清瀬駅近隣の駅と地価を比較
清瀬駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1084位 /5085駅
1082位 | 踊場駅 | 平均 21.1万円 /m² | 平均 69.6万円 /坪 |
1083位 | 千鳥橋駅 | 平均 21.0万円 /m² | 平均 69.5万円 /坪 |
1084位 | 清瀬駅 | 平均 21.0万円 /m² | 平均 69.5万円 /坪 |
1085位 | 小島新田駅 | 平均 21.0万円 /m² | 平均 69.4万円 /坪 |
1086位 | 瑞光四丁目駅 | 平均 21.0万円 /m² | 平均 69.4万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1849位 /5085駅
1847位 | 我孫子町駅 | 前年比 +2.39% |
1848位 | 東伏見駅 | 前年比 +2.38% |
1849位 | 清瀬駅 | 前年比 +2.38% |
1850位 | 野島公園駅 | 前年比 +2.38% |
1851位 | 広木駅 | 前年比 +2.38% |
駐車場検索
清瀬駅周辺の地価平均
69万4711円
21万150円
※2024年の清瀬駅周辺の公示地価平均
|
前年比 +2.38% 上昇 |
清瀬駅の公示地価・路線価
清瀬駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
清瀬駅周辺の地価推移グラフ
清瀬駅周辺の公示地価の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の公示地価データで清瀬駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均 ■...清瀬駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
清瀬駅近辺の駅地価
清瀬駅周辺の公示地価一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
清瀬駅の不動産取引価格
清瀬駅の土地取引価格 (実売買)
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取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
3分
元町
38万円
130万円
ほぼ台形
都道
90m²
3500万
R01/10-12月
3分
元町
33万円
110万円
台形
市道
1100m²
3.8億
R02/01-03月
5分
新堀
29万円
95万円
ほぼ長方形
私道
100m²
2900万
H31/04-06月
6分
松山
30万円
100万円
ほぼ長方形
市道
270m²
8100万
R02/01-03月
6分
元町
19万円
61万円
ほぼ長方形
市道
150m²
2800万
H30/10-12月
7分
松山
26万円
84万円
ほぼ長方形
私道
120m²
3000万
R01/07-09月
8分
上清戸
24万円
78万円
台形
市道
200m²
4700万
R02/01-03月
8分
小山
27万円
89万円
長方形
市道
125m²
3400万
H30/10-12月
8分
新堀
1.3万円
4.3万円
ほぼ長方形
75m²
100万
H31/01-03月
9分
上清戸
22万円
72万円
不整形
都道
160m²
3500万
H31/01-03月
11分
中里
21万円
69万円
ほぼ長方形
市道
170m²
3500万
H31/04-06月
11分
松山
19万円
64万円
ほぼ台形
市道
135m²
2600万
R02/01-03月
11分
元町
25万円
83万円
ほぼ整形
私道
130m²
3300万
R02/01-03月
12分
上清戸
26万円
85万円
ほぼ長方形
市道
120m²
3100万
H31/04-06月
12分
上清戸
26万円
85万円
長方形
市道
120m²
3100万
H31/04-06月
12分
新堀
20万円
67万円
ほぼ長方形
私道
100m²
2000万
H31/01-03月
12分
新堀
5.6万円
19万円
不整形
私道
165m²
920万
H31/01-03月
12分
新堀
10万円
34万円
不整形
私道
145m²
1500万
R02/07-09月
13分
中清戸
11万円
35万円
ほぼ台形
市道
50m²
500万
R02/04-06月
14分
上清戸
17万円
58万円
長方形
市道
230m²
4000万
R02/01-03月
14分
中清戸
