土地価格マップ  

岸和田駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

岸和田駅近隣の駅と地価を比較

岸和田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1597位 /5093駅
1595位石田駅平均 12.7万円 /m²
平均 41.9万円 /坪
1596位南平岸駅平均 12.7万円 /m²
平均 41.9万円 /坪
1597位岸和田駅平均 12.7万円 /m²
平均 41.9万円 /坪
1598位門沢橋駅平均 12.6万円 /m²
平均 41.7万円 /坪
1599位鳥浜駅平均 12.6万円 /m²
平均 41.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2399位 /5093駅

2397位柏森駅前年比 -0.60% ↓
2398位南栄駅前年比 -0.60% ↓
2399位岸和田駅前年比 -0.60% ↓
2400位徳島駅前年比 -0.60% ↓
2401位新可児駅前年比 -0.60% ↓

駐車場検索

駅岸和田駅周辺の地価平均

41万8678円 /坪単価
12万6650円 /m²単価
※2021年の岸和田駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.60% 下落↓

駅岸和田きしわだ駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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岸和田駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 岸和田市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

岸和田駅周辺の地価推移グラフ

岸和田駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで岸和田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...大阪府平均 ...岸和田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


岸和田駅近辺の駅地価

蛸地蔵駅の地価 |  和泉大宮駅の地価 |  東岸和田駅の地価

岸和田駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
岸和田市野田町1-6-21100m
23.4万円 /m²
77.4万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
岸和田市野田町3-3-26700m
13.7万円 /m²
45.3万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
岸和田市野田町1-13-20400m
13.4万円 /m²
44.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岸和田市野田町2-4-23550m
12.6万円 /m²
41.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岸和田市上町39-17900m
10.5万円 /m²
34.7万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
岸和田市藤井町3-7-231200m
9.4万円 /m²
31.0万円 /坪
-0.32%↓詳細 推移 景観
岸和田市並松町23-301000m
9.2万円 /m²
30.4万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
岸和田市中北町10-131100m
9.1万円 /m²
30.2万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観

岸和田駅の不動産取引価格

NEW 岸和田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 3分
別所町 17万円
55万円
ほぼ正方形 市道 320m² 5400万
H31/01-03月 3分
宮本町 14万円
47万円
ほぼ整形 道路 630m² 9000万
H31/04-06月 4分
筋海町 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 185m² 6000万
H30/10-12月 5分
筋海町 14万円
45万円
不整形 市道 240m² 3300万
H30/10-12月 5分
沼町 16万円
54万円
ほぼ台形 道路 135m² 2200万
H30/10-12月 5分
沼町 15万円
50万円
ほぼ長方形 道路 145m² 2200万
R02/01-03月 6分
別所町 15万円
49万円
長方形 府道 70m² 1100万
R01/10-12月 6分
別所町 9万円
30万円
長方形 市道 65m² 600万
H31/01-03月 6分
別所町 15万円
48万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1700万
R02/01-03月 6分
沼町 12万円
39万円
ほぼ整形 市道 380m² 4600万
H31/01-03月 7分
上町 14万円
46万円
ほぼ整形 府道 240m² 3300万
R01/10-12月 7分
別所町 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 155m² 2500万
R02/07-09月 8分
筋海町 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1300万
R01/07-09月 8分
別所町 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 690m² 1.1億
H30/10-12月 11分
北町 8.9万円
29万円
長方形 市道 210m² 1800万
H30/10-12月 11分
北町 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1800万
R02/01-03月 11分
並松町 9.6万円
32万円
長方形 市道 175m² 1700万
R01/07-09月 13分
別所町 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1000万
R02/04-06月 13分
並松町 4.2万円
14万円
長方形 市道 430m² 1800万
R02/01-03月 13分
並松町 6.4万円
21万円
長方形 市道 120m² 780万
H31/04-06月 13分
並松町 7.4万円
24万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1800万
R02/04-06月 14分
別所町 14万円
46万円
ほぼ長方形 私道 115m² 1600万
R01/10-12月 15分
上町 9.1万円
30万円
長方形 市道 420m² 3800万
H31/01-03月 16分
別所町 12万円
39万円
長方形 市道 85m² 1000万
R01/10-12月 30分
岸之浦町 5.5万円
18万円
台形 市道 2000m²以上 17億
H31/01-03月 30分
岸之浦町 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 道路 2000m²以上 11億
もっと見る

2320

岸和田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
岸和田駅
和泉大宮 (1.0km)
(0.9km) 蛸地蔵
所在地 大阪府岸和田市宮本町1-10
所属事業者 南海電気鉄道
所属路線 南海本線
キロ程 26.0km(難波起点)
駅構造 高架駅
ホーム 島式 2面4線
乗降人員 23,039人/日(年間統計より)
開業年月日 1897年(明治30年)10月1日

岸和田駅周辺の土地価格のまとめ

岸和田駅は 大阪府岸和田市 の方から主に利用されています。

2021年の岸和田駅周辺の平均坪単価は41.9万円平米単価は12万6650円で、前年比-0.60%下落↓しています。 岸和田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1597位 /5093駅です。

岸和田駅周辺で地価が最も高いのは 岸和田市野田町1-6-21坪単価77.4万円1平方mあたり23.4万円、最も安いのは 岸和田市中北町10-13坪単価30.2万円1平方mあたり9.1万円です。その土地評価額の差は、約2.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

岸和田駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


岸和田駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府岸和田市 駅地価ランキング


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