土地価格マップ  

高知駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

高知駅近隣の駅と地価を比較

高知駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1777位 /5093駅
1775位東秋留駅平均 10.8万円 /m²
平均 35.7万円 /坪
1776位七軒茶屋駅平均 10.8万円 /m²
平均 35.6万円 /坪
1777位高知駅平均 10.8万円 /m²
平均 35.6万円 /坪
1778位太田川駅平均 10.8万円 /m²
平均 35.6万円 /坪
1779位宮島口駅平均 10.8万円 /m²
平均 35.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3446位 /5093駅

3444位猿投駅前年比 -1.14% ↓
3445位東岩槻駅前年比 -1.14% ↓
3446位高知駅前年比 -1.14% ↓
3447位内幸町駅前年比 -1.14% ↓
3448位竜舞駅前年比 -1.14% ↓

駐車場検索

駅高知駅周辺の地価平均

35万6466円 /坪単価
10万7831円 /m²単価
※2021年の高知駅周辺の公示地価平均
前年比 -1.14% 下落↓

駅高知こうち駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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高知駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 高知市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

高知駅周辺の地価推移グラフ

高知駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで高知駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...高知県平均 ...高知駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


高知駅近辺の駅地価

入明駅の地価 |  円行寺口駅の地価 |  薊野駅の地価

高知駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
高知市帯屋町1-9-7980m
26.4万円 /m²
87.3万円 /坪
-1.86%↓詳細 推移 景観
高知市本町1-2-71200m
25.2万円 /m²
83.3万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観
高知市はりまや町1-3-19720m
22.1万円 /m²
73.1万円 /坪
-1.78%↓詳細 推移 景観
高知市はりまや町1-11-10900m
18.1万円 /m²
59.8万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
高知市本町2-3-141400m
15.8万円 /m²
52.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高知市高ソネ22-51500m
15.2万円 /m²
50.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高知市鷹匠町1丁目21番21700m
15.0万円 /m²
49.6万円 /坪
+1.35%↑詳細 推移 景観
高知市廿代町15-21930m
13.7万円 /m²
45.3万円 /坪
-1.44%↓詳細 推移 景観
高知市知寄町2-3-22200m
13.3万円 /m²
44.0万円 /坪
-1.48%↓詳細 推移 景観
高知市中宝永町7-181800m
13.3万円 /m²
44.0万円 /坪
-1.48%↓詳細 推移 景観
高知市南はりまや町2-6-21200m
13.2万円 /m²
43.6万円 /坪
-1.49%↓詳細 推移 景観
高知市梅ノ辻8-111600m
13.0万円 /m²
43.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
高知市南久保10-262400m
12.5万円 /m²
41.3万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
高知市愛宕町1丁目206番710m
11.9万円 /m²
39.3万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
高知市北金田15-151600m
10.7万円 /m²
35.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
高知市高須1-17-315000m
10.4万円 /m²
34.4万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
高知市杉井流4-101200m
10.3万円 /m²
34.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高知市桜井町2-1-161500m
9.8万円 /m²
32.4万円 /坪
-1.11%↓詳細 推移 景観
高知市愛宕山南町212番101100m
9.7万円 /m²
32.2万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
高知市潮新町1丁目79番22300m
9.4万円 /m²
31.0万円 /坪
-1.26%↓詳細 推移 景観
高知市高須新町2-11-18-24400m
9.1万円 /m²
30.1万円 /坪
-1.94%↓詳細 推移 景観
高知市塩屋崎町2-8-92500m
8.7万円 /m²
28.8万円 /坪
-1.58%↓詳細 推移 景観
高知市桟橋通3-16-122600m
8.3万円 /m²
27.6万円 /坪
-1.76%↓詳細 推移 景観
高知市北竹島町字南汐田中ノ丸103番542900m
7.3万円 /m²
24.2万円 /坪
-1.75%↓詳細 推移 景観
高知市瀬戸西町3丁目117番7100m
4.8万円 /m²
15.9万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
高知市高須大島9-74900m
4.3万円 /m²
14.3万円 /坪
-2.26%↓詳細 推移 景観
高知市五台山字東倉谷2690番66400m
3.9万円 /m²
12.8万円 /坪
-1.53%↓詳細 推移 景観
高知市長浜字辻屋敷4783番8200m
2.5万円 /m²
8.3万円 /坪
-1.96%↓詳細 推移 景観
高知市種崎字下ユ450番9600m
2.5万円 /m²
8.1万円 /坪
-2.39%↓詳細 推移 景観
高知市春野町西諸木字馬場末599番211000m
1.9万円 /m²
6.4万円 /坪
-2.50%↓詳細 推移 景観
高知市長浜字沖野林5487番69100m
1.5万円 /m²
5.1万円 /坪
-1.91%↓詳細 推移 景観
高知市仁井田字朝日ヶ丘4596番7400m
1.1万円 /m²
3.7万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

