土地価格マップ  

北与野駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

北与野駅近隣の駅と地価を比較

北与野駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 598位 /5093駅
596位蒔田駅平均 34.4万円 /m²
平均 113.7万円 /坪
597位鞍馬口駅平均 34.4万円 /m²
平均 113.7万円 /坪
598位北与野駅平均 34.4万円 /m²
平均 113.6万円 /坪
599位武蔵新城駅平均 34.3万円 /m²
平均 113.5万円 /坪
600位大曽根駅平均 34.3万円 /m²
平均 113.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2143位 /5093駅

2141位鵜沼駅前年比 -0.48% ↓
2142位いわき駅前年比 -0.48% ↓
2143位北与野駅前年比 -0.48% ↓
2144位杉本町駅前年比 -0.48% ↓
2145位地蔵町駅前年比 -0.48% ↓

駐車場検索

駅北与野駅周辺の地価平均

113万5950円 /坪単価
34万3625円 /m²単価
※2021年の北与野駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.48% 下落↓

駅北与野きたよの駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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北与野駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 中央区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

北与野駅周辺の地価推移グラフ

北与野駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで北与野駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...埼玉県平均 ...北与野駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


北与野駅近辺の駅地価

さいたま新都心駅の地価 |  与野本町駅の地価 |  与野駅の地価

北与野駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
さいたま市中央区新都心4番1250m
90.3万円 /m²
298.5万円 /坪
-2.90%↓詳細 推移 景観
中央区上落合7-6-48850m
35.6万円 /m²
117.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中央区本町東6-1-71100m
31.7万円 /m²
104.8万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
中央区上落合5-9-20-1620m
29.4万円 /m²
97.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中央区下落合4-3-10450m
27.9万円 /m²
92.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中央区本町東6-5-91200m
24.5万円 /m²
81.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中央区本町西4-16-211600m
20.1万円 /m²
66.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中央区円阿弥4-1-302000m
15.4万円 /m²
50.9万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観

北与野駅の不動産取引価格

NEW 北与野駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 5分
上落合 49万円
160万円
ほぼ長方形 市道 100m² 4900万
H31/01-03月 5分
上落合 50万円
160万円
ほぼ長方形 市道 75m² 3800万
H31/01-03月 7分
下落合 37万円
120万円
ほぼ台形 市道 280m² 1億
H31/01-03月 8分
下落合 45万円
150万円
ほぼ長方形 県道 100m² 4500万
H30/10-12月 8分
下落合 46万円
150万円
不整形 市道 70m² 3300万
R01/10-12月 9分
上落合 36万円
120万円
ほぼ長方形 市道 210m² 7500万
H30/10-12月 10分
本町東 31万円
100万円
台形 市道 140m² 4500万
R02/01-03月 10分
下落合 13万円
42万円
長方形 私道 30m² 400万
R01/10-12月 15分
本町東 31万円
100万円
長方形 市道 75m² 2400万
R01/10-12月 16分
桜木町 25万円
82万円
袋地等 市道 160m² 3900万
R02/01-03月 17分
本町東 32万円
110万円
ほぼ長方形 市道 105m² 3300万
R02/01-03月 30分
大字島根 8.7万円
29万円
長方形 市道 140m² 1200万


北与野駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
北与野駅
与野本町 (1.1km)
(1.8km) 大宮
所在地 さいたま市中央区上落合二丁目3-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 埼京線
(正式には東北本線別線)
キロ程 16.2km(赤羽起点)
大崎から35.1km
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗車人員 8,455人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1985年(昭和60年)9月30日
備考 業務委託駅

北与野駅周辺の土地価格のまとめ

北与野駅は 埼玉県中央区 の方から主に利用されています。

2021年の北与野駅周辺の平均坪単価は113.6万円平米単価は34万3625円で、前年比-0.48%下落↓しています。 北与野駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは598位 /5093駅です。

北与野駅周辺で地価が最も高いのは さいたま市中央区新都心4番1坪単価298.5万円1平方mあたり90.3万円、最も安いのは 中央区円阿弥4-1-30坪単価50.9万円1平方mあたり15.4万円です。その土地評価額の差は、約5.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

北与野駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


北与野駅の駅地価を近隣の駅と比較

埼玉県中央区 駅地価ランキング


北与野駅周辺の土地価格

埼玉県中央区の地価



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