土地価格マップ  

君津駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

君津駅近隣の駅と地価を比較

君津駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3028位 /5093駅
3026位天応駅平均 4.5万円 /m²
平均 14.8万円 /坪
3027位宮川駅平均 4.5万円 /m²
平均 14.8万円 /坪
3028位君津駅平均 4.5万円 /m²
平均 14.8万円 /坪
3029位木下駅平均 4.5万円 /m²
平均 14.8万円 /坪
3030位富士根駅平均 4.5万円 /m²
平均 14.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国233位 /5093駅

231位羽前千歳駅前年比 +2.27% ↑
232位三苫駅前年比 +2.26% ↑
233位君津駅前年比 +2.25% ↑
234位港区役所駅前年比 +2.24% ↑
235位北山形駅前年比 +2.23% ↑

駐車場検索

駅君津駅周辺の地価平均

14万8331円 /坪単価
4万4870円 /m²単価
※2021年の君津駅周辺の公示地価平均
前年比 +2.25% 上昇↑

駅君津きみつ駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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君津駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 君津市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

君津駅周辺の地価推移グラフ

君津駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで君津駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...千葉県平均 ...君津駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


君津駅近辺の駅地価

青堀駅の地価 |  木更津駅の地価 |  大貫駅の地価

君津駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
君津市東坂田2-5-6280m
8.4万円 /m²
27.8万円 /坪
+1.33%↑詳細 推移 景観
君津市中野4-4-29300m
7.5万円 /m²
24.6万円 /坪
+1.09%↑詳細 推移 景観
君津市南子安6-21-153200m
6.4万円 /m²
21.3万円 /坪
+3.37%↑詳細 推移 景観
君津市久保2-9-15580m
6.2万円 /m²
20.6万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
君津市中野3-13-22890m
5.9万円 /m²
19.4万円 /坪
+3.70%↑詳細 推移 景観
君津市中野5-14-261000m
5.6万円 /m²
18.4万円 /坪
+3.72%↑詳細 推移 景観
君津市東坂田3-1-24550m
5.5万円 /m²
18.1万円 /坪
+3.21%↑詳細 推移 景観
君津市西坂田2-9-51300m
5.5万円 /m²
18.1万円 /坪
+3.60%↑詳細 推移 景観
君津市外箕輪2-7-283500m
5.5万円 /m²
18.0万円 /坪
+2.83%↑詳細 推移 景観
君津市北子安1-3-171600m
5.3万円 /m²
17.6万円 /坪
+3.70%↑詳細 推移 景観
君津市南久保2-15-231600m
5.2万円 /m²
17.2万円 /坪
+3.37%↑詳細 推移 景観
君津市南子安5-18-52800m
5.1万円 /m²
16.8万円 /坪
+3.47%↑詳細 推移 景観
君津市北子安3-5-231400m
4.9万円 /m²
16.2万円 /坪
+1.88%↑詳細 推移 景観
君津市君津台1-16-6960m
4.8万円 /m²
15.7万円 /坪
+0.42%↑詳細 推移 景観
君津市杢師4-21-183000m
4.6万円 /m²
15.2万円 /坪
+3.38%↑詳細 推移 景観
君津市陽光台1-11-31000m
4.4万円 /m²
14.5万円 /坪
+2.58%↑詳細 推移 景観
君津市大和田3丁目4番131600m
4.4万円 /m²
14.4万円 /坪
+1.86%↑詳細 推移 景観
君津市南子安9-11-193500m
4.3万円 /m²
14.3万円 /坪
+3.34%↑詳細 推移 景観
君津市外箕輪1-18-253700m
4.1万円 /m²
13.6万円 /坪
+3.00%↑詳細 推移 景観
君津市西坂田3-5-181300m
4.0万円 /m²
13.3万円 /坪
+2.04%↑詳細 推移 景観
君津市人見4-12-92500m
3.5万円 /m²
11.7万円 /坪
+2.61%↑詳細 推移 景観
木更津市港南台5丁目5番183100m
3.5万円 /m²
11.7万円 /坪
+2.02%↑詳細 推移 景観
木更津市畑沢南5-4-231400m
3.3万円 /m²
11.0万円 /坪
+2.45%↑詳細 推移 景観
木更津市畑沢2-8-52500m
3.2万円 /m²
10.4万円 /坪
+1.94%↑詳細 推移 景観
君津市郡1-21-34100m
3.1万円 /m²
10.2万円 /坪
+3.01%↑詳細 推移 景観
君津市三直字台谷1265番174800m
2.9万円 /m²
9.6万円 /坪
+1.05%↑詳細 推移 景観
君津市宮下2-9-345200m
2.6万円 /m²
8.7万円 /坪
+1.15%↑詳細 推移 景観
君津市坂田字吉ケ作1番72000m
2.6万円 /m²
8.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
君津市下湯江字中谷方1252番22400m
1.4万円 /m²
4.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
君津市六手字市後作1036番16300m
1.0万円 /m²
3.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

