土地価格マップ  

北千里駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

北千里駅近隣の駅と地価を比較

北千里駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1321位 /5093駅
1319位南郷7丁目駅平均 15.6万円 /m²
平均 51.6万円 /坪
1320位千葉公園駅平均 15.6万円 /m²
平均 51.6万円 /坪
1321位北千里駅平均 15.6万円 /m²
平均 51.6万円 /坪
1322位神沢駅平均 15.6万円 /m²
平均 51.6万円 /坪
1323位西鎌倉駅平均 15.6万円 /m²
平均 51.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1801位 /5093駅

1799位柳原駅前年比 -0.30% ↓
1800位神明駅前年比 -0.30% ↓
1801位北千里駅前年比 -0.30% ↓
1802位内野駅前年比 -0.30% ↓
1803位沢ノ町駅前年比 -0.30% ↓

駐車場検索

駅北千里駅周辺の地価平均

51万5702円 /坪単価
15万6000円 /m²単価
※2021年の北千里駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.30% 下落↓

駅北千里きたせんり駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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北千里駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 箕面市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

北千里駅周辺の地価推移グラフ

北千里駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで北千里駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...大阪府平均 ...北千里駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


北千里駅近辺の駅地価

山田駅の地価 |  千里中央駅の地価 |  南千里駅の地価

北千里駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
吹田市藤白台4-21-20600m
21.7万円 /m²
71.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
箕面市小野原東1-1-302400m
20.2万円 /m²
66.8万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
箕面市小野原西6-7-61800m
20.1万円 /m²
66.4万円 /坪
+1.01%↑詳細 推移 景観
吹田市青山台3-43-121400m
19.1万円 /m²
63.1万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
箕面市小野原東6-22-72400m
16.9万円 /m²
55.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
箕面市今宮4-17-202000m
16.8万円 /m²
55.5万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
箕面市小野原西3-12-52500m
15.2万円 /m²
50.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
箕面市粟生新家3-25-203000m
13.7万円 /m²
45.3万円 /坪
-1.44%↓詳細 推移 景観
箕面市小野原西2-7-32400m
11.8万円 /m²
39.0万円 /坪
-0.84%↓詳細 推移 景観
箕面市粟生間谷東7-3-94300m
10.8万円 /m²
35.7万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
箕面市粟生間谷西6-6-134300m
5.3万円 /m²
17.5万円 /坪
-2.75%↓詳細 推移 景観