高知駅の不動産取引価格

NEW 高知駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 1分
1万円
3.4万円
不整形 私道 990m² 1000万
H30/10-12月 1分
1.4万円
4.5万円
不整形 県道 1800m² 2400万
H30/10-12月 1分
2.4万円
8万円
ほぼ台形 市道 320m² 780万
R02/04-06月 1分
十津 3万円
9.9万円
長方形 市道 210m² 630万
R01/07-09月 1分
十津 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 市道 110m² 640万
R02/07-09月 1分
長浜 0.094万円
0.31万円
ほぼ整形 市道 105m² 10万
R02/07-09月 1分
長浜 2.5万円
8.4万円
不整形 県道 790m² 2000万
R02/04-06月 1分
長浜 2.1万円
7.1万円
ほぼ正方形 市道 165m² 350万
H31/04-06月 1分
長浜 2.2万円
7.1万円
ほぼ長方形 県道 400m² 850万
H31/04-06月 1分
長浜 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 私道 280m² 980万
H31/01-03月 1分
長浜 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 県道 380m² 1700万
H30/10-12月 1分
長浜 0.61万円
2万円
ほぼ長方形 市道 470m² 290万
R02/01-03月 1分
横浜 2.9万円
9.5万円
不整形 私道 210m² 610万
R01/10-12月 1分
横浜 1.5万円
4.9万円
ほぼ台形 市道 540m² 800万
H30/10-12月 1分
横浜 0.95万円
3.1万円
不整形 私道 720m² 680万
H30/10-12月 1分
横浜 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 140m² 580万
R02/07-09月 1分
仁井田 1.2万円
3.9万円
ほぼ台形 市道 250m² 300万
R02/04-06月 1分
横浜新町 5.4万円
18万円
ほぼ台形 市道 135m² 720万
R02/01-03月 1分
仁井田 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 市道 260m² 320万
R01/07-09月 1分
仁井田 1.4万円
4.8万円
不整形 市道 350m² 500万
R01/07-09月 1分
春野町平和 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 180m² 800万
R02/07-09月 1分
重倉 1.2万円
3.9万円
不整形 私道 145m² 170万
R01/07-09月 1分
春野町芳原 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 120m² 260万
R02/04-06月 1分
瀬戸 6.5万円
21万円
ほぼ長方形 道路 130m² 850万
R02/04-06月 1分
瀬戸 3.2万円
11万円
ほぼ台形 道路 95m² 300万
R01/07-09月 1分
瀬戸 6.5万円
21万円
ほぼ長方形 市道 135m² 890万
H30/10-12月 1分
瀬戸 5.4万円
18万円
ほぼ整形 市道 145m² 790万
H31/04-06月 1分
瀬戸西町 5.3万円
17万円
ほぼ台形 市道 280m² 1500万
H31/01-03月 1分
瀬戸西町 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 市道 195m² 1100万
R01/10-12月 1分
瀬戸東町 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 市道 195m² 1400万
H31/04-06月 2分
春野町西畑 0.35万円
1.1万円
ほぼ長方形 道路 50m² 17万
H31/04-06月 2分
種崎 0.44万円
1.4万円
ほぼ長方形 市道 340m² 150万
H31/04-06月 2分
種崎 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 県道 2000m²以上 2700万
R02/04-06月 2分
浦戸 0.8万円
2.6万円
ほぼ長方形 市道 145m² 120万
R02/04-06月 2分
春野町東諸木 0.5万円
1.7万円
ほぼ長方形 農道 160m² 80万
H30/10-12月 3分
栄田町 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 90m² 1500万
R02/01-03月 4分
北本町 16万円
52万円
不整形 市道 190m² 3000万
R02/01-03月 4分
栄田町 14万円
47万円
長方形 市道 85m² 1300万
H30/10-12月 4分
栄田町 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 55m² 890万
R02/07-09月 5分
新本町 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 70m² 870万
H30/10-12月 5分
新本町 13万円
42万円
ほぼ台形 市道 175m² 2200万
R02/04-06月 6分
和泉町 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 65m² 840万
R02/01-03月 6分
塩田町 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1300万