君津駅の不動産取引価格

NEW 君津駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 1分
行馬 0.24万円
0.8万円
不整形 990m² 240万
R02/07-09月 1分
0.23万円
0.76万円
不整形 市道 470m² 110万
R02/07-09月 1分
宮下 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 250m² 890万
R02/07-09月 1分
常代 3.8万円
12万円
ほぼ台形 市道 250m² 930万
R02/07-09月 1分
常代 4.2万円
14万円
長方形 国道 590m² 2500万
R02/04-06月 1分
常代 3.5万円
11万円
ほぼ長方形 市道 230m² 800万
R02/01-03月 1分
常代 1.4万円
4.5万円
不整形 市道 870m² 1200万
R02/01-03月 1分
常代 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 2900万
R01/10-12月 1分
常代 5万円
16万円
長方形 市道 230m² 1200万
H30/10-12月 1分
常代 4.1万円
14万円
長方形 市道 250m² 1000万
R02/04-06月 1分
中島 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 市道 1300m² 1500万
R02/01-03月 1分
中島 1.4万円
4.5万円
不整形 市道 450m² 620万
R02/01-03月 1分
1.6万円
5.4万円
不整形 市道 110m² 180万
R01/07-09月 1分
0.19万円
0.62万円
不整形 道路 1300m² 250万
R02/07-09月 1分
大井 0.66万円
2.2万円
ほぼ長方形 県道 680m² 450万
R02/07-09月 1分
大井 0.26万円
0.85万円
不整形 農道 1400m² 350万
R02/07-09月 1分
大井 0.15万円
0.49万円
長方形 農道 670m² 100万
R02/07-09月 1分
大井 0.25万円
0.83万円
ほぼ長方形 県道 1800m² 450万
R02/07-09月 1分
大井 0.15万円
0.5万円
長方形 農道 1500m² 230万
R01/10-12月 1分
大山野 0.14万円
0.46万円
不整形 市道 1800m² 250万
R01/07-09月 1分
大山野 0.1万円
0.35万円
不整形 道路 1200m² 130万
H31/04-06月 2分
宿原 0.58万円
1.9万円
ほぼ整形 国道 860m² 500万
R01/10-12月 2分
中野 9.1万円
30万円
長方形 県道 400m² 3600万
R02/04-06月 2分
植畑 0.32万円
1.1万円
不整形 市道 2000m²以上 880万
R02/04-06月 2分
植畑 0.22万円
0.72万円
不整形 市道 2000m²以上 2300万
R02/04-06月 2分
東日笠 0.062万円
0.21万円
ほぼ長方形 道路 810m² 50万
R02/01-03月 2分
東日笠 0.14万円
0.46万円
不整形 道路 510m² 70万
R01/10-12月 3分
中野 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1400万
H31/01-03月 6分
中野 8.2万円
27万円
長方形 市道 145m² 1200万
H30/10-12月 8分
北久保 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1300万
H31/04-06月 9分
君津台 5.1万円
17万円
長方形 市道 260m² 1400万
R02/01-03月 11分
君津台 4.3万円
14万円
長方形 市道 175m² 750万
R02/07-09月 11分
5.9万円
19万円
長方形 市道 190m² 1100万
H31/01-03月 11分
西坂田 5.5万円
18万円
長方形 市道 480m² 2700万
H30/10-12月 11分
西坂田 6.4万円
21万円
長方形 市道 1200m² 7800万
H31/01-03月 12分
7.3万円
24万円
長方形 市道 170m² 1300万
R01/10-12月 12分
西坂田 5.8万円
19万円
長方形 市道 175m² 1000万
R02/01-03月 13分
西坂田 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1300万
R01/10-12月 14分
君津台 4.9万円
16万円
長方形 市道 160m² 780万
H30/10-12月 14分
君津台 3.8万円
13万円
ほぼ台形 市道 165m² 620万
R02/01-03月 14分
陽光台 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 市道 140m² 650万
H31/01-03月 14分
2.1万円
7万円
袋地等 市道 290m² 610万
H31/01-03月 14分
西坂田 5.7万円
19万円
長方形 市道 195m² 1100万
R02/04-06月 14分
畑沢南 4.7万円
16万円
長方形 市道 165m² 780万
H30/10-12月 14分
西坂田 5.9万円
19万円
ほぼ長方形 市道 610m² 3600万
