北千里駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2026年の路線価図を掲載しました (令和8年7月1日)

履歴

北千里駅

北千里駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 972位 /4467駅

970位	幕張本郷駅	平均 22.3万円 /m²	平均 73.8万円 /坪
971位	百草園駅	平均 22.3万円 /m²	平均 73.7万円 /坪
972位	北千里駅	平均 22.3万円 /m²	平均 73.6万円 /坪
973位	東静岡駅	平均 22.2万円 /m²	平均 73.6万円 /坪
974位	上福岡駅	平均 22.2万円 /m²	平均 73.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国857位 /4467駅

855位	下飯田駅	前年比 +5.51％
856位	長都駅	前年比 +5.50％
857位	北千里駅	前年比 +5.50％
858位	千早駅	前年比 +5.50％
859位	相川駅	前年比 +5.50％

駐車場検索

北千里駅の駐車場

北千里駅周辺の地価平均

73万6089円 /坪単価

22万2667円 /m²単価

※2026年の北千里駅周辺の公示地価平均

前年比 +5.50% 上昇

北千里（きたせんり）駅の公示地価・路線価

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

北千里駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

北千里駅周辺の地価推移グラフ

北千里駅周辺の公示地価の推移グラフです。2026年3月に発表された最新の公示地価データで北千里駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...大阪府平均　■...北千里駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

北千里駅近辺の駅地価

山田駅の地価　|　千里中央駅の地価　|　南千里駅の地価

北千里駅周辺の公示地価一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
吹田市藤白台4-21-20	600m	26.1万円 /m²	86.3万円 /坪	+7.85%	詳細推移景観
吹田市青山台3-43-12	1400m	21.7万円 /m²	71.7万円 /坪	+4.83%	詳細推移景観
箕面市小野原東6-22-7	2400m	19.0万円 /m²	62.8万円 /坪	+3.83%	詳細推移景観

北千里駅周辺の土地の坪単価（中央値）　120万円　（m²単価 36.3万円・直近1年の取引7件・2025年4〜6月～2026年1〜3月）　前年比 +14.3%　公示地価平均の1.6倍

北千里駅の不動産取引価格

北千里駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R07/01-03月	4分	藤白台	41万円	140万円	ほぼ整形	市道	165m²	6900万
R07/04-06月	6分	藤白台	38万円	130万円	ほぼ長方形	市道	160m²	6200万
R06/04-06月	6分	藤白台	35万円	110万円	ほぼ長方形	市道	380m²	1.3億
R07/10-12月	8分	青山台	35万円	120万円	ほぼ長方形	市道	250m²	9000万
R07/07-09月	9分	藤白台	33万円	110万円	ほぼ台形	市道	250m²	8000万
R07/10-12月	10分	藤白台	36万円	120万円	ほぼ整形	市道	185m²	6700万
R07/07-09月	11分	青山台	26万円	85万円	ほぼ長方形	市道	290m²	7500万
R07/04-06月	12分	藤白台	33万円	110万円	ほぼ台形	市道	195m²	6400万
R06/10-12月	13分	古江台	34万円	110万円	ほぼ整形	市道	185m²	6200万
R06/04-06月	14分	藤白台	29万円	95万円	ほぼ長方形	市道	165m²	4800万
R07/01-03月	16分	藤白台	31万円	100万円	ほぼ長方形	市道	2000m²以上	7.4億
R06/07-09月	18分	青山台	24万円	81万円	ほぼ長方形	市道	250m²	6100万
R06/07-09月	24分	藤白台	30万円	99万円	不整形	道路	150m²	4600万
R07/04-06月	24分	小野原東	35万円	120万円	ほぼ長方形	市道	100m²	3500万
R06/10-12月	26分	小野原東	35万円	120万円	ほぼ長方形	市道	105m²	3800万

※取引時期：2024年4〜6月～2026年1〜3月　出典：国土交通省不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトが加工して作成