R01/07-09月 6分
昭和町 9.7万円
32万円
ほぼ台形 市道 70m² 660万
R02/07-09月 6分
新本町 9.6万円
32万円
長方形 私道 145m² 1400万
R01/07-09月 6分
新本町 12万円
40万円
不整形 市道 650m² 7900万
R01/07-09月 6分
新本町 28万円
91万円
ほぼ整形 市道 1700m² 4.8億
H31/01-03月 6分
新本町 9.5万円
31万円
ほぼ長方形 私道 280m² 2700万
H31/04-06月 7分
愛宕町 11万円
36万円
ほぼ台形 市道 65m² 690万
H31/04-06月 7分
愛宕町 12万円
41万円
ほぼ台形 市道 50m² 610万
H31/04-06月 7分
愛宕町 12万円
41万円
不整形 市道 45m² 570万
H31/04-06月 7分
愛宕町 13万円
43万円
不整形 市道 75m² 980万
H31/04-06月 8分
愛宕町 6.8万円
22万円
ほぼ長方形 市道 40m² 270万
H31/01-03月 8分
愛宕町 13万円
43万円
不整形 市道 70m² 900万
R01/10-12月 8分
和泉町 7.4万円
24万円
ほぼ長方形 市道 65m² 490万
H31/01-03月 8分
塩田町 11万円
35万円
台形 市道 230m² 2500万
H30/10-12月 8分
新本町 8.8万円
29万円
長方形 市道 105m² 900万
R02/04-06月 8分
愛宕町 13万円
41万円
ほぼ長方形 市道 75m² 940万
R01/07-09月 8分
愛宕町 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 125m² 1600万
R02/04-06月 9分
丸ノ内 16万円
52万円
長方形 市道 130m² 2100万
R02/04-06月 9分
追手筋 16万円
52万円
台形 市道 105m² 1600万
H31/04-06月 9分
はりまや町 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1600万
H31/01-03月 9分
比島町 6.7万円
22万円
台形 私道 50m² 340万
R02/04-06月 9分
愛宕町 13万円
41万円
ほぼ長方形 市道 75m² 920万
R02/04-06月 9分
愛宕町 9万円
30万円
台形 市道 100m² 900万
R02/01-03月 9分
愛宕町 13万円
41万円
ほぼ長方形 市道 75m² 930万
R02/01-03月 9分
愛宕町 12万円
41万円
不整形 市道 150m² 1900万
R01/10-12月 9分
愛宕町 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1000万
H31/01-03月 10分
大川筋 8.7万円
29万円
不整形 県道 60m² 500万
H31/01-03月 10分
大川筋 10万円
35万円
ほぼ台形 県道 50m² 500万
R01/10-12月 10分
昭和町 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 55m² 560万
R01/07-09月 10分
比島町 11万円
38万円
ほぼ台形 市道 360m² 4100万
H31/04-06月 11分
北本町 21万円
70万円
ほぼ整形 県道 1100m² 2.4億
R02/01-03月 11分
秦南町 13万円
42万円
長方形 市道 560m² 7200万
R02/01-03月 12分
北本町 9.6万円
32万円
不整形 市道 420m² 4000万
R02/04-06月 12分
秦南町 9.3万円
31万円
長方形 市道 120m² 1100万
R01/10-12月 12分
秦南町 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 90m² 1200万
H30/10-12月 12分
比島町 8.5万円
28万円
長方形 市道 125m² 1100万
H31/01-03月 13分
朝倉横町 7.6万円
25万円
長方形 市道 65m² 500万
R02/01-03月 13分
秦南町 8.3万円
27万円
長方形 市道 95m² 780万
R02/01-03月 14分
南はりまや町 24万円
80万円
ほぼ台形 市道 470m² 1.1億
R02/01-03月 14分
南はりまや町 24万円
80万円
ほぼ台形 市道 300m² 7300万
H31/01-03月 14分
南はりまや町 8万円
27万円
長方形 市道 160m² 1300万
R02/04-06月 14分
江陽町 7.1万円
24万円
長方形 市道 180m² 1300万
R02/01-03月 14分
堺町 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 40m² 500万
R02/01-03月 14分
廿代町 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1300万
H31/01-03月 14分
秦南町 9.6万円
32万円
長方形 市道 125m² 1200万
R02/07-09月 14分
土佐山田町百石町 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1500万
H31/04-06月 15分
南はりまや町 13万円
42万円
長方形 市道 145m² 1900万
R02/01-03月 15分
秦南町 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1000万
R02/07-09月 15分
愛宕町 17万円
56万円
長方形 市道 160m² 2700万
H30/10-12月 15分
比島町 10万円