北千里駅の不動産取引価格

NEW 北千里駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 11分
古江台 24万円
78万円
ほぼ整形 市道 540m² 1.3億
R02/04-06月 12分
青山台 19万円
62万円
ほぼ正方形 市道 360m² 6700万
R02/01-03月 12分
青山台 1.4万円
4.7万円
ほぼ整形 市道 210m² 300万
R01/10-12月 12分
古江台 27万円
91万円
ほぼ長方形 市道 160m² 4400万
R01/07-09月 13分
藤白台 20万円
66万円
ほぼ長方形 市道 400m² 8000万
H31/01-03月 13分
藤白台 23万円
77万円
ほぼ長方形 市道 175m² 4100万
R01/10-12月 14分
青山台 22万円
74万円
ほぼ長方形 市道 320m² 7200万
R02/07-09月 14分
藤白台 24万円
78万円
ほぼ長方形 市道 155m² 3600万
R02/07-09月 14分
藤白台 24万円
80万円
ほぼ長方形 市道 165m² 4000万
R02/04-06月 14分
古江台 19万円
61万円
不整形 市道 210m² 3800万
R02/07-09月 15分
青山台 19万円
62万円
ほぼ長方形 市道 210m² 4000万
R01/10-12月 16分
青山台 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 380m² 6800万
R02/07-09月 18分
青山台 29万円
96万円
ほぼ台形 市道 220m² 6300万
R01/10-12月 18分
青山台 19万円
64万円
ほぼ長方形 市道 270m² 5200万
H31/01-03月 18分
青山台 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 350m² 4800万
H31/01-03月 18分
青山台 28万円
92万円
ほぼ整形 府道 2000m²以上 22億
R01/07-09月 23分
今宮 7.3万円
24万円
台形 市道 110m² 810万
R02/01-03月 23分
今宮 7.3万円
24万円
不整形 市道 105m² 750万
R02/01-03月 24分
今宮 28万円
92万円
ほぼ長方形 市道 105m² 3000万
R02/07-09月 25分
小野原西 32万円
110万円
ほぼ台形 市道 155m² 5100万
R01/10-12月 26分
今宮 12万円
40万円
不整形 国道 115m² 1400万
R02/04-06月 26分
今宮 20万円
68万円
ほぼ台形 市道 105m² 2200万
H31/04-06月 28分
石丸 24万円
80万円
ほぼ台形 市道 185m² 4500万
R02/07-09月 30分
小野原東 20万円
65万円
ほぼ長方形 市道 185m² 3600万
R02/04-06月 30分
小野原東 18万円
61万円
長方形 市道 185m² 3400万
R01/10-12月 30分
小野原東 21万円
70万円
ほぼ整形 市道 175m² 3700万
R01/10-12月 30分
小野原東 20万円
65万円
ほぼ台形 市道 210m² 4100万
H30/10-12月 30分
小野原東 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 160m² 3400万
R02/01-03月 30分
粟生外院 9.3万円
31万円
不整形 市道 480m² 4500万
R01/10-12月 30分
粟生外院 12万円
41万円
不整形 国道 2000m²以上 4億
R01/10-12月 30分
粟生外院 4.9万円
16万円
不整形 市道 2000m²以上 1.2億
R01/10-12月 30分
粟生外院 4.1万円
13万円
ほぼ台形 道路 1600m² 6700万
R01/07-09月 30分
粟生外院 24万円
78万円
不整形 市道 830m² 2億
H31/01-03月 30分
粟生外院 17万円
56万円
長方形 市道 210m² 3700万
H30/10-12月 30分
粟生外院 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 190m² 2300万
R02/04-06月 30分
粟生新家 9.6万円
32万円
ほぼ長方形 市道 95m² 890万
R02/01-03月 30分
粟生新家 15万円
48万円
ほぼ長方形 市道 830m² 1.2億
R01/07-09月 30分
粟生新家 9.1万円
30万円
不整形 市道 190m² 1700万
H30/10-12月 30分
粟生新家 16万円
54万円
ほぼ正方形 市道 210m² 3500万
R02/04-06月 30分
粟生間谷東 10万円
34万円
ほぼ台形 市道 230m² 2400万
R02/01-03月 30分
粟生間谷東 8.2万円
27万円
ほぼ台形 市道 290m² 2400万
R01/10-12月 30分
粟生間谷東 8.7万円
29万円
長方形 市道 195m² 1700万
もっと見る


北千里駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
北千里駅
山田 (2.0km)
所在地 大阪府吹田市古江台4
所属事業者 阪急電鉄
所属路線 千里線
キロ程 13.6km(天神橋筋六丁目起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗降人員 29,159人/日(年間統計より)
開業年月日 1967年(昭和42年)3月1日

北千里駅周辺の土地価格のまとめ

北千里駅は 大阪府箕面市大阪府吹田市 の方から主に利用されています。

2021年の北千里駅周辺の平均坪単価は51.6万円平米単価は15万6000円で、前年比-0.30%下落↓しています。 北千里駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1321位 /5093駅です。

北千里駅周辺で地価が最も高いのは 吹田市藤白台4-21-20坪単価71.7万円1平方mあたり21.7万円、最も安いのは 箕面市粟生間谷西6-6-13坪単価17.5万円1平方mあたり5.3万円です。その土地評価額の差は、約4.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

北千里駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


北千里駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府箕面市 駅地価ランキング | 大阪府吹田市 駅地価ランキング


北千里駅周辺の土地価格

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