土地価格マップ  

児島駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

児島駅近隣の駅と地価を比較

児島駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3204位 /5093駅
3202位石井駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
3203位諏訪駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
3204位児島駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
3205位鵜飼駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
3206位砥堀駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3813位 /5093駅

3811位中浦駅前年比 -1.39% ↓
3812位羽生駅前年比 -1.39% ↓
3813位児島駅前年比 -1.39% ↓
3814位八日市駅前年比 -1.39% ↓
3815位半田駅前年比 -1.39% ↓

駐車場検索

駅児島駅周辺の地価平均

13万5051円 /坪単価
4万853円 /m²単価
※2021年の児島駅周辺の公示地価平均
前年比 -1.39% 下落↓

駅児島こじま駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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児島駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 倉敷市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

児島駅周辺の地価推移グラフ

児島駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで児島駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...岡山県平均 ...児島駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


児島駅近辺の駅地価

上の町駅の地価 |  木見駅の地価 |  植松駅の地価

児島駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
倉敷市児島駅前1丁目53番2500m
7.6万円 /m²
25.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
倉敷市児島駅前1丁目95番720m
6.6万円 /m²
21.7万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
倉敷市児島下の町10丁目384番392400m
4.8万円 /m²
16.0万円 /坪
-0.21%↓詳細 推移 景観
倉敷市児島元浜町155番1800m
4.6万円 /m²
15.1万円 /坪
-0.87%↓詳細 推移 景観
倉敷市児島下の町10-6-382500m
4.3万円 /m²
14.1万円 /坪
-2.07%↓詳細 推移 景観
倉敷市児島味野城2-3-171300m
4.2万円 /m²
14.0万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
倉敷市児島下の町5-1-72700m
4.2万円 /m²
13.8万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
倉敷市児島柳田町字生政下619番23500m
4.1万円 /m²
13.6万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
倉敷市児島小川5-4-332200m
3.7万円 /m²
12.3万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
倉敷市菰池3-3-12500m
3.5万円 /m²
11.6万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
倉敷市下津井1-10-24200m
3.5万円 /m²
11.5万円 /坪
-3.32%↓詳細 推移 景観
倉敷市児島柳田町字折井2402番493000m
3.2万円 /m²
10.5万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
倉敷市児島唐琴3-6-576300m
2.6万円 /m²
8.7万円 /坪
-3.31%↓詳細 推移 景観
倉敷市児島塩生字岡425番135500m
2.3万円 /m²
7.7万円 /坪
-2.52%↓詳細 推移 景観
倉敷市児島通生字釜屋原990番14000m
2.1万円 /m²
6.9万円 /坪
-2.78%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

