01-03月 11分
大川 0.9万円
3万円
正方形 区画街路 330m² 300万
R01/07-09月 11分
西桔梗町 0.071万円
0.24万円
長方形 私道 420m² 30万
R01/07-09月 12分
桔梗 3.8万円
13万円
長方形 市道 1700m² 6300万
R02/01-03月 13分
大川 1.2万円
4.1万円
長方形 町道 230m² 290万
H31/04-06月 13分
大川 2.4万円
8万円
長方形 町道 270m² 660万
R02/01-03月 14分
大川 1.3万円
4.4万円
長方形 私道 220m² 300万
H31/04-06月 14分
大川 3.3万円
11万円
ほぼ正方形 町道 150m² 500万
H31/04-06月 14分
大川 2.1万円
6.9万円
ほぼ正方形 町道 270m² 570万
H31/01-03月 15分
桔梗 1.7万円
5.8万円
不整形 990m² 1700万
R01/07-09月 16分
大川 2.2万円
7.2万円
長方形 町道 300m² 650万
R01/07-09月 18分
字中野 1.5万円
5万円
長方形 町道 230m² 350万
H31/04-06月 20分
桔梗町 2.5万円
8.3万円
ほぼ長方形 市道 730m² 1800万
R02/01-03月 24分
桔梗町 0.41万円
1.3万円
長方形 私道 195m² 80万
R02/01-03月 24分
桔梗町 0.41万円
1.3万円
長方形 私道 195m² 80万
R01/07-09月 25分
桔梗町 4.8万円
16万円
長方形 市道 145m² 700万
H30/10-12月 25分
桔梗町 3.2万円
10万円
不整形 市道 380m² 1200万
R02/01-03月 28分
石川町 4.3万円
14万円
長方形 市道 200m² 880万
R01/07-09月 28分
石川町 4.3万円
14万円
長方形 市道 200m² 880万
R01/07-09月 28分
石川町 4.8万円
16万円
長方形 市道 120m² 570万
R01/07-09月 28分
石川町 4.4万円
15万円
長方形 市道 180m² 800万
R01/07-09月 28分
石川町 4.4万円
14万円
長方形 市道 270m² 1200万
R01/07-09月 28分
桔梗町 2.6万円
8.5万円
不整形 市道 460m² 1200万
H31/04-06月 28分
石川町 4.6万円
15万円
長方形 市道 260m² 1200万
H31/04-06月 28分
石川町 3.5万円
12万円
長方形 市道 210m² 730万
H31/01-03月 28分
石川町 3.9万円
13万円
ほぼ台形 市道 185m² 720万
H30/10-12月 28分
石川町 4.3万円
14万円
長方形 市道 240m² 1100万
R02/07-09月 29分
桔梗町 1.7万円
5.5万円
長方形 市道 370m² 630万
R02/07-09月 29分
桔梗町 1.7万円
5.5万円
長方形 350m² 580万
R02/07-09月 29分
桔梗町 1.7万円
5.5万円
長方形 市道 170m² 280万
R02/07-09月 29分
桔梗町 3万円
10万円
不整形 市道 85m² 260万
R02/04-06月 30分
石川町 3.6万円
12万円
長方形 市道 250m² 880万
R02/01-03月 30分
石川町 1.4万円
4.5万円
ほぼ整形 市道 560m² 770万
R02/01-03月 30分
桔梗町 2.3万円
7.5万円
長方形 市道 45m² 100万
H31/04-06月 30分
石川町 4.2万円
14万円
ほぼ整形 市道 830m² 3500万
H31/04-06月 30分
石川町 4万円
13万円
長方形 市道 150m² 590万
H31/04-06月 30分
石川町 3.9万円
13万円
長方形 市道 300m² 1200万
H31/04-06月 30分
石川町 4万円
13万円
長方形 市道 760m² 3100万
H31/01-03月 30分
石川町 4万円
13万円
長方形 市道 185m² 730万
H30/10-12月 30分
石川町 3.7万円
12万円
長方形 市道 940m² 3500万
H30/10-12月 30分
石川町 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 市道 195m² 920万
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桔梗駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
桔梗駅
五稜郭 (4.9km)
(2.1km) 大中山
所在地 北海道函館市桔梗3丁目
所属事業者 JR logo (hokkaido)北海道旅客鉄道(JR北海道)
所属路線 函館本線
キロ程 8.3km(函館起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 321人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1902年(明治35年)12月10日
備考 みどりの窓口

桔梗駅周辺の土地価格のまとめ

桔梗駅は 北海道函館市北海道七飯町 の方から主に利用されています。

2022年の桔梗駅周辺の平均坪単価は9.3万円平米単価は2万8200円で、前年比+0.39%上昇↑しています。 桔梗駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3859位 /5089駅です。

桔梗駅周辺で地価が最も高いのは 函館市桔梗3-26-1坪単価14.2万円1平方mあたり4.3万円、最も安いのは 函館市西桔梗町733番35坪単価6.3万円1平方mあたり1.9万円です。その土地評価額の差は、約2.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

桔梗駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


桔梗駅の駅地価を近隣の駅と比較

北海道函館市 駅地価ランキング | 北海道七飯町 駅地価ランキング


桔梗駅周辺の土地価格

北海道函館市の地価 | 北海道七飯町の地価



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