34万円
ほぼ長方形 私道 150m² 1600万
R02/01-03月 16分
本町 28万円
94万円
ほぼ台形 国道 175m² 5000万
R02/07-09月 16分
南はりまや町 14万円
45万円
長方形 市道 40m² 570万
R01/07-09月 16分
愛宕町 8.2万円
27万円
不整形 市道 400m² 3300万
R02/04-06月 18分
本町 18万円
60万円
不整形 国道 880m² 1.6億
H31/01-03月 18分
本町 24万円
78万円
不整形 国道 880m² 2.1億
H30/10-12月 18分
本町 33万円
110万円
長方形 国道 185m² 6100万
H30/10-12月 19分
愛宕町 7.1万円
23万円
ほぼ長方形 市道 65m² 450万
R01/07-09月 19分
宝永町 6.6万円
22万円
長方形 市道 75m² 480万
R01/10-12月 19分
与力町 24万円
80万円
袋地等 市道 590m² 1.4億
H31/04-06月 19分
与力町 13万円
42万円
長方形 市道 70m² 900万
H30/10-12月 20分
愛宕町 8.1万円
27万円
不整形 市道 155m² 1300万
H31/01-03月 20分
南御座 9.8万円
32万円
不整形 市道 780m² 7600万
R02/07-09月 20分
弥生町 12万円
38万円
ほぼ長方形 市道 105m² 1200万
R01/10-12月 20分
城見町 9.1万円
30万円
長方形 市道 190m² 1700万
R01/10-12月 21分
宝永町 6.9万円
23万円
長方形 市道 190m² 1300万
R02/01-03月 21分
南金田 8.7万円
29万円
ほぼ長方形 市道 520m² 4500万
H31/04-06月 21分
弥生町 3万円
9.8万円
ほぼ長方形 市道 570m² 1700万
H31/01-03月 21分
中宝永町 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 50m² 520万
R02/04-06月 21分
杉井流 11万円
36万円
長方形 市道 200m² 2200万
R02/01-03月 23分
鷹匠町 4.6万円
15万円
不整形 私道 220m² 1000万
R02/01-03月 23分
中秦泉寺 9.1万円
30万円
不整形 市道 190m² 1700万
R01/10-12月 23分
梅ノ辻 5.3万円
17万円
袋地等 市道 120m² 640万
R01/10-12月 24分
宝永町 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 60m² 550万
R02/07-09月 24分
前里 7.8万円
26万円
不整形 私道 160m² 1200万
H30/10-12月 24分
三園町 14万円
45万円
長方形 市道 200m² 2700万
H31/01-03月 24分
中秦泉寺 12万円
40万円
ほぼ長方形 県道 195m² 2300万
H30/10-12月 24分
潮新町 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1300万
R02/01-03月 24分
役知町 7.7万円
25万円
長方形 市道 190m² 1500万
R01/07-09月 24分
弥生町 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 125m² 1000万
H30/10-12月 24分
桟橋通 12万円
38万円
不整形 県道 790m² 9100万
H31/01-03月 25分
天神町 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 100m² 650万
H30/10-12月 25分
中宝永町 21万円
68万円
長方形 市道 40m² 870万
H30/10-12月 25分
中宝永町 24万円
79万円
長方形 市道 55m² 1400万
H30/10-12月 25分
中宝永町 20万円
65万円
長方形 市道 35m² 650万
H31/01-03月 25分
筆山町 5.1万円
17万円
ほぼ整形 県道 240m² 1200万
R02/01-03月 26分
二葉町 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 155m² 900万
R02/01-03月 26分
二葉町 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 市道 35m² 300万
R02/04-06月 28分
海老ノ丸 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 250m² 2500万
H31/01-03月 29分
二葉町 6.8万円
22万円
ほぼ長方形 市道 360m² 2500万
R01/10-12月 30分
百石町 5.2万円
17万円
正方形 市道 155m² 800万
H30/10-12月 30分
百石町 7.4万円
24万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1300万
H30/10-12月 30分
百石町 4.9万円
16万円
長方形 市道 210m² 1000万
H30/10-12月 30分
百石町 8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1000万
H30/10-12月 30分
高須新町 14万円
45万円
ほぼ整形 市道 165m² 2300万
R02/01-03月 30分
高須本町 2万円
6.6万円
不整形 国道 780m² 1600万
R01/07-09月 30分
高見町 6.7万円
22万円
長方形 市道 340m² 2300万
R02/04-06月 30分
北久保 2.1万円