R02/07-09月 15分
南久保 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 市道 190m² 930万
H30/10-12月 15分
陽光台 4.4万円
14万円
長方形 市道 220m² 980万
R02/07-09月 16分
畑沢南 3.6万円
12万円
長方形 市道 240m² 870万
R02/01-03月 16分
畑沢南 3万円
9.8万円
ほぼ長方形 市道 470m² 1400万
R01/10-12月 18分
南久保 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 195m² 1200万
H31/01-03月 18分
陽光台 3万円
9.9万円
ほぼ正方形 市道 400m² 1200万
H31/04-06月 18分
3.7万円
12万円
不整形 市道 80m² 300万
H31/01-03月 18分
中野 5.9万円
20万円
長方形 市道 220m² 1300万
R02/04-06月 19分
南久保 4.2万円
14万円
長方形 市道 300m² 1300万
H30/10-12月 19分
畑沢南 2.7万円
9万円
長方形 市道 270m² 720万
R02/01-03月 20分
杢師 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 500m² 1800万
H31/01-03月 20分
中野 4.1万円
14万円
ほぼ整形 市道 230m² 960万
R01/07-09月 20分
西坂田 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 700m² 2200万
R02/01-03月 20分
北子安 1.2万円
4万円
長方形 市道 230m² 280万
R01/07-09月 21分
坂田 3.8万円
12万円
ほぼ台形 県道 1600m² 5900万
H31/04-06月 21分
人見 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 市道 165m² 580万
R02/07-09月 21分
上湯江 0.48万円
1.6万円
不整形 市道 2000m²以上 1800万
R01/10-12月 23分
杢師 3.9万円
13万円
長方形 市道 360m² 1400万
R01/10-12月 23分
中富 3.8万円
13万円
ほぼ整形 道路 1300m² 5100万
R02/01-03月 23分
東日笠 0.078万円
0.26万円
ほぼ台形 道路 1200m² 90万
R01/10-12月 23分
人見 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 230m² 700万
R01/10-12月 23分
人見 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 230m² 700万
R02/07-09月 23分
上湯江 0.48万円
1.6万円
不整形 市道 640m² 310万
H30/10-12月 24分
人見 4.2万円
14万円
不整形 市道 530m² 2200万
R01/10-12月 25分
北子安 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 市道 450m² 2000万
R01/10-12月 25分
大和田 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 200m² 800万
H30/10-12月 26分
杢師 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1300万
R01/07-09月 26分
大和田 2.6万円
8.7万円
ほぼ台形 市道 310m² 800万
H31/01-03月 26分
大和田 3.8万円
12万円
ほぼ長方形 市道 220m² 810万
R02/07-09月 28分
畑沢南 5万円
17万円
ほぼ長方形 市道 190m² 960万
R02/01-03月 28分
畑沢南 2.6万円
8.7万円
長方形 市道 270m² 700万
R01/10-12月 28分
畑沢南 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 市道 260m² 600万
R01/10-12月 28分
畑沢南 2.2万円
7.2万円
長方形 市道 250m² 550万
H31/01-03月 28分
大和田 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 道路 135m² 400万
H31/01-03月 29分
南子安 5.7万円
19万円
ほぼ正方形 市道 420m² 2400万
H31/04-06月 30分
法木作 3万円
10万円
ほぼ正方形 市道 700m² 2100万
R01/07-09月 30分
北子安 1.8万円
6.1万円
不整形 市道 135m² 250万
R02/07-09月 30分
南子安 5.4万円
18万円
長方形 市道 230m² 1300万
R02/04-06月 30分
南子安 4.7万円
15万円
長方形 市道 210m² 1000万
R02/01-03月 30分
南子安 4.5万円
15万円
不整形 市道 270m² 1200万
R01/07-09月 30分
南子安 6.2万円
21万円
長方形 市道 200m² 1200万
R01/07-09月 30分