NEW 児島駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 1分
児島唐琴 1.3万円
4.3万円
不整形 市道 60m² 80万
H31/04-06月 1分
児島唐琴 3.2万円
11万円
台形 国道 470m² 1500万
R01/10-12月 1分
児島塩生 1.6万円
5.3万円
ほぼ長方形 市道 220m² 350万
H31/04-06月 1分
児島塩生 0.64万円
2.1万円
長方形 55m² 35万
R01/07-09月 1分
児島田の口 1.1万円
3.5万円
台形 私道 270m² 290万
R02/07-09月 1分
下津井 2.2万円
7.3万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 4800万
R02/04-06月 3分
児島駅前 8.2万円
27万円
長方形 市道 1500m² 1.2億
R02/04-06月 9分
児島小川町 7万円
23万円
長方形 市道 210m² 1500万
R02/04-06月 9分
児島小川町 6.6万円
22万円
長方形 市道 230m² 1500万
H31/04-06月 9分
児島元浜町 3万円
10万円
ほぼ台形 市道 160m² 480万
H31/04-06月 11分
児島味野 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 360m² 1800万
H30/10-12月 11分
児島味野 8.9万円
29万円
ほぼ長方形 私道 175m² 1600万
R02/01-03月 12分
児島味野 7.5万円
25万円
台形 私道 360m² 2700万
R02/04-06月 14分
児島下の町 5.6万円
18万円
ほぼ整形 国道 2000m²以上 1.8億
R01/07-09月 14分
児島味野 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 95m² 410万
R01/07-09月 14分
児島味野 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 210m² 440万
R01/10-12月 15分
児島味野 3万円
10万円
ほぼ正方形 市道 165m² 500万
R01/07-09月 15分
児島味野 2.4万円
7.8万円
ほぼ整形 市道 1400m² 3400万
H31/04-06月 15分
児島味野 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 70m² 420万
H30/10-12月 15分
児島味野 4.1万円
13万円
ほぼ長方形 市道 420m² 1700万
H30/10-12月 16分
児島小川 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 370m² 1200万
H31/04-06月 16分
児島赤崎 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 430m² 2400万
H31/01-03月 16分
児島赤崎 2.6万円
8.6万円
ほぼ正方形 市道 155m² 400万
H30/10-12月 16分
児島赤崎 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 私道 165m² 1100万
R02/01-03月 16分
児島味野 6.5万円
22万円
ほぼ台形 私道 190m² 1300万
H31/01-03月 17分
児島味野 7万円
23万円
長方形 私道 340m² 2400万
R01/07-09月 18分
児島赤崎 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1200万
R01/10-12月 18分
児島味野 3万円
9.9万円
ほぼ台形 市道 330m² 1000万
R02/01-03月 18分
児島阿津 3.5万円
11万円
台形 市道 195m² 680万
R01/10-12月 18分
児島阿津 4.5万円
15万円
不整形 市道 340m² 1500万
R01/07-09月 19分
児島阿津 5.7万円
19万円
ほぼ正方形 市道 210m² 1200万
R02/07-09月 20分
児島赤崎 6.1万円
20万円
長方形 市道 165m² 1000万
R01/10-12月 21分
児島阿津 3.5万円
12万円
不整形 市道 35m² 130万
R02/01-03月 24分
児島小川 0.91万円
3万円
不整形 私道 400m² 360万
H31/01-03月 26分
大畠 2.9万円
9.4万円
ほぼ長方形 市道 220m² 630万
R01/07-09月 28分
児島下の町 8.9万円
29万円
ほぼ整形 国道 2000m²以上 6.7億
R02/01-03月 28分
児島小川 2.4万円
7.8万円
ほぼ台形 市道 400m² 950万
R02/01-03月 28分
児島小川 2.5万円
8.3万円
台形 市道 210m² 540万
R02/01-03月 29分
児島味野上 0.059万円
0.2万円
不整形 道路 250m² 15万
H31/04-06月 30分
児島小川 2.1万円
7.1万円
ほぼ台形 市道 490m² 1100万
H30/10-12月 30分
大畠 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 市道 185m² 500万
R01/10-12月 30分
児島下の町 4.8万円
16万円
長方形 市道 210m² 1000万
R01/10-12月 30分
児島下の町 5万円
16万円
長方形 市道 180m² 900万
R01/07-09月 30分
児島下の町 5.3万円
18万円
長方形 市道 380m² 2000万
R02/01-03月 30分
菰池 2.6万円
8.7万円
ほぼ長方形 市道 210m² 550万
R01/10-12月 30分
菰池 0.14万円
0.47万円
ほぼ台形 市道 270m² 38万
H31/01-03月 30分
菰池 1.7万円
5.8万円
長方形 市道 130m² 230万
R02/01-03月 30分
下津井 1.1万円
3.6万円
ほぼ長方形 県道 45m² 50万
H30/10-12月 30分
下津井 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 県道 100m² 360万
R01/10-12月 30分
下津井吹上 2.1万円
7.1万円
ほぼ台形 市道 195m² 420万
R01/10-12月 30分
児島小川 1.1万円
3.5万円
台形 市道 165m² 180万
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2320

児島駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
児島駅
**上の町 (3.2km)
(18.1km) 宇多津 Y09**→
所在地 岡山県倉敷市児島駅前一丁目107番地
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)*
JR logo (shikoku)四国旅客鉄道(JR四国)
所属路線 本四備讃線(瀬戸大橋線)
キロ程 12.9km(茶屋町起点)
岡山から27.8km
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗車人員 4,184人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1988年(昭和63年)3月20日
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口
* 会社境界駅(JR西日本の管轄駅)
** 上の町方 - JR西日本
** 宇多津方 - JR四国

児島駅周辺の土地価格のまとめ

児島駅は 岡山県倉敷市 の方から主に利用されています。

2021年の児島駅周辺の平均坪単価は13.5万円平米単価は4万853円で、前年比-1.39%下落↓しています。 児島駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3204位 /5093駅です。

児島駅周辺で地価が最も高いのは 倉敷市児島駅前1丁目53番2坪単価25.2万円1平方mあたり7.6万円、最も安いのは 倉敷市児島通生字釜屋原990番1坪単価6.9万円1平方mあたり2.1万円です。その土地評価額の差は、約3.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

児島駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


児島駅の駅地価を近隣の駅と比較

岡山県倉敷市 駅地価ランキング


児島駅周辺の土地価格

岡山県倉敷市の地価



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