7.1万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 5500万
R02/07-09月 30分
竹島町 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 80m² 430万
R02/07-09月 30分
竹島町 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 80m² 430万
R02/07-09月 30分
竹島町 4万円
13万円
ほぼ長方形 私道 170m² 680万
R02/01-03月 30分
北秦泉寺 8.4万円
28万円
台形 市道 120m² 990万
R02/07-09月 30分
竹島町 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 市道 150m² 700万
R01/10-12月 30分
北秦泉寺 4.6万円
15万円
不整形 私道 100m² 470万
R02/07-09月 30分
竹島町 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 市道 95m² 420万
R02/04-06月 30分
北竹島町 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1400万
H30/10-12月 30分
竹島町 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 市道 135m² 650万
R02/07-09月 30分
弘化台 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 道路 150m² 550万
R02/01-03月 30分
中秦泉寺 3.9万円
13万円
不整形 市道 1200m² 4600万
R01/07-09月 30分
潮新町 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1500万
H30/10-12月 30分
仲田町 1.6万円
5.3万円
長方形 市道 95m² 150万
R01/07-09月 30分
海老ノ丸 7.4万円
24万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 1億
H31/04-06月 30分
五台山 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 市道 490m² 700万
H31/04-06月 30分
五台山 1.8万円
6.1万円
ほぼ整形 都道 220m² 400万
R01/07-09月 30分
横浜 0.14万円
0.48万円
不整形 県道 550m² 80万
H31/01-03月 30分
桟橋通 9万円
30万円
ほぼ長方形 市道 75m² 660万
R02/07-09月 30分
若松町 8.9万円
29万円
ほぼ長方形 県道 55m² 480万
R01/10-12月 30分
若松町 5.9万円
19万円
ほぼ長方形 市道 290m² 1700万
R01/10-12月 30分
葛島 6.1万円
20万円
長方形 市道 195m² 1200万
R01/07-09月 30分
葛島 4.2万円
14万円
長方形 市道 570m² 2400万
R01/07-09月 30分
葛島 4.8万円
16万円
長方形 市道 2000m²以上 1.2億
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高知駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 高知駅
薊野 (2.1km)
(1.3km) 入明
所在地 高知県高知市栄田町二丁目1-10
所属事業者 四国旅客鉄道(JR四国)
所属路線 土讃線
土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線直通含む)
キロ程 126.6km(多度津起点)
岡山から179.3km
高松から159.3km
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗車人員 5,210人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1924年(大正13年)11月15日
備考 みどりの窓口

高知駅 駅舎
用途 駅舎
設計者 四国旅客鉄道、四国開発建設、内藤廣建築設計事務所
構造設計者 川口衞構造設計事務所
構造形式 S造、木造
延床面積 3,297m2
階数 3階
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高知駅周辺の土地価格のまとめ

高知駅は 高知県高知市 の方から主に利用されています。

2021年の高知駅周辺の平均坪単価は35.6万円平米単価は10万7831円で、前年比-1.14%下落↓しています。 高知駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1777位 /5093駅です。

高知駅周辺で地価が最も高いのは 高知市帯屋町1-9-7坪単価87.3万円1平方mあたり26.4万円、最も安いのは 高知市仁井田字朝日ヶ丘4596番坪単価3.7万円1平方mあたり1.1万円です。その土地評価額の差は、約23.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

高知駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


高知駅の駅地価を近隣の駅と比較

高知県高知市 駅地価ランキング


高知駅周辺の土地価格

高知県高知市の地価



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