土地価格マップ  

小手指駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

小手指駅近隣の駅と地価を比較

小手指駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 999位 /5093駅
997位新松戸駅平均 20.9万円 /m²
平均 69.2万円 /坪
998位京王多摩センター駅平均 20.9万円 /m²
平均 69.1万円 /坪
999位小手指駅平均 20.9万円 /m²
平均 69.1万円 /坪
1000位住之江公園駅平均 20.9万円 /m²
平均 69.0万円 /坪
1001位東静岡駅平均 20.9万円 /m²
平均 69.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3853位 /5093駅

3851位竹原駅前年比 -1.43% ↓
3852位鮫駅前年比 -1.43% ↓
3853位小手指駅前年比 -1.43% ↓
3854位高見ノ里駅前年比 -1.43% ↓
3855位牛渕団地前駅前年比 -1.43% ↓

駐車場検索

駅小手指駅周辺の地価平均

69万1322円 /坪単価
20万9125円 /m²単価
※2021年の小手指駅周辺の公示地価平均
前年比 -1.43% 下落↓

駅小手指こてさし駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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小手指駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 所沢市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

小手指駅周辺の地価推移グラフ

小手指駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで小手指駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...埼玉県平均 ...小手指駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


小手指駅近辺の駅地価

下山口駅の地価 |  新所沢駅の地価 |  航空公園駅の地価

小手指駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
所沢市小手指町1丁目15番7170m
32.3万円 /m²
106.8万円 /坪
-1.52%↓詳細 推移 景観
所沢市小手指町1丁目13番25350m
25.4万円 /m²
84.0万円 /坪
-1.17%↓詳細 推移 景観
所沢市小手指町3丁目28番17280m
25.2万円 /m²
83.3万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観
所沢市上新井4丁目55番36750m
20.1万円 /m²
66.4万円 /坪
-1.47%↓詳細 推移 景観
所沢市上新井3丁目44番14820m
17.5万円 /m²
57.9万円 /坪
-1.69%↓詳細 推移 景観
所沢市上新井5丁目67番261000m
17.3万円 /m²
57.2万円 /坪
-1.70%↓詳細 推移 景観
所沢市青葉台1295番11950m
16.0万円 /m²
52.9万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
所沢市小手指台33番31100m
13.5万円 /m²
44.6万円 /坪
-1.46%↓詳細 推移 景観