21万円
70万円
ほぼ整形
私道
150m²
3200万
H31/04-06月
14分
中清戸
23万円
76万円
ほぼ台形
都道
165m²
3800万
H31/04-06月
14分
中里
19万円
62万円
ほぼ長方形
私道
145m²
2700万
H30/10-12月
14分
中里
17万円
55万円
ほぼ長方形
私道
220m²
3600万
R02/04-06月
15分
小山
21万円
68万円
袋地等
道路
125m²
2600万
R02/01-03月
15分
中清戸
18万円
58万円
長方形
私道
80m²
1400万
R02/01-03月
15分
中清戸
22万円
73万円
ほぼ長方形
市道
85m²
1900万
R02/01-03月
15分
中里
16万円
53万円
ほぼ整形
市道
210m²
3400万
R01/07-09月
15分
中里
18万円
61万円
ほぼ長方形
市道
110m²
2100万
R01/10-12月
16分
中清戸
25万円
83万円
ほぼ整形
市道
120m²
3000万
R01/10-12月
16分
中清戸
24万円
80万円
ほぼ長方形
都道
90m²
2200万
R02/04-06月
16分
新堀
26万円
86万円
ほぼ正方形
市道
110m²
2800万
R01/10-12月
18分
幸町
23万円
75万円
不整形
市道
165m²
3700万
R02/04-06月
18分
竹丘
11万円
38万円
ほぼ台形
市道
65m²
730万
R01/10-12月
18分
中里
22万円
74万円
ほぼ長方形
市道
115m²
2600万
R01/07-09月
18分
中里
19万円
62万円
不整形
都道
80m²
1500万
H31/04-06月
18分
中里
19万円
63万円
ほぼ台形
市道
165m²
3200万
R02/07-09月
19分
中清戸
20万円
66万円
ほぼ長方形
市道
120m²
2400万
R02/07-09月
19分
中清戸
21万円
71万円
ほぼ長方形
市道
120m²
2600万
R02/04-06月
19分
中清戸
18万円
60万円
ほぼ長方形
道路
125m²
2300万
R02/01-03月
19分
中清戸
22万円
73万円
ほぼ長方形
市道
125m²
2800万
R02/07-09月
19分
新堀
14万円
46万円
ほぼ長方形
私道
80m²
1100万
H31/01-03月
19分
新堀
14万円
46万円
ほぼ正方形
私道
100m²
1400万
H31/04-06月
19分
野火止
11万円
38万円
長方形
市道
165m²
1900万
H31/04-06月
20分
竹丘
21万円
68万円
市道
330m²
6800万
R02/01-03月
20分
新堀
22万円
74万円
長方形
市道
100m²
2300万
R01/07-09月
20分
新堀
14万円
47万円
長方形
市道
310m²
4500万
H31/04-06月
20分
新堀
8.9万円
29万円
不整形
45m²
420万
H31/01-03月
20分
新堀
14万円
46万円
不整形
市道
60m²
820万
R01/10-12月
20分
野火止
11万円
37万円
正方形
市道
165m²
1900万
R01/10-12月
21分
新堀
16万円
53万円
ほぼ台形
私道
70m²
1200万
H31/04-06月
21分
新堀
4.4万円
15万円
不整形
市道
100m²
450万
H31/01-03月
21分
新堀
22万円
72万円
ほぼ台形
市道
90m²
2000万
H30/10-12月
21分
中里
17万円
55万円
不整形
市道
410m²
6800万
H30/10-12月
21分
中里
17万円
55万円
ほぼ長方形
市道
430m²
7100万
H30/10-12月
21分
新堀
23万円
75万円
ほぼ長方形
市道
145m²
3300万
H30/10-12月
21分
中里
17万円
55万円
ほぼ長方形
市道
530m²
8700万
H30/10-12月
21分
新堀
23万円
78万円
ほぼ長方形
市道
75m²
1800万
H30/10-12月
23分
中清戸
17万円
57万円
ほぼ長方形
私道
105m²
1800万
H31/01-03月
23分
新堀
17万円
55万円
ほぼ整形
65m²
1100万
H30/10-12月
23分
中里
21万円
68万円
ほぼ台形
市道
135m²
2800万
H30/10-12月
23分
新堀
21万円
71万円
ほぼ整形
私道
65m²
1400万
H30/10-12月
23分
新堀
21万円
69万円
ほぼ整形
私道
135m²
2800万