北千里駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期	駅まで	所在地	間取り	面積	総額	築	構造
R07/07-09月	3分	藤白台	３ＬＤＫ	80m²	5500万円	12年	ＲＣ
R06/04-06月	4分	藤白台	２ＬＤＫ	70m²	5000万円	10年	ＲＣ
R07/07-09月	4分	古江台		70m²	6000万円	4年	ＲＣ
R07/07-09月	4分	古江台	３ＬＤＫ	70m²	5600万円	4年	ＲＣ
R06/07-09月	4分	古江台	２ＬＤＫ	65m²	3400万円	19年	ＲＣ
R07/01-03月	5分	藤白台	３ＬＤＫ	70m²	5000万円	10年	ＲＣ
R07/10-12月	5分	古江台	４ＬＤＫ	95m²	6600万円	8年	ＲＣ
R07/07-09月	5分	古江台	４ＬＤＫ	95m²	4900万円	25年	ＲＣ
R07/04-06月	5分	古江台	３ＬＤＫ	75m²	5800万円	8年	ＲＣ
R07/01-03月	5分	古江台	３ＬＤＫ	75m²	4600万円	25年	ＲＣ
R06/10-12月	5分	古江台	４ＬＤＫ	95m²	6000万円	7年	ＲＣ
R06/10-12月	5分	古江台	３ＬＤＫ	75m²	3900万円	24年	ＲＣ
R06/07-09月	5分	古江台	３ＬＤＫ	75m²	5500万円	7年	ＲＣ
R07/10-12月	6分	古江台	３ＬＤＫ	70m²	5500万円	10年	ＲＣ
R07/10-12月	6分	古江台		90m²	5000万円	27年	ＲＣ
R07/01-03月	6分	古江台	４ＬＤＫ	90m²	6200万円	17年	ＲＣ
R06/10-12月	6分	古江台	３ＬＤＫ	75m²	4800万円	26年	ＲＣ
R06/07-09月	6分	古江台	３ＬＤＫ	75m²	4000万円	26年	ＲＣ
R06/04-06月	6分	古江台	３ＬＤＫ	75m²	3400万円	26年	ＲＣ
R07/07-09月	7分	藤白台	２ＬＤＫ	60m²	4900万円	4年	ＲＣ
R07/04-06月	7分	藤白台	３ＬＤＫ	75m²	5700万円	9年	ＲＣ
R06/07-09月	7分	藤白台	３ＬＤＫ	70m²	5400万円	8年	ＲＣ
R07/07-09月	7分	古江台	３ＬＤＫ	90m²	5300万円	25年	ＲＣ
R07/01-03月	7分	古江台	３ＬＤＫ	70m²	4600万円	25年	ＲＣ
R06/10-12月	8分	藤白台	３ＬＤＫ	70m²	5500万円	3年	ＲＣ
R06/07-09月	8分	古江台	３ＬＤＫ	75m²	4200万円	24年	ＲＣ
R07/07-09月	9分	藤白台	３ＤＫ	55m²	500万円	51年	ＲＣ
R06/10-12月	9分	藤白台	２ＬＤＫ	55m²	840万円	50年	ＲＣ
R06/04-06月	9分	藤白台	３ＤＫ	55m²	600万円	50年	ＲＣ
R07/10-12月	10分	藤白台	３ＬＤＫ	80m²	6900万円	1年	ＲＣ
R07/10-12月	10分	藤白台	３ＬＤＫ	85m²	7600万円	1年	ＲＣ
R07/10-12月	10分	藤白台	３ＬＤＫ	70m²	6000万円	1年	ＲＣ
R07/07-09月	10分	上山田		75m²	2300万円	46年	ＳＲＣ、ＲＣ
R07/10-12月	10分	藤白台	３ＬＤＫ	70m²	5800万円	1年	ＲＣ
R07/07-09月	10分	藤白台	３ＬＤＫ	70m²	5900万円	1年	ＲＣ
R07/07-09月	10分	藤白台	３ＬＤＫ	70m²	6000万円	1年	ＲＣ
R06/10-12月	10分	上山田	２ＬＤＫ	60m²	1600万円	45年	ＳＲＣ、ＲＣ