南子安 4.9万円
16万円
長方形 市道 200m² 980万
H31/04-06月 30分
南子安 6.1万円
20万円
長方形 市道 165m² 1000万
H31/01-03月 30分
南子安 5.2万円
17万円
長方形 国道 420m² 2200万
R02/04-06月 30分
2.6万円
8.7万円
不整形 市道 440m² 1200万
R01/10-12月 30分
1.4万円
4.6万円
ほぼ整形 市道 1100m² 1500万
R01/07-09月 30分
3.3万円
11万円
ほぼ長方形 国道 2000m²以上 1.1億
H31/04-06月 30分
2万円
6.6万円
ほぼ整形 市道 680m² 1400万
R02/04-06月 30分
杢師 6.4万円
21万円
長方形 市道 190m² 1200万
H30/10-12月 30分
貞元 0.63万円
2.1万円
不整形 市道 920m² 580万
H31/01-03月 30分
八重原 0.57万円
1.9万円
不整形 私道 2000m²以上 3億
R01/07-09月 30分
外箕輪 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 市道 290m² 1400万
H31/04-06月 30分
外箕輪 2.4万円
7.8万円
不整形 市道 930m² 2200万
H31/01-03月 30分
外箕輪 6.9万円
23万円
長方形 市道 195m² 1400万
R02/07-09月 30分
畑沢 3万円
9.9万円
長方形 市道 120m² 360万
R02/01-03月 30分
畑沢 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 260m² 780万
R02/01-03月 30分
畑沢 4万円
13万円
ほぼ台形 市道 270m² 1100万
H30/10-12月 30分
畑沢 1万円
3.4万円
ほぼ台形 市道 260m² 270万
R02/04-06月 30分
畑沢南 2.2万円
7.1万円
ほぼ台形 市道 560m² 1200万
R02/07-09月 30分
内箕輪 3万円
10万円
長方形 市道 220m² 670万
R02/07-09月 30分
港南台 5.3万円
18万円
長方形 市道 230m² 1200万
R02/07-09月 30分
人見 1.3万円
4.2万円
ほぼ整形 市道 1200m² 1600万
R01/07-09月 30分
港南台 2.9万円
9.5万円
ほぼ台形 市道 740m² 2100万
H31/04-06月 30分
港南台 5.7万円
19万円
長方形 市道 165m² 950万
H30/10-12月 30分
港南台 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 1900m² 7000万
H30/10-12月 30分
港南台 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1000万
R01/10-12月 30分
人見 4.6万円
15万円
長方形 市道 230m² 1100万
R01/07-09月 30分
人見 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 市道 145m² 400万
H31/04-06月 30分
人見 4.1万円
14万円
ほぼ台形 市道 210m² 850万
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君津駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
君津駅*
木更津 (7.0km)
(3.7km) 青堀
所在地 千葉県君津市東坂田一丁目1-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 内房線
キロ程 38.3km(蘇我起点)
千葉から42.1km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面3線
乗車人員 8,508人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1915年(大正4年)1月15日
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口
* 1956年に周西駅から改称。

君津駅周辺の土地価格のまとめ

君津駅は 千葉県君津市千葉県木更津市 の方から主に利用されています。

2021年の君津駅周辺の平均坪単価は14.8万円平米単価は4万4870円で、前年比+2.25%上昇↑しています。 君津駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3028位 /5093駅です。

君津駅周辺で地価が最も高いのは 君津市東坂田2-5-6坪単価27.8万円1平方mあたり8.4万円、最も安いのは 君津市六手字市後作1036番1坪単価3.4万円1平方mあたり1.0万円です。その土地評価額の差は、約8.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

君津駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


君津駅の駅地価を近隣の駅と比較

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