土地価格マップ  

港南中央駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

港南中央駅近隣の駅と地価を比較

港南中央駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1111位 /5093駅
1109位水無瀬駅平均 19.1万円 /m²
平均 63.1万円 /坪
1110位阪急伊丹駅平均 19.1万円 /m²
平均 63.0万円 /坪
1111位港南中央駅平均 19.1万円 /m²
平均 63.0万円 /坪
1112位奈良駅平均 19.0万円 /m²
平均 62.8万円 /坪
1113位修学院駅平均 19.0万円 /m²
平均 62.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3821位 /5093駅

3819位吉田駅前年比 -1.39% ↓
3820位三河鹿島駅前年比 -1.39% ↓
3821位港南中央駅前年比 -1.39% ↓
3822位東宿毛駅前年比 -1.40% ↓
3823位伊万里駅前年比 -1.40% ↓

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駅港南中央駅周辺の地価平均

62万9752円 /坪単価
19万500円 /m²単価
※2021年の港南中央駅周辺の公示地価平均
前年比 -1.39% 下落↓

駅港南中央こうなんちゅうおう駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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港南中央駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 港南区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

港南中央駅周辺の地価推移グラフ

港南中央駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで港南中央駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...神奈川県平均 ...港南中央駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


港南中央駅近辺の駅地価

上大岡駅の地価 |  上永谷駅の地価 |  屏風浦駅の地価

港南中央駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
港南区上大岡西3-17-4700m
22.7万円 /m²
75.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
港南区日野1-11-10900m
18.9万円 /m²
62.5万円 /坪
-1.05%↓詳細 推移 景観
港南区港南2-30-71000m
18.2万円 /m²
60.2万円 /坪
-2.15%↓詳細 推移 景観
港南区日野4-60-71500m
16.4万円 /m²
54.2万円 /坪
-2.38%↓詳細 推移 景観

港南中央駅の不動産取引価格

NEW 港南中央駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 3分
港南中央通 27万円
90万円
長方形 市道 170m² 4600万
H31/04-06月 4分
港南中央通 62万円
210万円
長方形 市道 50m² 3300万
H31/01-03月 5分
港南中央通 72万円
240万円
ほぼ長方形 市道 50m² 3600万
R02/01-03月 5分
港南 28万円
92万円
長方形 市道 125m² 3500万
H31/04-06月 6分
港南 14万円
45万円
ほぼ台形 私道 175m² 2400万
R02/07-09月 7分
日野 32万円
110万円
ほぼ長方形 市道 105m² 3400万
H31/01-03月 8分
日野 13万円
43万円
不整形 市道 850m² 1.1億
R01/10-12月 8分
港南 23万円
76万円
長方形 市道 70m² 1600万
H31/01-03月 9分
港南 44万円
140万円
ほぼ正方形 市道 50m² 2200万
H30/10-12月 9分
港南 28万円
93万円
台形 市道 140m² 3900万
R01/07-09月 9分
港南 25万円
82万円
ほぼ長方形 市道 155m² 3900万
H30/10-12月 10分
港南 8.5万円
28万円
ほぼ台形 市道 130m² 1100万
H31/01-03月 10分
笹下 13万円
42万円
ほぼ台形 市道 185m² 2400万
H31/01-03月 11分
港南 21万円
70万円
台形 市道 80m² 1700万
R02/01-03月 11分
港南 31万円
100万円
ほぼ台形 市道 80m² 2500万
H30/10-12月 13分
港南 21万円
70万円
不整形 市道 220m² 4600万
R02/01-03月 13分
笹下 5.8万円
19万円
不整形 私道 130m² 760万
R01/10-12月 14分
笹下 21万円
69万円
ほぼ台形 市道 160m² 3400万
H31/01-03月 14分
笹下 10万円
34万円
ほぼ台形 市道 400m² 4100万
R01/07-09月 15分
日野中央 21万円
69万円
ほぼ台形 県道 155m² 3200万
H31/01-03月 15分
日野中央 26万円
86万円
ほぼ長方形 私道 100m² 2600万
H31/04-06月 16分
日野中央 24万円
80万円
ほぼ台形 県道 230m² 5500万
R01/10-12月 16分
港南 1.8万円
6.1万円
不整形 1200m² 2200万
もっと見る


港南中央駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
港南中央駅
上永谷 (1.7km)
(1.1km) 上大岡
所在地 横浜市港南区港南中央通10-B-1
所属事業者 横浜市交通局(横浜市営地下鉄)
所属路線 ブルーライン(1号線)
キロ程 12.7km(湘南台起点)
駅構造 地下駅
ホーム 2面2線
乗降人員 17,717人/日(年間統計より)
開業年月日 1976年(昭和51年)9月4日

港南中央駅周辺の土地価格のまとめ

港南中央駅は 神奈川県港南区 の方から主に利用されています。

2021年の港南中央駅周辺の平均坪単価は63.0万円平米単価は19万500円で、前年比-1.39%下落↓しています。 港南中央駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1111位 /5093駅です。

港南中央駅周辺で地価が最も高いのは 港南区上大岡西3-17-4坪単価75.0万円1平方mあたり22.7万円、最も安いのは 港南区日野4-60-7坪単価54.2万円1平方mあたり16.4万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

港南中央駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


港南中央駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県港南区 駅地価ランキング


港南中央駅周辺の土地価格

神奈川県港南区の地価



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