土地価格マップ  

北花田駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

北花田駅近隣の駅と地価を比較

北花田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1223位 /5093駅
1221位京成稲毛駅平均 17.2万円 /m²
平均 56.9万円 /坪
1222位神崎川駅平均 17.2万円 /m²
平均 56.9万円 /坪
1223位北花田駅平均 17.1万円 /m²
平均 56.7万円 /坪
1224位東向日駅平均 17.1万円 /m²
平均 56.6万円 /坪
1225位高速長田駅平均 17.1万円 /m²
平均 56.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2522位 /5093駅

2520位南風崎駅前年比 -0.65% ↓
2521位萩山駅前年比 -0.65% ↓
2522位北花田駅前年比 -0.65% ↓
2523位西大島駅前年比 -0.66% ↓
2524位五十鈴川駅前年比 -0.66% ↓

駐車場検索

駅北花田駅周辺の地価平均

56万6529円 /坪単価
17万1375円 /m²単価
※2021年の北花田駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.65% 下落↓

駅北花田きたはなだ駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

北花田駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

2015年 堺市北区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

北花田駅周辺の地価推移グラフ

北花田駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで北花田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...大阪府平均 ...北花田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


北花田駅近辺の駅地価

新金岡駅の地価 |  浅香駅の地価 |  あびこ駅の地価

北花田駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
堺市北区北花田町3丁23番10400m
21.7万円 /m²
71.7万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
堺市北区北花田町3丁35番5630m
20.6万円 /m²
68.1万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
堺市北区宮本町84番350m
19.9万円 /m²
65.8万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
堺市北区北花田町4丁109番20820m
18.4万円 /m²
60.8万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
堺市北区北花田町2丁115番7280m
18.2万円 /m²
60.2万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
堺市北区常磐町3丁12番91100m
14.6万円 /m²
48.3万円 /坪
-1.35%↓詳細 推移 景観
松原市天美我堂2丁目427番31200m
12.7万円 /m²
42.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
堺市北区南花田町416番112100m
11.0万円 /m²
36.4万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観

北花田駅の不動産取引価格

NEW 北花田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 2分
宮本町 19万円
61万円
長方形 府道 115m² 2100万
R01/07-09月 3分
北花田町 8.9万円
29万円
袋地等 市道 200m² 1800万
H30/10-12月 7分
奥本町 30万円
98万円
ほぼ長方形 市道 220m² 6400万
H30/10-12月 8分
新堀町 19万円
63万円
長方形 市道 190m² 3600万
H31/04-06月 8分
北花田町 24万円
80万円
ほぼ長方形 市道 150m² 3600万
R01/07-09月 10分
奥本町 18万円
60万円
不整形 私道 300m² 5500万
H31/04-06月 10分
北花田町 24万円
78万円
ほぼ長方形 市道 190m² 4500万
R01/07-09月 11分
常磐町 15万円
49万円
長方形 私道 125m² 1900万
H31/04-06月 12分
北花田町 25万円
82万円
長方形 市道 135m² 3400万
H31/01-03月 13分
天美我堂 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 300m² 4900万
R02/01-03月 14分
南花田町 16万円
54万円
ほぼ長方形 私道 105m² 1700万
H31/04-06月 15分
天美我堂 19万円
64万円
長方形 市道 140m² 2700万
R02/01-03月 19分
南花田町 16万円
52万円
ほぼ長方形 私道 110m² 1700万

2320

北花田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
北花田駅
あびこ (1.9km)
(1.6km) 新金岡
所在地 大阪府堺市北区北花田町二丁14-3
所属事業者 大阪市交通局(大阪市営地下鉄)
所属路線 御堂筋線
キロ程 21.4km(江坂起点)
千里中央から27.3km
駅構造 地下駅
ホーム 島式1面2線
乗車人員 12,603人/日(降車客含まず)(年間統計より)
乗降人員 25,193人/日(年間統計より)
開業年月日 1987年(昭和62年)4月18日

北花田駅周辺の土地価格のまとめ

北花田駅は 大阪府堺市北区大阪府松原市 の方から主に利用されています。

2021年の北花田駅周辺の平均坪単価は56.7万円平米単価は17万1375円で、前年比-0.65%下落↓しています。 北花田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1223位 /5093駅です。

北花田駅周辺で地価が最も高いのは 堺市北区北花田町3丁23番10坪単価71.7万円1平方mあたり21.7万円、最も安いのは 堺市北区南花田町416番11坪単価36.4万円1平方mあたり11.0万円です。その土地評価額の差は、約2.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

北花田駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


北花田駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府堺市北区 駅地価ランキング | 大阪府松原市 駅地価ランキング


北花田駅周辺の土地価格

大阪府堺市北区の地価 | 大阪府松原市の地価



↑Page TOP