小手指駅の不動産取引価格

NEW 小手指駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 1分
三ケ島 2万円
6.7万円
ほぼ長方形 道路 150m² 300万
R01/10-12月 3分
小手指町 20万円
67万円
袋地等 市道 145m² 3000万
R01/10-12月 4分
小手指町 29万円
97万円
ほぼ長方形 市道 120m² 3500万
R01/07-09月 4分
小手指町 29万円
95万円
ほぼ長方形 市道 130m² 3700万
H30/10-12月 4分
小手指町 34万円
110万円
ほぼ長方形 市道 260m² 8800万
R02/04-06月 5分
小手指町 33万円
110万円
ほぼ台形 市道 190m² 6300万
R01/10-12月 6分
小手指町 24万円
81万円
ほぼ長方形 市道 115m² 2800万
R02/07-09月 6分
西所沢 8.5万円
28万円
長方形 私道 140m² 1200万
R02/07-09月 6分
小手指町 31万円
100万円
ほぼ長方形 市道 115m² 3600万
R01/10-12月 7分
小手指町 17万円
55万円
不整形 市道 630m² 1.1億
H31/04-06月 7分
上新井 28万円
94万円
ほぼ長方形 市道 135m² 3900万
H31/04-06月 8分
小手指町 19万円
63万円
ほぼ台形 市道 110m² 2100万
H30/10-12月 9分
小手指町 17万円
57万円
不整形 市道 240m² 4200万
H31/04-06月 9分
小手指元町 14万円
48万円
不整形 国道 600m² 8700万
R02/04-06月 9分
上新井 18万円
60万円
ほぼ長方形 私道 140m² 2600万
R02/01-03月 9分
上新井 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 220m² 3600万
H31/04-06月 9分
上新井 19万円
64万円
台形 私道 150m² 2900万
H31/01-03月 9分
上新井 26万円
85万円
ほぼ長方形 私道 140m² 3600万
H30/10-12月 9分
上新井 29万円
95万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2900万
R01/07-09月 10分
小手指町 12万円
40万円
不整形 市道 890m² 1.1億
H31/04-06月 10分
小手指町 19万円
62万円
ほぼ長方形 市道 210m² 3900万
R01/10-12月 10分
小手指元町 18万円
58万円
ほぼ整形 国道 600m² 1.1億
R02/01-03月 10分
上新井 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 私道 230m² 1200万
R02/01-03月 10分
上新井 25万円
83万円
ほぼ台形 市道 135m² 3400万
R01/10-12月 11分
小手指町 22万円
71万円
ほぼ正方形 市道 110m² 2400万
R02/01-03月 11分
小手指元町 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 80m² 550万
R01/10-12月 11分
青葉台 21万円
68万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2500万
R02/04-06月 11分
上新井 20万円
65万円
ほぼ長方形 私道 95m² 1900万
R02/01-03月 11分
上新井 10万円
34万円
ほぼ正方形 私道 115m² 1200万
R01/07-09月 11分
上新井 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 630m² 6500万
H30/10-12月 12分
小手指町 4.5万円
15万円
ほぼ台形 市道 190m² 850万
R02/04-06月 14分
小手指元町 16万円
54万円
ほぼ整形 市道 125m² 2100万
R02/01-03月 14分
小手指元町 18万円
59万円
ほぼ長方形 私道 130m² 2300万
R01/10-12月 14分
小手指元町 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 260m² 2400万
R02/01-03月 14分
上新井 15万円
49万円
長方形 私道 80m² 1200万
R01/07-09月 14分
上新井 18万円
60万円
長方形 市道 2000m²以上 4億
R01/07-09月 15分
北中 17万円
58万円
ほぼ長方形 私道 135m² 2300万
R02/01-03月 16分
北野新町 1.4万円
4.6万円
ほぼ正方形 105m² 150万
H31/04-06月 16分
榎町 15万円
51万円
不整形 市道 130m² 2000万
H31/01-03月 18分
小手指南 5.4万円
18万円
ほぼ整形 私道 160m² 870万
R02/07-09月 18分
榎町 20万円
65万円
ほぼ台形 私道 110m² 2200万
R01/07-09月 19分
小手指南 6.5万円
21万円
不整形 市道 80m² 530万
R02/04-06月 19分
小手指元町 9.8万円
32万円
ほぼ整形 市道 115m² 1100万
H31/04-06月 19分
小手指元町 15万円
51万円
ほぼ台形 市道 250m² 3800万
R02/01-03月 19分
北中 23万円
75万円
ほぼ長方形 市道 125m² 2900万
H30/10-12月 19分
小手指元町 14万円
47万円
ほぼ整形 市道 200m² 2900万
H31/04-06月 20分
小手指南 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 170m² 2100万
H31/01-03月 20分
小手指南 8.4万円
28万円
ほぼ長方形 私道 50m² 430万
R01/07-09月 20分
北中 8.7万円
29万円
長方形 私道 145m² 1300万
H31/04-06月 20分
北中 7.9万円
26万円
不整形 市道 40m² 300万
H30/10-12月 20分
北中 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 125m² 2700万
R02/04-06月 21分
小手指南 8.9万円
29万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1200万
H30/10-12月 21分
小手指元町 16万円
54万円
ほぼ長方形 私道 125m² 2000万
R01/07-09月 23分
小手指南 8万円
26万円
ほぼ整形 市道 185m² 1500万
R02/01-03月 28分
岩岡町 8.4万円
28万円
ほぼ整形 市道 300m² 2500万
R02/04-06月 30分
三ケ島 5万円
17万円
ほぼ整形 市道 280m² 1400万
H31/04-06月 30分
三ケ島 0.037万円
0.12万円
ほぼ長方形 市道 810m² 30万
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2320

小手指駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
小手指駅
西所沢 (2.2km)
(2.2km) 狭山ヶ丘
所在地 埼玉県所沢市小手指町一丁目8-1
所属事業者 SeibuRailway logo西武鉄道
所属路線 池袋線
キロ程 29.4km(池袋起点)
駅構造 地上駅(橋上駅舎)
ホーム 2面4線
乗降人員 47,336人/日(年間統計より)
開業年月日 1970年(昭和45年)11月20日

小手指駅周辺の土地価格のまとめ

小手指駅は 埼玉県所沢市 の方から主に利用されています。

2021年の小手指駅周辺の平均坪単価は69.1万円平米単価は20万9125円で、前年比-1.43%下落↓しています。 小手指駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは999位 /5093駅です。

小手指駅周辺で地価が最も高いのは 所沢市小手指町1丁目15番7坪単価106.8万円1平方mあたり32.3万円、最も安いのは 所沢市小手指台33番3坪単価44.6万円1平方mあたり13.5万円です。その土地評価額の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

小手指駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


小手指駅の駅地価を近隣の駅と比較

埼玉県所沢市 駅地価ランキング


小手指駅周辺の土地価格

埼玉県所沢市の地価



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