R07/07-09月	10分	藤白台	３ＬＤＫ	75m²	6700万円	1年	ＲＣ
R06/04-06月	10分	上山田		75m²	1400万円	45年	ＳＲＣ、ＲＣ
R07/04-06月	10分	藤白台	３ＬＤＫ	75m²	6000万円	1年	ＲＣ
R07/04-06月	10分	藤白台	３ＬＤＫ	80m²	7000万円	1年	ＲＣ
R07/04-06月	10分	藤白台	３ＬＤＫ	80m²	6800万円	1年	ＲＣ
R07/04-06月	10分	藤白台	３ＬＤＫ	75m²	6000万円	1年	ＲＣ
R07/04-06月	10分	藤白台	３ＬＤＫ	70m²	6300万円	1年	ＲＣ
R07/01-03月	10分	藤白台	３ＬＤＫ	75m²	5800万円	1年	ＲＣ
R07/01-03月	10分	藤白台	３ＬＤＫ	75m²	6200万円	1年	ＲＣ
R07/01-03月	10分	藤白台	３ＬＤＫ	75m²	6600万円	1年	ＲＣ
R07/01-03月	10分	藤白台	３ＬＤＫ	70m²	6500万円	1年	ＲＣ
R07/01-03月	10分	藤白台	３ＬＤＫ	75m²	6400万円	1年	ＲＣ
R07/01-03月	10分	藤白台	３ＬＤＫ	70m²	5800万円	1年	ＲＣ
R06/10-12月	10分	藤白台	３ＬＤＫ	85m²	8100万円	0年	ＲＣ
R06/07-09月	10分	藤白台	３ＤＫ	50m²	510万円	50年	ＲＣ
R06/10-12月	10分	古江台	３ＬＤＫ	75m²	4500万円	22年	ＲＣ
R06/10-12月	10分	古江台	３ＬＤＫ	80m²	4200万円	21年	ＲＣ
R06/10-12月	10分	古江台	３ＬＤＫ	90m²	4400万円	21年	ＲＣ
R07/10-12月	12分	藤白台	３ＬＤＫ	65m²	4600万円	17年	ＲＣ
R07/04-06月	12分	藤白台	３ＬＤＫ	80m²	4000万円	17年	ＲＣ
R07/01-03月	12分	藤白台		80m²	3000万円	17年	ＲＣ
R07/01-03月	12分	藤白台		65m²	3300万円	17年	ＲＣ
R07/01-03月	13分	古江台	４ＬＤＫ	90m²	4200万円	21年	ＲＣ
R07/10-12月	13分	青山台		85m²	5900万円	3年	ＲＣ
R07/10-12月	13分	青山台	３ＬＤＫ	65m²	4400万円	3年	ＲＣ
R07/04-06月	13分	青山台	３ＬＤＫ	75m²	4900万円	3年	ＲＣ
R07/04-06月	14分	藤白台	３ＬＤＫ	70m²	2900万円	24年	ＲＣ
R07/01-03月	14分	古江台	３ＬＤＫ	75m²	4400万円	14年	ＲＣ
R06/10-12月	14分	古江台		80m²	4000万円	13年	ＲＣ
R06/07-09月	14分	古江台	３ＬＤＫ	75m²	3600万円	13年	ＲＣ
R08/01-03月	14分	青山台	２ＬＤＫ	80m²	4300万円	13年	ＲＣ
R07/07-09月	14分	青山台	３ＬＤＫ	70m²	4100万円	12年	ＲＣ
R07/04-06月	14分	青山台	４ＬＤＫ	80m²	4700万円	12年	ＲＣ
R07/10-12月	15分	上山田	４ＬＤＫ	85m²	3600万円	29年	ＲＣ
R07/07-09月	15分	上山田	３ＬＤＫ	70m²	3400万円	28年	ＲＣ
R07/04-06月	15分	上山田	３ＬＤＫ	65m²	2500万円	29年	ＲＣ
R07/04-06月	15分	上山田	４ＬＤＫ	85m²	3000万円	28年	ＲＣ
R07/01-03月	15分	上山田	４ＬＤＫ	85m²	3700万円	28年	ＲＣ
R06/10-12月	15分	上山田	３ＬＤＫ	70m²	3300万円	26年	ＲＣ
