黄金駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)

履歴

黄金駅

黄金駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1379位 /5085駅

1377位	大物駅	平均 16.2万円 /m²	平均 53.6万円 /坪
1378位	北安城駅	平均 16.2万円 /m²	平均 53.6万円 /坪
1379位	黄金駅	平均 16.2万円 /m²	平均 53.6万円 /坪
1380位	西鎌倉駅	平均 16.2万円 /m²	平均 53.6万円 /坪
1381位	徳庵駅	平均 16.2万円 /m²	平均 53.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1142位 /5085駅

1140位	松陰神社前駅	前年比 +4.19％
1141位	西府駅	前年比 +4.19％
1142位	黄金駅	前年比 +4.19％
1143位	扇大橋駅	前年比 +4.18％
1144位	池ノ上駅	前年比 +4.18％

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黄金駅の駐車場

黄金駅周辺の地価平均

53万5537円 /坪単価

16万2000円 /m²単価

※2024年の黄金駅周辺の公示地価平均

前年比 +4.19% 上昇

黄金（こがね）駅（愛知県中村区、愛知県中川区）の公示地価・路線価

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

黄金駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

黄金駅周辺の地価推移グラフ

黄金駅周辺の公示地価の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の公示地価データで黄金駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...愛知県平均　■...黄金駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

黄金駅近辺の駅地価

烏森駅の地価　|　中村区役所駅の地価　|　米野駅の地価

黄金駅周辺の公示地価一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
名古屋市中村区角割町3丁目13番6	380m	17.7万円 /m²	58.5万円 /坪	+4.12%	詳細推移景観
中川区澄池町7-30	1100m	14.7万円 /m²	48.6万円 /坪	+4.26%	詳細推移景観

黄金駅の不動産取引価格

黄金駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R01/07-09月	5分	黄金通	15万円	51万円	ほぼ長方形	市道	230m²	3500万
R02/01-03月	5分	長戸井町	2.3万円	7.4万円	長方形	市道	95m²	210万
R02/01-03月	6分	長戸井町	18万円	59万円	長方形	市道	75m²	1400万
R01/10-12月	6分	愛知町	15万円	51万円	長方形	市道	165m²	2600万
R02/07-09月	7分	北畑町	30万円	100万円	ほぼ長方形	市道	60m²	1900万
H30/10-12月	8分	九重町	15万円	51万円	長方形	市道	155m²	2400万
H31/01-03月	9分	愛知町	11万円	36万円	不整形	市道	160m²	1800万
R02/07-09月	11分	澄池町	16万円	54万円	ほぼ長方形	県道	310m²	5100万

黄金駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

黄金駅
←米野 (1.0km) (0.7km) 烏森→
所在地	名古屋市中村区黄金通八丁目16
所属事業者	近畿日本鉄道（近鉄）
所属路線	名古屋線
キロ程	2.1km（*近鉄名古屋起点）
駅構造	地上駅
ホーム	2面2線
乗車人員	988人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1938年（昭和13年）6月26日
備考	* 正式な起点は伊勢中川駅

黄金駅周辺の土地価格のまとめ

黄金駅は 愛知県中村区 、愛知県中川区 の方から主に利用されています。

2024年の黄金駅周辺の平均坪単価は53.6万円平米単価は16万2000円で、前年比+4.19％上昇

しています。黄金駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1379位 /5085駅です。

黄金駅周辺で地価が最も高いのは名古屋市中村区角割町3丁目13番6 で坪単価58.5万円1平方mあたり17.7万円、最も安いのは中川区澄池町7-30 で坪単価48.6万円1平方mあたり14.7万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

黄金駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

黄金駅の駅地価を近隣の駅と比較

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