公示地価マップ  

北18条駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の公示地価を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

北18条駅近隣の駅と地価を比較

北18条駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1046位 /5085駅
1044位鳩ヶ谷駅平均 21.8万円 /m²
平均 72.0万円 /坪
1045位新越谷駅平均 21.8万円 /m²
平均 72.0万円 /坪
1046位北18条駅平均 21.8万円 /m²
平均 71.9万円 /坪
1047位江北駅平均 21.7万円 /m²
平均 71.9万円 /坪
1048位住之江公園駅平均 21.7万円 /m²
平均 71.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国234位 /5085駅

232位陸前山王駅前年比 +8.94% ↑
233位大橋駅前年比 +8.94% ↑
234位北18条駅前年比 +8.94% ↑
235位三越前駅前年比 +8.91% ↑
236位田町駅前年比 +8.86% ↑

駐車場検索

駅北18条駅周辺の地価平均

71万9339円 /坪単価
21万7600円 /m²単価
※2024年の北18条駅周辺の公示地価平均
前年比 +8.94% 上昇↑

駅北18条きたじゅうはちじょう駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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北18条駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2023年 東区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

北18条駅周辺の地価推移グラフ

北18条駅周辺の公示地価の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の公示地価データで北18条駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...北海道平均 ...北18条駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


北18条駅近辺の駅地価

北12条駅の地価 |  北24条駅の地価 |  北13条東駅の地価

北18条駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
北区北17条西3-2-2160m
35.0万円 /m²
115.7万円 /坪
+8.70%↑詳細 推移 景観
北区北15条西2-2-10460m
23.4万円 /m²
77.4万円 /坪
+6.85%↑詳細 推移 景観
北区北20条西6-1-30700m
19.0万円 /m²
62.8万円 /坪
+8.57%↑詳細 推移 景観
東区北19条東1-5-14600m
17.5万円 /m²
57.9万円 /坪
+9.38%↑詳細 推移 景観
東区北18条東4-4-37920m
13.9万円 /m²
46.0万円 /坪
+11.20%↑詳細 推移 景観

北18条駅の不動産取引価格

NEW 北18条駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 1分
新川西4条 3.3万円
11万円
長方形 市道 90m² 300万
H31/04-06月 3分
北18条西 41万円
130万円
長方形 市道 420m² 1.7億
H31/01-03月 3分
北18条西 24万円
79万円
長方形 市道 420m² 1億
H30/10-12月 4分
北18条西 32万円
110万円
長方形 市道 230m² 7500万
R02/07-09月 6分
北18条東 9.1万円
30万円
長方形 市道 75m² 690万
H31/01-03月 7分
北15条西 31万円
100万円
ほぼ長方形 市道 260m² 8000万
R01/10-12月 7分
北20条西 15万円
50万円
長方形 市道 40m² 600万
R01/10-12月 8分
北17条東 16万円
52万円
長方形 市道 125m² 2000万
R02/07-09月 9分
北20条西 22万円
74万円
正方形 市道 150m² 3400万
R01/10-12月 9分
北20条西 44万円
150万円
長方形 市道 165m² 7300万
R02/01-03月 10分
北18条東 13万円
42万円
ほぼ台形 市道 300m² 3800万
H30/10-12月 10分
北19条東 12万円
40万円
長方形 市道 80m² 980万
R02/07-09月 12分
北19条東 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1600万
H31/01-03月 13分
北19条東 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 125m² 2000万
R01/10-12月 13分
北20条東 14万円
45万円
長方形 市道 120m² 1600万
R02/01-03月 15分
北19条東 8.9万円
30万円
長方形 市道 280m² 2500万
H30/10-12月 15分
北19条東 3.3万円
11万円
袋地等 市道 90m² 300万
R01/07-09月 15分
北20条東 11万円
35万円
長方形 市道 400m² 4200万
H31/01-03月 22分
北21条西 9.1万円
30万円
長方形 市道 190m² 1700万
H31/01-03月 23分
北21条西 8.6万円
28万円
長方形 市道 200m² 1700万
H31/01-03月 23分
北21条西 8.4万円
28万円
長方形 市道 200m² 1700万
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2320

北18条駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
北18条駅
北24条 (0.9km)
(0.8km) 北12条
所在地 札幌市北区北18条西4丁目
所属事業者 札幌市交通局
所属路線 札幌市営地下鉄南北線
キロ程 3.9km(麻生駅起点)
駅構造 地下駅
ホーム 2面2線
乗車人員 7,599人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1971年(昭和46年)12月16日

北18条駅周辺の土地価格のまとめ

北18条駅は 北海道東区北海道北区 の方から主に利用されています。

2024年の北18条駅周辺の平均坪単価は71.9万円平米単価は21万7600円で、前年比+8.94%上昇↑しています。 北18条駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1046位 /5085駅です。

北18条駅周辺で地価が最も高いのは 北区北17条西3-2-21坪単価115.7万円1平方mあたり35.0万円、最も安いのは 東区北18条東4-4-37坪単価46.0万円1平方mあたり13.9万円です。その土地評価額の差は、約2.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

北18条駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


北18条駅の駅地価を近隣の駅と比較

北海道東区 駅地価ランキング | 北海道北区 駅地価ランキング


北18条駅周辺の土地価格

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