土地価格マップ  

国府宮駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

国府宮駅近隣の駅と地価を比較

国府宮駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1768位 /5093駅
1766位南大沢駅平均 10.9万円 /m²
平均 35.9万円 /坪
1767位都賀駅平均 10.9万円 /m²
平均 35.9万円 /坪
1768位国府宮駅平均 10.8万円 /m²
平均 35.9万円 /坪
1769位長尾駅平均 10.8万円 /m²
平均 35.8万円 /坪
1770位大阪狭山市駅平均 10.8万円 /m²
平均 35.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1757位 /5093駅

1755位橿原神宮前駅前年比 -0.27% ↓
1756位東松原駅前年比 -0.27% ↓
1757位国府宮駅前年比 -0.27% ↓
1758位瀬谷駅前年比 -0.27% ↓
1759位千城台駅前年比 -0.28% ↓

駐車場検索

駅国府宮駅周辺の地価平均

35万8579円 /坪単価
10万8470円 /m²単価
※2021年の国府宮駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.27% 下落↓

駅国府宮こうのみや駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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国府宮駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 稲沢市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

国府宮駅周辺の地価推移グラフ

国府宮駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで国府宮駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...愛知県平均 ...国府宮駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


国府宮駅近辺の駅地価

稲沢駅の地価 |  奥田駅の地価 |  妙興寺駅の地価

国府宮駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
稲沢市高御堂1-1-15120m
14.1万円 /m²
46.6万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
稲沢市小池2丁目15番11100m
12.8万円 /m²
42.3万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
稲沢市小沢4-20-161100m
12.4万円 /m²
41.0万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
稲沢市小池2-1-7800m
12.1万円 /m²
40.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
稲沢市国府宮1-5-10590m
11.8万円 /m²
39.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
稲沢市小沢4-18-101100m
11.7万円 /m²
38.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
稲沢市大塚北1丁目47番11200m
10.5万円 /m²
34.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
稲沢市稲沢町北山1丁目28番81500m
9.8万円 /m²
32.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
稲沢市西町3-18-52400m
9.0万円 /m²
29.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
稲沢市天池西町136番3300m
4.3万円 /m²
14.3万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観

