土地価格マップ  

国母駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

国母駅近隣の駅と地価を比較

国母駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3147位 /5093駅
3145位蛇田駅平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
3146位三日市駅平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
3147位国母駅平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
3148位西可児駅平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
3149位河津駅平均 4.2万円 /m²
平均 13.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1515位 /5093駅

1513位上菅谷駅前年比 -0.11% ↓
1514位明科駅前年比 -0.11% ↓
1515位国母駅前年比 -0.11% ↓
1516位岡町駅前年比 -0.11% ↓
1517位屏風浦駅前年比 -0.12% ↓

駐車場検索

駅国母駅周辺の地価平均

13万9613円 /坪単価
4万2233円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の国母駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.11% 下落↓

駅国母(こくぼ)駅の公示地価・路線価

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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国母駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 甲府市の路線価図 ( 年7月発表)

国母駅周辺の地価推移グラフ

国母駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで国母駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...山梨県平均 ■...国母駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


国母駅近辺の駅地価

甲斐住吉駅の地価 |  常永駅の地価 |  南甲府駅の地価

国母駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
中巨摩郡昭和町西条字岡畑2592番41800m
5.6万円 /m²
18.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中巨摩郡昭和町押越字川瀬2264番1300m
4.9万円 /m²
16.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
甲府市大里町字北耕地5263番1400m
4.5万円 /m²
15.0万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
甲府市堀之内町字八反田828番53400m
4.4万円 /m²
14.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
甲府市国母8-16-32600m
4.0万円 /m²
13.2万円 /坪
-0.25%↓詳細 推移 景観
甲府市大津町字流1566番94700m
1.9万円 /m²
6.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

