土地価格マップ  

恋ヶ窪駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

恋ヶ窪駅近隣の駅と地価を比較

恋ヶ窪駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 863位 /5093駅
861位湘南台駅平均 24.3万円 /m²
平均 80.2万円 /坪
862位桂駅平均 24.2万円 /m²
平均 80.1万円 /坪
863位恋ヶ窪駅平均 24.2万円 /m²
平均 80.0万円 /坪
864位みどり台駅平均 24.2万円 /m²
平均 79.9万円 /坪
865位鵠沼海岸駅平均 24.2万円 /m²
平均 79.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3300位 /5093駅

3298位東村山駅前年比 -1.05% ↓
3299位呉駅前年比 -1.05% ↓
3300位恋ヶ窪駅前年比 -1.05% ↓
3301位群馬総社駅前年比 -1.05% ↓
3302位興戸駅前年比 -1.05% ↓

駐車場検索

駅恋ヶ窪駅周辺の地価平均

80万円 /坪単価
24万2000円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の恋ヶ窪駅周辺の公示地価平均
前年比 -1.05% 下落↓

駅恋ヶ窪(こいがくぼ)駅の公示地価・路線価

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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恋ヶ窪駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 国分寺市の路線価図 ( 年7月発表)

恋ヶ窪駅周辺の地価推移グラフ

恋ヶ窪駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで恋ヶ窪駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...恋ヶ窪駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


恋ヶ窪駅近辺の駅地価

西国分寺駅の地価 |  鷹の台駅の地価 |  小川駅の地価

恋ヶ窪駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
国分寺市東戸倉2丁目5番20500m
26.7万円 /m²
88.3万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
国分寺市並木町1丁目22番461000m
21.7万円 /m²
71.7万円 /坪
-1.36%↓詳細 推移 景観

恋ヶ窪駅の不動産取引価格

NEW 恋ヶ窪駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 3分
東恋ケ窪 16万円
52万円
長方形 市道 360m² 5600万
R01/10-12月 3分
東恋ケ窪 28万円
92万円
ほぼ長方形 私道 115m² 3200万
R01/07-09月 4分
東恋ケ窪 19万円
64万円
ほぼ正方形 390m² 7500万
H31/04-06月 4分
東恋ケ窪 21万円
68万円
ほぼ台形 市道 460m² 9500万
H31/04-06月 7分
東戸倉 25万円
81万円
ほぼ長方形 私道 145m² 3600万
R02/07-09月 8分
西恋ケ窪 25万円
83万円
長方形 市道 630m² 1.6億
H31/01-03月 9分
東恋ケ窪 20万円
67万円
不整形 市道 270m² 5400万
H30/10-12月 10分
戸倉 27万円
88万円
ほぼ長方形 市道 125m² 3300万
H30/10-12月 11分
東恋ケ窪 33万円
110万円
長方形 私道 85m² 2800万
H31/04-06月 11分
東戸倉 28万円
92万円
ほぼ長方形 私道 85m² 2400万
R02/04-06月 11分
日吉町 29万円
96万円
ほぼ長方形 市道 105m² 3100万
H31/04-06月 12分
戸倉 29万円
96万円
ほぼ長方形 市道 115m² 3400万
H30/10-12月 13分
戸倉 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 850m² 1.8億
R02/07-09月 14分
上水本町 26万円
84万円
ほぼ整形 私道 120m² 3100万
R02/01-03月 14分
上水本町 27万円
90万円
長方形 私道 150m² 4100万
H31/01-03月 14分
上水本町 25万円
83万円
ほぼ整形 市道 135m² 3400万
R01/10-12月 15分
新町 24万円
79万円
長方形 私道 105m² 2600万
R02/01-03月 15分
上水本町 22万円
73万円
長方形 市道 115m² 2600万
R02/01-03月 16分
上水本町 20万円
66万円
ほぼ長方形 都道 1300m² 2.5億
もっと見る

2320

恋ヶ窪駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
恋ヶ窪駅
←国分寺 (2.1km)
(1.5km) 鷹の台 →
所在地 東京都国分寺市戸倉一丁目1-4
所属事業者 SeibuRailway logo西武鉄道
所属路線 ■国分寺線
キロ程 2.1km(国分寺起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 10,923人/日(年間統計より)
開業年月日 1955年(昭和30年)2月10日

恋ヶ窪駅周辺の土地価格のまとめ

恋ヶ窪駅は 東京都国分寺市 の方から主に利用されています。

2021年の恋ヶ窪駅周辺の平均坪単価は80.0万円平米単価は24万2000円で、前年比-1.05%下落↓しています。 恋ヶ窪駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは863位 /5093駅です。

恋ヶ窪駅周辺で地価が最も高いのは 国分寺市東戸倉2丁目5番20 で坪単価88.3万円1平方mあたり26.7万円、最も安いのは 国分寺市並木町1丁目22番46 で坪単価71.7万円1平方mあたり21.7万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

恋ヶ窪駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


恋ヶ窪駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都国分寺市 駅地価ランキング


恋ヶ窪駅周辺の土地価格

東京都国分寺市の地価



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