土地価格マップ  

喜志駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

喜志駅近隣の駅と地価を比較

喜志駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2389位 /5093駅
2387位守恒駅平均 6.8万円 /m²
平均 22.5万円 /坪
2388位築山駅平均 6.8万円 /m²
平均 22.5万円 /坪
2389位喜志駅平均 6.8万円 /m²
平均 22.5万円 /坪
2390位近江八幡駅平均 6.8万円 /m²
平均 22.5万円 /坪
2391位賀来駅平均 6.8万円 /m²
平均 22.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2851位 /5093駅

2849位高の原駅前年比 -0.83% ↓
2850位薩摩松元駅前年比 -0.83% ↓
2851位喜志駅前年比 -0.83% ↓
2852位西ノ庄駅前年比 -0.83% ↓
2853位東横田駅前年比 -0.83% ↓

駐車場検索

駅喜志駅周辺の地価平均

22万5074円 /坪単価
6万8085円 /m²単価
※2021年の喜志駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.83% 下落↓

駅喜志きし駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

喜志駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 富田林市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

喜志駅周辺の地価推移グラフ

喜志駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで喜志駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...大阪府平均 ...喜志駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


喜志駅近辺の駅地価

富田林駅の地価 |  古市駅の地価 |  富田林西口駅の地価

喜志駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
富田林市喜志町5-3-3150m
15.1万円 /m²
49.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富田林市梅の里2-7-91300m
9.3万円 /m²
30.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富田林市木戸山町12-2580m
8.9万円 /m²
29.4万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
富田林市平町1丁目4232番4600m
8.7万円 /m²
28.8万円 /坪
-1.14%↓詳細 推移 景観
羽曳野市東阪田159番31200m
7.1万円 /m²
23.4万円 /坪
-1.66%↓詳細 推移 景観
富田林市中野町東2-5-271600m
6.8万円 /m²
22.5万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
富田林市桜井町1-10-24900m
6.4万円 /m²
21.0万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
富田林市南旭ケ丘町7-81600m
5.8万円 /m²
19.2万円 /坪
-1.19%↓詳細 推移 景観
羽曳野市広瀬173番12000m
5.2万円 /m²
17.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南河内郡太子町大字太子1793番13500m
5.2万円 /m²
17.2万円 /坪
-1.14%↓詳細 推移 景観
南河内郡河南町大宝1丁目32番344300m
4.5万円 /m²
14.7万円 /坪
-1.55%↓詳細 推移 景観
富田林市喜志町2丁目794番650m
3.1万円 /m²
10.1万円 /坪
-1.29%↓詳細 推移 景観
南河内郡太子町大字葉室1075番23800m
2.6万円 /m²
8.5万円 /坪
-2.27%↓詳細 推移 景観

喜志駅の不動産取引価格

NEW 喜志駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 1分
大宝 0.8万円
2.6万円
ほぼ長方形 町道 250m² 200万
H30/10-12月 1分
大宝 3.6万円
12万円
長方形 町道 180m² 650万
H30/10-12月 1分
大宝 2.7万円
9万円
ほぼ整形 町道 330m² 900万
R01/10-12月 2分
喜志町 0.3万円
0.98万円
ほぼ長方形 340m² 100万
R01/07-09月 4分
喜志町 6.4万円
21万円
不整形 市道 1000m² 6500万
R01/10-12月 6分
喜志町 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1500万
R02/04-06月 8分
喜志町 1.1万円
3.5万円
ほぼ整形 道路 230m² 250万
R02/04-06月 11分
東阪田 8.4万円
28万円
ほぼ長方形 私道 35m² 280万
H30/10-12月 12分
桜井町 0.9万円
3万円
不整形 道路 670m² 600万
R02/01-03月 14分
宮町 4.8万円
16万円
不整形 道路 100m² 480万
H30/10-12月 14分
桜井町 1.6万円
5.5万円
不整形 600m² 990万
H31/01-03月 14分
東阪田 0.12万円
0.4万円
ほぼ長方形 道路 1500m² 190万
R02/01-03月 14分
尺度 5万円
16万円
ほぼ長方形 市道 50m² 250万
R01/10-12月 15分
広瀬 2.7万円
8.9万円
ほぼ台形 市道 110m² 300万
H31/04-06月 15分
中野町 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1300万
H30/10-12月 15分
中野町西 0.54万円
1.8万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 590万
R01/10-12月 16分
梅の里 8.6万円
28万円
正方形 市道 230m² 2000万
R02/01-03月 17分
東阪田 1.8万円
5.9万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 2000万
H31/04-06月 17分
梅の里 10万円
34万円
長方形 市道 195m² 2000万
R01/07-09月 18分
南旭ケ丘町 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 市道 340m² 2200万
H31/01-03月 24分
大字太子 0.068万円
0.23万円
ほぼ整形 農道 730m² 50万
H31/01-03月 26分
大字喜志 0.6万円
2万円
不整形 道路 490m² 300万
H31/04-06月 27分
大字喜志 0.61万円
2万円
不整形 450m² 270万
H31/01-03月 27分
大字喜志 0.6万円
2万円
不整形 1000m² 620万
R01/10-12月 30分
大字太子 0.83万円
2.7万円
不整形 540m² 450万
R01/07-09月 30分
大字一須賀 3万円
9.8万円
不整形 町道 85m² 260万
R01/10-12月 30分
大宝 4.4万円
14万円
長方形 町道 270m² 1200万
R01/07-09月 30分
大宝 4.7万円
16万円
長方形 町道 300m² 1400万
H31/04-06月 30分
大宝 1.9万円
6.2万円
ほぼ正方形 町道 290m² 550万
H31/01-03月 30分
大宝 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 町道 330m² 1500万
H31/01-03月 30分
大宝 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 町道 260m² 1100万
H31/01-03月 30分
大宝 4.1万円
13万円
ほぼ長方形 町道 260m² 1100万
もっと見る

2320

喜志駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
喜志駅*
古市 (3.4km)
(2.3km) 富田林
所在地 大阪府富田林市喜志町三丁目4-32
所属事業者 近畿日本鉄道(近鉄)
所属路線 長野線
キロ程 3.4km(古市起点)
大阪阿部野橋から21.7km
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線**
乗降人員 18,072人/日(年間統計より)
開業年月日 1898年(明治31年)4月14日
* 1933年4月1日に太子口喜志から改称
** 以前は2面3線

喜志駅周辺の土地価格のまとめ

喜志駅は 大阪府富田林市大阪府太子町大阪府羽曳野市大阪府河南町 の方から主に利用されています。

2021年の喜志駅周辺の平均坪単価は22.5万円平米単価は6万8085円で、前年比-0.83%下落↓しています。 喜志駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2389位 /5093駅です。

喜志駅周辺で地価が最も高いのは 富田林市喜志町5-3-3坪単価49.9万円1平方mあたり15.1万円、最も安いのは 南河内郡太子町大字葉室1075番2坪単価8.5万円1平方mあたり2.6万円です。その土地評価額の差は、約5.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

喜志駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


喜志駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府富田林市 駅地価ランキング | 大阪府太子町 駅地価ランキング | 大阪府羽曳野市 駅地価ランキング | 大阪府河南町 駅地価ランキング


喜志駅周辺の土地価格

大阪府富田林市の地価 | 大阪府太子町の地価 | 大阪府羽曳野市の地価 | 大阪府河南町の地価



↑Page TOP