国府宮駅の不動産取引価格

NEW 国府宮駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 6分
松下 14万円
47万円
長方形 市道 180m² 2600万
H31/04-06月 7分
国府宮 15万円
50万円
長方形 市道 190m² 2900万
R02/01-03月 7分
松下 11万円
36万円
長方形 市道 165m² 1800万
R02/01-03月 8分
国府宮 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 440m² 6300万
R01/07-09月 8分
国府宮 15万円
50万円
長方形 市道 190m² 2900万
H30/10-12月 8分
御供所町 15万円
49万円
長方形 市道 230m² 3400万
R01/10-12月 8分
正明寺 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 130m² 2400万
R02/04-06月 9分
小沢 13万円
44万円
不整形 市道 135m² 1800万
H31/01-03月 9分
小沢 9.9万円
33万円
不整形 市道 450m² 4500万
R01/10-12月 9分
松下 14万円
46万円
長方形 市道 130m² 1800万
R02/01-03月 10分
国府宮 15万円
48万円
長方形 市道 190m² 2800万
H30/10-12月 10分
正明寺 12万円
40万円
長方形 県道 230m² 2700万
R02/04-06月 10分
稲島東 2.4万円
8.1万円
長方形 市道 530m² 1300万
R01/10-12月 11分
稲島東 3.7万円
12万円
ほぼ正方形 市道 1200m² 4600万
R01/07-09月 12分
小沢 10万円
33万円
ほぼ台形 県道 145m² 1500万
R01/07-09月 12分
小沢 12万円
40万円
ほぼ正方形 市道 320m² 3800万
R01/10-12月 13分
小沢 7.2万円
24万円
長方形 市道 125m² 890万
H31/04-06月 13分
小沢 12万円
39万円
ほぼ台形 県道 135m² 1600万
R02/01-03月 14分
小沢 11万円
37万円
長方形 市道 125m² 1400万
R02/01-03月 14分
小沢 9.1万円
30万円
ほぼ台形 市道 110m² 1000万
R01/07-09月 14分
稲葉 11万円
36万円
ほぼ台形 市道 390m² 4200万
R01/07-09月 14分
稲葉 2.8万円
9.4万円
袋地等 市道 125m² 350万
H30/10-12月 15分
治郎丸古江町 12万円
40万円
長方形 市道 200m² 2400万
R01/10-12月 15分
治郎丸南町 2.7万円
9万円
長方形 市道 45m² 130万
R02/04-06月 15分
稲島法成寺町 12万円
38万円
ほぼ台形 市道 140m² 1600万
R01/07-09月 16分
治郎丸南町 3.8万円
13万円
ほぼ正方形 市道 230m² 870万
R02/01-03月 16分
稲葉 10万円
33万円
長方形 市道 270m² 2700万
R02/07-09月 18分
稲沢町北山 11万円
35万円
長方形 市道 590m² 6200万
R02/04-06月 19分
小池 1.5万円
5万円
不整形 市道 650m² 980万
H31/04-06月 19分
稲葉 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 220m² 2300万
H31/01-03月 19分
稲葉 9.2万円
31万円
長方形 市道 370m² 3400万
R02/04-06月 20分
稲葉 9.7万円
32万円
長方形 市道 110m² 1100万
H31/01-03月 20分
稲葉 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 170m² 2000万
R02/01-03月 21分
西町 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 145m² 1800万
H30/10-12月 21分
西町 10万円
34万円
ほぼ正方形 市道 125m² 1300万
H31/04-06月 23分
西町 11万円
35万円
ほぼ台形 市道 350m² 3800万
H30/10-12月 23分
稲沢町 4.6万円
15万円
不整形 市道 130m² 580万
R01/07-09月 23分
稲葉 10万円
34万円
ほぼ長方形 県道 220m² 2300万
R01/07-09月 24分
西町 6.4万円
21万円
ほぼ台形 県道 340m² 2200万
H31/01-03月 24分
西町 7.4万円
24万円
ほぼ台形 市道 70m² 510万
H30/10-12月 24分
木全 8.2万円
27万円
ほぼ台形 市道 480m² 3900万
H31/01-03月 24分
稲島 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 市道 300m² 360万
R01/10-12月 25分
西町 11万円
35万円
ほぼ長方形 区画街路 135m² 1400万
R01/10-12月 25分
木全 1.1万円
3.6万円
不整形 市道 340m² 370万
R01/10-12月 28分
木全 7.9万円
26万円
長方形 市道 35m² 290万
H31/04-06月 28分
池部町 3.4万円
11万円
ほぼ台形 市道 310m² 1100万
R01/10-12月 29分
木全 4.2万円
14万円
不整形 市道 550m² 2300万
R01/10-12月 30分
船橋町 4.4万円
15万円
不整形 市道 400m² 1700万
H30/10-12月 30分
小寺町 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1500万
H31/01-03月 30分
石橋 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 220m² 530万
R02/04-06月 30分
横地 4.6万円
15万円
長方形 市道 230m² 1000万
R02/04-06月 30分
横地 0.91万円
3万円
長方形 市道 230m² 210万
H31/01-03月 30分
横地 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 市道 440m² 2100万
H30/10-12月 30分
横地 5.9万円
19万円
ほぼ正方形 市道 570m² 3300万
R01/10-12月 30分
平蜂ノ坪町 0.46万円
1.5万円
長方形 市道 650m² 300万
もっと見る


国府宮駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
国府宮駅
奥田 (2.1km)
(2.0km) 島氏永→
所在地 愛知県稲沢市松下一丁目1-1
所属事業者 名古屋鉄道
所属路線 名古屋本線
キロ程 80.9km(豊橋起点)
駅構造 地上駅
ホーム 島式 2面4線
乗降人員 22,441人/日(年間統計より)
開業年月日 1924年(大正13年)2月15日

国府宮駅周辺の土地価格のまとめ

国府宮駅は 愛知県稲沢市 の方から主に利用されています。

2021年の国府宮駅周辺の平均坪単価は35.9万円平米単価は10万8470円で、前年比-0.27%下落↓しています。 国府宮駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1768位 /5093駅です。

国府宮駅周辺で地価が最も高いのは 稲沢市高御堂1-1-15坪単価46.6万円1平方mあたり14.1万円、最も安いのは 稲沢市天池西町136番坪単価14.3万円1平方mあたり4.3万円です。その土地評価額の差は、約3.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

国府宮駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


国府宮駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県稲沢市 駅地価ランキング


国府宮駅周辺の土地価格

愛知県稲沢市の地価



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