H30/10-12月
24分
中清戸
5.6万円
19万円
長方形
私道
35m²
200万
R01/10-12月
24分
中里
21万円
71万円
ほぼ長方形
市道
120m²
2600万
H30/10-12月
24分
新堀
21万円
69万円
ほぼ長方形
私道
65m²
1300万
H30/10-12月
25分
新堀
7万円
23万円
ほぼ正方形
私道
65m²
450万
R01/07-09月
25分
西堀
20万円
66万円
ほぼ正方形
市道
105m²
2100万
R02/07-09月
26分
中里
18万円
61万円
台形
市道
125m²
2300万
R01/10-12月
28分
下清戸
18万円
59万円
ほぼ台形
都道
125m²
2300万
R02/07-09月
28分
八幡町
19万円
62万円
長方形
市道
70m²
1400万
H31/01-03月
29分
下清戸
3.9万円
13万円
ほぼ長方形
市道
620m²
2400万
H31/04-06月
30分
西堀
19万円
63万円
ほぼ長方形
市道
50m²
990万
H31/04-06月
30分
西堀
18万円
61万円
長方形
市道
55m²
1000万
R01/10-12月
30分
旭が丘
15万円
50万円
ほぼ台形
市道
1100m²
1.7億
R01/07-09月
30分
旭が丘
13万円
43万円
台形
市道
580m²
7600万
R01/10-12月
30分
下清戸
85万円
280万円
不整形
市道
140m²
1.2億
H31/04-06月
30分
下清戸
17万円
57万円
ほぼ長方形
市道
155m²
2700万
H31/01-03月
30分
下清戸
18万円
61万円
ほぼ長方形
市道
125m²
2300万
H30/10-12月
30分
下清戸
17万円
56万円
ほぼ長方形
市道
90m²
1600万
H30/10-12月
30分
下清戸
17万円
55万円
ほぼ長方形
市道
220m²
3600万
H30/10-12月
30分
下清戸
20万円
66万円
ほぼ長方形
市道
250m²
5000万
H30/10-12月
30分
下清戸
11万円
37万円
ほぼ長方形
市道
500m²
5600万
H30/10-12月
30分
下清戸
7.7万円
26万円
ほぼ整形
市道
560m²
4300万
R02/07-09月
30分
中里
17万円
58万円
ほぼ長方形
市道
150m²
2700万
H30/10-12月
30分
あたご
11万円
38万円
正方形
市道
210m²
2400万
R02/01-03月
30分
西堀
20万円
68万円
ほぼ正方形
私道
125m²
2600万
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清瀬駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
|
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清瀬駅 | |
---|---|
←東久留米 (1.8km)
(2.2km) 秋津 →
|
|
所在地 | 東京都清瀬市元町一丁目2-4 |
所属事業者 | 西武鉄道 |
所属路線 | ■池袋線 |
キロ程 | 19.6km(池袋起点) |
駅構造 | 地上駅(橋上駅) |
ホーム | 2面4線 |
乗降人員 | 68,756人/日(年間統計より) |
開業年月日 | 1924年(大正13年)6月11日 |
清瀬駅周辺の土地価格のまとめ
清瀬駅は 東京都清瀬市 、東京都東久留米市 、埼玉県新座市 の方から主に利用されています。2024年の清瀬駅周辺の平均坪単価は69.5万円平米単価は21万150円で、前年比+2.38%上昇しています。 清瀬駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1084位 /5085駅です。
清瀬駅周辺で地価が最も高いのは 清瀬市松山1-11-12 で坪単価144.5万円1平方mあたり43.7万円、最も安いのは 清瀬市下宿2丁目452番6 で坪単価42.3万円1平方mあたり12.8万円です。その土地評価額の差は、約3.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
清瀬駅の路線価を地図から確認
公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は公示地価から確認しましょう
公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)