公示地価マップ  

北小金駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

北小金駅近隣の駅と地価を比較

北小金駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1603位 /5093駅
1601位北24条駅平均 12.6万円 /m²
平均 41.6万円 /坪
1602位船橋日大前駅平均 12.6万円 /m²
平均 41.6万円 /坪
1603位北小金駅平均 12.6万円 /m²
平均 41.6万円 /坪
1604位西武立川駅平均 12.6万円 /m²
平均 41.6万円 /坪
1605位志紀駅平均 12.5万円 /m²
平均 41.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2211位 /5093駅

2209位三本松口駅前年比 -0.51% ↓
2210位東武動物公園駅前年比 -0.51% ↓
2211位北小金駅前年比 -0.51% ↓
2212位国立駅前年比 -0.51% ↓
2213位塚本駅前年比 -0.51% ↓

駐車場検索

駅北小金駅周辺の地価平均

41万5977円 /坪単価
12万5833円 /m²単価
※2021年の北小金駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.51% 下落↓

駅北小金きたこがね駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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北小金駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 松戸市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

北小金駅周辺の地価推移グラフ

北小金駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで北小金駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...千葉県平均 ...北小金駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


北小金駅近辺の駅地価

小金城趾駅の地価 |  新松戸駅の地価 |  南柏駅の地価

北小金駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
松戸市小金字天王脇44番8220m
26.2万円 /m²
86.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松戸市小金きよしケ丘1丁目12番15460m
16.9万円 /m²
55.9万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
松戸市小金きよしケ丘3丁目16番1820m
13.6万円 /m²
45.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松戸市東平賀字源内105番26830m
11.6万円 /m²
38.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松戸市小金原4丁目23番61800m
10.5万円 /m²
34.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松戸市中金杉4丁目121番1500m
10.0万円 /m²
33.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
柏市中新宿1-18-21500m
8.9万円 /m²
29.5万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
松戸市根木内字辻353番111500m
8.9万円 /m²
29.3万円 /坪
-1.44%↓詳細 推移 景観
柏市西山2-16-122900m
6.7万円 /m²
22.0万円 /坪
-2.77%↓詳細 推移 景観

北小金駅の不動産取引価格

NEW 北小金駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 3分
小金 21万円
68万円
ほぼ長方形 市道 330m² 6800万
R02/01-03月 5分
殿平賀 15万円
49万円
ほぼ長方形 私道 115m² 1700万
R02/01-03月 5分
小金きよしケ丘 19万円
62万円
ほぼ整形 市道 105m² 2000万
H31/01-03月 6分
東平賀 0.44万円
1.5万円
台形 市道 180m² 80万
H31/04-06月 7分
小金清志町 14万円
48万円
ほぼ長方形 市道 75m² 1100万
H30/10-12月 8分
東平賀 16万円
51万円
不整形 私道 260m² 4000万
R02/07-09月 8分
殿平賀 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 240m² 3100万
R02/01-03月 8分
殿平賀 9.1万円
30万円
ほぼ正方形 私道 220m² 2000万
R02/07-09月 9分
向小金 13万円
44万円
長方形 私道 140m² 1900万
R02/04-06月 9分
東平賀 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 100m² 900万
H30/10-12月 10分
東平賀 11万円
38万円
ほぼ長方形 私道 90m² 1000万
H31/01-03月 10分
幸谷 1.8万円
6万円
台形 道路 280m² 500万
H31/04-06月 10分
小金きよしケ丘 18万円
61万円
ほぼ台形 私道 140m² 2600万
R02/07-09月 11分
根木内 7.6万円
25万円
ほぼ台形 市道 125m² 940万
R02/07-09月 12分
殿平賀 12万円
40万円
ほぼ台形 市道 180m² 2200万
H31/04-06月 13分
前ケ崎 2.6万円
8.6万円
不整形 国道 200m² 520万
R01/10-12月 14分
二ツ木 4.8万円
16万円
不整形 310m² 1500万
R01/07-09月 15分
幸田 12万円
40万円
長方形 市道 50m² 640万
R01/07-09月 15分
中金杉 28万円
91万円
長方形 市道 120m² 3300万
R01/07-09月 15分
小金きよしケ丘 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 190m² 2100万
H30/10-12月 16分
久保平賀 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 165m² 500万
H31/01-03月 16分
中金杉 12万円
38万円
ほぼ正方形 市道 120m² 1400万
H31/04-06月 16分
前ケ崎 9.7万円
32万円
長方形 市道 40m² 390万
H30/10-12月 16分
平賀 7.7万円
26万円
長方形 市道 130m² 1000万
H30/10-12月 18分
根木内 1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形 市道 135m² 200万
R01/07-09月 19分
根木内 7.5万円
25万円
ほぼ正方形 市道 250m² 1900万
H30/10-12月 20分
小金原 11万円
38万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1700万
H31/01-03月 21分
幸田 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 280m² 2200万
R02/07-09月 23分
中新宿 3.3万円
11万円
ほぼ台形 市道 180m² 600万
R01/10-12月 23分
小金原 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1600万
R01/10-12月 25分
小金原 8.3万円
27万円
ほぼ長方形 市道 250m² 2200万
H30/10-12月 25分
小金原 11万円
37万円
長方形 市道 250m² 2800万
R01/10-12月 26分
根木内 1万円
3.3万円
ほぼ台形 私道 500m² 500万
R02/04-06月 30分
小金原 11万円
35万円
ほぼ正方形 市道 650m² 6900万
R02/01-03月 30分
西山 5.8万円
19万円
ほぼ正方形 市道 170m² 990万
R01/10-12月 30分
西山 1.9万円
6.2万円
ほぼ長方形 市道 210m² 400万
R01/10-12月 30分
東山 1.6万円
5.3万円
不整形 市道 310m² 500万
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2320

北小金駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
北小金駅
所在地 千葉県松戸市小金8-3
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 24,386人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1911年(明治44年)5月1日
乗入路線 2 路線
所属路線 常磐線(各駅停車)
(正式には常磐線)
キロ程 22.0km(日暮里起点)
綾瀬から14.3km
新松戸 (1.3km)
(2.5km) 南柏
所属路線 武蔵野線(貨物支線・北小金支線)
キロ程 2.9*km(JR貨物・南流山起点)
南流山 (2.9km)
備考 業務委託駅
* 貨物支線はJR東日本が第一種鉄道事業者であるが、同社では営業キロを設定していない。第二種鉄道事業者であるJR貨物のみ営業キロを設定している。

北小金駅周辺の土地価格のまとめ

北小金駅は 千葉県松戸市千葉県柏市 の方から主に利用されています。

2021年の北小金駅周辺の平均坪単価は41.6万円平米単価は12万5833円で、前年比-0.51%下落↓しています。 北小金駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1603位 /5093駅です。

北小金駅周辺で地価が最も高いのは 松戸市小金字天王脇44番8坪単価86.6万円1平方mあたり26.2万円、最も安いのは 柏市西山2-16-12坪単価22.0万円1平方mあたり6.7万円です。その土地評価額の差は、約3.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

北小金駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


北小金駅の駅地価を近隣の駅と比較

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北小金駅周辺の土地価格

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