国母駅の不動産取引価格

NEW 国母駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 6分
国母 4.5万円
15万円
ほぼ正方形 市道 200m² 920万
R02/07-09月 6分
清水新居 5.4万円
18万円
ほぼ整形 道路 350m² 1900万
H30/10-12月 9分
国母 2.5万円
8.4万円
不整形 市道 380m² 970万
H30/10-12月 12分
西条 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 町道 70m² 390万
H31/04-06月 14分
国母 5.8万円
19万円
台形 市道 240m² 1400万
H31/04-06月 14分
国母 3.1万円
10万円
不整形 道路 1300m² 4000万
H31/04-06月 14分
国母 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 8000万
R02/07-09月 15分
古上条町 2.3万円
7.8万円
ほぼ整形 市道 195m² 460万
H31/04-06月 15分
国母 4.2万円
14万円
長方形 道路 230m² 960万
R02/04-06月 15分
西条 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 町道 410m² 2000万
H31/01-03月 15分
西条 6.2万円
20万円
ほぼ長方形 道路 220m² 1300万
R01/10-12月 16分
押越 1.7万円
5.7万円
ほぼ正方形 町道 320m² 550万
R01/07-09月 18分
押越 3.8万円
13万円
ほぼ台形 町道 620m² 2400万
H30/10-12月 18分
西条 0.9万円
3万円
ほぼ長方形 町道 165m² 150万
R01/07-09月 19分
西条 4.2万円
14万円
長方形 町道 450m² 1900万
H30/10-12月 19分
西条 5.1万円
17万円
ほぼ台形 町道 240m² 1300万
R02/01-03月 20分
宮原町 1.7万円
5.6万円
台形 道路 1100m² 1800万
H31/04-06月 20分
後屋町 1.6万円
5.4万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3900万
R02/04-06月 20分
大里町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 230m² 680万
R02/01-03月 20分
大里町 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 市道 450m² 900万
H30/10-12月 20分
大里町 1.5万円
5万円
不整形 市道 980m² 1500万
H31/01-03月 21分
上小河原町 3.3万円
11万円
正方形 道路 90m² 290万
R01/10-12月 21分
国母 2.2万円
7.3万円
ほぼ台形 320m² 710万
R02/01-03月 23分
国母 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 250m² 840万
H31/04-06月 23分
後屋町 2.2万円
7.3万円
ほぼ長方形 市道 790m² 1800万
H30/10-12月 24分
国母 1.7万円
5.6万円
不整形 道路 850m² 1500万
H30/10-12月 24分
国母 1.7万円
5.6万円
ほぼ正方形 道路 180m² 300万
H30/10-12月 24分
大里町 3.8万円
13万円
不整形 道路 260m² 990万
R01/10-12月 24分
西条 4.9万円
16万円
ほぼ台形 町道 1400m² 6900万
H31/01-03月 25分
国母 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 市道 130m² 350万
R02/01-03月 25分
西条 2.2万円
7.2万円
不整形 道路 620m² 1400万
R02/07-09月 26分
国母 3.2万円
10万円
袋地等 市道 360m² 1100万
R01/07-09月 26分
大里町 6.3万円
21万円
不整形 道路 70m² 420万
R02/07-09月 30分
堀之内町 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 道路 370m² 1000万
R02/01-03月 30分
堀之内町 1.8万円
6.1万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4000万
R02/01-03月 30分
堀之内町 1.8万円
6.1万円
ほぼ長方形 市道 800m² 1500万
H31/01-03月 30分
堀之内町 4.2万円
14万円
ほぼ台形 市道 220m² 900万
R02/04-06月 30分
大里町 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 道路 195m² 720万
R01/07-09月 30分
大里町 1.1万円
3.5万円
不整形 道路 250m² 260万
H31/04-06月 30分
大里町 2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形 市道 240m² 560万
R02/07-09月 30分
西条 1.1万円
3.7万円
ほぼ台形 250m² 280万
R02/07-09月 30分
下石田 4.5万円
15万円
台形 町道 270m² 1200万
R02/01-03月 30分
西条新田 3万円
10万円
ほぼ台形 町道 830m² 2500万
R02/01-03月 30分
西条新田 1.8万円
6万円
不整形 町道 1200m² 2200万
R01/07-09月 30分
西条新田 3.6万円
12万円
ほぼ台形 町道 1300m² 4800万
R01/07-09月 30分
西条新田 5.1万円
17万円
台形 町道 350m² 1800万
R01/07-09月 30分
西条新田 4.8万円
16万円
ほぼ正方形 道路 300m² 1500万
R01/07-09月 30分
西条新田 4.8万円
16万円
長方形 道路 300m² 1500万
R01/07-09月 30分
西条新田 4.8万円
16万円
長方形 道路 300m² 1500万
R02/07-09月 30分
清水新居 6万円
20万円
ほぼ台形 町道 260m² 1500万
R02/04-06月 30分
清水新居 4万円
13万円
不整形 町道 740m² 3000万
R02/04-06月 30分
清水新居 5.1万円
17万円
不整形 道路 360m² 1900万
R02/01-03月 30分
清水新居 5.9万円
19万円
ほぼ台形 道路 170m² 1000万
R02/01-03月 30分
清水新居 4.9万円
16万円
ほぼ台形 区画街路 175m² 850万
H31/04-06月 30分
清水新居 4.6万円
15万円
台形 町道 220m² 1000万
H31/01-03月 30分
清水新居 5.5万円
18万円
台形 町道 115m² 630万
もっと見る

2320

国母駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
国母駅
←常永 (2.3km)
所在地 山梨県中巨摩郡昭和町西条310*
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
所属路線 身延線
キロ程 81.2km(富士起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 340人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1928年(昭和3年)3月30日
備考 無人駅
* 正式な所在地。東側は甲府市にまたがる

国母駅周辺の土地価格のまとめ

国母駅は 山梨県甲府市 、山梨県昭和町 の方から主に利用されています。

2021年の国母駅周辺の平均坪単価は14.0万円平米単価は4万2233円で、前年比-0.11%下落↓しています。 国母駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3147位 /5093駅です。

国母駅周辺で地価が最も高いのは 中巨摩郡昭和町西条字岡畑2592番4 で坪単価18.6万円1平方mあたり5.6万円、最も安いのは 甲府市大津町字流1566番9 で坪単価6.1万円1平方mあたり1.9万円です。その土地評価額の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

国母駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


国母駅の駅地価を近隣の駅と比較

山梨県甲府市 駅地価ランキング | 山梨県昭和町 駅地価ランキング


国母駅周辺の土地価格

山梨県甲府市の地価 | 山梨県昭和町の地価



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