土地価格マップ  

北山駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

北山駅近隣の駅と地価を比較

北山駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 532位 /5093駅
530位高速神戸駅平均 38.5万円 /m²
平均 127.3万円 /坪
531位池下駅平均 38.4万円 /m²
平均 126.9万円 /坪
532位北山駅平均 38.2万円 /m²
平均 126.4万円 /坪
533位西鉄平尾駅平均 38.1万円 /m²
平均 126.0万円 /坪
534位北赤羽駅平均 38.0万円 /m²
平均 125.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国897位 /5093駅

895位川尻駅前年比 +0.11% ↑
896位波田駅前年比 +0.10% ↑
897位北山駅前年比 +0.10% ↑
898位谷山駅前年比 +0.10% ↑
899位今福鶴見駅前年比 +0.10% ↑

駐車場検索

駅北山駅周辺の地価平均

126万3636円 /坪単価
38万2250円 /m²単価
※2021年の北山駅周辺の公示地価平均
前年比 +0.10% 上昇↑

駅北山きたやま駅(京都府左京区、京都府北区)の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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北山駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 左京区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

北山駅周辺の地価推移グラフ

北山駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで北山駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...京都府平均 ...北山駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


北山駅近辺の駅地価

松ヶ崎駅の地価 |  北大路駅の地価 |  鞍馬口駅の地価

北山駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
京都市左京区下鴨萩ケ垣内町6番340m
48.9万円 /m²
161.7万円 /坪
+0.41%↑詳細 推移 景観
京都市左京区下鴨南茶ノ木町2番9650m
39.8万円 /m²
131.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
京都市北区上賀茂石計町64番1600m
36.1万円 /m²
119.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
京都市北区上賀茂荒草町33番41200m
28.1万円 /m²
92.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

北山駅の不動産取引価格

NEW 北山駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 1分
下鴨前萩町 76万円
250万円
長方形 府道 300m² 2.3億
R01/07-09月 3分
上賀茂松本町 28万円
92万円
ほぼ正方形 市道 340m² 9500万
H31/01-03月 3分
上賀茂松本町 38万円
120万円
不整形 府道 530m² 2億
R02/01-03月 3分
下鴨南芝町 45万円
150万円
長方形 市道 115m² 5300万
R02/04-06月 4分
下鴨神殿町 49万円
160万円
長方形 市道 120m² 6000万
R01/07-09月 4分
下鴨前萩町 33万円
110万円
長方形 市道 135m² 4500万
H31/04-06月 5分
上賀茂岩ケ垣内町 45万円
150万円
長方形 市道 260m² 1.2億
H31/04-06月 5分
下鴨水口町 44万円
140万円
長方形 市道 135m² 5800万
H31/04-06月 6分
上賀茂池端町 40万円
130万円
長方形 市道 165m² 6600万
R02/01-03月 6分
下鴨北野々神町 41万円
130万円
ほぼ長方形 市道 135m² 5400万
H30/10-12月 6分
下鴨水口町 33万円
110万円
長方形 市道 90m² 3000万
R02/04-06月 7分
上賀茂池端町 34万円
110万円
長方形 市道 270m² 9200万
H31/01-03月 7分
下鴨北園町 51万円
170万円
ほぼ正方形 市道 130m² 6700万
H31/01-03月 8分
上賀茂畔勝町 41万円
130万円
長方形 市道 1600m² 6.6億
R01/07-09月 8分
上賀茂池端町 41万円
140万円
長方形 市道 125m² 5200万
R02/01-03月 8分
上賀茂豊田町 36万円
120万円
長方形 市道 125m² 4500万
H30/10-12月 8分
下鴨北園町 50万円
160万円
長方形 市道 290m² 1.4億
R02/04-06月 9分
上賀茂畔勝町 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 330m² 1.1億
H31/04-06月 9分
下鴨北茶ノ木町 36万円
120万円
ほぼ長方形 市道 155m² 5500万
R01/10-12月 10分
下鴨梅ノ木町 31万円
100万円
長方形 市道 350m² 1.1億
R02/04-06月 11分
上賀茂豊田町 34万円
110万円
長方形 市道 125m² 4300万
R02/01-03月 11分
下鴨梅ノ木町 42万円
140万円
ほぼ長方形 市道 120m² 5000万
R02/04-06月 11分
下鴨西梅ノ木町 41万円
140万円
長方形 市道 170m² 7000万
R01/07-09月 12分
上賀茂荒草町 30万円
100万円
長方形 市道 140m² 4200万
R02/01-03月 12分
上賀茂狭間町 11万円
35万円
不整形 私道 270m² 2900万
R01/10-12月 13分
上賀茂荒草町 31万円
100万円
ほぼ長方形 市道 85m² 2700万
H30/10-12月 15分
上賀茂南大路町 27万円
89万円
不整形 私道 155m² 4300万
H31/04-06月 15分
上賀茂本山 0.04万円
0.13万円
ほぼ台形 道路 740m² 30万
R01/07-09月 19分
上賀茂中大路町 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 410m² 7300万
R01/10-12月 20分
上賀茂御薗口町 25万円
82万円
ほぼ台形 市道 90m² 2300万
R02/01-03月 30分
上賀茂赤尾町 7.6万円
25万円
不整形 私道 170m² 1300万
R01/07-09月 30分
西賀茂柿ノ木町 21万円
69万円
ほぼ長方形 市道 105m² 2200万
R01/07-09月 30分
西賀茂川上町 19万円
64万円
長方形 市道 240m² 4700万
もっと見る

2320

北山駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
北山駅
松ヶ崎 (1.0km)
(1.2km) 北大路
所在地 京都市北区上賀茂岩ケ垣内町
所属事業者 京都市交通局(京都市営地下鉄)
所属路線 烏丸線
キロ程 2.6km(国際会館起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗車人員 6,638人/日(降車客含まず)(年間統計より)
乗降人員 13,310人/日(年間統計より)
開業年月日 1990年(平成2年)10月24日

北山駅周辺の土地価格のまとめ

北山駅は 京都府左京区京都府北区 の方から主に利用されています。

2021年の北山駅周辺の平均坪単価は126.4万円平米単価は38万2250円で、前年比+0.10%上昇↑しています。 北山駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは532位 /5093駅です。

北山駅周辺で地価が最も高いのは 京都市左京区下鴨萩ケ垣内町6番坪単価161.7万円1平方mあたり48.9万円、最も安いのは 京都市北区上賀茂荒草町33番4坪単価92.9万円1平方mあたり28.1万円です。その土地評価額の差は、約1.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

北山駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


北山駅の駅地価を近隣の駅と比較

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