R06/07-09月	15分	上山田		75m²	2400万円	27年	ＲＣ
R06/07-09月	15分	上山田	３ＬＤＫ	75m²	2300万円	27年	ＲＣ
R06/04-06月	15分	上山田	３ＬＤＫ	75m²	3100万円	27年	ＲＣ
R06/04-06月	15分	上山田	３ＬＤＫ	80m²	3400万円	26年	ＲＣ
R07/01-03月	15分	古江台	３ＬＤＫ	90m²	4100万円	24年	ＲＣ
R06/07-09月	15分	古江台	３ＬＤＫ	75m²	3700万円	25年	ＲＣ
R08/01-03月	16分	上山田	２ＬＤＫ	75m²	3400万円	19年	ＲＣ
R07/04-06月	16分	上山田	４ＬＤＫ	85m²	3400万円	29年	ＳＲＣ
R06/07-09月	16分	上山田	３ＬＤＫ	75m²	1800万円	28年	ＳＲＣ
R07/04-06月	17分	藤白台		95m²	1700万円	40年	ＲＣ
R07/04-06月	20分	小野原東	４ＬＤＫ	90m²	2300万円	39年	ＲＣ
R07/01-03月	20分	小野原東	３ＬＤＫ	85m²	1500万円	39年	ＲＣ
R07/10-12月	26分	小野原東	４ＬＤＫ	85m²	2600万円	30年	ＲＣ
R07/04-06月	30分	粟生外院	３ＬＤＫ	90m²	3300万円	22年	ＳＲＣ
R07/10-12月	30分	粟生間谷西	２ＬＤＫ	60m²	850万円	46年	ＲＣ
R07/10-12月	30分	粟生間谷西	２ＬＤＫ	50m²	500万円	50年	ＲＣ
R07/01-03月	30分	粟生間谷西	２ＬＤＫ	45m²	390万円	50年	ＲＣ
R06/04-06月	30分	粟生間谷西	２ＬＤＫ	60m²	1200万円	45年	ＲＣ
R07/04-06月	30分	小野原東	３ＬＤＫ	80m²	3100万円	30年	ＲＣ
R06/04-06月	30分	小野原東	３ＬＤＫ	80m²	3200万円	22年	ＲＣ

※築年数は売却時点の概算

北千里駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

北千里駅
←山田 (2.0km)
所在地	大阪府吹田市古江台4
所属事業者	阪急電鉄
所属路線	■千里線
キロ程	13.6km（天神橋筋六丁目起点）
駅構造	高架駅
ホーム	2面2線
乗降人員	29,159人/日(年間統計より)
開業年月日	1967年（昭和42年）3月1日

北千里駅周辺の土地価格のまとめ

北千里駅は 大阪府箕面市 、大阪府吹田市 の方から主に利用されています。

2026年の北千里駅周辺の平均坪単価は73.6万円平米単価は22万2667円で、前年比+5.50％上昇

しています。北千里駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは972位 /4467駅です。

北千里駅周辺で地価が最も高いのは吹田市藤白台4-21-20 で坪単価86.3万円1平方mあたり26.1万円、最も安いのは箕面市小野原東6-22-7 で坪単価62.8万円1平方mあたり19.0万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

北千里駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

北千里駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府箕面市駅地価ランキング | 大阪府吹田市駅地価ランキング

北千里駅周辺の土地価格

大阪府箕面市の地価 | 大阪府吹田市の地価